本人經(jīng)營古典家居飾品店連鎖加盟好幾年了，算是有點開店實戰(zhàn)經(jīng)驗，我想在這里把我家居飾品店的一些選址想法和大家交流一下，希望對大家能有一點幫助，也希望更多的朋友加入進來一起探討！以下是通過實踐總結(jié)出來的開店選址的技巧：

　　一、好地段不等于好生意

　　好地段好店面往往意味著高租金，只能替房東賺房租，所以應該選擇適合家居飾品銷售的地段及店面。首先消費者購買家居飾品的往往是在硬裝修接近尾聲后才會開始，所以店面應與裝修的最后環(huán)節(jié)相銜接，如與家具店、窗簾店為鄰，切忌與建材店、衛(wèi)浴店為鄰；其次，應該選擇在工藝品較集中的區(qū)域經(jīng)營，因為這不僅可以利用鄰店的客戶群，也能針對專業(yè)的消費群體。

　　二、善于分辨有效人流量

　　店面所在位置的人流量對家居飾品店的信息傳播及銷售非常重要，但是并非所有的人流量都是有效的消費群體。首先必須分析是固定的人流量還是流動的人流量，如某小區(qū)的便利店雖然人流量很大，但是基本上都是固定的人流量，只有持續(xù)流動的不固定人流才會有助于產(chǎn)品信息的傳播及產(chǎn)品的有效銷售；其次，應深入分析人流量的消費水平及文化層次，一是看此地段所銷售的產(chǎn)品檔次，二是了解此地段周邊的房價及周邊環(huán)境（如高校、文化設施、娛樂場所等）；如工業(yè)區(qū)附近的人流基本以工人為主就不適合家居飾品店的經(jīng)營。

　　三、實地考察很重要

　　軍事專家劉伯承經(jīng)常以“五行不定，輸?shù)酶筛蓛魞簟眮碚f明實地考察的重要性，店面的選擇同樣如此。確定了經(jīng)營地段后還應進一步考察此地段的是及經(jīng)營情況，可以選擇一個此地段的工藝品店重點考察，利用一天的時間計算每小時經(jīng)過工藝品店的人流量、進入工藝品店的客戶數(shù)量、購買產(chǎn)品的客戶數(shù)量，從而判斷這家工藝品店的經(jīng)營狀況。

   四、要多去看看和問問
    看看周圍店鋪人的生意，看看周圍人都是什么樣的消費，多去問問，人們對你產(chǎn)品的興趣有多大，只有這樣顧客對產(chǎn)品有興趣才能引去他們的購買欲望，在這一點，你可以試著擺個小件物品小攤看一下人流和顧客對產(chǎn)品是否有需求，可以小試一下。同時也給自己店鋪做下宣傳。

現(xiàn)在,有許多著作和文章指引導購員如何進行自我修煉和提高,如何獲得更大的銷售業(yè)績.但普遍缺乏對于一個陌生人進入到導購員這一陌生行業(yè)的入門級培訓和指導. 

本文旨在為初入終端導購領域的人們提供一個由陌生到了解,由認知到熟知的過程講解,能夠真正意義上為他們排憂解難,指點迷津.

萬事開頭難:不要害怕 

其實,進入任何一個陌生的領域和行業(yè),都會面臨上面的問題.如果過來人能夠?qū)栴}講清楚,有效規(guī)避情況的再次出現(xiàn),許多過來人往往會發(fā)出這樣的感嘆:唉,早知這樣,我就不害怕了. 

筆者接觸過不同行業(yè)不同企業(yè)的導購人員,他們總是展現(xiàn)在筆者面前的是一副成熟,不害怕的精神狀態(tài).一次,在去某百貨商場購物的過程中,就被一個商場營業(yè)員給叫住了,她推銷某品牌用新材料制成的免燙襯衫.我對這種新型材料很感興趣,于是就停了下來,拿起一件襯衫觀看.此時,這名營業(yè)員就咨詢我所需要的尺寸. 

我一驚,心里盤算,我可沒有打算買.于是,馬上反問到,這種新材料制成的襯衫有什么優(yōu)點,她馬上對答如流.之后,我又追問到,為什么會有這種效果,這種新材料真的有這么好嗎 會不會是騙人的 一連串的反問,這位營業(yè)員就顯得有些緊張,說話開始結(jié)舌.此時,一個年齡較大的營業(yè)員走過來,向我解釋清楚.當然,我最終還是找個借口離開了. 

我想,前面的那位年青營業(yè)員肯定也接受過同樣的專業(yè)知識培訓和教育,她肯定也很清楚這種新材料的優(yōu)點.但是,她缺乏根本的自信心,害怕說錯,害怕說不到位. 

這就是剛?cè)腴T者與老導購員之間的最大區(qū)別,沒有經(jīng)驗,害怕失敗.但是,如果不經(jīng)歷過多的失敗,你如何才能積累經(jīng)驗,如果能夠收獲成功. 

