家居設計呈8種趨勢
1.設計功能至上
實用的功能主義裝修將興起。家居裝飾以人和家庭為中心展開,滿足功能需要,力求創(chuàng)造舒適的家居環(huán)境。各種不同家居風格的裝修裝飾均注重簡潔、明快,強調(diào)以人為本,對復雜的造型要求越來越少,甚至拋棄使用功能不強的煩瑣裝飾。
2.風格告別一枝獨秀
設計開始與國際化接軌,風格趨向多元化。中式風格、日式風格、韓國風格、古典風格、新古典風格、現(xiàn)代風格、后現(xiàn)代風格以及歐陸風格等一起涌現(xiàn)。同時設計師的水平和設計質量越來越受重視,到優(yōu)秀家裝企業(yè)尋找優(yōu)秀設計師,探討優(yōu)秀家居設計方案成為家庭裝修的前提。
3.純正色系大行其道
家裝的色彩運用將更加大膽和靈活。藍、淡黃及淡粉已經(jīng)過時,純黃、蘋果綠、海藍和深灰色,甚至大紅等色系運用較多。沉穩(wěn)而具有個性的咖啡色家具如組合柜、茶幾及餐桌椅等受到成功人士的推崇,大紅色和粉藕荷色則是沙發(fā)與床上用品的主打色調(diào)。木紋飾面的家具已退出主流,混油、防火板等材料裝飾以其色彩豐富而逐漸流行。
4.槽燈、射燈、水晶吊燈被摒棄
燈光是家庭裝修的重要因素,不僅要裝飾更要實用,如就餐、看書、看電視等均有了特定光源。槽燈和射燈浪費電量,照明度又不高,且局部積聚大量熱量,易造成安全隱患;水晶吊燈既占空間又昂貴,已經(jīng)被造型各異、色彩鮮艷、照明層次清晰的燈具所代替。
5.現(xiàn)代主義裝修材料效果獨特
玻璃和不銹鋼等材質得到廣泛運用。玻璃和不銹鋼作為現(xiàn)代風格最有力的表現(xiàn)手段,繼續(xù)被家裝消費者和設計師所青睞,很多家具如錯層茶幾等造型新穎、工藝精湛,堪稱現(xiàn)代家居生活中的點睛之筆。將歐洲古典風范與東方傳統(tǒng)文化相結合,主要采用鏤空工藝的鐵藝制品并以多變的造型、非凡的裝飾效果流行于不同風格的家居裝飾當中,并扮演著家具和飾品的雙重角色。
6.選材更重環(huán)保
客戶大多積極參與家裝設計,環(huán)保意識較強,并將自己的生活習慣和喜好融入能夠表達和展示個性空間的未來家居中。家裝施工時只請家裝公司做基礎裝修,所用主材和配置的家具等均自己購買,更注重綠色環(huán)保,如環(huán)保涂料等較受歡迎,休閑家具亦已悄然興起。
7.客廳主題墻、吊頂風光不再
客廳裝修更加追求使用功能,不重裝飾。主題墻、電視墻不再是家裝中的重點,文化石等已被軟木乃至墻紙所代替,如以海藍色的墻紙裝飾臥室背景墻,會取得寧靜而深遠的不俗效果。居室吊頂不再風光,大家都認識到這樣既浪費資金,又降低了居室的凈高,實在不合算。
8.廚衛(wèi)人性化設計成主流
隨著廚衛(wèi)面積在整個戶型面積配比增大,廚衛(wèi)功能越來越全,趨向科學化、舒適化和人性化。廚房設計以人的操作順序為參考,力求舒適方便;衛(wèi)生間引入電視、桑拿、按摩浴缸等功能,具備休憩放松的環(huán)境功能。廚衛(wèi)墻、地磚的尺寸加大,由200mm×300mm改為250mm×400mm,在吊頂材料的選擇上,也由PVC扣板轉為彩色鋁質條形扣板,以更符合人的視覺需要和功能需求。

進門處,玄關/餐廳

在這樣的燈光下晚餐,是不是會覺得食欲不錯噢?

