自10月17日重慶聚信美家居世紀(jì)城佛山順德地區(qū)招商會(huì)成功舉辦后，19日，重慶聚信美家居世紀(jì)城招商會(huì)轉(zhuǎn)入深圳君逸酒店，正式揭開了在深圳家具企業(yè)招商的序幕。

    聚信美家居世紀(jì)城招商總監(jiān)張助仁先生、深圳家具行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長/香港興利集團(tuán)執(zhí)行董事黃偉業(yè)、杰瑪家具總經(jīng)理關(guān)永康、榜樣尚品CEO于洋以及香港家協(xié)項(xiàng)目總監(jiān)張浩然、深圳家具報(bào)市場(chǎng)總監(jiān)鐘裕華、傳世嘉業(yè)策劃公司總經(jīng)理王斌共6位重量級(jí)嘉賓參與了本次招商論壇。本次招商會(huì)約200多個(gè)東莞及深圳企業(yè)廠家代表出席，重慶聚信美家居世紀(jì)城董事長曹選利亦親臨此招商會(huì)。
    論壇中，嘉賓們紛紛表示，伴隨著重慶兩江新區(qū)的正式成立，相信以聚信美為進(jìn)軍西部的跳板將會(huì)是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這不僅對(duì)于當(dāng)今普遍低迷的家具行業(yè)是一個(gè)利好消息，而且這將為企業(yè)打開西部市場(chǎng)提供一個(gè)重要的發(fā)展契機(jī)。 

   據(jù)悉，聚信美•家居世紀(jì)城與其他賣場(chǎng)有著不同的特點(diǎn)。除了家居建材主題商場(chǎng)，還配套有物流中心、商務(wù)寫字樓、商業(yè)住宅等項(xiàng)目的整體配套優(yōu)勢(shì)。 

聚信美家居世紀(jì)城招商總監(jiān)張助仁先生

    聚信美•家居世紀(jì)城擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，周邊有金開大道、金渝大道、機(jī)場(chǎng)高速等兩江新區(qū)主干道環(huán)繞，至重慶國際航空港、龍頭寺火車站、寸灘碼頭等均只需10分鐘;周邊輕軌3號(hào)線、地鐵6號(hào)線交錯(cuò)穿行，與規(guī)劃的數(shù)10條公交線共同構(gòu)筑成發(fā)達(dá)的立體交通網(wǎng)等交通配套優(yōu)勢(shì)。通過四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，聚信美•家居世紀(jì)城形成了便捷的物流條件，同時(shí)聚信美•家居世紀(jì)城中已經(jīng)開業(yè)的占地68畝的西部物流中心，也將為商家?guī)碛行У奈锪髦С帧?

    目前中國內(nèi)地家具市場(chǎng)發(fā)展越來越大，無論在一二線城市，還是三線市場(chǎng)，家居賣場(chǎng)也得到了很大的發(fā)展。在如此之多的賣場(chǎng)之中，除了廠家和經(jīng)銷商最為關(guān)注的賣場(chǎng)硬件設(shè)施之外，賣場(chǎng)的招商政策也是他們最為看重的。對(duì)此，聚信美•家居世紀(jì)城招商總監(jiān)張作人先生介紹說，聚信美•家居世紀(jì)城整體規(guī)劃共分兩期，其中一期家具8萬平米，建材8萬平米，家具分為：一樓整體客廳、睡眠中心、二樓：板式家具、三樓：實(shí)木家具、四樓：歐美家具招商政策：一樓：80元/平米，二樓： 70元/平米 三樓：6 0元/平米 四樓：50元/平米 。合同期簽約2年， 其中第一年給予免租期半年，第二年給予免租兩個(gè)月。

    為了吸引更多的家具廠家來到聚信美•家居世紀(jì)城開設(shè)直營店、旗艦店或設(shè)立企業(yè)西南地區(qū)總部。聚信美•家居世紀(jì)城不僅給予了大幅的優(yōu)惠政策，還在項(xiàng)目規(guī)劃中完善了商務(wù)配套，無疑會(huì)讓廠家們大大動(dòng)心。正如聚信美•家居世紀(jì)城相關(guān)負(fù)責(zé)人所說，家居廠家開設(shè)直營店、旗艦店或設(shè)立地區(qū)總部，辦公配套是基本需求，而項(xiàng)目規(guī)劃了近20萬平方米的商務(wù)寫字樓，以及體量寵大的商業(yè)住宅，無疑是家居廠家在聚信美•家居世紀(jì)城設(shè)立總部基地最強(qiáng)大的后勤支撐。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，聚信美•家居世紀(jì)城的誕生，必將成為重慶乃至西南地區(qū)體量最大、購物環(huán)境最好的頂級(jí)家居賣場(chǎng)，以首家體驗(yàn)式一體化服務(wù)消費(fèi)者運(yùn)作模式開創(chuàng)了行業(yè)先河，聚信美•家居世紀(jì)城勢(shì)必會(huì)對(duì)重慶中高端家居市場(chǎng)帶來顛覆性的深遠(yuǎn)影響。

