蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度
蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹蘭州公積金貸款條件、蘭州公積金貸款流程以及蘭州公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。
蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度
一、蘭州公積金貸款條件
第七條 連續(xù)、按期、足額繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
第八條 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)具有合法有效的身份證件;
(二)具有完全民事行為能力和良好信用;
(三)具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
(四)具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
(五)購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
(六)建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
(七)大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
(八)能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(九)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
第九條 已婚借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人;確有例外情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明手續(xù)并經(jīng)管理中心確認(rèn)。
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二、蘭州公積金貸款額度、期限和利率
第十條 單筆住房公積金個(gè)人貸款額度，按照下列原則予以確定：
(一)根據(jù)還貸能力確定貸款限額;
(二)根據(jù)房?jī)r(jià)的一定比例確定貸款限額;
(三)根據(jù)抵押物(或質(zhì)押物)價(jià)值的一定比例確定貸款限額;
(四)根據(jù)綜合情況確定貸款最高限額。
前款規(guī)定的貸款限額及其計(jì)算方式，由管理中心具體規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
住房公積金個(gè)人貸款限額，應(yīng)當(dāng)自確定之日起5日內(nèi)，由管理中心報(bào)蘭州住房公積金管理委員會(huì)備案后予以公布。
第十一條 住房公積金個(gè)人貸款期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限不得超過(guò)25年;
(二)建造、翻建、大修自住房屋的，貸款期限不得超過(guò)10年;
(三)貸款期限一般不超過(guò)借款人法定離(退)休年齡，但貸款期限在10年以上的，可以放寬至法定離(退)休之后5年以?xún)?nèi);
(四)用憑證式國(guó)債、銀行存單質(zhì)押的，貸款期限不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行存單的最近到期日。
第十二條 住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。
貸款期限在一年以上(不含一年)的，遇法定利率調(diào)整，于下年度1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
蘭州公積金貸款，蘭州公積金裝修貸款額度
三、蘭州公積金貸款上限最高50萬(wàn)。
蘭州市個(gè)人繳存者繳存住房公積金兩年（含兩年）以上的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。公積金貸款上限為50萬(wàn)元，其中具體規(guī)定單身職工貸款最高限額40萬(wàn)元。并且貸款期限最長(zhǎng)為30年，最高貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。
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四、蘭州住房公積金貸款利率
蘭州市個(gè)人住房公積金貸款利率有兩個(gè)檔位的變化，即5年期以上和5年期以下分別下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)和0.25個(gè)百分點(diǎn)。即貸款年限在5—30年（含30年）的個(gè)人住房公積金貸款利率從4.90%下調(diào)至4.7%；年限在1-5年（含5年）的住房公積金貸款率從4.45%下調(diào)至4.20%。
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營(yíng)口公積金貸款，營(yíng)口公積金裝修貸款額度
一、營(yíng)口公積金貸款條件
凡實(shí)行住房公積金制度的職工，擬購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房符合規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。
申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
1、所在工作單位在公積金中心設(shè)有賬戶(hù);
2、按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金6個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響償還能力的債務(wù);
4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;
5、具有購(gòu)房總額30%以上的自有資金;
6、同意用擬購(gòu)買(mǎi)的自住房屋作抵押;
7、同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)。
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二、營(yíng)口公積金貸款額度、期限
每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：
1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以?xún)?nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以?xún)?nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。
2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。
3、不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
4、商品房不得高于最高貸款額度25萬(wàn)元，二手房不得高于最高貸款額度10萬(wàn)元。
5、所有貸款的年限不得超過(guò)借款人的法定退休年齡。
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三、營(yíng)口公積金貸款上限最高30萬(wàn)。
營(yíng)口住房公積金個(gè)人抵押貸款最高限額調(diào)整到商品房營(yíng)口市區(qū)30萬(wàn)元、各市(縣)25萬(wàn)元。
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四、公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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海門(mén)公積金管理中心地址，電話(huà)，海門(mén)公積金網(wǎng)站。原海門(mén)市住房基金管理中心調(diào)整為南通市住房公積金管理中心海門(mén)管理部。副科級(jí)建制，負(fù)責(zé)本縣（市）行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作。
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根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第350號(hào)）和《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（通政辦發(fā)[2002]149號(hào)）精神及南通市編委《關(guān)于南通市住房公積金管理中心職能配置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制的批復(fù)》（通編發(fā)[2002]128號(hào)）規(guī)定，南通市住房基金管理中心更名為南通市住房公積金管理中心，同時(shí)按照“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”的原則，將原各縣（市）住房基金管理中心調(diào)整為住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，作為南通市住房公積金管理中心的直屬機(jī)構(gòu)。原海門(mén)市住房基金管理中心調(diào)整為南通市住房公積金管理中心海門(mén)管理部。副科級(jí)建制，負(fù)責(zé)本縣（市）行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作。
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單位職責(zé)：
（一、）負(fù)責(zé)執(zhí)行本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；
（二、）負(fù)責(zé)記載住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三、）審批住房公積金的提取、使用；
（四、）審批住房公積金政策性貸款；
（五、）負(fù)責(zé)住房公積金的保值、增值和歸還；
（六、）負(fù)責(zé)對(duì)住房公積金經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)上的管理；
（七、）落實(shí)和執(zhí)行南通市住房公積金管理中心的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作安排；
（八、）負(fù)責(zé)來(lái)信來(lái)訪(fǎng)及群眾投訴工作；
（九、）負(fù)責(zé)綜合治理、法制建設(shè)、安全保衛(wèi)等管理工作；
（十、）承辦南通市住房公積金管理中心決定的其他事項(xiàng)。
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南通市住房公積金管理中心海門(mén)管理部
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