教你幾招 讓黯淡客廳光彩照人！
Before:毫無魅力的客廳
毫無魅力的客廳
昏暗的米色墻壁，舒適卻沒有生機的家具，簡單的裝飾，使這個客廳看起來不是很有家的感覺。但是它卻有一些很好的元素，只要經(jīng)過合理的改造，這個客廳應該會很吸引人。
原因解析：
1、缺少實用家具
沙發(fā)前沒有茶幾，使大家在聊天、看電視時會感覺不太方便。房間里的一切看起來都不夠放松、舒適，這個房間應該有更多的色彩、圖案，以及讓人放松的柔軟角落。
2、空間利用不足
房間的轉(zhuǎn)角，是房間里一個特別的角落，可以用做收納或其他用途。這個房間的轉(zhuǎn)角有足夠充足的陽光，完全可以做一個多功能的工作間，而不是只放一張早餐桌和一些書籍信件。
3、收納沒有條理
這個客廳物品的存放看來大有問題，家人們只會隨手擺放他們的書包、衣物、運動用品、玩具以及DVD。沒有合適的存儲空間，大家也只有隨意放東西了，完全沒有條理。
解決方案
After 1：解決收納問題
經(jīng)過初步改造，我們充分利用了客廳原有的資源，并加入了新的色彩、圖案，解決了小物件的存放空間。我們還換掉了原來的舊電視機，換成了超薄的等離子電視，這樣客廳就有一種家庭影院的感覺了。
1、舒適的工作角
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舒適的工作角
由一張寫字臺組成的工作角，現(xiàn)在是一個可以DIY的區(qū)域了。兩個文件夾把原來散亂的文件和信件收集起來，在視線的水平位置還有一個提示板。旁邊的一個落地燈取代了原來的臺燈，在天黑后完全可以照亮這個區(qū)域。
改造前后對比圖
2、增加色彩元素
地面上加了一塊地毯，沙發(fā)上增加了靠墊，植物花紋的地毯和彩色靠墊給房間增添了跳躍的色彩和柔軟的舒適感。鮮亮的落地窗簾映襯出窗戶和壁爐，一切看起來活力無限。
3、合理收納物品
走廊里增加了衣帽柜，可以為家人提供大量的存儲空間。從小的儲物箱到大的儲物柜，家人們可以存放各種物品，這樣就不必把零碎物品都擺在桌面上，讓空間顯得繁亂了。
解決方案2：
活力動感的客廳
After 2： 活力動感的客廳
增加了色彩的元素后，這個客廳現(xiàn)在完全是個舒適的聚會空間了。藍色的墻面使空間顯得更大，局部紅色墻面增添活力，同窗簾一致的墻壁顏色，使整個房間更有協(xié)調(diào)感和個性。
改造前后對比圖 [NextPage]
1、軟裝提亮色彩
軟裝提亮色彩
壁爐旁的休息區(qū)增加了一把皮沙發(fā)，在客人多的時候可以使用;沙發(fā)上顏色豐富漂亮的靠墊為房間增添了不少色彩;窗子上新掛的軟布簾使房間的光線更加柔和，法式門的掛簾也使房間的色彩更加生動。
2、個性工作角 
個性工作角
粉刷一新的工作角給你提供了一個可以獨立辦公的區(qū)域，紅色能提高工作情緒，同時在家人聚會的時候你也可以融入進來。墻上的雙層書架可以收集很多雜物。漂亮的吊燈使這個工作區(qū)更有個人風格。
3、儲物美觀實用
儲物美觀實用
這個房間現(xiàn)在有不少美觀實用的儲物道具了。咖啡桌可以在吃甜品、看電視的時候使用;電視柜同時還可以收納DVD;中式藥箱可以收集各種玩具，既有個性又非常實用。
綠色調(diào)看起來清爽自然
空間小檔案：美式居家時尚
空間坪數(shù)│室內(nèi)38坪
空間格局│客餐廳、玄關(guān)、開放式廚房、主臥室、書房、兒童房、開放式游戲區(qū)
使用建材│復古磚、ICI調(diào)色漆、超耐磨地板、線板 
客廳和餐廳相連 
書房 [NextPage]
整個客廳全景 
臥室的色調(diào)更為柔和親切
那里是集客點?
好的選址，常常意味著連鎖店已經(jīng)成功了一半。簡單地說，選址是否成功，只需看該店門前是否有川流不息的人潮，即是否有集客點。
如何辨識集客點呢?
