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松江大學(xué)城

時(shí)間:2009-12-07     人氣:2275     來(lái)源:時(shí)尚家居     作者:
概述:月亮河的規(guī)劃布局自然寬松,建筑以濃烈的南加州風(fēng)情進(jìn)行特色設(shè)計(jì),并巧妙地融入西班牙風(fēng)格元素。此次推出的雙拼、聯(lián)排別墅面積在173~208平方米之間,四房二廳和五房二廳的室內(nèi)布局大方實(shí)用,舒適的內(nèi)部空間體現(xiàn)出設(shè)計(jì)者的人本思想。 ......

月亮河的規(guī)劃布局自然寬松,建筑以濃烈的南加州風(fēng)情進(jìn)行特色設(shè)計(jì),并巧妙地融入西班牙風(fēng)格元素。此次推出的雙拼、聯(lián)排別墅面積在173~208平方米之間,四房二廳和五房二廳的室內(nèi)布局大方實(shí)用,舒適的內(nèi)部空間體現(xiàn)出設(shè)計(jì)者的人本思想。

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  •      營(yíng)銷人員在與顧客談話過(guò)程中,要注意哪些說(shuō)話技巧呢?我們說(shuō),溝通要有藝術(shù),良好的口才可以助您事業(yè)成功,良性的溝通可以改變您的人生。所以,我們與顧客交流時(shí),要注意管好自己的口,用好自己的嘴,要知道什么話應(yīng)該說(shuō),什么話不應(yīng)該講。下面就向大家說(shuō)說(shuō)談話“十忌”。

    忌爭(zhēng)辯

          營(yíng)銷人員在與顧客溝通時(shí),時(shí)刻不要忘記自己的職業(yè)、您的身份是做什么的。要知道與顧客爭(zhēng)辯解決不了任何問(wèn)題,只會(huì)招致顧客的反感。如果您刻意地去和顧客發(fā)生激烈的爭(zhēng)論,即使您占了上風(fēng),贏得了勝利,把顧客駁得啞口無(wú)言、體無(wú)完膚、面紅耳赤、無(wú)地自容,您快活了、高興了,但您得到的是什么呢?是失去了顧客、丟掉了生意。

    忌質(zhì)問(wèn)

          營(yíng)銷人員與顧客溝通時(shí),要理解并尊重顧客的思想與觀點(diǎn),切不可采取質(zhì)問(wèn)的方式與顧客談話。用質(zhì)問(wèn)或者審訊的口氣與顧客談話,是營(yíng)銷人員不懂禮貌的表現(xiàn),是不尊重人的反映,是最傷害顧客的感情和自尊心的。記?。∪绻脍A得顧客的青睞與贊賞,忌諱質(zhì)問(wèn)。

    忌命令

           營(yíng)銷人員在與顧客交談時(shí),展露一點(diǎn)微笑,態(tài)度和藹一點(diǎn),說(shuō)話輕聲一點(diǎn),語(yǔ)氣柔和一點(diǎn),要用征詢、協(xié)商或者請(qǐng)教的口氣與顧客交流,切不可采取命令和批示的口吻與人交談。永遠(yuǎn)記住一條———您不是顧客的領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí),您無(wú)權(quán)對(duì)顧客指手畫腳,下命令或下指示。

    忌炫耀

           當(dāng)與顧客溝通談到自己時(shí),要實(shí)事求是地介紹自己,稍加贊美即可,萬(wàn)萬(wàn)不可忘乎所以、得意忘形地自吹自擂、自我炫耀自己的出身、學(xué)識(shí)、財(cái)富、地位以及業(yè)績(jī)和收入等等。這樣就會(huì)人為地造成雙方的隔閡和距離。要知道人與人之間,腦袋與腦袋是最近的;而口袋與口袋卻是最遠(yuǎn)的。記住,您的財(cái)富,是屬于您個(gè)人的;您的地位,是屬于您單位,暫時(shí)的;而您的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量,卻是屬于您的顧客的,永恒的。

    忌直白

           俗語(yǔ)道:“打人不打臉,揭人不揭短”,我們?cè)谂c顧客溝通時(shí),如果發(fā)現(xiàn)他在認(rèn)識(shí)上有不妥的地方,也不要直截了當(dāng)?shù)刂赋觯f(shuō)他這也不是?那也不對(duì)?一般的人最忌諱在眾人面前丟臉、難堪,要忌諱直白。康德曾經(jīng)說(shuō)過(guò):“對(duì)男人來(lái)講,最大的侮辱莫過(guò)于說(shuō)他愚蠢;對(duì)女人來(lái)說(shuō),最大的侮辱莫過(guò)于說(shuō)她丑陋?!蔽覀円欢ㄒ唇徽劦膶?duì)象,做到言之有物,因人施語(yǔ),要把握談話的技巧、溝通的藝術(shù),要委婉忠告。

    忌批評(píng)

           我們?cè)谂c顧客溝通時(shí),如果發(fā)現(xiàn)他身上有些缺點(diǎn),我們也不要當(dāng)面批評(píng)和教育他,更不要大聲地指責(zé)他。要知道批評(píng)與指責(zé)解決不了任何問(wèn)題,只會(huì)招致對(duì)方的怨恨與反感。與人交談要多用感謝詞、贊美語(yǔ);要多言贊美,少說(shuō)批評(píng),要掌握贊美的尺度和批評(píng)的分寸,要巧妙批評(píng),旁敲側(cè)擊。

    忌專業(yè)

