裝飾公司“設(shè)套”手段多 裝修潛規(guī)則全曝光
由于消費(fèi)者普遍缺乏專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，因此很容易被部分不法裝飾公司迷惑而上當(dāng)受騙，其中各有不同。
|
|
盲目輕信：
裝飾公司“設(shè)套” 輕信不實(shí)廣告
很多去消協(xié)以及家裝協(xié)會投訴的消費(fèi)者，其投訴理由之一就是裝飾公司廣告如何如何好，使他們選擇了這家公司，但實(shí)際上名不符實(shí)而上當(dāng)受騙。因此需要提醒消費(fèi)者的是，任何公司做廣告都要請專業(yè)人士來策劃包裝，可以說任何廣告都會宣傳對商家有利的方面。對于消費(fèi)者來說，在選擇裝飾公司時，不僅要看廣告，還要對廣告內(nèi)容的實(shí)在性進(jìn)行考察，如果符合實(shí)際就可以信，否則就不要信。
輕信熟人介紹：
盡管這是一個老生常談的問題，但仍是屢見不鮮。有些消費(fèi)者在家裝中托朋友、找熟人，最后裝飾公司來個“殺熟”，不但價高、質(zhì)差，而且還拖延工期。一旦發(fā)生糾紛以后，熟人、朋友也不管用，消費(fèi)者非常被動。因此，消費(fèi)者在裝修時盡可能不找熟人、朋友，在洽談時把裝修預(yù)算和設(shè)計都確定下來。如果要用熟人推薦的裝飾公司也可以，但也要辦理正規(guī)的手續(xù)，合同、預(yù)算、圖紙一樣也不能少，否則就會出現(xiàn)問題。
盲目相信所謂“大公司”：
有幾類公司最容易贏得消費(fèi)者的信任，一是打著國家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司；二是信口吹噓自己是國家資質(zhì)“一級”、“二級”的公司；三是在廣告中“自封”的大公司。消費(fèi)者在找這些所謂“大公司”時通常要吃虧，因此在確定裝飾公司前，一定要看這些“硬件”：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，而且要看原件；如果是大公司的下屬部門，一定要看法人委托書原件；別相信復(fù)印件，因?yàn)楸煌对V的公司中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的；還要看其營業(yè)場所規(guī)模如何，從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障，那些所謂的“大公司”就會露出馬腳。
盲目相信樣板間：
裝飾公司做一個或幾個樣板間，帶消費(fèi)者免費(fèi)參觀，很多消費(fèi)者看了以后非常滿意，當(dāng)場簽合同，而裝修完消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)自家的裝修質(zhì)量和樣板間相差很遠(yuǎn)，大呼上當(dāng)。所以消費(fèi)者在選擇裝飾公司時既要看樣板間，更要看工地。一要看正在施工的工地，這樣材料和半成品以及公司的管理、工人的素質(zhì)都可以了解；二要看即將交工的工地，它可以反映出裝飾公司的平常水平，可以看出一般工地與樣板間的差距。
圖便宜：憑報價選公司
裝飾公司在裝修報價中給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱最多。一般好的裝飾公司都是明碼標(biāo)價，在價格上決不會輕易大幅下調(diào)。凡是裝飾公司輕易許諾給消費(fèi)者在報價的基礎(chǔ)上下調(diào)超過20％的，該公司肯定會在材料或工藝上另想“辦法”了，或“節(jié)約”材料或降低質(zhì)量。一般裝飾公司正常的優(yōu)惠幅度應(yīng)該在5％到15％之間。另外，消費(fèi)者在討價時要把握分寸，價格不是越便宜越好，而應(yīng)該讓裝飾公司合理地掙到利潤，才能確保裝飾工程的質(zhì)量。
有些消費(fèi)者同時會到幾個公司咨詢，最后選擇一個報價最便宜的裝飾公司。當(dāng)時也許會認(rèn)為占了便宜，但最后還可能上當(dāng)受騙。因?yàn)楦鞴局g有很大差異，規(guī)模、管理、材料、工藝水平都影響價格，公司的報價也不是越低越好。
太草率：簽合同不細(xì)致
很多消費(fèi)者在與裝飾公司發(fā)生糾紛后，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初沒有留意裝修合同、草率簽字，這樣在發(fā)生糾紛后，消費(fèi)者往往處在非常被動的位置。比如有一個非常典型的例子，在正規(guī)的家裝工程合同中，裝飾公司每延誤工期一天，就要被扣除工程總造價的3％。結(jié)果裝飾公司將這個項(xiàng)目改成了“違約賠付甲方3％元”，故意省略了“工程總造價”這五個字。結(jié)果裝飾公司每誤工一天，只需賠償消費(fèi)者3分錢。這樣即便裝飾公司已無故拖延工期達(dá)半年以上，而消費(fèi)者的合法權(quán)益仍得不到保障。所以簽合同可謂“一字千金”，消費(fèi)者一定要仔細(xì)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)文，要求各地要制訂出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達(dá)到取消毛坯房。
