家裝材料價格虛高 高檔品回扣率很驚人
面對家裝渠道愈演愈烈的回扣風,消費者雖有耳聞卻又苦無良策,只有在商家與家裝公司的相互勾結(jié)中被動挨宰的份。據(jù)市場調(diào)查,回扣比例高者達60%,行業(yè)普遍的潛規(guī)則是40%左右。試想一下,消費者要買到一片200元左右的瓷磚,家裝公司暗中截流的回扣就達80元左右,甚至超過100元,遠遠超過商家或廠家賣出一片瓷磚的利潤。
時至今日,家裝市場的驚天黑幕,仍有不少消費者蒙在其中。而無論是商家還是廠家,提起家裝公司這只貪得無厭的“碩鼠”卻是有口難言,既痛恨而又無奈。因為他們明白,正是由于他們不健康的市場競爭,助長了家裝公司拿回扣的黑手,并最終形成了行業(yè)潛規(guī)則。那些設(shè)計師一旦上癮,明白了其中的黑幕,就同吸毒一樣,無法克制。試想一下,面對豐厚的回扣,一套家居裝修下來,僅購買瓷磚就可得到數(shù)千上萬的好處,而辛辛苦苦出一張設(shè)計圖紙又能得到多少回報呢?因此,家裝公司乃至設(shè)計師不惜拋棄職業(yè)道德,在商家與廠家的合謀下,鋌而走險,大肆攫取著巨額回報。這種瘋狂的貪婪,只可憐了那些辛辛苦苦賺錢買房裝修的消費者,既躲不過黑心房產(chǎn)商的泡沫,也繞不開不良家裝公司的盤剝。
那么怎么樣才能剔除裝修市場的潛規(guī)則,還市場一個清白與公道呢?按目前的環(huán)境,很難。唯一的途徑就是讓越來越多的消費者明白其中的“貓膩”,并依此作為向家裝公司和商家討價還價的籌碼。瓷磚作為一種裝飾材料,它最多是一種半成品,必須經(jīng)過家裝公司的設(shè)計、搭配與鋪貼,才能完成消費,而不像家電產(chǎn)品可以完全由消費者自主在超市里選購。事實上,早在多年前,一些陶瓷經(jīng)銷商就開始給賣苦力賺錢的鋪貼工一些小恩小惠,后來,家裝公司在選擇瓷磚上越來越有話語權(quán),開始依此向廠商討要好處費,一些乖巧的商家則主動向家裝公司和設(shè)計師承諾好處費。而一旦哪個經(jīng)銷商不給,家裝公司和設(shè)計師就會則百般挑剔,強力說服消費者更換品牌和花色,即便是消費者堅持采購自己心儀的產(chǎn)品,也會在設(shè)計及鋪貼效果上大打折扣,而消費者一旦不滿意某一品牌和服務(wù),就會在社區(qū)內(nèi)形成口碑相傳,由此導(dǎo)致廠商不得不主動為家裝公司預(yù)留好處費,最后主動與家裝公司聯(lián)起手來,共同合謀消費者。
越是家裝公司或設(shè)計師活躍的市場、越是高檔的產(chǎn)品,潛規(guī)則就越多,吃回扣的水就越深;而越是高端的品牌或產(chǎn)品,就越高不開家裝渠道,這也是一些一線品牌和產(chǎn)品價格居高不下的根本原因。相比于四川、山東等地的低檔磚,行業(yè)內(nèi)一線品牌付出的回扣成本要高得多,甚至數(shù)倍于廠家和商家的利潤。因此,家裝公司這只“碩鼠”攫食的主要途徑還是集中在家裝渠道上,相對而言,在超市、批發(fā)及工程渠道上,回扣、傭金的比例要小得多。
21世紀建設(shè)科技的主旋律
我國的建筑節(jié)能,起步于上世紀80年代。改革開放后,建筑業(yè)在墻體改革及新型墻體材料方面有了發(fā)展。與此同時,一批高能耗的高檔旅館、公寓和商場出現(xiàn)了。如何在發(fā)展中降低建筑能耗,使之與當時能源供應(yīng)較緊缺的現(xiàn)狀相協(xié)調(diào),成為相關(guān)部門關(guān)注的重點。為此,建筑節(jié)能工作首先從減少采暖能耗開始,1986年建設(shè)部頒布了《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》,要求新建居住建筑,在1980年當?shù)赝ㄓ迷O(shè)計能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能30%%,《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》是我國第一部建筑節(jié)能設(shè)計標準,它的頒布,開啟了我國建筑節(jié)能新階段。以它提出的指標為目標,建筑節(jié)能的設(shè)計、節(jié)能技術(shù)紛紛發(fā)展起來,一系列的標準和法規(guī)先后制定。
