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> 畫在墻上的家具,畫不出真正的空間
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畫在墻上的家具,畫不出真正的空間

時(shí)間:2016-05-19     人氣:5743     來源:錢江晚報(bào)     作者:
概述:房產(chǎn)記者,我參觀過不少樣板房,其中有一套給我留下了極深的印象:房間內(nèi)的家具居然是畫上去的。......

     房產(chǎn)記者,我參觀過不少樣板房,其中有一套給我留下了極深的印象:房間內(nèi)的家具居然是畫上去的。

 
    走在這套樣板房里,你會(huì)感覺每個(gè)房間的空間都很大,可是當(dāng)你把該有的家具“腦補(bǔ)”進(jìn)去的時(shí)候,就可以想象得出,整個(gè)空間被家具占滿了,這套房子遠(yuǎn)沒有看上去那么寬敞。
 
    這樣的樣板房布置,顯然是開發(fā)商耍了一個(gè)心機(jī),把家具畫在墻上,空間感出來了,可是等到真正入住,擺上正常的家具,就會(huì)發(fā)現(xiàn)房間其實(shí)很擁擠。
 
    其實(shí),在開發(fā)商的樣板房里,類似這樣的小心機(jī)并不少,只不過沒有“畫家具”那么別出心裁罷了。大多數(shù)開發(fā)商在造樣板房時(shí),并不會(huì)把房間的門安裝上去。如果房間較小,室內(nèi)放置的家具就少一些,再放面鏡子以增加視覺上的空間感;如果餐廳比較小,在布置樣板房的時(shí)候,就不會(huì)放置餐桌;甚至有些家具是開發(fā)商定制的小尺寸家具,市面上很難買到,因此樣板房里看似能擺不少家具,還能顯得寬敞。
 
    這些小心機(jī),使不少購房者會(huì)有“買房時(shí)看著大,入住時(shí)擠得慌”的感覺。
 
    記者的一位朋友在看到某樓盤一套三房兩衛(wèi)的戶型時(shí),覺得房間空間很大,心動(dòng)不已,果斷買下,想著家里經(jīng)常會(huì)來老人,三個(gè)房間兩個(gè)衛(wèi)生間會(huì)方便很多,結(jié)果等到入住才發(fā)現(xiàn),不少空間的利用率不高,很不實(shí)用。
 
    樣板房里的小心機(jī)固然能幫助開發(fā)商賣房。但是現(xiàn)在的杭州樓市,住宅庫存還有78000多套,板塊、房企的分化日益明顯。越來越多的購房者在買房時(shí)會(huì)重點(diǎn)考慮開發(fā)商的口碑。
 
    在樣板房內(nèi)耍些小心機(jī)不算什么,但如果購房者入住后落差太大,難免影響到房企的品牌與口碑。套用一句網(wǎng)絡(luò)流行語,開發(fā)商在打造樣板房的時(shí)候,也得少一點(diǎn)套路,多一點(diǎn)真誠。
 
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  •   在品牌化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的地板行業(yè),在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的市場(chǎng)背景下,生活家作為一家特立獨(dú)行發(fā)展迅速的風(fēng)格品牌,其成功在于把文化糅合進(jìn)了地板品牌的塑造里。
      生活家品牌,以品質(zhì)與品位為標(biāo)簽的格調(diào),具有深刻文化內(nèi)涵。其產(chǎn)品以不同的品類,依據(jù)不同的定位,具有不同的目標(biāo)消費(fèi)群體,滿足了不同生活格調(diào)(品質(zhì)與 品位)需求,形成了具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和排他性的新商業(yè)模式,改變了地板行業(yè)單純靠價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)生態(tài),也改變了消費(fèi)者對(duì)于地板的傳統(tǒng)認(rèn)知,讓地板擁有了更多 的“文化”附加值。
      對(duì)于家具的未來發(fā)展我們認(rèn)為有幾個(gè)重要的發(fā)展方向:


