柚木(Common Teak)有很多種的叫法：胭脂樹、紫柚木、血樹. 被譽為“萬木之王”，在緬甸、印尼被稱為“國寶”。它是一種落葉的闊葉喬木。柚木從生長到成材最少經(jīng)50年，生長期緩慢，其密度及硬度較高，不易磨損。含有極重的油質(zhì)，這種油質(zhì)會使之保持不變形，有一種特別的香味，能驅(qū)蛇，蟲，鼠，蟻，防蛆。更神奇的是它的刨光面顏色經(jīng)過光合作用氧化而成金黃色，且顏色隨時間延長而更加美麗。
　　原產(chǎn)地在東南亞的一些國家如：（緬甸、印尼、老撾、越南、泰國、印度）我國在靠近云南邊境的地方也有一些，其中以泰國，緬甸.印尼品種最佳。雖然在非洲及美洲也有柚木（取生印尼的原生種）但因為種植地區(qū)氣候過于濕熱，樹木的生長系數(shù)快，樹齡10年就能成材，油質(zhì)相對的就下降很多，已失去柚木油質(zhì)量豐富的特性，材質(zhì)干燥易裂，因柚木質(zhì)地堅硬、紋理美觀、不易斷裂、 不怕酸、也不怕會被白蟻蛀蝕,是製造高級家具的好材料，也是海港、橋梁、車廂、紅木家具、雕刻和貼面板的良材。
　　近年來，世界柚木資源出現(xiàn)萎縮，一些柚木出產(chǎn)國開始對柚木原料限制出口。在西方市場，柚木已不僅是種裝修材料，它甚至成為一種保值商品。

　　“開店并不是一般人想象的‘今天開張，明天賺錢’那么容易，在這個過程中要牽涉到開店選址、融資、進貨、銷售等諸多環(huán)節(jié)。其中，開店選址是關(guān)鍵的第一步。”向記者談到自己開店的經(jīng)驗，蔡女士第一句話就直奔主題。蔡女士的小店位于上海某一著名的購物街附近，主要經(jīng)營一些充滿異國情調(diào)的小擺設(shè)，物品精致且獨一無二。由于平時酷愛旅游，蔡女士經(jīng)常會游走于各個國家，而店內(nèi)那些貨品就是她旅行帶回的。小店選址在鬧市區(qū)已將近3年，生意一直不錯?；蛟S很少有人知道，這樣一間頗有特色的店，曾經(jīng)經(jīng)歷過一次倒閉。

　　據(jù)蔡女士介紹，自己當初只是為了賣掉這些擺設(shè)品，便在市區(qū)隨便找了一家小商鋪就開店了。然而3個月過去，營業(yè)額持續(xù)低迷，覺得不成功的她索性關(guān)門結(jié)業(yè)。

　　之后，在一次偶然的機會中，她遇到了曾經(jīng)的一位老客戶，這位客戶希望蔡女士重新開張這家有特色的小店，并給了她一些建議?！斑@位客戶指出，開店不同于辦廠開公司，以零售為主的經(jīng)營模式?jīng)Q定了其店面選擇的重要性，它往往直接決定著創(chuàng)業(yè)的成敗。在他的指引和幫助下，我找到了現(xiàn)在的店址。小店一開張，經(jīng)營狀況和以前相比簡直不可同日而語?！辈膛空f道。

　　對此，許多經(jīng)營著小商鋪的店主們均非常有感觸。很多人認為，在通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高；人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性；沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經(jīng)營面較廣；郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?

　　開店選址挑塊“寶地”求富

　　那么，對創(chuàng)業(yè)者而言，如何才能選到一塊“黃金寶地”呢?蔡女士依據(jù)自己的經(jīng)驗，給出了五條具體建議。

　　首先，廣開渠道尋找商鋪。蔡女士說，現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息，進而選擇商鋪。但是，在商鋪市場上其實有一個“二八”法則，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占到了80%。所以，在決定開店之后，創(chuàng)業(yè)者一定要在尋找商鋪上廣開渠道，多管齊下，這樣才能提高選中“寶地”的命中率。

　　其次，要明白“客流”就是“財源”的道理。蔡女士告訴記者，自己最初選擇店址時就是沒有考慮人流量這一因素，結(jié)果導致了失敗。在吸取經(jīng)驗教訓之后，她在第二次選址時特別注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。

　　事實證明，對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“財源”。不能因為租金、怕競爭舍黃金地段求偏遠地區(qū)。因為商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，不過也要注意經(jīng)營錯位問題。

　　再者，選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢。有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

　　第四，要留意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至能相差十幾倍。然而，對創(chuàng)業(yè)者而言，不能僅看最表面的租金價格，而應考慮到性價比問題。換句話說，要將營業(yè)額等因素綜合納入考慮范圍。

　　第五，有時候“團租”這一租賃方式更加經(jīng)濟實惠。蔡女士表示，隨著加入創(chuàng)業(yè)隊伍的人數(shù)增多，十幾平方米的小商鋪很是搶手，租金也隨之水漲船高，相應地，一兩百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，不妨可以考慮幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式租下大商鋪，然后再進行分割，這樣算下來能節(jié)省不少費用。