20世紀90年代,建筑節(jié)能的地位進一步提高,節(jié)能工作有效開展。1990年,建設(shè)部提出“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地”的戰(zhàn)略目標。1994年在《中國21世紀議程》中,建筑節(jié)能作為項目之一被鄭重提出;從1994年起,國家對北方節(jié)能建筑實施免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,一批節(jié)能小區(qū)相繼建成。1995年《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》修訂并于次年執(zhí)行,修訂后的《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》將第二階段建筑節(jié)能指標提高到50%%。同年,建設(shè)部發(fā)布《建筑節(jié)能“九五”計劃和2010年規(guī)劃》,這個專門的規(guī)劃以及1996年9月建設(shè)部發(fā)布的《建筑節(jié)能技術(shù)政策》和《市政公用事業(yè)節(jié)能技術(shù)政策》,為其后建筑節(jié)能的發(fā)展明確了方向,同時也表明建筑節(jié)能地位的空前提高。建筑節(jié)能的地位最終由1998年1月1日實施的《中華人民共和國節(jié)約能源法》確定下來,建筑節(jié)能成為這部法律中明確規(guī)定的內(nèi)容。
21世紀的到來,在科學(xué)發(fā)展觀的指引下,建設(shè)領(lǐng)域明確了必須走資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的新型工業(yè)化道路,建設(shè)科技工作將“四節(jié)一環(huán)?!弊鳛榭萍脊リP(guān)的主要方向,取得了明顯效果。目前我國已初步建立起了以節(jié)能50%%為目標的建筑節(jié)能設(shè)計標準體系,部分地區(qū)執(zhí)行更高的65%節(jié)能標準。2008年《民用建筑能效測評標識管理暫行辦法》、《民用建筑節(jié)能條例》等施行,《民用建筑節(jié)能條例》的頒布,標志著我國民用建筑節(jié)能標準體系已基本形成,基本實現(xiàn)對民用建筑領(lǐng)域的全面覆蓋。
在國務(wù)院辦公廳《2009年節(jié)能減排工作安排》中規(guī)定,2009年底施工階段執(zhí)行節(jié)能強制性標準比例提高到90%以上。除新建建筑外,既有建筑的節(jié)能改造也有效開展起來,并取得了一批成果和經(jīng)驗。而兼顧土地資源節(jié)約、室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化、居住人的健康、節(jié)能節(jié)水節(jié)材等方面的目標綠色建筑,成為新世紀建筑節(jié)能發(fā)展的亮點。 [NextPage]
建筑節(jié)能技術(shù)飛速發(fā)展
在建筑節(jié)能逐步成為建設(shè)科技主旋律的過程中,相關(guān)的節(jié)能技術(shù)也有了長足進步。
在建設(shè)部組織下,“九五”期間實施了“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”,“十五”期間組織實施了“小城鎮(zhèn)科技發(fā)展重大專項”、“居住區(qū)與小城鎮(zhèn)建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究”、“綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究”等,“十一五”期間實施了“建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”、“現(xiàn)代建筑設(shè)計與施工關(guān)鍵技術(shù)研究”、“既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”、“可再生能源與建筑集成技術(shù)研究與示范”等項目,這些科研攻關(guān)項目的組織實施,使一系列建筑節(jié)能的重大、關(guān)鍵、共性技術(shù)得到突破,形成了一大批科技成果。