      1、環(huán)保智能定制家具行業(yè)亟待轉(zhuǎn)型
      2015年,對(duì)于家具行業(yè)而言,有機(jī)遇也有挑戰(zhàn),環(huán)保型家具將更受歡迎,企業(yè)應(yīng)著眼廣闊的市場(chǎng)環(huán)境,選擇適合自己的設(shè)計(jì)理念和經(jīng)營方式,在越來越激烈的競(jìng)爭(zhēng)下,保證自己的權(quán)益,在業(yè)界脫穎而出,取得更好的業(yè)績。
      2、新型城鎮(zhèn)化帶動(dòng)家具行業(yè)擴(kuò)張
      城鎮(zhèn)化被視為"擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在"和"中國經(jīng)濟(jì)增長的巨大引擎"。,面對(duì)這個(gè)良好的政策環(huán)境,企業(yè)應(yīng)當(dāng)靜下心來,研究消費(fèi)市場(chǎng),調(diào)整思路,轉(zhuǎn)變經(jīng)營策略,更好地抓住新一代消費(fèi)者。
      3、家具電商深入人心
      當(dāng)年"雙十一",天貓的收益,給家具行業(yè)帶來了巨大震動(dòng),家具電商化已是大勢(shì)所趨。為了開拓渠道,許多家具企業(yè)紛紛試水電商平臺(tái)。
      4、同質(zhì)化弊病亟待改善
      在國內(nèi)家具市場(chǎng)上,產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊,產(chǎn)品風(fēng)格相互抄襲,同質(zhì)化現(xiàn)象比較普遍,在辦公家具領(lǐng)域內(nèi),尤為嚴(yán)重。正因如此,我國家具行業(yè)存在著同質(zhì)化低端競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象,而使得中高端市場(chǎng)中一直被國際品牌家具占領(lǐng),家具企業(yè)要想在市場(chǎng)"亂戰(zhàn)"中脫穎而出,必須著重考慮研發(fā)和品牌提升問題。
      5、定制家具極具發(fā)展?jié)摿?br />   定制家具已成為業(yè)界極具發(fā)展?jié)摿Φ纳虣C(jī)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的今天,個(gè)性化的裝修風(fēng)格逐漸受到人們的追捧,定制家具也就順勢(shì)成為一種時(shí)尚生活的標(biāo)志

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  •    中國家居建材行業(yè)的未來前景會(huì)是怎樣的呢?誰能把準(zhǔn)未來大趨勢(shì)的脈搏呢?今天小編跟大家來探討一下家居行業(yè)的幾大前景趨勢(shì)!

     
        第一大趨勢(shì)就是中國可能出現(xiàn)M型社會(huì)。
     
        所謂M型社會(huì),日本一位戰(zhàn)略研究專家率先發(fā)現(xiàn)和提出的。通俗地講,就是社會(huì)的階層只有兩頭即窮人和富人,而中間的中產(chǎn)階級(jí)大量萎縮,就像M這個(gè)字母一樣,從中間塌陷下去,資本主義社會(huì)引以為傲的中產(chǎn)階級(jí)不復(fù)存在,只有窮人和富人兩個(gè)階層。中國社會(huì)改革發(fā)展了三十年后,也隱隱出現(xiàn)了M型社會(huì)的影子??梢姰?dāng)今社會(huì)一個(gè)窮小子,通過自己的打拼,成功擠進(jìn)富人行列的機(jī)會(huì)比以前越來越少了。
     
        社會(huì)上只剩下兩類人:窮人和富人。M型社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響就是面對(duì)窮人的小戶型和面對(duì)富人的“豪宅”都會(huì)熱銷。對(duì)家居建材行業(yè)里的企業(yè)來說,定位在兩頭:低端和高端的品牌和企業(yè)會(huì)活得比較滋潤。定位在不尷不尬的“中 端”的企業(yè)和品牌會(huì)活得比較累,甚至有可能關(guān)門倒閉。
     
        第二大趨勢(shì)就是中國會(huì)出現(xiàn)巨大的“銀絲”市場(chǎng)。
     
        所謂銀絲市場(chǎng),就是老年人市場(chǎng)。中國已經(jīng)過了享受人口紅利的黃金時(shí)刻,中國目前已進(jìn)入老齡化社會(huì),老年人口總數(shù)已達(dá)1.6億之多。珠三角頻發(fā)的“勞工荒 ”已敲響了中國老齡化社會(huì)的警 鐘。企業(yè)如果能及早把握這個(gè)趨勢(shì)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備,開發(fā)適合老年人的產(chǎn)品,也能抓住銀絲市場(chǎng)的寶貴機(jī)會(huì)。
     
        第三大趨勢(shì)就是精裝房在住宅中的比例會(huì)大大提升,毛坯房將成為歷史。
     
        毛坯房像中國以前最火爆的VCD一樣,是被老外看不懂理解不了的,具有中國特色的產(chǎn)物。毛坯房是最不環(huán)保、最不經(jīng)濟(jì)的住房,隨著全球能源緊張和倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)的到來,國家也紛紛出臺(tái)了很多政策來推進(jìn)精裝房,毛坯房將漸漸淡出人們的視野。中國地廣人多,情況各異,這個(gè)過程可能比較漫長,但這是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)。
     
        第四大趨勢(shì)就是傳統(tǒng)的家裝公司可能會(huì)銷聲匿跡,取而代之的是制造業(yè)進(jìn)入家裝行業(yè),進(jìn)行大工業(yè)的生產(chǎn),來代替現(xiàn)在裝修公司的手工作坊。
     
