沙發(fā)-Y052B
2012年10月24日,廣東羅浮宮家居集團(tuán)投資16億元打造的羅浮宮國(guó)際家居總部大廈(下稱(chēng)“羅浮宮總部大廈”)正式封頂。該總部大廈共43層,高236米,是佛山目前的第一高樓,更是全球最高、面積最大的家居主題城市地標(biāo),也是樂(lè)從家具“馬路經(jīng)濟(jì)”發(fā)展軌跡上的重大突破。
據(jù)悉,羅浮宮將成為中國(guó)家居面向世界的商務(wù)和智慧大腦、中國(guó)家居轉(zhuǎn)型升級(jí)的引擎、中國(guó)家居亞洲總部。在封頂儀式上,佛山市委書(shū)記李貽偉直言,這棟由本土民營(yíng)企業(yè)自主建設(shè)的城市新地標(biāo),預(yù)示佛山的產(chǎn)業(yè)和城市轉(zhuǎn)型升級(jí)站上新的高度。
獨(dú)一無(wú)二的
家居主題城市地標(biāo)
作為全球獨(dú)一無(wú)二的家居主題城市地標(biāo)、首個(gè)國(guó)家級(jí)AAAA旅游景區(qū),羅浮宮始終將家居購(gòu)物與家居文化、家居藝術(shù)、嶺南美食相融合。據(jù)介紹,總部大廈將擁有7500平方米的美食城,收藏5000年來(lái)的中國(guó)和歷史文化,并提供法國(guó)索菲特五星級(jí)酒店所帶來(lái)的全球家具藝術(shù)氛圍。而其作為佛山目前最高觀光層——“佛山眼”,則更成為佛山的“小蠻腰”,全鋼結(jié)構(gòu)懸挑結(jié)構(gòu),可以全覽佛山。
在羅浮宮家居集團(tuán)董事長(zhǎng)黎經(jīng)華看來(lái),“總部大廈是一件藝術(shù)品,我要做好它?!绷_浮宮家居集團(tuán)總裁陳桂芳說(shuō):“這座大廈是一群苛求完美的人聚在一起,用心打造的一件傳世精品之作。”據(jù)她介紹,總部大廈2010年7月破土動(dòng)工,由羅浮宮家居集團(tuán)投資16億元,廣州市設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、上海建工集團(tuán)承建、廣州宏達(dá)權(quán)威監(jiān)理,動(dòng)用1000多名工人49名工程師,歷時(shí)800多天的奮戰(zhàn),才正式進(jìn)入封頂?!翱偛看髲B的功能在建設(shè)當(dāng)中得到最完美的規(guī)劃與落地,建筑質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、建筑藝術(shù)、空間設(shè)計(jì)藝術(shù)與家居藝術(shù)在這座大廈里得以完美融合?!标惞鸱急硎?。
“我們承建過(guò)廣州‘小蠻腰’、國(guó)家大劇院等多個(gè)地標(biāo)性建筑,但羅浮宮國(guó)際家居總部大廈卻是我們所承建項(xiàng)目中難度最大的樓盤(pán)之一,其在建筑難度和建筑藝術(shù)上的新高度是不可否認(rèn)的。”負(fù)責(zé)羅浮宮總部大廈項(xiàng)目的上海建工總工程師李子旭表示,一般的大廈都是逐層復(fù)制,結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)都有統(tǒng)一規(guī)格,但羅浮宮總部大廈一座建筑就有八大不同的空間,每個(gè)空間都是唯一構(gòu)成,對(duì)施工帶來(lái)極大挑戰(zhàn)。
據(jù)介紹,羅浮宮國(guó)際家居總部大廈整體設(shè)計(jì)創(chuàng)新,塔樓完美的弧線型結(jié)構(gòu)、雙曲線幕墻造型、40層外飄觀景層、頂層懸挑停機(jī)坪、塔樓室內(nèi)多處中空大中空設(shè)計(jì),多項(xiàng)均為國(guó)內(nèi)首次采用的設(shè)計(jì)。大廈在施工建設(shè)的過(guò)程中,還使用了液壓整體提升技術(shù)完成鋼結(jié)構(gòu)工程,整體提升外爬架技術(shù),液壓爬模施工工藝,自制試驗(yàn)配置C70高強(qiáng)混泥土,以及首次在國(guó)內(nèi)高層建筑使用“樁承臺(tái)蛙人水下作業(yè)施工”等全國(guó)領(lǐng)先的新技術(shù)、新工藝。
成為樂(lè)從家具重鎮(zhèn)的城市名片
然而,在封頂儀式上,順德區(qū)委書(shū)記梁維東卻坦言“對(duì)第一個(gè)高樓的反應(yīng)并不強(qiáng)烈”。他表示,他更重視里面的八大功能、高水平的施工、國(guó)際化的設(shè)計(jì),以及對(duì)城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的示范作用,“羅浮宮國(guó)際家居總部大廈的真正‘高度’,應(yīng)該既是城市升級(jí)的典范,又是產(chǎn)業(yè)升級(jí)很好的效果,且影響不能只放在樂(lè)從來(lái)看,而應(yīng)上升到整個(gè)珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的高度,解決高端人才辦公、生活環(huán)境需求?!?/P>