1．店址所在商圈能否吸引大量人／車流?店址接近或位于大型商業(yè)街中心區(qū)域、政府機關(guān)集中辦公地區(qū)、休閑娛樂及商業(yè)活躍地區(qū)等，集客能力就強；
2．商圈外部人／車流能否便捷進入?以店址為中心的周邊交通網(wǎng)絡密集，道路通暢，且附近有大型停車場等，集客能力就較強；
3．商圈內(nèi)部人／車流是否能方便到達店址?店址周邊住宅或商務樓的人群，從任何角度都能輕松到達連鎖店，就如到達一把扇子的軸心部分，那這個位置就是最具集客能力的地方。
基本滿足以上三個條件的，就是一個可選擇的集客點。
事實上，選擇一個好的集客點遠非如此簡單，在實際工作中還需做大量的工作。首先要完整地評估不同的商圈，之后建立一套集客點選址評估方法，最后才能得出結(jié)論。
肯德基集客點選擇五步法
[選址案例]
1995年，南京肯德基把第二家分店的店址確定在南京的山西路商業(yè)圈的少兒活動中心，該位置緊挨著那時國內(nèi)最有名的山西路商業(yè)步行街，這是一個僅次于南京新街口商業(yè)中心、較成熟的一級商圈。圖1所示即為當時步行5分鐘即可到達KFC餐廳的山西路商圈(圓形虛線)區(qū)域。
選址人員花了近三個月的時間，按照肯德基標準的選址流程，詳細分析和評估了該商圈內(nèi)的幾個集客點，最后選擇的地點令人滿意——餐廳一開業(yè)即門庭若市，生意興隆，并迅速把這一商圈帶動得更加興旺，以至于當時的南京商界流傳這樣一種“傍大款”的說法：“選址跟著肯德基走，生意一定紅火!” [NextPage]
第一步，收集，分析城市人口及經(jīng)濟數(shù)據(jù)。
肯德基選址前，首先要收集該城市的人口數(shù)據(jù)資料，如市區(qū)人口總量、人口密度、人均收入、人均消費等經(jīng)濟指標(要保證其真實性)，并進行分析，獲得第一手的市場資料。
第二步，評估、選擇商圈。
在分析相關(guān)數(shù)據(jù)后，即要實地考察該城市的主要商業(yè)區(qū)域，并劃分出商圈類型：商業(yè)型商圈的范圍以步行至店址5分鐘的距離劃定；社區(qū)型商圈的范圍以步行至店址10分鐘的距離劃定，等等。
第三步，統(tǒng)計、分析商圈內(nèi)人口總數(shù)及特征。
在商圈劃分之后，就需仔細了解目標商圈內(nèi)的常住人口、流動人口數(shù)量、平均收入(高于平均／平均／低于平均)、平均消費(高于平均／平均／低于平均)及目標顧客前往該商圈的交通方式，如：步行，轎車還是公交車、輕軌(地鐵)等。
第四步：選擇集客點。
在確定商圈后，要逐個分析商圈內(nèi)的人潮聚集場所或區(qū)域，因為每個商圈內(nèi)都可能有幾個看似很好的集客點。在評估集客點時，會實地去勘察該場所或區(qū)域是否有大型百貨商場、購物中心、商業(yè)步行街、政府機構(gòu)、醫(yī)院、學校及娛樂和休閑中心等，并就其規(guī)模作出規(guī)模估算和相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計。
第五步：集客點評估。
初步選定的店址是否是個很大的集客點?肯德基一般通過人潮流量測試來檢驗。
1．制訂周一至周日(七天)的人潮流量統(tǒng)計計劃；
2．根據(jù)七天的評估計劃，每天派專人在候選店址門前(以營業(yè)時間長度為準)，用專用量表(參見附表)記錄經(jīng)過門前的人潮流量，連續(xù)測七天，任何情況下都不得中斷；
3．每個時段(小時)內(nèi)測算有多少人經(jīng)過該位置并填入表中。除了測出該位置所在人行道上的人流外，還要測馬路中間和馬路對面的人流量。馬路中間的只計算騎自行車的。是否測算馬路對面的人流量，則要看該位置前的馬路寬度，原則上，無隔離帶的馬路對面的行人要做計算；
4．人潮流量統(tǒng)計結(jié)束后，選址人員將采集來的人流量數(shù)據(jù)乘以肯德基的“捕獲率”經(jīng)驗值，即可獲得可能進該店的消費者的數(shù)量，輔以其他營業(yè)額預估參數(shù)，即可預估該店的每個時段／天／月／年度的平均銷售額；
5．再將相關(guān)數(shù)據(jù)輸入專用的計算機軟件，可測算出該店的總投資額和投資回收期。
連鎖店址集客點的評估方法正確與否，直接關(guān)系到連鎖門店的成敗。因此，連鎖企業(yè)在選址過程中，應根據(jù)品牌的定位、開店的條件及選址要素，綜合分析和評估，積累經(jīng)驗，逐步建立一個適合自身的、有效的選址模型，并堅持按標準流程去執(zhí)行。
誰選對了集客點，誰就扼住了商圈乃至未來發(fā)展的咽喉。你準備好了嗎?