特別關(guān)注:當(dāng)心裝飾裝修公司收完定金之后翻臉
為了給兒子準(zhǔn)備新房,李女士找到裝飾公司咨詢,設(shè)計師一再表示4萬元可以裝完100平方米的房子,如果設(shè)計方案不滿意定金還可以退。但當(dāng)定金真的交了,設(shè)計預(yù)算卻超出了很多,李女士表示不想裝了,設(shè)計師卻說“定金絕對不能退”。
消費(fèi)者
設(shè)計師低價引誘讓我先交定金
4月14日,家住西安西郊的李女士到北京瑞博文裝飾公司咨詢,設(shè)計師劉正接待了她。李女士說:“當(dāng)時劉正說公司正在做活動,在4月15日之后,每平方米269元的套餐裝修將會升級至369元,而15日之前掏每平方米269元的錢,就可以享受到369元的裝修檔次,主材、工藝都將有所提高。劉正當(dāng)時極力說服我交定金、參加活動,但我怕定金交了沒法退,劉正就說讓我先交定金,然后他去量房出預(yù)算,定金先不交給公司,如果方案預(yù)算通過了,再把定金交給公司,否則就退給我。我提出只有4萬元的裝修費(fèi),劉正也表示沒有問題,方案就按這個做?!?
離開裝飾公司后,李女士說自己還收到過劉正發(fā)來的短信,一再表示定金可以退。這樣李女士就交了1000元的定金,并收到了以個人名義開出的收條??墒堑谌?,當(dāng)李女士去瑞博文看設(shè)計方案時,劉正拿出的卻是5.6萬元的裝修預(yù)算,被李女士立即拒絕。次日,修改后的預(yù)算方案降至4.7萬元,依然超出了李女士的要求,被她再次拒絕。劉正說由于房間面積過大,4萬元根本做不出來,李女士只好要求退定金,但此時劉正卻表示:他給李女士私自量房和做預(yù)算的事情已被公司知道,所以根據(jù)公司規(guī)定設(shè)計費(fèi)沒法退,但他可以私下以個人名義幫李女士做裝修,這樣李女士就可以省下幾千元的公司管理費(fèi)。在李女士拒絕之后,劉正又交給李女士一張由公司開出的收據(jù),收據(jù)上有量房定金不退”字樣。
裝修公司
口頭說的不算已交定金不退
近日,記者以業(yè)主身份找到了設(shè)計師劉正,當(dāng)記者問到,如果單純按照套餐價格裝修,房間能做到簡單裝修、滿足最起碼的生活所需嗎?劉正回答:“不能,有些項目套餐中是不包含的。”“那100平方米的房間,4萬元能裝完嗎?只要能住進(jìn)去就行,不需要其他項目?!薄皼]問題,我有個客戶,大約是110平方米,我給他做出的預(yù)算才三萬八九的樣子,客戶很滿意?!彪S后劉正表示,最近公司正在做促銷活動,希望記者趕快到公司咨詢并交定金參加活動。
隨后記者就此事采訪了該公司負(fù)責(zé)人趙東學(xué),他表示:“公司收的定金肯定不退,這個費(fèi)用是設(shè)計師量房、做預(yù)算、設(shè)計的費(fèi)用,所以是不能退的?!碑?dāng)問及在做設(shè)計之前,若業(yè)主與設(shè)計師已經(jīng)做了充分溝通,并且業(yè)主已明確了自己的裝修費(fèi)用,而設(shè)計師也表示認(rèn)可,在這種前提下業(yè)主交了定金,而設(shè)計師的預(yù)算又大大超出雙方當(dāng)初的約定時,定金也不能退嗎?趙東學(xué)表示:“這個必須要有文字記錄,口頭說的不算,如果當(dāng)初沒有簽書面協(xié)議定金就不退!”
