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端莊大氣的美式風情住宅

時間:2010-04-23     人氣:1663     來源:PCLADY論壇     作者:
概述:業(yè)主薛先生曾是一位叱咤商界的企業(yè)家,經過多年的打拼,讓他們對一些華而不實的小玩意,失去了興趣。......
  業(yè)主薛先生曾是一位叱咤商界的企業(yè)家,經過多年的打拼,讓他們對一些華而不實的小玩意,失去了興趣?;貞浐徒涷為_始占據大腦,躺椅放在窗旁自己種的花堆里,桌子是一片實木板,裂痕是古樸與凝重,家的文化品位邊的醇香濃厚。為此設計師為趙先生設計了一套美式鄉(xiāng)村風格的家,捧一杯香茗,置身墨境之中,那份怡然讓人頗感愜意,心靈的凈土、思維的綠園將在這里得到宣泄...

  以空間功能為主,以對居住者最深切的人文關懷為前提,打造出一種讓人身心放松與環(huán)境和諧統(tǒng)一更人性化的精神和視覺空間;通過對光線、色彩、材質等來營造一種氛圍,創(chuàng)造出一種居家的雅致心情...

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  •      著名銷售專家法蘭西斯指出:銷售人員領取六位數字酬勞的秘訣,就在于掌握有效的電話銷售技巧。學習五絕招幫你輕松完成電話銷售。 
        在你拔打電話給一個不認識的人推銷你的商品時,如果你感到害怕,這個電話不可能成功。因此學習電話技巧,克服恐懼,是你責無旁貸的事。著名銷售專家法蘭西斯指出:銷售人員領取六位數字酬勞的秘訣,就在于掌握有效的電話銷售技巧。以下五則技巧可讓你輕易完成電話銷售: 

        1. 建立好的第一印象。別再以"我可以打擾你幾分鐘嗎?"作為開頭,因為它已使用過濫。一開始先要報上你的姓名,然后再問:"現在是不是方便?"事實上,任何時候接到推銷電話都是不方便的時間,但是很少有人真的會這么回應。他們反而會問你為什么打電話來,這就暗示你可以繼續(xù)說話了。 

      2. 直接、誠實。如果你真的在進行電話銷售,就千萬不要說"我不是要推銷產品":或者"我在進行一項調查",這就假了。人都是喜歡或相信誠實的,因此要采取比較誠實而幽默的方式,例如:"這是一個推銷電話,我想你不會掛電話吧?"根據人們的經驗,此時十人中只有一人掛斷電話。 

       3. 說明你的優(yōu)勢。遠離無意義的宣言,像"我們的產品及服務就是要讓顧客成功"等客套話。你應該說明你的產品如何能幫助顧客解決問題,如此他才會買你的東西。 

      你的說明必須涵蓋該產品所能解決的2~3個問題。舉例來說,你可以說:"類似您這樣的新顧客告訴我們,我們的產品幫助他們降低了病毒入侵電腦造成損失的機會,減少了因垃圾郵件過多而需要額外增加容量的問題,并且讓他們省去了購買新安全軟件的費用。"這些對你的新顧客而言,可能是很重要的。 

       4. 找出顧客的關鍵問題。一旦顧客指出他們的首要問題,你就要立刻去了解這個問題。只有當你徹底了解對方的特殊問題時,你才有可能為他提供解決方案。 

       5. 確保面對面接觸的機會。你可以爭取與對方見面的機會,你可以這么說:"王小姐,如果解決這個問題這么重要的話,我們是否下個星期約個時間見面,我再仔細地向你說明。"當對方決定與你見面時,電話銷售就算完成。平均來說,這樣一通銷售電話不到5分鐘就可完成。掌握電話銷售上述五則,可以使你克服拔打電話的不安,并可馬到成功         怎樣對付這些賴皮客戶     年輕女銷售的賺錢手腕 

        電話銷售技巧 正文 

        電話是目前最方便的一種溝通方式,具有省時,省力,快速溝通的優(yōu)點,在目前全國3億電話用戶的時代,電話銷售已經越來越顯現出起重要性來。  

        電話溝通究竟要如何才能做的更好呢? 

        在電話銷售的前期必須要做好以下幾個方面的準備,否則你的電話銷售工作就是一個失敗的過程。  

        一:準備..  