因此,剛?cè)腴T的導購員們,請你們千萬不要害怕,要知道你所面對的顧客也是一個生手,他根本都不清楚你產(chǎn)品的優(yōu)勢.就算你說錯了一句話,做錯了一件事,也是不會被輕易發(fā)現(xiàn)和認知.因此,你還有什么好害怕的呢 

筆者建議,很多時間,導購員需要換個思維,如果你作為顧客去購買別人的產(chǎn)品時,你對這一產(chǎn)品的知識和了解也只是空白.所以,別人說的對與錯,你又怎么清楚呢 

在弄清楚定位之后,你就完全可以通過簡單的產(chǎn)品知識學習和導購技巧的學習之后,順利的進入新的行業(yè)了,而害怕只不過是一層窗戶紙. 

切忌經(jīng)驗主義:不要自以為是 

當一些導購員完成了從門外漢到門內(nèi)人的角色轉(zhuǎn)型之后,就會遭遇到其職業(yè)規(guī)劃生涯中的第一發(fā)展瓶頸:自以為是.總是自大地認為這種做法和行為是正確的,或者還盲目的認為原先的一些做法是還可以進行技巧的創(chuàng)新和提煉.殊不知就是在這一系列的創(chuàng)新中,許多導購員人員陷入了投機取巧的偽陷阱. 

對一這種行為,筆者分析后認為,這是導購員在發(fā)展初期,由內(nèi)心的首獲成功從而產(chǎn)生的個人主觀主義和經(jīng)驗主義. 

下面,我們就要通過幾種手段的運用來避免和阻止這種錯誤的再度發(fā)生. 

第一步:扎實基本功.大家都清楚,高樓大廈墻腳起,墻腳一定要踏實.如果不踏實,一年不會有問題,二年就會顯示出問題了.因此,對于導購員而言,在開始接觸這一事物之前,一定要將產(chǎn)品知識,導購技巧等最為基本的知識弄清楚,弄明白,這樣才能夠獲得厚積薄發(fā)的作用. 

第二步:不要相信速成法;凡事都要經(jīng)歷一個由失敗到成功的過程中,萬物也都會經(jīng)歷一個由幼稚向成熟的過程;因此,不要相信有什么速成法.一個月速成法學會英語的人,跟二年逐步學成英語的人,根本不在一個檔次上.因此,不要以為你生性外向,就會比別人快速掌握導購技巧,凡事都要講究一個量化到質(zhì)變的積累,而這需要一個過程. 

第三步:多點失敗.在這里,不是鼓勵所有導購人員隨便就放走手中的客人,也不是不努力不去爭取.而是指能夠以一顆平常心來對待失敗.由于口詞不清,或者解說不到位,讓一個消費者流失,不要因此而一味地內(nèi)疚,而要善于從失敗的根結(jié)中尋找不足,下次再彌補也不遲.導購員每天都會面臨著不同人群不同類型的消費者,失敗一次怕什么 從重再來. 

專家變雜家:不能單戀一枝花 

我們不提倡培養(yǎng)導購專家,我們希望能夠擁有一大批的社會雜家,什么都有應有所了解,什么能夠說上一段.對于這一問題,我們舉一個北京的哥的例子,便可清楚明白. 

北京的哥應該是社會最底層的人物,接觸的人卻是錯綜復雜,層次各不相同,但是與每一位乘客,北京的哥都能聊得來.上知天文地理,下知陰陽五倫,大至社會經(jīng)濟政治文化等大事,小至柴米油鹽,隱私等等,無論不能.因此,在北京打的,不覺得路長,也不覺著時間過得慢,只閑北京的哥車開太快,為什么啊,聽著過隱!在這時,北京的哥的身份就是社會雜家. 

當然,這里不是要求導購人員也像北京的哥,說的沒完沒了,到時候生意都沒法做了,光顧著聊天.而是說,導購員要能夠在日常的導購工作中靈活掌握,遇到不同類型的消費者,就能夠拋出不同類型的介紹語言,這樣就能夠針對性地進行介紹,減少介紹過程中冗余信息. 

那如如何成為一名社會雜家,筆者認為需要通過以下兩方面的努力,有意識地進行培養(yǎng). 

一方面,積累多方面的知識.這種知識包括產(chǎn)品功能,導購技巧,談吐方式,自我打扮方法等等,不一定要成為某一方面的專家,而是盡可能多的吸收多方面的知識,建立自身的資料庫.比如,冰箱導購員不能只知道冰箱的相關知識,適當關注一下彩電也未嘗不可,再接觸一些社會生活方面的消息更好了.屆時,你的潛在消費者就會延伸至彩電柜臺,甚至一些沒事閑逛商場者. 

另一方面,注意各類知識地及時性,針對性輸出.當你擁有了許多知識后還沒有用,最后關鍵一步是你要能夠?qū)⒋娣旁诙亲永?大腦里的資料有針對性輸入.比如,看一大爺來買微波爐,臉色蠟黃,一問才是腸胃有毛病,這時你偏巧你知道幾個中藥小偏方,包治這病.告訴大爺后,生意不成人情在,多好的事!當然,相關的例子還有很多,關鍵的是各位能夠觸類旁通. 

