2017年，全國(guó)已有多個(gè)省市相繼頒發(fā)住宅全裝修政策，國(guó)家對(duì)成品房的推進(jìn)力度前所未有。“拎包入住”也日漸獲得年輕消費(fèi)群體的青睞，“精裝房”優(yōu)勢(shì)盡顯。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，未來精裝房或成交房時(shí)的標(biāo)配。對(duì)于大型家居企業(yè)來說，精裝房為他們與房產(chǎn)商合作提供了契機(jī)，但對(duì)于中小型家居企業(yè)來說，如何在精裝房時(shí)代分得一杯羹，則考驗(yàn)他們的智慧和能力。

中小型家裝公司煥發(fā)新活力

面對(duì)勢(shì)頭正猛的精裝房項(xiàng)目，作為下游產(chǎn)業(yè)的家裝行業(yè)，正面臨著被分走一杯羹的困境。

業(yè)內(nèi)人士表示，很少有精裝房樓盤找家裝公司合作，“一來涉及資質(zhì)的問題，二來為了降低成本，開發(fā)商會(huì)選用自己的施工隊(duì)伍，像萬科等房企已經(jīng)將產(chǎn)業(yè)鏈延伸到了裝修這個(gè)領(lǐng)域。”

但是，一些大型知名家居企業(yè)反而在精裝房項(xiàng)目中看到商機(jī)。中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)家居視界了解到，2017年以來，包括索菲亞、聯(lián)邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等知名家居企業(yè)聯(lián)手恒大，在河南蘭考建立了恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園，建成后產(chǎn)能主要供應(yīng)恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都積極部署精裝房版塊。

定制企業(yè)在與開發(fā)商的合作中顯得尤為積極，原因在于櫥柜衣柜作為硬裝的一部分，天然具有建材屬性。2017年度財(cái)報(bào)中，歐派家居營(yíng)收97億，其中開發(fā)商渠道已占銷售額約10%；金牌廚柜與中國(guó)金茂、復(fù)地、金科等幾十家百強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，2017年大宗業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售收入1.24億元，同比增長(zhǎng)70.46%。

相比之下，中小型家裝公司顯得有些捉襟見肘，甚至有一些專家預(yù)言，隨著精裝房時(shí)代的到來，80％的中小型家裝公司將要倒閉。

事實(shí)是否真的如此殘酷？中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)家居視界了解到，中國(guó)建材家居產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模超4萬億元，僅北京市一年就有20萬套左右的裝修需求。雖然目前北京的新房放量小，然而，北京的一些傳統(tǒng)家裝企業(yè)早已關(guān)注到已有住房的二次裝修需求。

一位裝修業(yè)內(nèi)人士表示，二次裝修是一塊巨大的蛋糕，中小型家裝公司可將業(yè)務(wù)投向二手房裝修市場(chǎng)或?qū)Ｗ?ldquo;局部改造”研究。整個(gè)大行業(yè)來講的話，現(xiàn)在越來越多的家裝公司是在吃老房客戶，比如說二次改造。因?yàn)樯弦淮蔚难b修浪潮是在2000年——2005年開始的，中國(guó)裝修行業(yè)的質(zhì)保期是10年左右，所以現(xiàn)在越來越多的老小區(qū)開進(jìn)行二次裝修、改造。中小型家裝企業(yè)如能抓住時(shí)機(jī)，也不失為一個(gè)發(fā)展的良機(jī)。

建材商房產(chǎn)商合作共贏

相對(duì)于一些家裝企業(yè)的矛盾心態(tài)，建材行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者也是有喜有憂。

因?yàn)槭沟媒ú漠a(chǎn)品的市場(chǎng)得到前移，部分建材生產(chǎn)企業(yè)倒是樂見精裝房市場(chǎng)的發(fā)展，中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)家居視界了解到，目前，包括諸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企業(yè)，都已經(jīng)和房產(chǎn)商合作構(gòu)建精裝房。