專家觀點(diǎn)
方案沒有通過定金應(yīng)該退還
家裝定金到底能不能退?記者采訪了西安市家裝委主任王建峰。王建峰表示:“家裝定金到底能不能退,目前還沒有明確的規(guī)定,但大家公認(rèn)的一種評判標(biāo)準(zhǔn)是——設(shè)計方案是否通過。如果通過,則表示業(yè)主對設(shè)計師的勞動成果認(rèn)可,這樣的情況下,定金一般是不退的;但是,如果設(shè)計方案沒有被通過,那定金就應(yīng)該退還。”
同時,王建峰還表示,該公司提供給李女士的專用收據(jù)上所標(biāo)識的“量房定金不退”這種說法也是不正確的,是在打擦邊球。他提醒消費(fèi)者,在選擇家裝公司時,一定要到信譽(yù)好的專業(yè)大公司咨詢,千萬不能貪小便宜而迷失了大方向。而所謂的設(shè)計師私下干活的說法則更要小心,這樣的家裝工程無法享受到應(yīng)有的保護(hù),目前很多裝修的投訴都是由設(shè)計師干私活而引發(fā)的。
目前,國內(nèi)的家具企業(yè)仍以中小型為主,眾多企業(yè)能夠共存,說明了目前行業(yè)起點(diǎn)還比較低,機(jī)會依然很多。這正是一個企業(yè)成長壯大的好時機(jī),如果企業(yè)經(jīng)營者還只想著在這混亂時候渾水摸魚,而沒有長遠(yuǎn)規(guī)劃,不抓緊時間完善企業(yè)內(nèi)部管理。那么對你的企業(yè)來講,家具行業(yè)的冬天可能真的是來臨了。
1、沒有實(shí)行數(shù)學(xué)管理。中國的家具企業(yè),大多實(shí)行語文管理,就是喜歡用形容詞,感嘆詞,比如說:我們的市場還可以啊,團(tuán)隊還穩(wěn)定啊。這些含糊辭令,對于企業(yè)的經(jīng)營決策沒有任何的實(shí)際指導(dǎo)意義。正常的企業(yè)管理應(yīng)該是用數(shù)字說話的,比如:庫存有多少?倉管應(yīng)能很快地調(diào)出每種型號的庫存量;這個月的銷售額增長或降低了多少?開發(fā)了多少個新客戶?營銷部應(yīng)能隨時提供。如果企業(yè)管理者活在一個大概的感覺當(dāng)中,就不能很正確的把握企業(yè)的現(xiàn)狀和做出準(zhǔn)確判斷(要實(shí)行數(shù)字化管理,可以上管理軟件來實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo))。
2、一相情愿地支持經(jīng)銷商。有個笑話,說一個老頭在草原放羊,來了個西裝革履的人來拉業(yè)務(wù)。那人說:“我能用衛(wèi)星遙感技術(shù)測出你有多少只羊。但你要買我的產(chǎn)品,還給我一只羊作為報酬?!崩项^答應(yīng)了。那人搬出一大堆東西,搞了兩、三天,說:“OK!你的羊不多不少,剛好169只,給我一只,你還有168只?!眮砣吮鹆艘恢谎?,說這只就送給我吧。突然老頭說:“我們再賭一把。我猜出你來自哪里,你能不能把羊還給我,我也不買你的高科技東西?”來人同意了。老頭說:“你一定來自KHD公司?!蔽餮b人大吃一驚,追問原因。老頭說:“地球人都知道KHD公司的特點(diǎn)。第一、我沒請你,你就來了。第二,你告訴我的,我早就知道。第三,你不是干我們這一行的,因?yàn)槟惚У氖俏业哪裂蛉!蔽覀兡壳昂芏嗉揖咂髽I(yè)就是這種做法,沒事派一個區(qū)域經(jīng)理去經(jīng)銷商那里轉(zhuǎn)一圈,又不能解決什么實(shí)際問題,或提不出對經(jīng)銷商的銷售有什么幫助的建議,談一些“羊不吃肉,虎不吃草”,路人皆知的常識。并且有些業(yè)務(wù)員還是入行不久,認(rèn)識有限,甚至是錯誤的。