建筑節(jié)能的各項技術(shù)都達到很高水平
降低建筑能耗,首先要從圍護結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、外門窗來實現(xiàn)。墻體改革的調(diào)查研究開始于上世紀70年代,80年代以來,新型墻體材料和高保溫材料不斷涌現(xiàn),混凝土空心砌塊、聚苯乙烯泡沫板等材料,逐漸替代了傳統(tǒng)墻體材料,在建筑節(jié)能中發(fā)揮了重要作用。同時,我國廣泛開展研究建筑外墻保溫技術(shù),近年來,各種外墻外保溫技術(shù)系統(tǒng)日益成熟并在工程中應(yīng)用,顯示出良好前景。
此外還有建筑門窗。門窗傳熱系數(shù)的高低,決定了能耗的高低,要降低能耗,就必須提高門窗的熱工性能,增加門窗的隔熱保溫性能。近20年來,為滿足節(jié)能需求,外窗玻璃產(chǎn)品及工藝水平迅速發(fā)展,由之前采用普通單層玻璃、雙層玻璃發(fā)展到中空、充氣、LOW-E玻璃,塑鋼型材、鋼化玻璃等也廣泛應(yīng)用,取代了傳統(tǒng)的鋼窗和鋁合金門窗。
建筑能耗的降低,還有賴于暖通技術(shù)和設(shè)備。為實現(xiàn)采暖系統(tǒng)的節(jié)能,上世紀80年代我國研發(fā)了平衡供暖技術(shù)及其產(chǎn)品、鍋爐運行管理技術(shù)與產(chǎn)品。在散熱器方面,上世紀90年代以來各種新型散熱器紛紛得到開發(fā),這些新產(chǎn)品比傳統(tǒng)的鑄鐵散熱器,具有金屬熱強度高、散熱性能好、承壓能力高、造型美觀、工藝性好、安裝方便等優(yōu)點。
進入新世紀后,隨著既有建筑節(jié)能改造的開展,供熱改革成為建筑節(jié)能的重要內(nèi)容。為適應(yīng)改革的需要,室溫可調(diào)和采暖計量收費技術(shù)及產(chǎn)品有了進一步的發(fā)展。采暖系統(tǒng)的單管順流系統(tǒng)變?yōu)殡p管系統(tǒng),散熱器恒溫閥及熱表的應(yīng)用已經(jīng)十分普及。
技術(shù)是保證建筑節(jié)能得以實現(xiàn)的關(guān)鍵,多年來我國建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展,讓人們對“十一五”期間實現(xiàn)建筑節(jié)能1.6億噸標準煤的目標充滿信心。
綠色建筑成果豐碩
綠色建筑是生態(tài)環(huán)境與建筑有機結(jié)合,在建筑生命周期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境,為人們提供高效、舒適空間的建筑。近10年來,綠色節(jié)能建筑成為建筑節(jié)能中的一大亮點,體現(xiàn)了新世紀建筑節(jié)能更高的追求目標。
進入21世紀后,綠色建筑評價體系逐步建立,保證了綠色建筑的健康發(fā)展。2001年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心編制了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》,2004年建設(shè)部針對北京奧運會,開展了“綠色奧運建筑評估體系”課題研究,形成了我國第一套綠色建筑項目標準。[NextPage]同年8月建設(shè)部頒布實施《全國綠色建筑創(chuàng)新獎管理辦法》,次年,首屆全國綠色建筑創(chuàng)新獎揭曉,40個項目獲得此項殊榮,中國在推進智能與綠色建筑方面邁出了堅實的一步。2005年,歷時5年編制完成的《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》頒布施行,自此,綠色建筑的評定有了明確依據(jù)。“十五”期間,重點攻關(guān)計劃“綠色建筑規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則和評估體系研究”項目完成。
