濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計[NextPage]

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計[NextPage]

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計[NextPage]

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

濃縮于鬧市的豪宅 精品奢華小戶型設計

　　新“國五條”出臺后，剛經歷去年下半年銷售旺季的家具業(yè)似乎又迎來利空。進入3月，家具廠商紛紛“清舊換新”。在舊款打折的同時，有的品牌也透露，今年新品或將漲價。業(yè)內人士認為，近年來家具價格都以每年10％遞增，今年行業(yè)整體不太可能由于成本上漲而導致終端零售價格出現更大漲幅。

　　多家賣場舊款清樣大促銷

　　連日來，記者走訪市內家居賣場發(fā)現，不少商場和經銷商都打出了“清樣促銷”的招牌。在吉盛偉邦琶洲店，大多數店都打出了“特惠價”、“工廠價”等促銷標識，有的產品甚至低至3.5折；在宜家廣州商場，400多種商品在進行冬季大減價；百安居也將在3月底推出大型促銷。

　　“一般每年3~5月家具廠商會上市新品，進入3月份，經銷商開始裝修店面、舊款‘甩貨’，為新品騰出展示空間?！币晃患揖訕I(yè)資深人士指出。

　　不過，多個品牌的銷售人員向記者表示，目前新品尚未入場，但今年新品價格卻可能上漲。一位工廠直營店負責人說：“預計今年新品的價格漲幅在10％左右。”

　　不過，也有品牌并不趕漲價風。記者從曲美家具了解到，今年該品牌將推出3個系列的新品，但價格則與往年持平。

　　“近五年，家具售價都是以每年10%的比例在遞增?！睆V東某知名家具生產廠相關負責人告訴記者，“主要因為工人工資每年都在遞增?！?

　　有公司銷售目標提高10％

　　“去年是家具行業(yè)最艱難的一年?！弊蛉?，某知名家具品牌廣州區(qū)銷售負責人透露，去年初公司給其負責的區(qū)域訂下的2012年銷售目標并未達成，“但去年‘十一’后，銷售量有所增加，今年公司訂下的2013年銷售目標相比去年提高了10％?！?

　　而從去年12月以來，家具業(yè)個股也隨大市走出了一波上漲行情，特別是今年以來，索菲亞（002572）、宜華木業(yè)（600978）、美克股份（600337）股價漲幅均超同期滬指。

　　銀行證券研究認為，由于2012年下半年的房地產市場全國性價漲量升，2013 年初家具企業(yè)訂單明顯好轉，對2013 年全年的預期轉好。資本市場上，相關上市公司股東亦在大舉增持。

　　據公開資料顯示，宜華木業(yè)大股東宜華集團1月31日啟動增持計劃，在增持價格不高于7元/股情況下，預計未來12個月將增持不超過公司總股本2%股份。此外，自2012年7月5日至2013年1月4日，美克集團通過上海證券交易所集中競價交易系統(tǒng)累計增持公司股份4756528股，約占公司已發(fā)行總股份的0.75%。

　　前晚索菲亞（002572）發(fā)布公告稱限制性股票激勵計劃審議通過強化了對前景的預期。公司此前公告顯示，該計劃行權條件包括以2012 年度為基數，2013年、2014年和2015年凈利增長率分別不低于20%、44%、73%，當年銷售凈利率不低于12%，加權平均凈資產收益率不低于10%。華泰證券研究認為，2013年~2015年三年年均20%以上的增速不算苛刻。昨日開盤后，公司股票漲停。

　　不過，家具行業(yè)即將“抬頭”的“喜悅”尚未轉化為實際收益。美克股份日前發(fā)布業(yè)績預減公告稱，預計2012年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤同比將減少90%左右。德爾家居發(fā)布業(yè)績快報稱，2012年公司實現營業(yè)收入同比減少14.33%，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降14.63%。

　　“從去年到目前，我們并沒有感覺到銷售有明顯的‘爆發(fā)’?！蹦臣揖悠放茝V東銷售中心負責人說，家居產品的銷售依靠“剛需”，他預計，今年家居產品的銷售會在下半年經歷旺季，但漲幅不會很大。

　　新聞鏈接：

　　成本漲采購價降

　　12家宜家代工廠抱團轉型

　　昨日，12家原幫宜家代工的家居生產企業(yè)聯合宣布，準備抱團到阿里集團旗下淘寶、天貓等平臺，尋找適合自己的電商發(fā)展模式。這12家生產企業(yè)代表人說，中國的制造業(yè)一直處于為國外知名品牌做代工的階段，大部分產品的附加值都被國外廠商和品牌賺取，隨著逐漸嚴峻的世界經濟和國際市場的日益萎縮，代工企業(yè)為別人做嫁衣換來的的確只是杯水車薪。

　　此前，已有多家宜家中國代工廠宣布停止為宜家供貨。昨日，12家宜家代工企業(yè)集體轉型的發(fā)起人，黑龍江耐力木業(yè)集團董事局主席、嘉宜美家居品牌發(fā)起人、原宜家代工聯合會會長曹躍偉說：“家具原材料成本、人力成本和運輸費成倍增長，宜家采購價卻一降再降。” 

　　業(yè)內看法：

　　新“國五條”對當下家具市場不會有明顯影響

　　“房地產成交量的增長要傳導到家具行業(yè)，業(yè)內普遍認為需要10~12個月。”曲美家具董事長趙瑞海對本報記者表示，目前行業(yè)增速放緩的壓力仍然存在?！凹涌焱瞥鲂缕芬彩菫榱藨獙κ袌龅恼w壓力?！壁w瑞海表示，從成本方面看，2011年到2012年家具業(yè)成本上漲已經表現得比較充分，預計2013年的成本水平將與2012年保持一致，因此趙瑞海預計，整體上不太可能由于成本上漲而導致家具終端零售價格明顯上漲。

　　對于新政，趙瑞海則認為對于當下的家具市場不會有明顯影響?！半m然短期可能有影響，但長期來看，家具行業(yè)仍有旺盛的需求，新政對家具行業(yè)的影響并沒有那么悲觀。”趙瑞海說。