作為一個(gè)僅有78平方公里的彈丸之地,樂(lè)從成就了世界最大的家具市場(chǎng)、全國(guó)最大的鋼鐵交易市場(chǎng)、華南最大的塑料交易市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)奇跡。在城市轉(zhuǎn)型升級(jí)中,樂(lè)從也順勢(shì)而上,開(kāi)始走一條“產(chǎn)業(yè)支撐城市、城市提升產(chǎn)業(yè)”的新型發(fā)展道路。作為全國(guó)乃至全世界的家具集散中心,樂(lè)從曾因其沒(méi)有一個(gè)真正意義的寫(xiě)字樓而遭到詬?。辉趧?chuàng)意為王的時(shí)代,這個(gè)家具重鎮(zhèn)在呼喚一個(gè)創(chuàng)意中心;在以總部經(jīng)濟(jì)為發(fā)展方向的道路上,總部大廈的建設(shè)成為必需。
如今,羅浮宮總部大廈的順利封頂,不僅是樂(lè)從乃至整個(gè)佛山的城市地標(biāo),更是獨(dú)一無(wú)二的全球家居主題城市地標(biāo),“會(huì)給樂(lè)從、佛山增加一張城市名片,并發(fā)揮凝聚效應(yīng)吸引更多消費(fèi)者來(lái)樂(lè)從和佛山。此外,還提升了消費(fèi)者觀念和水平,讓人們真正認(rèn)識(shí)到家具并不只有使用功能,還有文化內(nèi)涵,直接促使當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)對(duì)品牌、對(duì)文化的關(guān)注與重視?!睆V東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶如此表示。
家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型站上新的高度
當(dāng)然,產(chǎn)業(yè)支撐城市,城市也將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)。正如順德區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊小晶所言,羅浮宮成功實(shí)現(xiàn)了“兩個(gè)有利于”:“有利于產(chǎn)業(yè)升級(jí)、有利于城市升級(jí),提升城市品位和知名度。這是樂(lè)從家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市發(fā)展新的里程碑,也為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型順德模式開(kāi)創(chuàng)了新路子?!?/P>
目前,家居企業(yè)的轉(zhuǎn)型在國(guó)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻、原材料成本不斷上升、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控引發(fā)的連鎖反應(yīng)下顯得“火燒眉毛”。在中國(guó)制造走向“中國(guó)智造”的路上,家具行業(yè)如何發(fā)展原創(chuàng)設(shè)計(jì)更是成為行業(yè)的一大難題。佛山市委書(shū)記李貽偉也直言,佛山家具產(chǎn)業(yè)升級(jí)比較困難,“如今羅浮宮能夠逆勢(shì)而上,吸引全世界家具業(yè)的眼光,真的是很難得。”他認(rèn)為,羅浮宮是民營(yíng)企業(yè)家的縮影典范,希望傳統(tǒng)家具能夠從中收到啟發(fā),創(chuàng)新路子,“這棟樓體現(xiàn)的高度還在于,告訴企業(yè)家們,不是靠?jī)r(jià)格、勞動(dòng)力來(lái)拼市場(chǎng),而是要靠智力來(lái)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)?!?/P>
據(jù)了解,樂(lè)從家具業(yè)在過(guò)去30年已成為全球家具采購(gòu)與配送中心,占據(jù)了市場(chǎng)銷(xiāo)售一端。如今,羅浮宮集團(tuán)以“家居體驗(yàn)與收藏、創(chuàng)意與設(shè)計(jì)”為主題,力推樂(lè)從家具從“制造”走向“創(chuàng)造”。樂(lè)從鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)謝順輝表示,廣東省華南家具設(shè)計(jì)研究院、羅浮宮家居國(guó)際創(chuàng)意聯(lián)盟相繼落戶總部大廈,為樂(lè)從搶占到“微笑曲線”的另一個(gè)研發(fā)頂端,“這使得樂(lè)從應(yīng)對(duì)周邊地區(qū)紛紛崛起的家具大賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售模式,贏得了新優(yōu)勢(shì),必將推動(dòng)順德乃至廣東家具產(chǎn)業(yè)從制造、銷(xiāo)售走向創(chuàng)意研發(fā)、領(lǐng)先創(chuàng)造的新階段?!?/P>
