房地產(chǎn)市場熱銷，全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)高漲，家裝傳統(tǒng)旺季到來，家具行業(yè)開始出現(xiàn)回暖。據(jù)Wind統(tǒng)計，業(yè)內(nèi)人士表示，2013年是家具行業(yè)的銷售大年，定制家具市場將成為下一個增長點，相關(guān)上市公司業(yè)績增長或?qū)⒅鸩教崴佟?

　　行業(yè)現(xiàn)反轉(zhuǎn)

　　數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38%；商品房銷售額19847億元，增長59.8%。同時，4月份全國建材家居景氣指數(shù)為107.94，環(huán)比上升超過25%。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月份銷售額為970余億元，環(huán)比上升34.54%。

　　中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)認(rèn)為，BHI上升是受到裝修旺季的影響。此外，美國房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)5月22日公布，美國4月份成屋銷售年化數(shù)據(jù)增至497萬戶，創(chuàng)2009年11月以來最高水準(zhǔn)。

　　銀河證券認(rèn)為，去年以來美國房地產(chǎn)復(fù)蘇持續(xù)穩(wěn)定，由于家具銷售通常滯后2-3個季度，美國本土家具企業(yè)今年以來均表現(xiàn)不錯。宜華木業(yè)、美克股份等出口美國占比較高的企業(yè)也將受益。據(jù)了解，美克股份的美克美家連鎖今年前4個月營業(yè)收入同比增長在40%以上。

　　國信證券預(yù)計2013年將是家具業(yè)的反轉(zhuǎn)年。2012年下半年以來國內(nèi)商品房銷售大幅回暖，家具內(nèi)銷業(yè)務(wù)在2013年下半年傳統(tǒng)旺季會有明顯提升。在全國完成生產(chǎn)基地與銷售渠道布局的品牌企業(yè)將首先受益，定制衣柜領(lǐng)域的索菲亞，以及美克股份、德爾家居值得關(guān)注。

　　定制家具成趨勢

　　據(jù)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，2013年國內(nèi)家具市場規(guī)模將達(dá)到萬億元。2012年定制家具占整體家具市場的10%，據(jù)此計算，今年定制家具市場規(guī)模將達(dá)千億元。

　　目前定制家具出現(xiàn)兩種趨勢。一類是集成家居，第二類是智能化。部分廠家選擇材料差異化的策略，如鋁制衣柜、PE新材料等。

　　盡管定制家具會影響既定生產(chǎn)流程，成本不易控制，但引入定制家具給傳統(tǒng)家具企業(yè)帶來較大市場前景。據(jù)中國證券報社記者了解，四川不少實木企業(yè)近期都推出實木類的定制服務(wù)。主要經(jīng)營中高端定制家具的麗維家對記者表示，2013年公司銷售額將達(dá)3000萬元，有望增長100%。二季度以來，在定制衣柜領(lǐng)域精耕細(xì)作的索菲亞股價上漲20%以上，也說明市場看好定制家具市場。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，國內(nèi)家具定制化需求存在巨大的市場空間。能提供個性化服務(wù)、同時供應(yīng)鏈管理能力更強的企業(yè)將取得先機。

    第三方監(jiān)理戰(zhàn)略合作相關(guān)事宜的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ分锌梢钥闯?，試點單位為7家，項目試點期限暫定一年，自發(fā)文之日起執(zhí)行。試點單位在采購預(yù)算金額在50萬元（含）以上的家具項目時必須引入第三方監(jiān)理，由第三方監(jiān)理提供編制家具質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)的監(jiān)督抽樣及檢測、出具貨物質(zhì)量驗收報告三項必選服務(wù)。在保修期內(nèi)，家具質(zhì)量出現(xiàn)問題，監(jiān)理方需承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　
　　公開招標(biāo)確定監(jiān)理單位
　　
　　深圳市家具類政府采購項目引入第三方監(jiān)理的想法最早由深圳市財政委員會提出，期間的核實、調(diào)研前后經(jīng)歷了2年的醞釀。2012年年底，深圳市政府采購中心通過公開招標(biāo)的方式征集家具監(jiān)理單位。2013年2月,深圳家具研究開發(fā)院成為中標(biāo)單位。
　　
　　深圳市政府采購中心預(yù)審部部長陳立新表示， 在確定監(jiān)理單位的過程中，我們就第三方監(jiān)理究竟提供哪些服務(wù)，哪些服務(wù)是必須提供的，哪些服務(wù)是采購人可以自由選擇的等都進行了協(xié)商與談判，比如要求監(jiān)理單位必須提供2次的免費檢測服務(wù)等。
　　
　　目前第三方監(jiān)理未來一年內(nèi)服務(wù)的7家試點單位分別是深圳市發(fā)改委、深圳市衛(wèi)生人口計生委、深圳市公安局、深圳市市場監(jiān)管局、深圳市投資推廣署、深圳市人居環(huán)境委、深圳市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校。這些單位預(yù)算金額在50萬元以上（含50萬元）的家具類項目應(yīng)當(dāng)引入第三方監(jiān)理；50萬元以下的家具類項目，可以自主選擇是否引入。
　　
　　陳立新表示，效果如何還需要通過實踐來證明，但是預(yù)計未來可以實現(xiàn)在深圳市全面推廣。
　　
　　監(jiān)理費含在項目預(yù)算內(nèi)
　　
　　政府家具采購引入第三方監(jiān)理，給采購人提出了一個最大的難題是預(yù)算從何而來，如果監(jiān)理費用包含在項目預(yù)算內(nèi)，就必須得到財政的認(rèn)可。
　　
　　《通知》規(guī)定，家具類項目監(jiān)理費用由項目預(yù)算金額和中標(biāo)監(jiān)理費率的乘積計算而成，監(jiān)理費用由采購人支付，試點單位計算出監(jiān)理費用后，在電子系統(tǒng)上編制家具類項目第三方監(jiān)理的采購計劃，采購方式選擇公開招標(biāo)，采購項目類型選擇延續(xù)合同，憑家具監(jiān)理項目中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同以及相關(guān)材料按照國庫集中支付的規(guī)定進行支付。
　　
　　嚴(yán)格監(jiān)管 責(zé)權(quán)對等
　　
　　顯然，第三方監(jiān)理參與了政府采購家具項目的全過程。安徽省政府采購中心采購三科科長周啟安對此提出質(zhì)疑：“家具項目引入第三方監(jiān)理，由監(jiān)理機構(gòu)全程介入，不排除存在操作的空間。”
　　
　　陳立新表示，每一個項目履行完畢之后，試點單位會及時填寫《履約情況反饋表》，履約情況及意見建議會反饋到深圳市財政委員會和深圳市政府采購中心，我們對監(jiān)理方進行考評。另外，在保修期內(nèi)家具質(zhì)量出現(xiàn)問題，將向監(jiān)理方追究責(zé)任，如果涉及違法違規(guī)行為，監(jiān)理方和家具生產(chǎn)廠商將受到處罰。
　　
　　另根據(jù)《通知》規(guī)定，采購單位如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方有不按合同要求履約等情況的應(yīng)及時反饋。此外，根據(jù)《深圳市家具類政府項目第三方監(jiān)理戰(zhàn)略合作協(xié)議》中甲方權(quán)利的規(guī)定，深圳市政府采購中心有權(quán)對監(jiān)理單位進行檢查與監(jiān)督，并定期考核，投訴查實也有權(quán)暫停甚至取消監(jiān)理資格；監(jiān)理單位每服務(wù)違約或涉及服務(wù)質(zhì)量投訴查實一次，將被罰1萬元。