僅打折降價(jià)一招已不能滿足開發(fā)商快速聚攏散淡人氣的意圖，有的企圖使用“老套路”，人為制造熱銷勢(shì)頭，促使猶豫者盡快入市釋放需求。

　　高撤銷率似有抬頭之勢(shì)。記者搜羅了“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，對(duì)一批在售樓盤進(jìn)行核實(shí)，5、6、7三個(gè)月的確有部分樓盤的撤銷率顯得較為突出。截至11日，鑫都城云天綠洲8月的合同撤銷次數(shù)為50次，與當(dāng)月158次的簽約次數(shù)相比，占比近31.6%；陽(yáng)城貴都8月撤銷16次，與當(dāng)月簽約50次相比，占比32％。一些熱銷樓盤也出現(xiàn)高撤銷率，仁恒河濱城8月簽約21次，撤銷6次，7月簽約31次，撤銷28次；合生江灣國(guó)際公寓8月簽約7次，撤銷8次，7月簽約13次，撤銷9次。還有的樓盤甚至出現(xiàn)百分百撤銷，比如長(zhǎng)江國(guó)際商貿(mào)中心，5月簽約107次，撤銷100次，6月簽約342次，撤銷340次，7月簽約52次，撤銷41次；涵碧景苑，5月簽約9次，撤銷9次，6月簽約14次，撤銷14次，7月簽約7次，撤銷13次，8月簽約2次，撤銷2次。其他如萬(wàn)科陽(yáng)光苑等多個(gè)樓盤，在近一兩個(gè)月銷售過(guò)程中，其合同撤銷次數(shù)與其簽約次數(shù)相比，皆屬偏高。

　　而在今年4月，上海市房地資源局稱，全市所有在售樓盤定金合同撤銷率約為8%，總體正常。因?yàn)槠渲杏械氖钱?dāng)事人約定期限較短，到期未完成簽約備案，系統(tǒng)予以自動(dòng)撤銷，也有少部分是客觀原因造成撤銷。相比之下，上述高撤銷率顯然異常。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，無(wú)論是開發(fā)商打折促銷，還是部分樓盤的驚人撤銷率，都與開發(fā)商現(xiàn)階段托市的手法有關(guān)。5、6、7三個(gè)月一手房成交量逐月走低，讓開發(fā)商面臨嚴(yán)峻的銷售考驗(yàn)。有些樓盤即便變相降價(jià)，依然聚集不了足夠人氣，于是開始人為制造熱銷假象。開發(fā)商究竟能從熱銷假象中得到什么好處？一業(yè)內(nèi)人士指出，最主要的是制造樓盤熱銷的假象，吸引購(gòu)房者入市。那么這招真能有效吸引購(gòu)房者嗎？回答是，由于房子價(jià)格本來(lái)就沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)人是看賣得好不好來(lái)判斷這個(gè)房子值不值得買，因此開發(fā)商制造熱銷的假象就顯得非常有必要，一邊是降價(jià)，一邊是“熱銷”，雙管齊下來(lái)拉動(dòng)真正的需求?，F(xiàn)階段政紅色是中國(guó)的傳統(tǒng)喜慶色彩，隨著亞洲風(fēng)格的崛起，最具中國(guó)特色的中國(guó)紅也成為家居裝飾中最有代表的色彩。設(shè)計(jì)師歐陽(yáng)昌濤認(rèn)為，中國(guó)紅主要有兩種，一種是代表古代建筑的宮墻紅，主要是指故宮墻外和正門的紅色，較多地被運(yùn)用到裝修墻面、壁紙中；另外一種指燈籠紅，這是一種純度很高的紅，在家居裝飾中一般起到點(diǎn)綴作用，主要表現(xiàn)在布藝、燈具、墻面裝飾上。

　　為了表示對(duì)色彩的熱愛(ài)，人們?cè)谘b修中喜歡用紅色的墻面、紅色的玄關(guān)或紅色的沙發(fā)。中國(guó)紅對(duì)于國(guó)外設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，代表神秘，而在中國(guó)的家居裝飾中，它屬于比較常見(jiàn)的，即使在現(xiàn)代簡(jiǎn)約的裝修中，大紅色也常常被運(yùn)用。

　　隨著中國(guó)風(fēng)的盛行，使用中式元素時(shí)大紅色作為最強(qiáng)烈的點(diǎn)綴，將更多地運(yùn)用在與現(xiàn)代風(fēng)格混搭中。

　　案例1　一面溫暖的紅墻

　　空間檔案：臥室

　　色彩運(yùn)用：紅色

　　借鑒：臥室（如圖①）層高較高，上下兩層的玻璃窗戶給人以通透感。由于窗戶大，采光也非常好，在這種光線下，臥室的設(shè)計(jì)以白色和米色為基調(diào)，更讓整個(gè)臥室顯得寬敞，沒(méi)有絲毫壓抑之感，也正是在這樣的條件下，背景墻面從上而下全部采用了紅色，紅中略加一點(diǎn)黃，顏色非常溫暖。在整個(gè)房間內(nèi)，沒(méi)有其他多余色彩裝飾，僅這面墻就達(dá)到了很好的裝飾效果，加上室內(nèi)簡(jiǎn)單的裝飾，成就了這個(gè)簡(jiǎn)約而不失特色的房間。

　　案例2　喜慶客廳少不了紅

　　空間檔案：客廳

　　色彩運(yùn)用：紅、黑

　　借鑒：一個(gè)典型的現(xiàn)代中式客廳（如圖②），背景墻上紅色底色與金色圓點(diǎn)裝飾的壁紙?jiān)鎏砹讼矐c，米白色的沙發(fā)是最好的搭配，使整體空間效果對(duì)比強(qiáng)烈，空間寬闊。紅色的中式小茶幾使中式風(fēng)格更加濃郁，大紅靠包的點(diǎn)綴也提亮了米色沙發(fā)的單調(diào)，同時(shí)與房間整體色彩相呼應(yīng)。黑色地毯與室內(nèi)的整體紅色形成鮮明對(duì)比，地毯上的金色花朵圖案則與壁紙契合，房間的整體感強(qiáng)。

　　■ 小提醒

　　紅色過(guò)多會(huì)頭暈?zāi)垦?

　　紅色代表熱烈、性感和刺激，與黃色、紫色、橙色一起使用，將會(huì)創(chuàng)造出活潑、并具有異國(guó)情調(diào)的房間，將這些顏色配合使用時(shí)，可以搭配線條簡(jiǎn)單的家具或裝飾。

　　但居室內(nèi)紅色過(guò)多會(huì)讓眼睛負(fù)擔(dān)過(guò)重，產(chǎn)生頭暈?zāi)垦５母杏X(jué)，即使是新婚，也不能長(zhǎng)時(shí)間讓房間處于紅色的主調(diào)下。一般純度較高的紅色多用在軟裝飾上，如沙發(fā)、床品、靠包等，而用淡淡的米色或清新的白色搭配，可以使人神清氣爽，更能突出紅色的喜慶氣氛。

　　互補(bǔ)色如紅與綠搭配，可以產(chǎn)生強(qiáng)烈的對(duì)比效果，使房間顯得充滿活力，適用于家庭活動(dòng)室、廚房、游戲室或家庭工作室。