目前,羅浮宮家居博覽中心已匯集了2000多個(gè)全國(guó)一線家居品牌,以及Fendi芬迪、Giorgetti、Baxter、IpeCavalli等40多個(gè)歐洲品牌。正如順德區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)黃喜忠所言,羅浮宮應(yīng)利用好這張新名片,依托順德家具龐大的產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ),以羅浮宮總部大廈建設(shè)為契機(jī),加快高端商務(wù)服務(wù)設(shè)施配套設(shè)施,繼續(xù)發(fā)揮好“中國(guó)家具走向世界、世界家具走進(jìn)中國(guó)”的窗口平臺(tái)作用。
羅浮宮國(guó)際家居總部大廈亮點(diǎn)
●美食城:7500平方米的美食城,演繹著美食、空間和藝術(shù)結(jié)合的最佳體現(xiàn),層層退縮中庭家具藝術(shù)展示平臺(tái)與8層14米的宴會(huì)廳相互溝通,使美食與家具兩門(mén)藝術(shù)相互滲透。
●收藏館:收藏5000年的中國(guó)和世界文化,與7、8層美食廣場(chǎng)共享中空,也與11層酒店大堂共享空間,使人流連在文化與建筑藝術(shù)當(dāng)中。
●五星級(jí)酒店:法國(guó)索菲特五星級(jí)酒店可體現(xiàn)全世界各國(guó)家具藝術(shù)所帶來(lái)的氛圍。
●“佛山眼”:佛山最高觀光層——“佛山眼”觀光層,全鋼結(jié)構(gòu)懸挑結(jié)構(gòu),可全覽佛山。
受此影響,16日皇朝家俬僅開(kāi)盤(pán)10分鐘,急挫16%,中途股價(jià)低見(jiàn)0.59港元,創(chuàng)下3年來(lái)的最低點(diǎn),隨后緊急停牌。17日上午皇朝家俬發(fā)布公告,對(duì)港媒報(bào)道中涉及影響股價(jià)的敏感資料逐一解釋澄清。昨天復(fù)牌后,皇朝家俬股票高見(jiàn)0.78港元,反彈10%。
皇朝家俬董事會(huì)在通告中表示,過(guò)去兩個(gè)月正積極為10月至12月家私業(yè)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季生產(chǎn),因此貨倉(cāng)需要儲(chǔ)存?zhèn)溆弥牧霞爸瞥善?,?shí)屬恰當(dāng)安排。
皇朝家俬相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,據(jù)測(cè)算,截至上個(gè)月底,上半年3.47億港元的存貨已經(jīng)被消化了16%。但有業(yè)內(nèi)人士對(duì)該部分貨物是不是完全被市場(chǎng)消化掉的存有疑問(wèn)。該人士說(shuō),受樓市緊控影響,家居行業(yè)普遍蕭條,在房地產(chǎn)并無(wú)升溫的情況下,他對(duì)下半年是否旺季會(huì)如慣常到來(lái)持謹(jǐn)慎態(tài)度。
今年上半年,皇朝家俬交出了一份十分慘淡的成績(jī)單?;食覀h2012年中期業(yè)績(jī)顯示,上半年總收入為4.98億港元,同比下降了30%,純利潤(rùn)倒退了89%。存貨由上半年的2.55億港元增加到3.47億港元,同比增長(zhǎng)了36%。
香港國(guó)信證券分析師認(rèn)為,皇朝家俬的高存貨可能是上半年銷(xiāo)售不暢所導(dǎo)致,若下半年家具市場(chǎng)持續(xù)低迷,庫(kù)存將難以消化。
家具行業(yè)有一個(gè)不成文的規(guī)矩,上半年為下半年作準(zhǔn)備。某實(shí)木家具品牌經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)記者表示,鑒于上半年市場(chǎng)行情極差,每家都會(huì)有沒(méi)賣(mài)掉的存貨。他認(rèn)為,皇朝家俬倉(cāng)庫(kù)里的存貨,不完全是為下半年旺季到來(lái)而生產(chǎn)的儲(chǔ)備,多少有一部分是以前剩下的存貨。
某華南地區(qū)家具生產(chǎn)商對(duì)記者表示,在每年的家具銷(xiāo)售淡季(6~7月)家居企業(yè)會(huì)大量擴(kuò)產(chǎn),為即將到來(lái)的下半年銷(xiāo)售旺季作儲(chǔ)備,而一旦過(guò)了這個(gè)時(shí)間點(diǎn),原先擴(kuò)張的生產(chǎn)線會(huì)恢復(fù)到原來(lái)的水平。“一般存貨都會(huì)控制在合理水平,特別是在大行情不好的時(shí)候,會(huì)更加謹(jǐn)慎?!?nbsp;
某家居行業(yè)資深從業(yè)者對(duì)記者說(shuō),過(guò)多的庫(kù)存積壓不僅影響企業(yè)的資金周轉(zhuǎn),還會(huì)嚴(yán)重影響企業(yè)上市新產(chǎn)品的進(jìn)度,“不上新品,市場(chǎng)只會(huì)更加的不景氣?!?nbsp;
不過(guò),皇朝家俬某深圳分公司負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者表示,今年家居行業(yè)大環(huán)境確實(shí)不好,但他負(fù)責(zé)的深圳分公司業(yè)績(jī)上半年與去年同期相比,增長(zhǎng)了20%。該負(fù)責(zé)人表示,深圳地區(qū)經(jīng)營(yíng)得好的訣竅在于壓縮成本、調(diào)整產(chǎn)品種類(lèi),及時(shí)進(jìn)行貨品的更新。