開店選址是主導作用，好的店鋪地址能夠店家?guī)硪庀氩坏降暮玫牡赇伿找?，人多的，流量大的，臨近商業(yè)街的就是好的店址嗎？如果開店人都找這樣的地方，其實也是開店選址的誤區(qū)，只有在適合的消費人群周邊開店才能帶來好的收益。有的店家為了找到黃金店址盲目投資，下面是幾個錯誤的選址誤區(qū)。

不顧形象 
    徒求銷量，人口密集、購買者眾、消費量大……很多專賣店會競相入駐這樣的商圈。但是，只從投資回報的角度考慮店址，未必就能實現(xiàn)效益最大化。對于經(jīng)營時尚商品的專賣店而言，除了考慮店址對銷量的促進作用外，還應評估其對品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害，廠商在專賣店的選址方面還需強調周邊環(huán)境的衛(wèi)生、清潔、美觀，盡量避免與雜貨店、食肆、機械修理店等為鄰。

迷信黃金地段 
    “非風水寶地不嫁”是廠商專賣店選址中普遍存在的一種心態(tài)。他們認為，在鬧市區(qū)、商業(yè)中心開店，能以較高的客流量帶動銷售，開店就要開在黃金旺地。黃金地段并不是適合所有的店鋪，店家開店要三思而后行。

行業(yè)偏離商圈定位 
    每個地區(qū)都有自己的整體商業(yè)網(wǎng)點布局。何處發(fā)展服務業(yè)，何處發(fā)展IT零售業(yè)……各個城市都會有長期性的整體規(guī)劃。錯位選址，逆勢而動，往往得不到宏觀政策的支撐和大環(huán)境的推動，吃力不討好，最后只能選擇撤出。中國人喜歡買東西貨比三家，喜歡去商業(yè)圈購買，奠定了店家開店扎堆的效果。

盲目進入競爭飽和區(qū) 
    過度集中往往會造成市場飽和。有時候，位于同一商圈的多家同類專賣店看起來生意都很好，實際上已達到競爭平衡的臨界點。新增加一家店，市場就超飽和了，造成僧多粥少的局面，原先掙錢的都開始虧損，大家只有打價格戰(zhàn)。在商圈產品飽和的情況下，與其繼續(xù)跟進，不如調整思路，選擇與現(xiàn)有商品有較強互補性的品類切入，以完善該區(qū)域的商品結構。進入之前想做好調查，然后再開店。

迷惑于客流量的表象 
    客流量是選址時應該考慮的主要因素。但對于專賣店而言，除了要考慮總體的客流量外，更應深入分析客流的有效性。 同一商圈內不同性質的專賣店，其有效客流量的比率差別較大。以為人流密集、熱鬧的地點就是好商圈，這是對商圈的誤解。

缺乏借勢意識 
    做生意要成行成市，過分孤立僅靠一家門店單打獨斗，未必就是一件好事。巧妙地借對手的勢，往往能對銷售起到積極的促進作用。麥當勞的店開到哪里，肯德基的店就跟到哪里，這一現(xiàn)象就很能說明問題。

低估消費購買慣性 
    很多經(jīng)營者雖然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因對消費者的消費特性考慮不到位，最終只能草草收場。一些音響、空調類的專賣店進入新開發(fā)的大型小區(qū)，是因為看到了整個商圈龐大的新居消費需求。在商圈內沒有任何競爭的情況下，如果所有有需求的顧客都來購買，自然能養(yǎng)活一家店。但是音響、家用電器這類耐用消費品，價格高，購買頻率低，消費者在購買時不惜多跑路、貨比三家后才肯掏腰包，對開進小區(qū)的專賣店往往并不買賬。

廣告空間考慮不足 
    店招、立牌，展示架、海報，這些常見的廣告道具對于專賣店的銷售有不可忽視的作用，運用得當能起到四兩撥千斤的效果。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就失去了在店前發(fā)揮營銷智慧的空間。 因此在選址時，最好是了解門窗是否可改裝為落地式大玻璃結構，當?shù)卣畬Φ暾袘覓煊袩o特殊要求。

忽視顧客消費便利性
 店家要從消費者立場考慮，如何是便利店或者百貨店，要考慮到便于顧客存放物件，便于顧客存放車輛，便于顧客就餐，便于顧客休息，便于顧客去衛(wèi)生間等等都是點家要考慮的內容。

忽略商場未來的發(fā)展方向  
    不考察商業(yè)環(huán)境的未來變遷 專賣店的投資回報周期較長，一旦周邊環(huán)境發(fā)生變化，必將導致投資無法收回。一般來說，新的城建規(guī)劃、公共交通設施與路況的改變對商業(yè)環(huán)境都會帶來深遠的影響。一些目前看起來很優(yōu)越的位置，可能過不了多久就會因城市發(fā)展變化的要求而陷入改造、拆除的麻煩。  

　　1、主臥室不可太大，不可大于十坪。

　　主臥室不宜太大，或大于客廳，或房中有房。因為臥室太大、太亮、窗戶太多，風水之氣容易淡散，陽氣不足，孤虛之陰氣則生，陰氣多，則夫妻感情易冷卻、不睦、爭執(zhí)。反之，氣聚，則夫妻情濃恩愛。一般而言，主臥室的大小以床前的空間，以不超過一個床的長度為準。

　　2、主臥室不可太小，不可小於三坪。

　　主臥室不宜太小，不應該小于三平。住在太小的臥室里，會讓人覺得壓抑，久而久之會影響屋主的身體健康及精神情緒。

　　3、臥室不宜擺兇猛掛像或刀劍兇器、古董。

　　主臥室內不宜擺設兇猛之掛像圖畫，或標本擺飾，如老虎、老鷹等，或擺設尖銳之器物如刀、劍之物，或尖銳之盆栽，如鐵樹、仙人掌等。因為萬物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如兇猛尖銳之物置于主臥室，隱喻暗指夫妻不睦，易生爭端。吾人應避免為之。

　　4、臥室不可擺魚缸。

　　不知道風水常識的不要隨便養(yǎng)魚，雖然家中有缸魚會添加不少生氣，但如果處置不當?shù)脑?，也是易破財，建議稍學點風水知識，再養(yǎng)魚為好。

　　5、臥室宜方正。床頭最好靠墻。

　　臥室的形狀最好方正，不宜狹長，這樣才有利于通風，臥室門不可直對廚房門，防止其濕熱之氣與臥房門相對流。

　　6、臥室不可在刀字形的房間。

　　主臥室不宜尖斜不正，或墻柱之角太凸出，夫妻容易口角、為小事情起爭執(zhí)，影響夫妻和睦。宜用裝潢化解之。

　　7、臥室不可擺放太多植物盆栽。

　　由于臥室除了放床，余下的面積往往有限，所以應以中小盆或吊盆植物為主。在寬敞的臥室里，可選用站立式的大型盆栽：小一點的臥室，則可選擇吊掛式的盆栽;或將植物套上精美的套盆或擺放在窗臺或化妝臺上。

　　8、臥室不可全無窗戶、光線太暗，或是空氣不流通。

　　主臥室不宜太陰暗，雖然風水學言“明廳暗房”，但如果房間窗戶太小或無，則空氣不對流，陽光不易進入，陽氣不足，氣滯不暢，易使人頭痛昏沉、脾氣暴躁。