        隨著精裝修住房的推進(jìn),“部品生產(chǎn)的工廠化,現(xiàn)場(chǎng)施工的裝備化”將漸漸成為家庭裝修的主流,大部分的裝修工作都能在工廠內(nèi)部完成,現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、快速化的組裝。傳統(tǒng)的、非標(biāo)準(zhǔn)化的、資源浪費(fèi)嚴(yán)重、效率低下的、手工作坊式的家裝公司將被取而代之,慢慢淡出市場(chǎng)。
     
        第五大趨勢(shì)是家居建材行業(yè)內(nèi)品牌集中度高度集中,像成熟的IT行業(yè)和家電行業(yè)一樣,只剩下一些大眾耳熟能詳、家喻戶曉的品牌存在,并且一些國際品牌大鱷全方位的進(jìn)入和滲透到中國市場(chǎng)。
     
        目前的中國家居建材市場(chǎng)是百花齊放,魚龍混雜,每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)都有無數(shù)的企業(yè)擠在里邊,品牌集中度非常低。這種情況會(huì)存在一定時(shí)間,但洗牌的時(shí)間早晚要到來,行業(yè)內(nèi)只剩下幾個(gè)大品牌、大集團(tuán),占據(jù)絕大部分的市場(chǎng)份額。目前的中國家居建材行業(yè),除了衛(wèi)浴行業(yè),幾乎沒有國際大品牌同臺(tái)競(jìng)技。這種情況會(huì)隨著中國家居建材市場(chǎng)的規(guī)范,行業(yè)集中度的提升,國外的品牌大鱷會(huì)擇機(jī)全面切入中國家居建材市場(chǎng),與中國企業(yè)一起切分市場(chǎng)蛋糕。
     
        第六大趨勢(shì)就是家居建材流通行業(yè)會(huì)出現(xiàn)本土渠道大鱷,商業(yè)資本戰(zhàn)勝工業(yè)資本的渠道霸權(quán),會(huì)在家居建材行業(yè)重新上演。
     
        中國的家電行業(yè)現(xiàn)在是“國美、蘇寧爭(zhēng)霸”,國美、蘇寧兩大渠道巨頭,壟斷整個(gè)家電流通行業(yè),其他的渠道基本沒有話語權(quán)。目前快速擴(kuò)張的紅星美凱龍和相對(duì)穩(wěn)健的居然之家,家居建材流通行業(yè)霸主的地位已經(jīng)初露端倪,商業(yè)資本戰(zhàn)勝工業(yè)資本已幾無懸念,只待時(shí)日。
     
        第七大趨勢(shì)是家居建材行業(yè)里會(huì)出現(xiàn)巨無霸的泛家居集團(tuán)與專業(yè)化的品牌公司同臺(tái)競(jìng)技的場(chǎng)面。
     
        未來,隨著消費(fèi)者對(duì)品牌的忠誠度提高和對(duì)一攬子一站式家居解決方案的喜愛和青睞,跨越多個(gè)品類(業(yè)務(wù)范圍可能橫跨家具、地板、陶瓷衛(wèi)浴、櫥柜衣柜、廚房電器、木門等多品類)的泛家居集團(tuán)公司將成長為行業(yè)內(nèi)的巨無霸企業(yè),憑借強(qiáng)大的品牌拉力和綜合實(shí)力,占據(jù)市場(chǎng)的主要份額。一些專注于細(xì)分市場(chǎng)和細(xì)分品類的專業(yè)公司將憑借自己的差異化產(chǎn)品、專業(yè)化服務(wù)、個(gè)性化品牌等得到細(xì)分市場(chǎng)消費(fèi)者的信賴和忠誠,能與大企業(yè)集團(tuán)同臺(tái)競(jìng)技,立于不敗之地。
     
        第八大趨勢(shì)是無店鋪銷售將成為行業(yè)新的增長點(diǎn)。
     
         隨著互聯(lián)網(wǎng)和科技的發(fā)展,家居建材企業(yè)更多地開辟網(wǎng)上銷售渠道,越來越多的企業(yè)開展BTOC業(yè)務(wù),進(jìn)行無實(shí)體店鋪的網(wǎng)上直銷。實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上虛擬體驗(yàn),視頻購物,顧客根據(jù)自己的喜好,親自DIY產(chǎn)品,在線下單、在線支付等功能。一切的購買過程、交易過程都能通過網(wǎng)絡(luò)來完成。無店鋪銷售成為實(shí)體店的有力補(bǔ)充,并在未來占據(jù)一定市場(chǎng)份額。
     
        看到未來和趨勢(shì),有時(shí)并不是很困難。關(guān)鍵是能不能在趨勢(shì)變成現(xiàn)實(shí)之前,做好充分的準(zhǔn)備,并能持之以恒的堅(jiān)持。還是套用馬云的名言:今天很殘酷,明天很殘酷,后天很美好。在這個(gè)過程中,很多人都倒在明天晚上,看不到后天的太陽。執(zhí)著地堅(jiān)持到后天大趨勢(shì)到來的,將“剩”者為王!
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