回過頭去,看看進門來的地方

把廚柜裝進餐廳,師傅說很少見到

陽臺做成了榻榻米,躺在上面看書很爽哦


對了,來個餐廳彩燈的特寫,這是家里我最喜歡的一盞燈,也是最貴的

進入客廳了,呵呵,我家的色彩夠濃郁吧


沒有大屏幕電視,我們看電影


來個CD柜特寫


墻面的丙烯畫,出自于麗江的畫家筆下。被我們在上海的小店里遇上了,歡喜的帶回家來

投影機本應吊頂,但我們計劃晚了,已無法再改,只得做了個墻上的木格來放它。陪伴它的,是瑪尼石,從梅里雪山腳下的藏族工匠手中買回
住房和城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)文,要求各地要制訂出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步達到取消毛坯房。
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本市相關主管部門透露,到2010年本市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達到60%-70%,其他地區(qū)力爭達到30%-40%。
上海推廣全裝修房逐步取消毛坯房 推菜單式裝修
逐步取消毛坯房,但無節(jié)點
在《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》中,住房和城鄉(xiāng)建設部要求各地引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據(jù)本地實際、科學規(guī)劃、分步實施,逐步達到取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房的目標。不過該“通知”并沒有提到推進裝修房的具體時間節(jié)點。
據(jù)統(tǒng)計,目前上海市中心城區(qū)新開發(fā)樓盤全裝修比例已達到50%以上。根據(jù)計劃,到2010年,全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達到60%-70%,其他地區(qū)力爭達到30%-40%。
開發(fā)商今年以來也紛紛加大了裝修房的推盤力度。位于三林的萬科新里程原先有裝修房源,也有毛坯房,但其新推的“萬科金色里程”,無論是聯(lián)排別墅還是公寓房,都將是全裝修房源。萬科今年一直力推的金色雅筑(萬科中林苑)也是全裝修房源。大華的梧桐城邦和陽城貴都原本都是毛坯房,但是這兩個樓盤新推出的房源中也將有一部分全裝修房。
驗收標準目前缺位
市消保委和市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會曾做過一次“上海市全裝修房消費者滿意度調(diào)研”,對全市11個區(qū)、27個樣本樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn),業(yè)主主要對工程質量和裝飾材料品質不滿意。主要表現(xiàn)在:墻面開裂、地板鋪裝不平整或有色差、衛(wèi)生間下水道不暢致使經(jīng)常泛出異味、門窗密合度差造成房屋雨水滲漏、空調(diào)制冷差等。
對于全裝修房發(fā)生的質量問題,業(yè)內(nèi)人士認為,開發(fā)商應當承擔住宅裝修工程質量責任,負責相應的售后服務。
市裝修行業(yè)協(xié)會副會長黃振告訴記者,毛坯房的驗收管理有一整套驗收和管理辦法,還有相對應的管理驗收機構,而全裝修房沒有相應的建設工程機構管理,也缺乏相應的驗收標準。因此,建議有關部門盡快完善相應的管理機制,并能加強對全裝修房專業(yè)人員的培訓,引進第三方監(jiān)理機制,盡早實施對全裝修房的 “一房一驗”制度。
除了裝修質量問題,全裝修房的“眾口難調(diào)”問題也是需要解決的。現(xiàn)在已有開發(fā)商推“菜單式裝修”,但仍不能讓業(yè)主徹底“解渴”。例如,兩房一廳的房子,較小的一間業(yè)主希望用來做書房,可是在交房后卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)按照“輔臥”的風格裝修好了,再改的話就會造成重復建設的浪費。
此外,全裝修房的裝修標準應該要向業(yè)主公示。市裝修行業(yè)協(xié)會副會長黃振表示,許多開發(fā)商在介紹他們的裝修標準時往往籠統(tǒng)地說“1000元/平方米”等,這樣實在太不清楚,建議開發(fā)商向購房者明示包括用料、成本在內(nèi)的裝修清單。