沙發(fā)-BY-6001
白皮書中透露，在成都，在建和已經(jīng)營(yíng)業(yè)位于繞城周圍的家居專業(yè)市場(chǎng)將達(dá)到1048萬(wàn)平方米。這種現(xiàn)象被行業(yè)稱作“成都現(xiàn)象”。“成都現(xiàn)象”的主戰(zhàn)場(chǎng)，集中在新都和青白江。成都商報(bào)記者走進(jìn)位于新都的成都家具產(chǎn)業(yè)園，試圖解讀這里的“成都現(xiàn)象”。
歡迎廣大家居從業(yè)者以及欲投身中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)的人士報(bào)名參與本次論壇，免費(fèi)報(bào)名熱線(028)86613333－1。
說起全球知名家具展會(huì)，人們印象中會(huì)出現(xiàn)意大利米蘭、德國(guó)科隆、美國(guó)高點(diǎn)……不過，在不久的將來(lái)，位于新都的成都家具產(chǎn)業(yè)園將在全球家居、家具版圖上占得一席之地。昨日，成都家具產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)公布了園區(qū)千億產(chǎn)業(yè)園推進(jìn)時(shí)間表，到2015年制造業(yè)總產(chǎn)值和服務(wù)業(yè)交易額將達(dá)到1000億元。
爆發(fā)性增長(zhǎng)
建千億家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)
“全球家居CBD項(xiàng)目建成后，將呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)！”對(duì)于成都家具產(chǎn)業(yè)園建設(shè)千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成都家具產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)常務(wù)副主任薛德先信心滿滿。今年上半年，園區(qū)明確了千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)的推進(jìn)進(jìn)度：2012年目標(biāo)任務(wù)是245億元，2013年為375億元，2014年為675億元，2015年達(dá)到歷史性的1000億元目標(biāo)。
薛德先告訴記者，制造業(yè)和服務(wù)業(yè)是園區(qū)兩大增長(zhǎng)極。如果說家具制造業(yè)呈線性增長(zhǎng)，其全球家居CBD項(xiàng)目的增長(zhǎng)就是爆發(fā)性的。按照時(shí)間表，服務(wù)業(yè)交易額將從2012年的60億元，猛增到2015年的660億元。薛德先說，現(xiàn)在要做的，就是強(qiáng)力推進(jìn)全球家居CBD項(xiàng)目建設(shè)。家和家園國(guó)際家居商城一期已進(jìn)入全面裝修階段，10月將投運(yùn)，7月4日家具展期間，率先在家具行業(yè)內(nèi)以“產(chǎn)業(yè)”+“地產(chǎn)”創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式打造的家和家園國(guó)際家居商城，也將在新都項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)迎來(lái)開業(yè)前的第一次亮相；愛燈堡西部燈飾采購(gòu)中心主體工程已完工，其批發(fā)區(qū)預(yù)計(jì)8月8日開業(yè)。中潤(rùn)歐洲城一期項(xiàng)目主體工程已完工。
此外，還有潤(rùn)川、明道、雅萊斯、雅士林、星俞等5個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行土地摘牌，大批新項(xiàng)目即將迅速啟動(dòng)，全球家居CBD將迎來(lái)一個(gè)高速建設(shè)發(fā)展的嶄新時(shí)期。
