“9.29新政在加強(qiáng)4.17新政執(zhí)行力度的同時，又加入了更為嚴(yán)格的限制房價過快上漲的政策，無論是對首付款和貸款的限制，還是對開發(fā)商違規(guī)的嚴(yán)厲處罰，新政對供求雙方均有較大的影響。消費者在短期內(nèi)必然選擇觀望，10月樓市有可能步入下滑通道。”

                                                                                         —— <證券時報>


    國慶前兩日，9.29為了平抑房價的進(jìn)一步上漲，新一輪更為嚴(yán)厲的房產(chǎn)政策出臺，新政中對于首套房貸首付提高到30%，禁止購買第三套商品房等嚴(yán)格的一刀切政策、對各房價過快上漲地區(qū)限購令的強(qiáng)制性頒布命令等對于剛剛顯現(xiàn)“回暖”的樓市又出重拳一擊。對于已然“深感寒冷”的家具市場來說，境況將更加艱難。

    家居業(yè)“金九銀十”境況可謂“慘烈”

    據(jù)了解，被家居業(yè)寄予厚望的旺季“金九銀十”已經(jīng)過半，金九銀十的頂峰9月末10月初的中秋、十一雙節(jié)也已經(jīng)結(jié)束，各大家具企業(yè)的節(jié)后銷售總結(jié)會也基本開完，來自各大家具企業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，今年“金九銀十”境況可謂“慘烈”，意風(fēng)家具總裁溫世權(quán)表示，今年9月北京的銷售額下滑了40%，標(biāo)致家具銷售總經(jīng)理朱光宇表示，在北京標(biāo)致的銷售額至少下降20%，很多中小家具企業(yè)更是普遍感到舉步維艱。

    二次調(diào)控出臺 家具市場“雪上加霜”

    4月份以來樓市成交量的大幅下滑，作用在家具產(chǎn)業(yè)的滯后性使得家具業(yè)在新政剛剛出臺的前幾個月還“有一定余糧可餐”，但是隨著年末的到來第一輪樓市調(diào)控對于家具業(yè)的影響日益凸顯。

    此番新一輪調(diào)控的出臺使得商家原本對今年旺季的期望化作了對未來市場的擔(dān)憂。新政必然對家具業(yè)的未來產(chǎn)生更為嚴(yán)重的影響，可以預(yù)見的是未來家具企業(yè)的境況將更加艱難。 

    在今年8月份搜房家居網(wǎng)對家居行業(yè)的大規(guī)模采訪中獲得的數(shù)據(jù)顯示，市場銷量已然呈現(xiàn)大幅下滑，而今旺季不旺，淡季也將更淡，目前可見的家具業(yè)最艱難的時期，溫世權(quán)認(rèn)為，將是今年年末到明年五一，其他家具企業(yè)認(rèn)為明年上半年將會“非常難”。

     市場銷量下滑 產(chǎn)品供應(yīng)完全飽和

    由于新政以來市場需求大幅降低，與企業(yè)在之前的高速發(fā)展慣性下發(fā)展起來的生產(chǎn)量、供貨量之間形成了一個巨大的供需差，這個供需差正是房產(chǎn)調(diào)控對家具企業(yè)造成重大影響的關(guān)鍵。

     溫世權(quán)表示，當(dāng)前在北京市場，“是完全的供大于求，產(chǎn)能過剩是肯定過剩了”。標(biāo)致家具朱光宇也給出了同樣的答案：“目前北京市場已經(jīng)飽和”。 

    如何在“小需求”市場求得生存 

    從目前國家政策來看，國家欲在樓市上保持一個相對長期維穩(wěn)的狀態(tài)，只要樓市顯現(xiàn)回暖，就將引發(fā)新一輪調(diào)控的出臺，那么對于家具業(yè)來說，在這樣的樓市情形下，至少在短期未來最關(guān)鍵的是要考慮解決如何在“小需求”市場求得生存的問題。 

    “小需求市場”意味著競爭將更加激烈與殘酷，對于目前還不算非常成熟的家具行業(yè)來說將是一個全方位的考驗，從產(chǎn)品設(shè)計到營銷手段各個環(huán)節(jié)都容不得些許差池。將產(chǎn)品做深做精、拉長產(chǎn)品線廣泛開拓二、三線城市再或者嘗試新的營銷渠道……各個企業(yè)需要摸索出適合自己的生存發(fā)展之路。同時，我們也相信經(jīng)過如此嚴(yán)酷的考驗，家具行業(yè)必將會迎來一個全方位的大發(fā)展。