3、極端的“拿來主義”思想。很多家具廠看到同行的一些做法有人氣時,馬上照搬過來,也不去思考各自風(fēng)格的差異,操控能力的高低,該做法是否真正適合自己的企業(yè)或產(chǎn)品。這種近似于邯鄲學(xué)步,不經(jīng)分析,隨意拿來就用的做法是很不明智的。
4、對營銷理論的理解不透導(dǎo)致經(jīng)營方向不明了。例如: “薄利多銷”非但不能塑造品牌,相反是在對品牌的嚴(yán)重傷害,直到最后品牌的消失。這個理論是沒錯。但要冷靜地想清楚企業(yè)經(jīng)營的整個過程,企業(yè)的起步階段和發(fā)展初期,肯定需要足夠的量來維持企業(yè)的運(yùn)做和逐步形成規(guī)模??勘±噤N完成原始積累,當(dāng)量做到一個高度時,企業(yè)賺到錢了,完全可以開發(fā)一個中高端的品牌,此時,這個低端品牌死了又何防?
5、以為質(zhì)量好就是一切,忽視了整體包裝?!鞍b”不僅指的是針對產(chǎn)品所做的保護(hù)性包裝,而是指在與消費(fèi)者接觸的各類場合,把產(chǎn)品以各種途徑進(jìn)行展示的行為。它包括產(chǎn)品外包裝的設(shè)計和終端賣場的各類形象物品。例如我們家具專賣店,它的店面形象、櫥窗、產(chǎn)品陳列、導(dǎo)購員的服裝、價格牌、POP等各個細(xì)節(jié),都圍繞著一個品牌概念。消費(fèi)者從整體環(huán)境到細(xì)小環(huán)節(jié),無處不在感受著品牌的文化影響力,從而留下一個正面的印象。這就是我們說的整體包裝。從品牌視覺形象系統(tǒng)、品牌文化傳播、商業(yè)環(huán)境的設(shè)計等系列行為,從而構(gòu)成一個對品牌完整的塑造體系。只有好的“包裝”,才能提升產(chǎn)品的附加值,從而獲得商業(yè)利潤。產(chǎn)品只有具備了視覺美感和文化品位,才能與消費(fèi)者產(chǎn)生深層溝通,才能打動消費(fèi)者的心靈。我曾經(jīng)服務(wù)過的一家板式家具廠,質(zhì)量細(xì)節(jié)處理得是比較完美的,但就是價格賣不起來,后來一比較,其根本原因就是專賣店的設(shè)計形象不夠檔次,后來重先找一家設(shè)計公司,換了店面形象,半年內(nèi),月平均銷售額提高了36%。
6、家具企業(yè)的風(fēng)險防范意識不強(qiáng)。比如,火災(zāi),去年底深圳寶安和佛山樂從都有家具廠發(fā)生火災(zāi),損失很大;水災(zāi),2005年5月,東莞寮步一家知名的大型兒童家具廠被突如其來的大雨所困,除了搶救及時的成品,大部分的板材和部分成品被淹,還好老板的風(fēng)險意識強(qiáng),買了保險,保險公司賠了70%,都有一兩百萬,上個月,廣東大面積降雨,東莞塘廈城區(qū)的水深都過一米,很多家具廠這次都受災(zāi)嚴(yán)重;員工發(fā)生意外,今年5月,佛山西樵的一家家具廠的業(yè)務(wù)去汕頭,發(fā)生車禍,兩名業(yè)務(wù)經(jīng)理死亡,一名重傷,還有人工荒,電荒、盜竊等對生產(chǎn)的影響,所有這些是無法預(yù)知的,但可以做好應(yīng)對措施,將風(fēng)險降到最低程度。