搶抓北改機(jī)遇
占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端
雖然成都家具產(chǎn)業(yè)園并不在成都北改工程區(qū)域內(nèi)，但園區(qū)管委會(huì)依然將北改工程視為機(jī)遇。薛德先認(rèn)為，北改工程將促進(jìn)區(qū)域內(nèi)城市形態(tài)的優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，園區(qū)將有選擇地承接中調(diào)外遷企業(yè)。
他告訴記者，園區(qū)將設(shè)定二次招商的門檻，瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)高端，在已引進(jìn)100余個(gè)國(guó)家級(jí)知名品牌和近200個(gè)省級(jí)知名品牌的基礎(chǔ)上，今年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)引進(jìn)知名品牌數(shù)量翻番的目標(biāo)，同時(shí)力爭(zhēng)盡快引入一批全球知名家居品牌入駐園區(qū)，推進(jìn)CBD區(qū)域高端化、專業(yè)化發(fā)展，形成“招引一批大企業(yè)，構(gòu)建一個(gè)大基地”的集群招商效應(yīng)。
根據(jù)我將近二十年的領(lǐng)導(dǎo)者訓(xùn)練工作的經(jīng)驗(yàn)，絕大部分人會(huì)對(duì)三個(gè)事實(shí)感到震驚。
第一個(gè)事實(shí)是其他人在扮演業(yè)余心理學(xué)家的角色，花了大量的時(shí)間和精力去分析領(lǐng)導(dǎo)者的行為。人們從行為中推斷也許是毫無(wú)意義的含義。領(lǐng)導(dǎo)把咖啡杯留在水槽里是什么意思？是不是期待著有人幫忙把它清洗干凈？他是不是把我們看成傭人？
她很快地走回了自己的辦公室——?jiǎng)倓傞_的會(huì)議有那么糟糕嗎？她是不是和自己的老板之間遇到了麻煩？
他今天早上遲到了——這是不是意味著我們也都可以遲到？還是雙重標(biāo)準(zhǔn)？我不知道他在家里遇到了什么麻煩。
部分是由于這種無(wú)情的觀察和思考，其他的人往往比領(lǐng)導(dǎo)本人更能夠察覺到他們的心情好壞。和絕大部分人一樣，領(lǐng)導(dǎo)者也往往會(huì)認(rèn)為自己比實(shí)際上要好得多。他們沒有很好地隱藏自己的情緒，包括蔑視和厭煩。結(jié)果是領(lǐng)導(dǎo)者周圍的人都在琢磨什么時(shí)間遞交東西最好，今天對(duì)她是否是個(gè)好日子，他的情緒如何等等問題。
我在為一位客戶進(jìn)行一次為期數(shù)月的領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展計(jì)劃的時(shí)候犯了一個(gè)典型的錯(cuò)誤。在計(jì)劃中，我母親生病了。我認(rèn)為這是自己的私事，沒有必要披露。她的病越來(lái)越嚴(yán)重，我再一次決定自己應(yīng)對(duì)。直到她離世，我因?yàn)橐獏⒓铀脑岫Y不得不早下班的時(shí)候，我才把事情說出來(lái)。讓我震驚的是，我的客戶因?yàn)槲覜]有告訴他們而非常生氣（他們表現(xiàn)出的同情和關(guān)心遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我的預(yù)料）。他們知道事情不對(duì)勁。有傳言猜測(cè)我的婚姻出了問題、濫用酒精、我在南加州大學(xué)的工作遇到了麻煩，還有關(guān)于我生活遇到了什么樣的麻煩的其他各種猜測(cè)。
