鎮(zhèn)江公積金貸款，鎮(zhèn)江公積金裝修貸款額度
鎮(zhèn)江公積金貸款，鎮(zhèn)江公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹鎮(zhèn)江公積金貸款條件、鎮(zhèn)江公積金貸款流程以及鎮(zhèn)江公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。
鎮(zhèn)江公積金貸款，鎮(zhèn)江公積金裝修貸款額度
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是鎮(zhèn)江公積金貸款條件、鎮(zhèn)江公積金貸款流程以及鎮(zhèn)江公積金貸款額度。
鎮(zhèn)江公積金貸款，鎮(zhèn)江公積金裝修貸款額度
一、鎮(zhèn)江公積金貸款條件
申請(qǐng)公積金貸款須滿足的基本條件有：
(一)職工及所在單位已連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存正常;
(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;
(三)信用良好，同意公積金中心對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢(xún);
(四)住房公積金賬戶(hù)保留一定余額;
(五)未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;
(六)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
(七)首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%;第二次申請(qǐng)使用公積金貸款的，貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房，首付款比例不得低于60%;
(八)符合公積金中心規(guī)定的其他條件
鎮(zhèn)江公積金貸款，鎮(zhèn)江公積金裝修貸款額度
二、鎮(zhèn)江公積金貸款額度、期限和利率
1、貸款的額度
(一)不超過(guò)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。
1、貸款限額=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×50%×12(月)×貸款年限。
2、借款人與配偶共同借款的，貸款限額為兩者分別計(jì)算的貸款限額之和。
3、職工與父母共同購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以作為共同借款人，貸款限額為分別計(jì)算的貸款限額之和。
(二)不超過(guò)按照購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支付房款總價(jià)的比例確定的貸款限額。
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不超過(guò)實(shí)際支付房款總價(jià)的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，不超過(guò)實(shí)際支付房款總價(jià)的70%，其中購(gòu)買(mǎi)二手房的，買(mǎi)房?jī)r(jià)值按實(shí)際購(gòu)房成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者中取低值計(jì)算;
2、建造、翻建住房的，不超過(guò)建造、翻建住房工程總造價(jià)的50%;
3、大修住房的，不超過(guò)大修住房費(fèi)用的50%。
職工家庭已利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，已還清貸款，第二次(含以上)申請(qǐng)公積金貸款的，不超過(guò)實(shí)際支付房款總價(jià)的40%。
4、停止受理第三次及以上公積金貸款申請(qǐng)。
(三)不超過(guò)公布的貸款最高額度。
(1)目前每戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款最高貸款額度為50萬(wàn)元;只有一方符合購(gòu)房貸款條件的，最高貸款額度30萬(wàn)元。
(2)已提取住房公積金的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須將所提取的住房公積金復(fù)繳后，再辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù);不復(fù)繳的，扣減相應(yīng)貸款額度。
2、貸款的期限
(一)購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、合作建房的，最長(zhǎng)貸款期限30年;購(gòu)買(mǎi)二手房、公有住房的，房屋已使用年限加貸款期限不超過(guò)30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限15年。
(二)貸款期限加借款人年齡原則上不得超過(guò)法定離退休年齡，根據(jù)借款人償還能力，可適當(dāng)放寬1—5年。
3、貸款的利率
(一)貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
(二)在貸款期內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的貸款，按合同約定利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。第二次申請(qǐng)使用公積金貸款的，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
鎮(zhèn)江公積金貸款，鎮(zhèn)江公積金裝修貸款額度
三、鎮(zhèn)江公積金貸款上限最高50萬(wàn)。
(1)目前每戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款最高貸款額度為50萬(wàn)元;只有一方符合購(gòu)房貸款條件的，最高貸款額度30萬(wàn)元。
(2)已提取住房公積金的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須將所提取的住房公積金復(fù)繳后，再辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù);不復(fù)繳的，扣減相應(yīng)貸款額度。
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四、鎮(zhèn)江住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
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淄博公積金貸款，淄博公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹淄博公積金貸款條件、淄博公積金貸款流程以及淄博公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。
淄博公積金貸款，淄博公積金裝修貸款額度。
一、淄博公積金貸款上限最高40萬(wàn)。
貸款最高額度=借款人及配偶上年月平均工資額×12×貸款年限×30%；貸款最高額度必須在職工所購(gòu)自住住房合同金額的70%以?xún)?nèi)。
二、淄博住房公積金貸款利率
五年期以上及五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)和0.25個(gè)百分點(diǎn)。
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淄博公積金貸款，淄博公積金裝修貸款額度
隨著商品房?jī)r(jià)格的逐步上漲，職工購(gòu)房資金壓力逐步增大，相當(dāng)部分職工付完房款后，無(wú)力進(jìn)行裝修。今后，這個(gè)問(wèn)題將得到有效解決。日前，淄博市適時(shí)推出了個(gè)人住房公積金裝修貸款實(shí)施辦法。住房公積金裝修貸款額度最高不超過(guò)10萬(wàn)元。
淄博公積金貸款，淄博公積金裝修貸款額度
據(jù)了解，淄博市規(guī)定，對(duì)裝修貸款加上原有的住房公積金購(gòu)房貸款，總體上不超過(guò)總房?jī)r(jià)80%的前提下，可以申請(qǐng)裝修貸款。住房公積金裝修貸款辦法規(guī)定，借款人為正常繳存住房公積金一年以上的在職職工；裝修房屋為自住現(xiàn)房，須以本市轄區(qū)內(nèi)的自有住房做抵押。
淄博公積金貸款，淄博公積金裝修貸款額度
另外，借款人除提供本市住房公積金貸款公共材料外，還需提交住房裝修合同和裝修首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；裝修房屋已取得房產(chǎn)證的須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等材料。