         心理準備,在你撥打每一通電話之前,都必須有這樣一種認識,那就是你所撥打的這通電話很可能就是你這一生的轉折點或者是你的現狀的轉折點。有了這種想法之后你才可能對待你所撥打的每一通電話有一個認真.負責.和堅持的態(tài)度,才使你的心態(tài)有一種必定成功的積極動力。  

        內容準備,在撥打電話之前,要先把你所要表達的內容準備好,最好是先列出幾條在你手邊的紙張上,以免對方接電話后,自己由于緊張或者是興奮而忘了自己的講話內容。另外和電話另一端的對方溝通時要表達意思的每一句話該如何說,都應該有所準備必要的話,提前演練到最佳。 

       在電話溝通時,注意兩點:1 注意語氣變化,態(tài)度真誠。2 言語要富有條理性,不可語無倫次前后反復,讓對方產生反感或羅嗦。 

    二: 時機...  

        打電話時一定要掌握一定的時機,要避免在吃飯的時間里與顧客聯(lián)系,如果把電話打過去了,也要禮貌的征詢顧客是否有時間或方便接聽。如"您好,王經理,我是***公司的***,這個時候達打電話給你,沒有打攪你吧?"如果對方有約會恰巧要外出,或剛好有客人在的時候,應該很有禮貌的與其說清再次通話的時間,然后再掛上電話。 

        如果老板或要找之人不在的話,需向接電話人索要聯(lián)系方法"請問***先生/小姐的手機是多少?他/她上次打電話/來公司時只留了這個電話,謝謝你的幫助"。 

    三: 接通電話...  

        撥打業(yè)務電話,在電話接通后,業(yè)務人員要先問好,并自報家門,確認對方的身份后,再談正事。例如:"您好,我是***公司,請問**老板/經理在嗎?**老板/經理,您好,我是***公司的***,關于....... 

        講話時要簡潔明了...  

        由于電話具有收費,容易占線等特性,因此,無論是打出電話或是接聽電話,交談都要長話短說,簡而言之,除了必要的寒暄也客套之外,一定要少說與業(yè)務無關的話題,杜絕電話長時間占線的現象存在。  

        掛斷前的禮貌...  

        打完電話之后,業(yè)務人員一定要記住想顧客致謝,"感謝您用這么長時間聽我介紹,希望能給你帶來滿意,謝謝,再見。"另外,一定要顧客先掛斷電話,業(yè)務人員才能輕輕掛下電話。以示對顧客的尊重。  

        掛斷后...  

        掛斷顧客的電話后,有許多的業(yè)務人員會立即從嘴里跳出幾個對顧客不雅的詞匯,來放松自己的壓力,其實,這是最要不得的一個壞習慣。作為一個專業(yè)的電話銷售人員來講,這是絕對不允許的。  

        二: 接聽電話的藝術....  

        有時一些顧客圖省力,方便,用電話也業(yè)務部門直接聯(lián)系,有的定貨,有的是了解公司或產品,或者是電話投訴,電話接聽者在接聽時一定要注意,絕對不能一問三不知,或敷衍了事推委顧客,更不能用不耐煩的口氣態(tài)度來對待每一位打過電話的顧客。  

        1: 電話接通后,接電話者要自報家門如:"您好這里是全程管理公司業(yè)務部"或"您好我是很高興為您服務"絕對禁止抓起話就問"喂,喂你找誰呀;你是誰呀?"這樣不僅浪費時間還很不禮貌,讓公司的形象在顧客心中大打折扣接聽電話前一般要讓電話響一到二個長音,切忌不可讓電話一直響而緩慢的接聽。 

    2、記錄電話內容  

        在電話機旁最好擺放一些紙和筆這樣可以一邊聽電話一邊隨手將重點記錄下來,電話結束后,接聽電話應該對記錄下來的重點妥善處理或上報認真對待。 

    3、重點重復  

        當顧客打來電話訂貨時,他一定會說產品名稱或編號、什么么時間要或取。 這時不僅要記錄下來,還應該得利向對方復述一遍,以確定無誤。  

        4、讓顧客等候的處理方法  

        如果通話過程中,需要對方等待,接聽者必須說:"對不起,請您稍等一下"之后要說出讓他等候的理由,以免因等候而焦急。再次接聽電話時必須向對方道歉:"對不起讓您久等了。"如果讓對方等待時間較長接聽人應告示知理由,并請他先掛掉電話待處理完后再撥電話過去。  