平凡到卓越:銷量不是唯一 

現(xiàn)在,很多企業(yè)受到業(yè)績所累,衡量導購員是否優(yōu)秀時,大多采用一些硬性指標:銷售臺數(shù),銷售利潤,銷售產(chǎn)品類型.眾多的導購員也為了銷售業(yè)績所累,很多時候為了能夠完成一項硬性銷售指標,不得不使出一些非常規(guī)手段,甚至會出現(xiàn)一些惡意中傷其它品牌的事件發(fā)生. 

筆者認為,如果按照這種標準來衡量導購員,不僅不利于企業(yè)培養(yǎng)一支卓越的導購員隊伍,最終還將喪失企業(yè)在終端賣場的競爭力.這絕不是危言聳聽. 

日前,我們在與一家企業(yè)的培訓主管溝通過程中,他就講述了一件發(fā)生在公司最優(yōu)秀導購員身上的事情.那名女導購員是在公司成立之初就做產(chǎn)品促銷,工作二年多了,每月銷售任務都能夠及時完成,經(jīng)常還會超額.而且對公司終端銷售提出許多建設性意見.就是這么一名出色的導購員,竟然在前段時間的促銷活動中,為了完成公司規(guī)定的銷量,竟然虛報銷售數(shù)據(jù),而且還伙同商場主管一起對庫存數(shù)據(jù)造假,為公司造成了一定程度的損失. 
后來經(jīng)過了解,一方面是公司對她的銷售任務制定過高,造成了她在銷售過程中的壓力過大;另一方面,由于旁邊新開了一家賣場,原先的商場人氣較差,而這位導購員為了急于完成任務,竟然在導購過程中對競爭對手產(chǎn)品進行貶低和中傷,造成了其它導購人員的嚴重不滿,情急之下只能伙同商場主管上演了一出造假. 

在這一過程中,我們就非常清楚地看到,單純地追求銷售業(yè)績對導購員自身的發(fā)展和成長所造成了極大傷害.而很多時候,剛進入導購領域的人員,為了滿足公司的要求,盡量表現(xiàn)自我存在的價值,在原來銷售無望的情況下就會采取一些過激甚至非法手段,置公司利益,市場競爭環(huán)境,自身健康成長等因素不顧,這樣不僅不能夠完成任務,反正傷害了自己. 

筆者建議,所有的導購員,當你任務沒有辦法完成,當你的個人價值在短時間內(nèi)無法展現(xiàn)時,一定要通過正常方法來解決.你需要明白,銷量不是體現(xiàn)你個人價值的唯一途徑.在銷量的背后,由于你的真誠付出,由于你的不斷積累,你的背后將會擁有一大批潛在消費者.還要清楚,導購員的工作能力,是需要五年甚至更長的時候才能逐步顯現(xiàn)出來. 

關注細節(jié):成功捷徑 

成功是一個很誘惑人的字眼,許多導購員都夢想在這一平凡的崗位上也能夠收獲成功,不僅是物質(zhì)上的,還有精神享受. 

曾經(jīng)聽說這么一件事情,一彩電品牌的導購員在賣場里做促銷時,一位老太太過來要買臺電視機,他就推薦了一款性價比高,貼近老人家的產(chǎn)品.隨后,老太太交完錢開完票,準備離開時,這位導購員就順便問了一句:阿姨,你住在幾樓啊.老太太說,我們家就兩間小瓦房.導購員又順口問到,你們家還有誰嗎 老太太說,就我一個孤老婆子,前兩天兒子怕我一個悶就寄錢回來讓我買臺彩電.導購員又問到:那你們家有沒有裝有線電視 老太太一頭霧水,不知道什么是有線無線,反問到:電視機還要什么線 不是買回去就好看的嘛.之后,老太太就回家了. 

隨后,這位導購員就有心地從商場售后部了解到這位老太太的送貨地址,下班之后,這位導購員先回家將自家不用的那個天線給老太太送了過去,解決了老太太一時之急. 

后天,這位老太太的兒子就寫了封感謝信到商場,并贈送了一面錦旗.之后,商場又了解到,這位導購員在長達五年的導購生涯中,利用自己的休息日免費上門為顧客提供電視維修,同時還注意平時與消費者之間的溝通,利用自己的知識解決消費者心中的疑惑. 

最后,這位導購員成了商場的導購明星,還受到了商場和廠家的共同表彰. 

這位導購員,我們認為他是成功的.這不在于他收獲了多少金錢和錦旗,而是在內(nèi)心深處有一顆細致的心,能夠用于時刻關心別人. 

筆者最后提醒廣大導購員:成功不是一促而僦的,更不是刻意而為之的,需要每一位導購人員在具體的工作中,注意每一處細小問題的及時解決和溝通,用一顆真勢地心對待每一位顧客,最終收獲地將不只是成功,更是一種人生享受.