然而，生產(chǎn)企業(yè)的做法卻對(duì)本地的經(jīng)銷商造成的傷害難以避免。“相比去年來說，我們門店今年的銷售要少很多，一些客戶過來只是挑選個(gè)性化的小東西，一問才知道這些人都買了精裝房。”某衛(wèi)浴品牌的一位導(dǎo)購告訴中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)家居視界。

面對(duì)這樣的局面，建材經(jīng)銷商們都想盡一切辦法主動(dòng)與開發(fā)商合作。某衣柜廠家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們這幾年承包過中海、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，雖然產(chǎn)品單價(jià)有所下壓，但是談成一個(gè)項(xiàng)目就是一筆大單，省去了很多經(jīng)營(yíng)成本，另外，針對(duì)市場(chǎng)上個(gè)性化需求加強(qiáng)的情況，我們也在走定制衣柜的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說未來的市場(chǎng)前景良好。”

中國(guó)民營(yíng)科技實(shí)業(yè)家協(xié)會(huì)專職副理事長(zhǎng)兼家居消費(fèi)專委會(huì)秘書長(zhǎng)、優(yōu)選家居網(wǎng)CEO張震認(rèn)為，這對(duì)家居建材的品牌化有積極影響。因?yàn)榉慨a(chǎn)商在推精裝房的同時(shí)，家居建材產(chǎn)品品牌也會(huì)得到宣傳，讓家居品牌及早被消費(fèi)者了解。當(dāng)然，房企也會(huì)尋找信譽(yù)度、知名度更好的品牌合作。這樣強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的情況，將推動(dòng)建材企業(yè)品牌化進(jìn)程。

精裝房帶火軟裝市場(chǎng)

大量精裝房業(yè)主等待后期裝修，由此引發(fā)的“精裝后”需求極有可能成為家裝公司業(yè)務(wù)的下一站。

“雖然房子是精裝修，但還是想添置一些自己喜歡的軟裝，盡可能把房子打造成自己想要的風(fēng)格。”國(guó)慶期間的宜家家居，人頭攢動(dòng)，一位剛購新房的消費(fèi)者對(duì)中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)家居視界說到。

據(jù)宜家的店員介紹，最近訂單不少，有精裝修房業(yè)主也有普通換季家裝的業(yè)主，有的只是購買窗簾、壁紙之類的單品，也有購買整體軟裝的。

中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)家居視界也注意到，紅星美凱龍、居然之家之類的大型家居建材賣場(chǎng)的窗簾、墻紙、擺設(shè)等軟裝區(qū)域，人流量也明顯增加。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，精裝房可能會(huì)是發(fā)展的趨勢(shì)，但房企統(tǒng)一的裝修，并不能滿足業(yè)主多變的需求。所以，家裝公司目前的困難，必然是暫時(shí)的，而解決辦法，就是轉(zhuǎn)變以往粗放的經(jīng)營(yíng)模式，背后的落地服務(wù)、資金壓力以及滿足個(gè)性化家居需求等方面的問題依然有待解決。而一旦具備了強(qiáng)大的系統(tǒng)生產(chǎn)能力、落地對(duì)接能力以及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，精裝房對(duì)于家居企業(yè)來說將是一次絕好的機(jī)會(huì)。

 這是一個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)滿天飛”的時(shí)代，這是屬于21世紀(jì)的新科技時(shí)代，在這個(gè)時(shí)代，我們不斷探索、求變，希望能與這個(gè)時(shí)代的軌跡融合，作為高度集成的新產(chǎn)物，智能家居就是最好的時(shí)代見證。

安防行業(yè)作為傳統(tǒng)的電子科技行業(yè)，與智能家居有著密切的關(guān)聯(lián)，在傳統(tǒng)安防行業(yè)“遭遇”眾多發(fā)展瓶頸后，不斷有安企進(jìn)軍智能家居領(lǐng)域，推出家用的安防產(chǎn)品，家用報(bào)警器就是一種重要的形態(tài)。