7、認(rèn)為消費(fèi)者是無知的。家具材料的不環(huán)保,以劣充好。偷工減料,做工不在乎細(xì)節(jié)等。其實(shí)大眾是最聰明的,也是最公正的。消費(fèi)者是外行的觀念要絕對拋掉,只有真心的尊重消費(fèi)者,企業(yè)才經(jīng)得起時間的檢驗(yàn),才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
8、領(lǐng)導(dǎo)閉門開會。目前家具企業(yè)的管理者通常都是幾個高中層管理干部開會,然后將作出的決定公布下去,要求員工執(zhí)行。的確大多數(shù)的工廠管理者都是具有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),但工廠的具體情況不是固定不變的。每臺機(jī)器每時每刻都不一樣。有誰比一線的員工更清楚該如何改進(jìn)呢?所以應(yīng)鼓勵所有員工都參與到企業(yè)的合理化改進(jìn)工作中來,這種做法也能調(diào)動員工的積極性,激發(fā)員工思考,為企業(yè)培養(yǎng)儲備人才。
9、家具企業(yè)的管理者不僅要關(guān)注競爭者的弱點(diǎn),特別是營銷部門,僅知道對手的短處還不夠,還要善于學(xué)習(xí)對手的優(yōu)點(diǎn)。我在安排銷售員出差時,有個任務(wù)是,將拜訪的家具商場里做得好的品牌,找一件干得比我們好的事。
10、設(shè)備的先進(jìn)當(dāng)作競爭優(yōu)勢。許多家具企業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為買了最新的機(jī)器設(shè)備(比如數(shù)控封邊機(jī),電子鋸等),就比其他廠家更有競爭力了,實(shí)際上,競爭力是比較優(yōu)勢,最終是比“成本”和“銷量”,因此先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢如果不能轉(zhuǎn)化為成本優(yōu)勢,這些高新東西反而是公司的負(fù)資產(chǎn),消耗著公司的利潤。
11、廠家的過度承諾。做家具經(jīng)銷多年的朋友都有遭遇過廠家失信的痛苦經(jīng)歷,尤其是在家具展上,一些廠家為了急切地打開銷售渠道,推出了很多優(yōu)惠的支持政策,讓經(jīng)銷商為之心動,然而,一旦經(jīng)銷商交了意向金,很多承諾都打折扣,或因?yàn)榭陀^條件完全不兌現(xiàn),最終傷害了經(jīng)銷商的感情,這種做法無異于搬起石頭砸自己的腳,自毀企業(yè)的名譽(yù)。
12、營銷方案華而不實(shí)。展會招商時,很多廠家會拿出富有蠱惑力的市場營銷方案,但對于日益理性而現(xiàn)實(shí)的經(jīng)銷商而言,他們更多地關(guān)注方案的可行性以及實(shí)效性,只有制定出詳細(xì)、易操作、易出效果的營銷方案,才能真正打動經(jīng)銷商的“芳心”。
13、酒不香,哪怕巷子淺,瞎吆喝也沒用。重視廣告推廣是沒錯,可不注意產(chǎn)品本身,本末倒置就不對了。產(chǎn)品不好,花多少廣告費(fèi),或者做多少營銷工作都是浪費(fèi),一些家具企業(yè)只重視知名度,而忽視了美譽(yù)度。