|
|
|
|
本市相關(guān)主管部門透露，到2010年本市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達(dá)到60%-70%，其他地區(qū)力爭達(dá)到30%-40%。
上海推廣全裝修房逐步取消毛坯房 推菜單式裝修
逐步取消毛坯房，但無節(jié)點(diǎn)
在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據(jù)本地實(shí)際、科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。不過該“通知”并沒有提到推進(jìn)裝修房的具體時間節(jié)點(diǎn)。
據(jù)統(tǒng)計，目前上海市中心城區(qū)新開發(fā)樓盤全裝修比例已達(dá)到50%以上。根據(jù)計劃，到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達(dá)到60%-70%，其他地區(qū)力爭達(dá)到30%-40%。
開發(fā)商今年以來也紛紛加大了裝修房的推盤力度。位于三林的萬科新里程原先有裝修房源，也有毛坯房，但其新推的“萬科金色里程”，無論是聯(lián)排別墅還是公寓房，都將是全裝修房源。萬科今年一直力推的金色雅筑（萬科中林苑）也是全裝修房源。大華的梧桐城邦和陽城貴都原本都是毛坯房，但是這兩個樓盤新推出的房源中也將有一部分全裝修房。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目前缺位
市消保委和市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會曾做過一次“上海市全裝修房消費(fèi)者滿意度調(diào)研”，對全市11個區(qū)、27個樣本樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主主要對工程質(zhì)量和裝飾材料品質(zhì)不滿意。主要表現(xiàn)在：墻面開裂、地板鋪裝不平整或有色差、衛(wèi)生間下水道不暢致使經(jīng)常泛出異味、門窗密合度差造成房屋雨水滲漏、空調(diào)制冷差等。
對于全裝修房發(fā)生的質(zhì)量問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。
市裝修行業(yè)協(xié)會副會長黃振告訴記者，毛坯房的驗(yàn)收管理有一整套驗(yàn)收和管理辦法，還有相對應(yīng)的管理驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，而全裝修房沒有相應(yīng)的建設(shè)工程機(jī)構(gòu)管理，也缺乏相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議有關(guān)部門盡快完善相應(yīng)的管理機(jī)制，并能加強(qiáng)對全裝修房專業(yè)人員的培訓(xùn)，引進(jìn)第三方監(jiān)理機(jī)制，盡早實(shí)施對全裝修房的 “一房一驗(yàn)”制度。
除了裝修質(zhì)量問題，全裝修房的“眾口難調(diào)”問題也是需要解決的?，F(xiàn)在已有開發(fā)商推“菜單式裝修”，但仍不能讓業(yè)主徹底“解渴”。例如，兩房一廳的房子，較小的一間業(yè)主希望用來做書房，可是在交房后卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)按照“輔臥”的風(fēng)格裝修好了，再改的話就會造成重復(fù)建設(shè)的浪費(fèi)。
此外，全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要向業(yè)主公示。市裝修行業(yè)協(xié)會副會長黃振表示，許多開發(fā)商在介紹他們的裝修標(biāo)準(zhǔn)時往往籠統(tǒng)地說“1000元/平方米”等，這樣實(shí)在太不清楚，建議開發(fā)商向購房者明示包括用料、成本在內(nèi)的裝修清單。
米蘭國際家具展（設(shè)計周）被稱為世界三大展覽之一，每年一屆，從1961年米蘭家具展創(chuàng)辦到2008年已經(jīng)有47年的歷史，形成了米蘭國際家具展、米蘭國際燈具展、米蘭國際家具半成品及配件展、衛(wèi)星沙龍展等系列展覽，它是全世界家具、配飾、燈具流行的風(fēng)向標(biāo)。米蘭國際家具展是現(xiàn)代家具時尚設(shè)計的前沿，不僅是向意大利出口家具的平臺，也是全世界家具業(yè)界人士每年都熱切期待的盛會。
|
|
在今年的米蘭家具展上，將展出由karim rashid設(shè)計的新作blobulous椅子。這一系列的如水滴自由般形態(tài)的椅子由玻璃纖維制成，有6種靚麗的顏色，將在4月16日至30日期間展出。
