鋪面選址意向：

　　大于25平米，長(zhǎng)方形，十字路口，附近有生活居民區(qū)，超市和麥當(dāng)勞，轉(zhuǎn)讓費(fèi)3W，月租2500。

　　基本選擇條件：

　　臨近次商圈、能夠借市揚(yáng)名形成互補(bǔ)、店面面北朝東把握右手；杜絕二手房東、貪圖便宜房租、慎租過(guò)堂店、不要在經(jīng)常打折的店面周邊做生意(人以群分嘛，消費(fèi)氛圍也是如此。)

　　在職場(chǎng)拼搏數(shù)年，當(dāng)手頭有了一點(diǎn)積蓄的時(shí)候，你是否想過(guò)開(kāi)一家自己喜歡的個(gè)性小店，嘗試一下小老板的感覺(jué)？也許經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的尋找，你已經(jīng)確定了投資意向，那么接下來(lái)就是店面的選址問(wèn)題了。想當(dāng)年，一位上海的投資者在把店面選在南京路后，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門雇人用挑黃豆的方法測(cè)出了兩邊的人流后才最終決定了店面的選址；店面選址，對(duì)一個(gè)小店的經(jīng)營(yíng)成功所起決定性作用可見(jiàn)一斑。那么，如何找到合適的店面呢？希望本文可以為你擦亮眼睛，看清店面的風(fēng)水。

　　1、在繁華商圈的次商圈選擇店面

　　繁華商圈比較旺盛的人氣、集中的消費(fèi)，成為很多創(chuàng)業(yè)者首選的店面選擇。但是在創(chuàng)業(yè)初期，繁華商圈動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的月租，以及不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)讓你的資金馬上捉襟見(jiàn)肘。另外，繁華商圈內(nèi)大型購(gòu)物場(chǎng)所經(jīng)常性的打折、送禮活動(dòng)，會(huì)讓你的小店人流受到嚴(yán)重沖擊。選擇次商圈的好處是顯而易見(jiàn)的，首先節(jié)約了大量的店面沉淀資金，可以用于店面裝修、貨品組織等店內(nèi)的硬件升級(jí)；其次不為大型購(gòu)物中心的促銷活動(dòng)所累，可以自由組織自己的個(gè)性促銷活動(dòng)；再次，由于距離主商圈不太遠(yuǎn)，可以分享到主商圈的消費(fèi)人氣。

　　2、背靠大樹(shù)，借市揚(yáng)名

　　由于小店新開(kāi)張，無(wú)論在知名度還是客源方面都要有個(gè)積累的過(guò)程。很多創(chuàng)業(yè)者熬不過(guò)這個(gè)階段，大多是在開(kāi)業(yè)后的一年內(nèi)倒閉的。如果你的店面開(kāi)在知名店面的旁邊，那么恭喜你，可以分享老店面積累的知名度和人氣；如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構(gòu)成互補(bǔ)，那么你的小店一開(kāi)始就擁有了初步的消費(fèi)群體（例如，冷飲和大排擋互補(bǔ)，女士?jī)?nèi)衣和美容院互補(bǔ)）。

　　3、面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手

　　小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫你趕走所有的客人（室內(nèi)、步行街，另當(dāng)別論）。在人流方向上，最好在人流來(lái)向的右手邊，因?yàn)橹袊?guó)交通規(guī)則的原因，大多數(shù)逛街的人會(huì)走在自己朝向的右手邊；很多大型賣場(chǎng)的進(jìn)口方向右手邊的貨架陳列費(fèi)高于左手邊就是如此。

　　4、杜絕二手房東

　　在租店面的時(shí)候，盡可能找到店面的原始所有人簽約，因?yàn)榻?jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)手的店面，無(wú)論在費(fèi)用上還是以后的續(xù)約問(wèn)題，都會(huì)有較大的隱患；

　　5、要貪圖便宜的房租

　　如果原店主開(kāi)出明顯低于正常市價(jià)的房租，那你也要小心了，或許是店面的產(chǎn)權(quán)或者店面的債務(wù)有問(wèn)題，還有就是短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮；如果以上方面經(jīng)過(guò)查證都沒(méi)有問(wèn)題，那就是你走運(yùn)了，自己找個(gè)地方偷著樂(lè)吧；

　　6、慎租過(guò)堂店

　　所謂過(guò)堂店，是指店面門口部分直達(dá)門尾，形成一個(gè)通道的店面。這樣的店面，往往會(huì)被顧客認(rèn)為是一個(gè)通道，而忽視了店內(nèi)陳列的貨品。另外，過(guò)往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購(gòu)，還給營(yíng)業(yè)員介紹貨品帶來(lái)比較大的干擾，影響營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)。再有，就是容易造成貨品的丟失，造成營(yíng)業(yè)外損失（食品、飾品等快速購(gòu)買品除外）；

　　7、不要在經(jīng)常打折的店面周邊做生意

　　如果你的小店經(jīng)營(yíng)的是比較有品位的產(chǎn)品，切記千萬(wàn)不可與經(jīng)常打折的店面為鄰（某些休閑服飾專賣店、女性飾品店、一元店等類似店面），人以群分嘛。消費(fèi)氛圍也是如此，一旦在打折店面的地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。

　　至此，我們對(duì)于影響小店的風(fēng)水因素說(shuō)得清清楚楚，希望對(duì)你的創(chuàng)業(yè)有所幫助。