14、沒有沉不了的船,沒有垮不掉的企業(yè)。家具企業(yè)缺乏危機(jī)意識,或者說不正視市場的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí),抱著僥幸的心理,不從企業(yè)內(nèi)部下功夫,面對客戶的反饋或抱怨不理不睬。我曾經(jīng)服務(wù)過的一家企業(yè),產(chǎn)品經(jīng)常遭到經(jīng)銷商投訴,發(fā)貨少件,色差,但生產(chǎn)部沒有采取任何有效的措施去改進(jìn)。老板也沒下狠力,反正工廠目前有單做就行。不能居安思危,企業(yè)效益好時,工廠上下是一片歌舞升平,很多壞消息都被忽視了,或沒有引起足夠的重視,所謂一俊遮百丑,陶醉于現(xiàn)有的安逸,等市場危機(jī)擴(kuò)大時,再才來找原因,想對策進(jìn)行補(bǔ)救,然而銷售額下滑了近35%,很多經(jīng)銷商又要重頭來做工作。今年東莞大嶺山很多外銷型家具企業(yè)倒閉,表面上看是宏觀原因?qū)е碌模ㄈ嗣駧派担硕愊抡{(diào),原材料上漲,人工上漲,新勞動法的頒布),其實(shí)是企業(yè)本身沒有做好長遠(yuǎn)的規(guī)劃,對相關(guān)經(jīng)營風(fēng)險沒有去提前制定應(yīng)對措施。我以前工作過的一家中型家具企業(yè),靠做外單起家的,老板覺得光依賴幾個大的國外客戶,風(fēng)險大,05年開始嘗試做內(nèi)銷,目前在國內(nèi)有20幾家專賣店和一些散貨客戶,這樣,抗風(fēng)險能力得到了提高,同時將外單的好款式補(bǔ)充到內(nèi)銷產(chǎn)品系列中,不斷的有新款推出,增強(qiáng)國內(nèi)市場的競爭力。
15、所有的錯都是員工的錯,領(lǐng)導(dǎo)沒錯。很多家具企業(yè)的宣傳欄上都貼有某某做了不良品,罰款多少的通告,很少有處罰管理層的,好象管理者天生就是去找誰出了問題,然后罰他的。我曾經(jīng)參加過一個總經(jīng)理級別的培訓(xùn),其實(shí)就是一個分組互動的辯論,首先是大家提出企業(yè)當(dāng)中遇到的問題,然后通過辯論找出是誰該對這些問題負(fù)責(zé),最后辯來辯去,得出的結(jié)論都是老板本人。例如一件品質(zhì)事故,表面分析該由某一員工負(fù)責(zé),那主管呢,該不該承擔(dān)責(zé)任,將主管招進(jìn)公司的人事經(jīng)理是否有用人不當(dāng)?shù)倪^失,那你老板呢,將權(quán)利交給下面的經(jīng)理后,就不對其工作進(jìn)行評價檢查,管理學(xué)是建議你放權(quán),發(fā)揮管理者的主觀能動性,可沒叫你棄權(quán),不監(jiān)督啊。因此企業(yè)的任何問題,歸根結(jié)底都是老板的問題。
16、害怕競爭。競爭是商品經(jīng)濟(jì)下的必然產(chǎn)物,只要存在著市場,就必定存在競爭。也就是說,想競爭也得競爭,不想競爭也得競爭。面對競爭,很多家具企業(yè)是打心眼里不情愿,很懷戀以前的賣方市場時代,這種心態(tài)很難在市場競爭中取勝。應(yīng)該把競爭看成是不斷完善自己,把自己做大做強(qiáng)的機(jī)會,這才是正確的競爭觀念。
17、靠“祖?zhèn)髅胤健苯?jīng)營。很多家具企業(yè)的經(jīng)營著抱著固有的成功經(jīng)驗(yàn)不放,須不知經(jīng)營的外在環(huán)境是變化的。固守著一個模式,一個觀念,企業(yè)是做不長的;過去不等于未來。國外有一句名言:“臺風(fēng)來了,豬都會飛”,海爾的張瑞敏也說過,在改革開發(fā)初期,海爾能快速的發(fā)展,主要原因還是大環(huán)境好,在當(dāng)時,海爾充其量也就是一只會飛的豬而已。現(xiàn)在臺風(fēng)停了,你的那些“成功經(jīng)驗(yàn)”可能也不靈了。不能飛的時候,你要學(xué)會跑得快才行。經(jīng)驗(yàn)主義最大的問題,就是沒有動態(tài)的看待行業(yè)、市場、競爭、客戶等商業(yè)變量,周圍所有的事情都在發(fā)生改變,唯有不斷改變自己,適應(yīng)變化才能生存,覺不能拿以前的所謂“成功經(jīng)驗(yàn)”,“成功模式”照搬照套在全新的市場。
