隨著聯(lián)系潛在客戶變得越來越困難，你千萬不要浪費來之不易的一對一的機會。擁有一次富有成效的銷售談話的關(guān)鍵是問能讓潛在客戶吐露真情的問題。以下是一個簡單的六步驟流程： 

    步驟1：做好研究。永遠不要向潛在客戶問一個在互聯(lián)網(wǎng)上花幾分鐘就能找到答案的問題。你事先對潛在客戶了解的越多，找到有助于你將銷售向前推進的內(nèi)容的可能性就越大。 

    步驟2：問一個探索性的問題。通過提問一個有助于潛在客戶理清他或她的想法和思路的問題，從一開始就增加價值。不要挖掘信息；而是將重點放在理解潛在客戶的立場上。 

    步驟3：細心而有意識的聆聽。聆聽潛在客戶的談話，不去試圖設(shè)計你接下來將說些什么。貫穿潛在客戶的觀點去考慮整個情況，而不是自動嘗試創(chuàng)造銷售機會。 

    步驟 4：提供一次主動確認。永遠不去打斷對方。重新描述潛在客戶所說的話，以確認你真的在聆聽潛在客戶說話（而不是你心里“必須把生意搞定”的對話）而且你理解了潛在客戶在向你講述的內(nèi)容的方式。 

    步驟 5：作出適當?shù)姆磻?yīng)。清晰有力地向客戶返回一個符合其觀點的明確回應(yīng)。這樣會建立可信性和一種合作的客戶關(guān)系，這是協(xié)商性銷售的核心要素。 

    步驟 6：回到步驟 2。進行必要的重復(fù)，直到你理解了客戶腦子里在想些什么以及客戶公司的情況。這里最重要的事情是更多的去傾聽，而不是侃侃而談，但適當?shù)幕貞?yīng)同樣重要。 

    不用說，這一切更需要實踐。順便說一句，以上的建議來源于對卡魯國際的CEO，杰弗里·西利的采訪，聰明的家伙。

　　在廚房改建時，屋主重新設(shè)計了布局使空間使用更加合理。她增添了新的櫥柜，臺面更寬，可以完全遮蓋住水管，櫥柜外圍的布料使房間更加柔和：開放的櫥柜把那些平常不經(jīng)常使用的碟子做了精美的展示。

　　家里的裝飾品都不是很昂貴，屋主把收集的各國明信片鑲在相框里，掛在床頭。衣櫥上方掛的事她從工作中收集的圖書、書籍和臺歷也是很好的裝飾。

　　屋主把原來餐廳里的豪華布料用在了新房的主臥室，她從來不會再布料上省錢，因為她會一直充分利用它們，并且這些布藝品還可以隨時更換。 屋主把幾年前買的白色床架涂成了紅色，紅色能制造更加活躍的效果。這樣臥室里的主角就是這張擁有嶄新面孔的床了。

　　把不同風(fēng)格的家具涂成同樣的顏色，就可以使它們?nèi)诤掀饋?。兩個不同顏色的衣櫥現(xiàn)在就統(tǒng)一成了白色。

　　由于其他房間費用的節(jié)省，可以使屋主在浴室有更多的預(yù)算。她可以選用更好的墻面瓷磚、大理石地面，讓自己在最私密的空間里充分享受放松的樂趣。