    剛剛結(jié)束的中共中央十七屆五中全會(huì)，定調(diào)“十二五”方略。提出加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式；破除城鄉(xiāng)“二元”體制，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化；強(qiáng)調(diào)“包容性增長”。這個(gè)定調(diào)未來五年中國經(jīng)濟(jì)走向的重大會(huì)議，無疑將左右家居行業(yè)的發(fā)展速度和方向。網(wǎng)易家居第一時(shí)間采訪了中國陶瓷工業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長侯文全，他認(rèn)為家居企業(yè)不能只是摸石頭過河，更要學(xué)會(huì)抬頭看路。 金融危機(jī)后不少出口型企業(yè)轉(zhuǎn)向內(nèi)銷，但成功的為數(shù)不多。與國外市場(chǎng)相比，國內(nèi)市場(chǎng)的開拓和培育更需要時(shí)間。未來，機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。

    2010年對(duì)于家居行業(yè)來說，是復(fù)雜變化的一年。國際金融危機(jī)后歐美國家經(jīng)濟(jì)前景不明朗，國內(nèi)房地產(chǎn)政策調(diào)控使旺季變淡季，美國不斷升級(jí)的“匯率戰(zhàn)”硝煙彌漫，人民幣升值讓中國外貿(mào)企業(yè)面臨失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)的危機(jī)，還有原材料價(jià)格上漲，勞動(dòng)力成本增加等等因素，令不少企業(yè)感嘆市場(chǎng)難做，內(nèi)憂外患。 

    那么，根據(jù)會(huì)議精神，家居行業(yè)能從中解讀出什么，今后又該朝哪些方向發(fā)展？

    首先，家居企業(yè)必須加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 提高盈利能力 

    珠三角出口導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)，曾經(jīng)讓我們抓住了國際產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移的契機(jī)，依托豐富的勞動(dòng)力資源，發(fā)展出口加工業(yè)，帶來了一輪長達(dá)二十多年的高速增長期。然而，過于依賴海外市場(chǎng)和低端制造業(yè)，也制約了經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。國際金融危機(jī)的爆發(fā)，使得我國經(jīng)濟(jì)過度依賴國際市場(chǎng)的軟肋暴露無遺，也造成了對(duì)我國出口貿(mào)易的巨大打擊，這首當(dāng)其沖的當(dāng)屬廣東。如何擺脫束縛，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型就是十分緊迫和艱巨的任務(wù)。 

    “十二五”規(guī)劃未提具體GDP目標(biāo)，不再強(qiáng)調(diào)高速發(fā)展，而側(cè)重于結(jié)構(gòu)調(diào)整要取得重大進(jìn)展，把經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向?？梢灶A(yù)見的是：從今年下半年開始，經(jīng)濟(jì)增長的速度會(huì)變慢。 

    最近胡錦濤主席提出了一個(gè)關(guān)鍵詞——“包容性增長” 。2002年-2007年，中國年均經(jīng)濟(jì)增速高達(dá)11.65%，尤其是2006年、2007年更是達(dá)到了12.7%和14.2%的增長。顯然，現(xiàn)在重提“包容性增長”，帶有一定的前瞻性含義：是對(duì)未來五年、十年、二十年，中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展應(yīng)該朝著哪個(gè)方向走的一個(gè)大的判斷。他強(qiáng)調(diào)，實(shí)現(xiàn)包容性增長，是為了切實(shí)解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的社會(huì)問題，為推進(jìn)貿(mào)易和投資自由化、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的社會(huì)基礎(chǔ)。這意味著我們的企業(yè)要提高盈利能力，因?yàn)橐院髧乙誀奚h(huán)境、資源、廉價(jià)勞力等為代價(jià)的GDP增長方式會(huì)越來越少，企業(yè)必須放棄過去那種粗暴經(jīng)營手法，賺快錢的模式會(huì)越來越難生存。 

    其次，要重視國內(nèi)消費(fèi) 尤其是二三線市場(chǎng) 