怎么辦——不要隱瞞。如果你的某一天很糟糕或者遇到了什么事，說出來(lái)。如果你把家里的麻煩帶到工作中（或者是相反），就應(yīng)該說出來(lái)。這樣做就讓別人沒有理由去猜測(cè)發(fā)生了什么事，也就不會(huì)有閑話。公開會(huì)扼殺謠言，而且會(huì)避免浪費(fèi)時(shí)間：別人不用花時(shí)間猜測(cè)、觀察你，也不用推測(cè)你可能在想什么或者有什么樣的感受。但是要注意不要觸犯TMI法規(guī)。如果你因?yàn)槌粤艘粭l腐壞的魚而不舒服，我們不需要了解那些血腥的細(xì)節(jié)。
第二條令人震驚的事實(shí)是《星球大戰(zhàn)》中邪惡的皇帝是正確的——黑暗有某種力量。憤怒，希望證明別人的錯(cuò)誤（例如有人說你一事無(wú)成），甚至是貪婪和嫉妒都會(huì)讓人變得莊嚴(yán)，只要他們沒有被消極淹沒?？纯础凹で椤边@個(gè)詞——它在絕大部分的企業(yè)圈子里都是積極的。這個(gè)詞和憤怒、性別、苦難息息相關(guān)，是深層欲望的表達(dá)。這個(gè)詞變得更像是“熱情”，但是這個(gè)詞的根源來(lái)自于更加動(dòng)蕩的情感。
我聽過最糟糕的一個(gè)描述領(lǐng)導(dǎo)的詞是“良性”，這是在我早期管理工作中獲得的評(píng)價(jià)。我犯了一個(gè)常見的錯(cuò)誤，我試圖去做一個(gè)好人。我做的過了頭，人們受到鼓勵(lì)變得軟弱。更好的做法是堅(jiān)持某些事，即便你的動(dòng)機(jī)可能會(huì)讓Yoda大師責(zé)備。讓領(lǐng)導(dǎo)者們感到吃驚的是他們最佩服的人往往是受到對(duì)某人或者某件事的憤怒的激勵(lì)。他們還會(huì)吃驚于負(fù)面情緒，只要有道理而且聰明，通常會(huì)增加人們的尊敬。讀一讀亞伯拉罕.林肯或者約翰.肯尼迪、馬丁.路德.金的傳記，你們會(huì)發(fā)現(xiàn)他們利用憤怒來(lái)團(tuán)結(jié)自己和他人。
怎么辦——擁抱“激情”這個(gè)詞的全部含義（但不要做任何讓HR討厭你的事）。不要回避、否認(rèn)或者逃避負(fù)面情緒。和其他人討論這些感覺，讓他們幫助你控制自己。黑暗的力量是盲目的，有可能導(dǎo)致自我毀滅。這不僅僅是一種需要小心保持的平衡，這是一邊走在細(xì)細(xì)的繩子一邊玩點(diǎn)燃的燃燒瓶。（關(guān)于這個(gè)話題有很多內(nèi)容可說，我會(huì)在未來(lái)的日志里談到這些內(nèi)容，因?yàn)樗鼈兒臀以趯懙臅嘘P(guān)。）
第三個(gè)令人震驚的事實(shí)是有些人不喜歡你，而且永遠(yuǎn)也不會(huì)喜歡你，而你對(duì)此毫無(wú)辦法。我們當(dāng)中絕大部分人至少在理智的情況下都會(huì)意識(shí)到這一點(diǎn)，但是我們往往表現(xiàn)得好像我們能夠贏得所有的人。但是在談?wù)撃硞€(gè)特定的人的時(shí)候——另一位領(lǐng)導(dǎo)者、一個(gè)老板或者一個(gè)客戶的時(shí)候——令人吃驚的是你完全沒辦法做任何事來(lái)改善你們之間的關(guān)系。你可能讓對(duì)方想起了自己不喜歡的某個(gè)人。或者是另一種很難聽到的情況——你做了他們不喜歡的事情，他們不打算忘掉這些事情。
這個(gè)事實(shí)中令我吃驚的地方在于領(lǐng)導(dǎo)通常會(huì)在這樣一個(gè)人身上投注多少關(guān)注。如同我和我的合作者在我們一起寫的《Tribal Leadership》一書中所說，關(guān)注活著的人，不要試圖喚醒那些死人。在某些情況下，死人是你——在那個(gè)人的眼中。對(duì)于那些不喜歡失敗的領(lǐng)導(dǎo)者來(lái)說，他們花了百倍的精力在那些已經(jīng)惡化的關(guān)系之上，卻忽略了那些等待你領(lǐng)導(dǎo)的人。
怎么辦——試圖恢復(fù)關(guān)系，然后順其自然。
對(duì)上面的某個(gè)事實(shí)感到震驚嗎？特別是當(dāng)你想到某些細(xì)節(jié)的時(shí)候？如果是這樣，我希望看到你的評(píng)論。