智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)影響之下物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備（如音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、影柜系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)以及可編程定時(shí)控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動(dòng)化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費(fèi)用節(jié)約資金。

當(dāng)前，智能家居產(chǎn)品擁有各種各樣的形態(tài)，家電、照明、音樂、廚衛(wèi)、視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警等等都是智能家居的重要組成部分。盡管各個(gè)行業(yè)巨頭相繼推出相關(guān)產(chǎn)品的系統(tǒng)，并對(duì)其大肆宣傳，但很大程度上仍然“圈內(nèi)熱圈外冷”的現(xiàn)狀。

對(duì)于大多數(shù)用戶來說，一套完備的智能家居系統(tǒng)需要耗費(fèi)大量的資金，一些所謂的智能家居作用不大甚至只是空有噱頭，并沒有實(shí)際的發(fā)揮智能作用，根據(jù)消費(fèi)習(xí)慣，用戶可能會(huì)挑選一些滿足剛需的智能家居產(chǎn)品使用。

作為每一個(gè)家庭所要考慮的首要環(huán)節(jié)，安全問題尤為重要。因此，安防智能家居產(chǎn)品也首當(dāng)其沖地進(jìn)入到了家庭。而在其他的智能家居產(chǎn)品環(huán)節(jié)，用戶在一段時(shí)間內(nèi)仍然會(huì)保持觀望的態(tài)度。

家用報(bào)警器玩轉(zhuǎn)智能家居市場(chǎng)

家庭，是由血親所組成的社會(huì)生活單位，是一種幸福生活的存在。在家庭中，老人、婦女、小孩都是其重要的組成部分，而這部分群體又是社會(huì)的弱勢(shì)群體，容易遭到各種“不安定因素”的侵犯，給家庭的幸福與和諧產(chǎn)生不利影響。

在普通的家庭中，如果沒有任何的防范措施，當(dāng)家中遭遇盜竊，戶主只能在事后發(fā)現(xiàn)，然后選擇是否報(bào)警，這樣戶主只能處在被動(dòng)的狀態(tài)。

且不說盜竊事故，發(fā)生在家中的人身安全事故、燃?xì)庑孤┦鹿式鼛啄暌彩遣粍倜杜e，“家庭三大殺手”也讓人們的安全意識(shí)逐漸提高。

而且，受國(guó)內(nèi)外各種不安全事件的影響，國(guó)家和各個(gè)地方政府也實(shí)施了各種政策，大到平安城市的規(guī)劃，小至平安社區(qū)的宣傳，不斷提高了人們的安全防范意識(shí)，家用安防產(chǎn)品也逐漸受到人們的重視，以家用報(bào)警器為主的安防產(chǎn)品逐漸進(jìn)入家庭。

今年7月中旬，北京市昌平區(qū)天通苑五區(qū)4號(hào)樓發(fā)生一起慘劇，一男子從頂樓墜下身亡。而這名男子之所以墜亡是因?yàn)樗谠噲D盜竊時(shí)，觸碰了戶主家安裝的遠(yuǎn)程報(bào)警器，受驚匆忙逃跑時(shí)從窗戶墜樓。這位失主家安裝的是一套遠(yuǎn)程報(bào)警系統(tǒng)，小偷從12樓樓道窗戶爬到住戶家中行竊時(shí)觸發(fā)了遠(yuǎn)程報(bào)警裝置，失主通過手機(jī)查看到這一情況后報(bào)警。

在家用的安防系統(tǒng)中，家用智能報(bào)警是當(dāng)下家用安防產(chǎn)品的重要元素，其可以為用戶提供及時(shí)有效的報(bào)警信息，對(duì)入室者進(jìn)行恐嚇，能夠給家庭提供一個(gè)安全的生活環(huán)境。其在智能家居系統(tǒng)中也扮演著重要角色，在眾多智能家居產(chǎn)品|“爆冷”時(shí)，家用報(bào)警器產(chǎn)品卻備受矚目，形勢(shì)一片大好。