        5、電話對方聲音小時的處理方法  

        如果對方語音太小,接聽者可直接說:"對不起請您聲音大一點好嗎?"我聽不太清楚您講話。絕不能大聲喊:"喂喂大聲點";要大聲的是對方,不是你。  

        6、電話找人時的處理方法  

        苦遇找人的電話,應迅速把電話轉給被找者,如果被找者不在應對對方說:"對不起現在出去了,我是XX,如果方便的話,可不可以讓我?guī)湍戕D達呢?"也可以請對方留下電話號碼,等被找人回來,立即通知他給對方回電話。  

        無論是撥打電話,還是接聽電話,都可以反映出一個人或公司的形象。電話是公司對外交流的一個窗口。一個好的撥打電、接聽電話過程,傳遞給對方的是一個好的印象,反之亦然,因此在電話方面無論是撥打或接聽,都應該特別注意你的言詞與語氣,一個電話可能可以改變你目前境況甚至是一個人的一生。
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  •   企業(yè)的績效系統(tǒng)應當用來培養(yǎng)和發(fā)展員工,而非評估他們。但大多數員工并未感受到績效管理系統(tǒng)的價值所在。問題的根源是由于大多數績效系統(tǒng)的使用目的出錯。要么依靠管理者的獨斷獨裁,要么僅僅是一種例行公事,亦或作為取得解雇某個員工的必需證據。

      其實,決定工作成敗的關鍵參數基于以下條件,即經理和員工應當共同工作,如團隊伙伴一般,兩人均對員工的績效水平負責。而要達此目的則需從關心和建立信任開始。

      伙伴關系從建立彼此信任的關系開始。當員工得知你真心在幫助他們的時候,他們也會反過來支持你。要關心你的員工。要坦誠地對待他們。要幫他們樹立責任心。要讓他們獨立負責。但是你不能拆開這些行動。在這種關系里存在著很多信任和尊重,之后才會出現關心和坦誠。有時,你不得不退避一下,假如你和員工之間的關系還不夠,那么這時候若要進行有挑戰(zhàn)性的對話,如批評,就會演變成一種攻擊,從而造成傷害。但是假如你在對員工的感情投資充分的前提下,那么員工就很容易感到你對他們并無惡意,你通過看似強硬的對話,如批評,所要傳達給他們的是關愛和幫助。在很多企業(yè)內,員工并不能確定上司對自己是否存有惡意。員工必須信任上司。但前提是,經理們舍棄對員工的評分,而轉為輔導和幫助他們獲得A的成績。

      企業(yè)進行有效績效管理,有三個關鍵點?;蛟挥行У目冃Ч芾硐到y(tǒng)必須具備三個部分。

      首先是績效規(guī)劃,建立目標和績效考核標準。假如員工不清楚目標,他們如何去實現?假如員工沒有清晰的目標,他們就只會干坐著或直接放棄,雖然人在辦公桌前,可是并不盡全力工作,因為他們不了解該做些什么。

      第二項有效績效管理的關鍵點是每日輔導,或者稱為執(zhí)行。這是指經理觀察員工的績效表現,表揚和必要時的重新指導。

      有效績效管理的最后一個關鍵要點是績效評估,其等同于回顧和學習。這時你該坐下來,和員工回顧過去一段時間的績效表現??冃Ч芾聿⒉粦鳛槟杲K評估的工具。相反地,它應當貫徹在全年中使用,指導經理和下屬員工共同工作,幫他們取得A的成績。

      綜上所述,企業(yè)領導者做好了上述三個關鍵點,接下來就該共同收獲:當你幫員工取得工作勝利,公司和員工雙方面都有得益。當員工擁有清晰的目標,有意義的工作,以及每日的支持,他們的工作意愿將受到鼓勵。最終讓員工獲得一種強烈的歸屬感。員工來這里工作,感到自己屬于這里。當員工認為自己能帶來改變時,他們就會愛上這種歸屬感。當員工想留在一個地方,他們留的越久,就會想方設法地回報所在的組織,而且他們自身也獲得發(fā)展。員工的保留率和創(chuàng)造性都會得到提高。
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