2006年,建設(shè)部組織編制了《綠色建筑評價標準》。2007年8月,《綠色建筑評價技術(shù)細則》和《綠色建筑評價標識管理辦法》出臺,2008年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為進一步規(guī)范和細化綠色建筑評價標識工作,根據(jù)評價標識工作實際情況,編制了《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明(規(guī)劃設(shè)計部分)》,制定了《綠色建筑評價標識使用規(guī)定》,進一步完善了綠色建筑設(shè)計評價標識的申報評價程序。
一系列工作,建立了適合我國國情的綠色建筑評價體系,有力地推動了綠色建筑技術(shù)發(fā)展。經(jīng)過多年的攻關(guān)和研究,綠色建筑形成了六大技術(shù)體系評價標準:節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運營管理。通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進行實測,給出數(shù)據(jù),實現(xiàn)定量化檢測標準,達到標準的即為綠色建筑。
2008年8月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司向首批綠色建筑設(shè)計評價標識項目頒發(fā)了證書,上海世博會世博中心工程等6個項目獲得了行業(yè)主管部門認可的第一批綠色建筑設(shè)計評價標識,標志著由政府部門主導(dǎo)的綠色建筑評價正式啟動,結(jié)束了我國依賴國外標準進行綠色建筑評價的歷史。
回顧建筑節(jié)能的歷程,可以看到,這項利國利民的事業(yè),緊跟時代步伐,取得了舉世矚目的成就。而這一切,沒有黨和政府的重視,是不可想象的。也正因此,人們完全有理由對建筑節(jié)能的前景充滿信心。
都說今年的家具出口難,外貿(mào)生意不好做,但在第十五屆中國國際家具展覽會上出現(xiàn)了怪現(xiàn)象。某些展商用展板或帷幔將自己嚴嚴實實的包裹起來,僅留一個入口,并派專人把手。這是在防備誰呢?走進一看恍然大悟,他們在門口都赫然書寫著“謝絕內(nèi)銷”四個大字。有的展位門口標識著“僅供外銷,謝絕同行”,細問時又說也從事內(nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)。那為何又如此這般對待“內(nèi)銷”呢?
為了能更好的接待外貿(mào)客戶
有的企業(yè)既做內(nèi)銷出做外貿(mào),但是在展會上,由于人手不足,怕對外貿(mào)的客戶接待不周,特掛此牌子,以此表現(xiàn)出對“外賓”的忠心。國內(nèi)來參展的一些觀眾包括經(jīng)銷商,也包括個人,但企業(yè)沒有辦法一一區(qū)別,所以為了讓出口生意,只能暫時性的放棄國內(nèi)的一些生意。相比做內(nèi)銷家具,做慣了出口家具的企業(yè),要轉(zhuǎn)為內(nèi)外貿(mào)并舉并不容易,內(nèi)銷的困難也許比出口更大些。因此出口稍稍回暖,便又想回到老路上去,因此做出了如此矛盾的動作。
用來保護原創(chuàng)設(shè)計
一些企業(yè)是因為擔心自己的產(chǎn)品設(shè)計被別人抄襲,貼出告示的重要目的就是攔住“同行”。而面對此種現(xiàn)象,參觀者說:要抄的話很容易,直接找個老外來就可以嘛,但那么多品牌不讓看,對趕過來的觀眾很不公平,攔人不起任何作用,不如多做一些保護知識產(chǎn)權(quán)的實事。其實一個原創(chuàng)作品的真正的意義,不是它的外觀,而它的思想。用這種方式來保護原創(chuàng)設(shè)計,是不是顯得有點小家子氣了?
這出口市場稍一火點,商家們就轉(zhuǎn)頭放棄內(nèi)銷了,一改當初市場嚴峻時,爭搶內(nèi)銷市場的局面,這對內(nèi)銷市場來說是不是有點不公平呢?經(jīng)歷了經(jīng)濟危機的洗禮之后,企業(yè)應(yīng)該明白,兩條腿走路是最穩(wěn)的!