18、企業(yè)做廣告不是辯論觀念的正確,而是一種誘惑,是對消費(fèi)者的引導(dǎo)。潛在客戶不會斟酌你邏輯上的錯誤,他們只在乎感覺。平庸的廣告創(chuàng)意是“信不信由你”,而成功的廣告卻能做到“不由你不信”。并且廣告上的字?jǐn)?shù)不要太多。實(shí)際上,圖案能給人留下更直觀,更易記的印象,沒有哪個消費(fèi)者那么有時間,去一字一句的讀你的廣告,因此在各種場合的廣告上,少用文字,多在圖案上下工夫;
19、營銷就是降價。須不知,這有損品牌的形象,特別是對高端品牌,不利于持續(xù)發(fā)展。即使是戰(zhàn)略性的全面降價也只能暗降,通過其它的營銷手段來實(shí)現(xiàn)。我現(xiàn)在服務(wù)的企業(yè),別的家具廠打折時,我們的產(chǎn)品終端沒有降一分錢,我們贈送相當(dāng)價值的其他生活用品,既促銷了產(chǎn)品,又在贈品上做了企業(yè)的宣傳內(nèi)容,一舉兩得,并且贈品種類多,立體化,從各種途徑進(jìn)入消費(fèi)者的生活,很受消費(fèi)者歡迎,在其他家具廠進(jìn)入“淡季”時,我們的月銷售額沒有明顯的波動。
20、誤用民主制度。很多家具企業(yè)在對一項新的政策或想法表決時,采用少數(shù)服從多數(shù)的方式,看似民主,其實(shí)很容易導(dǎo)致犯錯誤,企業(yè)經(jīng)營畢竟不同于政治,不是考慮為多數(shù)人的利益著想,他是通過討論的形式,將方方面面的有可能發(fā)生的問題都拿出來分析,并找到萬一發(fā)生后的解決辦法。因此這時候應(yīng)充分重視的恰恰就是那些不同的意見,一定要徹底解除隱患后,才能做最后的決策。
家具行業(yè)微利時代的到來,并不是末日來臨,只要我們勤于企業(yè)內(nèi)部的完善,管理的改進(jìn),才是決定能夠走多遠(yuǎn)的的最終力量,保持一個正確的心態(tài),畢竟正面競爭,是所有家具企業(yè)都無法逃避的。市場已經(jīng)發(fā)生了什么,并不重要,關(guān)鍵是我們要打算做什么去改善目前的處境。不要僅僅停留在事情的本身,而應(yīng)該多去想辦法,如何去解決?這才是經(jīng)營之道。
(文章由網(wǎng)友 :螃蟹俠 提供)
馬來西亞商品種植業(yè)副部長A.KohilanPillay說,馬來西亞木材產(chǎn)品出口與10年前相比2007年增長近60%,達(dá)到馬來西亞幣226.5億?! .KohilanPillay還指出,馬來西亞家具出口額達(dá)到RM60 億,產(chǎn)品出口到160多個國家,美國是馬來西亞最大的家具進(jìn)口國,馬來西亞家具行業(yè)前途一片光明。
由于政府的大力支持,馬來西亞木材行業(yè)投資有所改善,有1/3的投資來自國外?! ?/P>
但近期由于美國經(jīng)濟(jì)不是很景氣,馬來西亞家具業(yè)開始開拓新的市場,他們把眼光投向了東歐國家,相信在不久后的將來,東歐國家將會代替美國成為買來西亞家具出口最大的一個市場。
另據(jù)報道,做為一個木材凈出口國,由于印尼禁止出口原木,馬來西亞的木材價格提升空間非常之大。