            在推銷產(chǎn)品時(shí),一定不要用專業(yè)術(shù)語(yǔ)。比如推銷保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí),由于在每一個(gè)保險(xiǎn)合同中,都有死亡或者是殘疾的專業(yè)術(shù)語(yǔ),中國(guó)的老百姓大多忌諱談到死亡或者殘疾等字眼,如果您不加顧忌地與顧客這樣去講,肯定招致對(duì)方的不快。

    忌獨(dú)白

           與顧客談話時(shí)要鼓勵(lì)對(duì)方講話,通過(guò)他的說(shuō)話,我們可以了解顧客個(gè)人的基本情況。切忌營(yíng)銷人員一個(gè)人在唱獨(dú)角戲,個(gè)人獨(dú)白。

    忌冷談

          與顧客談話,態(tài)度一定要熱情,語(yǔ)言一定要真誠(chéng),言談舉止都要流露出真情實(shí)感,要熱情奔放、情真意切、話貴情真。俗語(yǔ)道;“感人心者,莫先乎情”,這種“情”是營(yíng)銷人員的真情實(shí)感,只有您用自己的真情,才能換來(lái)對(duì)方的感情共鳴。在談話中,冷談必然帶來(lái)冷場(chǎng),冷場(chǎng)必定帶來(lái)業(yè)務(wù)泡湯。

    忌生硬 

           營(yíng)銷人員在與顧客說(shuō)話時(shí),聲音要宏亮、語(yǔ)言要優(yōu)美,要抑揚(yáng)頓挫、節(jié)奏鮮明,語(yǔ)音有厚有?。徽Z(yǔ)速有快有慢;語(yǔ)調(diào)有高有低;語(yǔ)氣有重有輕。要有聲有色,有張有弛,聲情并茂,生動(dòng)活潑。切忌說(shuō)話沒(méi)有高低、快慢之分,沒(méi)有節(jié)奏與停頓,生硬呆板,沒(méi)有朝氣與活力。

           簡(jiǎn)言之,不知道所忌,就會(huì)造成失??;不知道所宜,就會(huì)造成停滯,我們?cè)谡勗捴?,要懂得“十忌”?
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  •      現(xiàn)在市場(chǎng)上經(jīng)常提到大葉紫檀和小葉紫檀,家具收藏家張建中先生提醒大家,大葉紫檀根本不是紫檀。從產(chǎn)地上說(shuō),大葉紫檀產(chǎn)自非洲,而小葉紫檀產(chǎn)自印度,二者屬于不同樹(shù)種。 


          傳說(shuō)鄭和下西洋歸來(lái)的路上,為防止風(fēng)浪過(guò)大而翻船,便用產(chǎn)于東南亞的紫檀充當(dāng)壓艙物,于是不少紫檀木就這樣被運(yùn)回了中國(guó)。而產(chǎn)于非洲馬達(dá)加斯加的大葉紫檀與傳統(tǒng)所指的印度紫檀則是南轅北轍。大葉紫檀同樣是紅木的一種,之所以也叫作“紫檀”是因?yàn)樗牟牡男虑忻媸情偌t色的,久了會(huì)變成深紫色,還有一股酸香氣,酷似紫檀。

        “明清時(shí)期,流入中國(guó)的紫檀木大多是通過(guò)官方渠道,品質(zhì)都是很好的。近些年流入的大葉紫檀品質(zhì)沒(méi)有保證?!睆埾壬f(shuō)道。事實(shí)上植物學(xué)界和家具界公認(rèn)的紫檀只有一種——檀香紫檀,俗稱小葉紫檀,主要產(chǎn)于南洋群島的熱帶地區(qū)。這種印度紫檀傳入中國(guó)后很快便因其如緞似玉、深沉靜穆的質(zhì)感而備受皇家珍視,皇室不惜重金集天下之能工巧匠打造各種家具、飾物。


        “其實(shí)紫檀是比較好認(rèn)的,它非常獨(dú)特,不像黃花梨,與黃花梨顏色相近的木種太多了。”張先生說(shuō)道。小葉紫檀顏色獨(dú)特呈犀牛角色,暴露在空氣中久則變成紫黑色。它的質(zhì)地是所有硬木中最細(xì)密的,棕眼均勻,木紋不明顯,幾乎看不出年輪紋。它的密度在硬木中也是最大的,致密堅(jiān)硬。正因如此,在市面上只有紅木可以用來(lái)混充紫檀,因?yàn)榧t木的密度接近紫檀,而且歷經(jīng)歲月磨礪的老紅木其包漿也是黑色的,與老紫檀相似。但是與紅木家具不同,小葉紫檀家具的雕工比較精細(xì),雕出來(lái)的花紋比較細(xì)膩,層次感也比紅木家具要清晰得多。有時(shí)候人們?yōu)榱吮鎰e家具的真?zhèn)?,還可以在家具邊邊角角的地方刮出一點(diǎn)小沫兒來(lái),“往酒精里一放,一下就紫了,那個(gè)紫勁兒越?jīng)_越好?!闭嬲淖咸礃?shù)成長(zhǎng)非常緩慢,非百年不能成材,且“十檀九空”。張先生說(shuō):“一個(gè)紫檀案子面如果七拼八拼的,就對(duì)頭了,如果兩拼三拼,就要懷疑是否是真的?!?


         與真正的小葉紫檀相比,大葉紫檀的紋理顯得粗一些,弦切面上帶狀條紋明顯且寬,管孔形成的牛毛紋長(zhǎng)、直、粗、多,顯得木材比紫檀木粗糙,市場(chǎng)上的價(jià)格僅為紫檀木的四分之一。
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