    出口、消費(fèi)、投資被譽(yù)為是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車。消費(fèi)是最主要的馬車，是GDP增長的主導(dǎo)因素。消費(fèi)占GDP的貢獻(xiàn)率中國通常占50%－60%左右，國外消費(fèi)占GDP的貢獻(xiàn)率一般高達(dá)70%－80%左右，美國、英國甚至高達(dá)85%以上。長期以來，中國經(jīng)濟(jì)的增長主要是通過投資與外貿(mào)出口來實(shí)現(xiàn)的，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車中，內(nèi)需的貢獻(xiàn)度一直比較小。 

    隨著“十二五規(guī)劃”的制定與落實(shí),中國以內(nèi)需為主導(dǎo)的增長模式將得到確認(rèn)。建材下鄉(xiāng)及經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè),會(huì)加大對(duì)水泥及其它普通建材和家具、家電的需求。在這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的惠民活動(dòng)中，家居行業(yè)無疑是受益方。 

    另外，“十二五”規(guī)劃還提到加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，其實(shí)這里也潛藏著巨大的消費(fèi)需求。 

    目前中國的城市化率還非常低。09年的中國城市化率是42.4%，現(xiàn)在以每年1%-1.5%的速度增加，預(yù)計(jì)到2020年中國的城市化率能達(dá)到58-60%，發(fā)達(dá)國家在90%以上。我國每年約有1300萬農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，他們對(duì)房地產(chǎn)的需求，以及對(duì)建材家居產(chǎn)品的需求會(huì)不斷提高。與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)政策的宏觀調(diào)控，許多人會(huì)放棄購買新房，而將消費(fèi)轉(zhuǎn)移到舊房裝飾、改善家居條件上來，這對(duì)家具銷售來說是一個(gè)很大的商機(jī)。 

    中國家具年產(chǎn)值是兩萬億，從家具消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，國際家具的消費(fèi)周期是2.5-2.8年，而中國的家具消費(fèi)周期為6年左右。如果我們的消費(fèi)周期縮短，消費(fèi)頻率加快，那么市場(chǎng)需求至少要翻1-2倍。 

    重視國內(nèi)市場(chǎng)的消費(fèi)，這對(duì)我們堅(jiān)持做國內(nèi)市場(chǎng)的企業(yè)來說是一大利好，但與此同時(shí)，國內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加慘烈。如何在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地？無他，我們的企業(yè)要堅(jiān)持走品牌路線，了解實(shí)際需求，做好品牌質(zhì)量。隨著內(nèi)需的增長，民生保障的落實(shí)，中國的品牌消費(fèi)才剛剛開始。 

    第三，節(jié)能、減排、環(huán)保仍是不變的話題 

    “十二五”規(guī)劃提出要建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，以此作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)?！笆濉逼陂g環(huán)保投資將達(dá)3.1萬億，較“十一五”上升121%，而全國環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在“十二五”末將達(dá)到2萬億。所以未來節(jié)能（工業(yè)節(jié)能、建筑節(jié)能等）以及環(huán)保的市場(chǎng)潛力巨大。企業(yè)多開發(fā)節(jié)能性的功能產(chǎn)品，符合大勢(shì)，也會(huì)更實(shí)際些。 

    目前我國家居產(chǎn)業(yè)在建筑、裝修和用品上中下游三個(gè)環(huán)節(jié)都存在能源和環(huán)保問題，而節(jié)能減排必將加速家居產(chǎn)業(yè)整合和結(jié)構(gòu)升級(jí)。目前，家庭裝修所造成的問題較多，包括裝修房屋的隔熱保溫問題，節(jié)能材料的應(yīng)用選擇問題和裝修浪費(fèi)嚴(yán)重問題。建材行業(yè)的陶瓷、玻璃、墻體材料、涂料等行業(yè)及家居用品中的家具、家紡和家飾產(chǎn)品都需要提高環(huán)保性能。 

    業(yè)內(nèi)專家一致認(rèn)為，“十二五”的節(jié)能減排形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。 容易實(shí)現(xiàn)的節(jié)能項(xiàng)目已經(jīng)在“十一五”期間實(shí)現(xiàn)，下一步的難度將更大，這依賴于經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。據(jù)測(cè)算，技術(shù)進(jìn)步對(duì)節(jié)能的貢獻(xiàn)率達(dá)到40%-60%。行業(yè)和企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好節(jié)能規(guī)劃，并切實(shí)貫徹，只有這樣才能避免最后一年采取極端方式節(jié)能減排。