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房子小怎么辦?教你如何利用空間!

時(shí)間:2015-08-13     人氣:1016     來源:保障網(wǎng)     作者:
概述:現(xiàn)在很多年輕上班族購(gòu)買小戶型房型,那么如何使狹小的房間發(fā)揮更大的作用,是不少人感到很傷腦筋的問題。本文引見了幾種節(jié)約房間有效面積的辦法,希望能對(duì)您有所幫助!......

    現(xiàn)在很多年輕上班族購(gòu)買小戶型房型,那么如何使狹小的房間發(fā)揮更大的作用,是不少人感到很傷腦筋的問題。本文引見了幾種節(jié)約房間有效面積的辦法,希望能對(duì)您有所幫助!

    要讓房子看起來大一些,其實(shí)并不難,其中竅門就在于格局的布置和家具的設(shè)計(jì)上。

    談到空間應(yīng)用,首先需控制五大準(zhǔn)繩:向上開展;往下爭(zhēng)取;彈性運(yùn)用;堆疊運(yùn)用;死角活用。

    A、向上開展:

    假如房屋的高度夠高,可應(yīng)用其多余的高度隔出天花板夾層,加上折疊梯做為貯藏室之用。挑高的房子更可做出夾層樓板,多出一至二間的房間。

    B、往下爭(zhēng)取:

    應(yīng)用復(fù)式、高架地板之階梯處設(shè)計(jì)為抽屜、鞋柜等。將床的高度進(jìn)步,床下的空間就可設(shè)計(jì)抽屜、矮柜。應(yīng)用小孩雙層高架床的床下設(shè)置書桌、書架、玩具柜、衣柜等。沙發(fā)椅座底下亦是可加應(yīng)用的中央。

    C、彈性運(yùn)用:

    除了空間應(yīng)用外,家具具有多功用用處,也是儉省空間的一大妙方。沙發(fā)床,折疊床,折疊桌,折疊餐桌、椅。

    D、堆疊運(yùn)用:

    運(yùn)用抽屜床、可拉式桌板、可拉式餐臺(tái)、雙層柜、抽屜柜等家具,充沛應(yīng)用空間的凈高,增加房間的運(yùn)用面積。

    E、死角活用:

    活用不起眼的死角,常常會(huì)有令人出人意料之外的巧妙用處,樓梯踏板可做成活動(dòng)板,應(yīng)用臺(tái)階做成抽屜,做為貯藏柜用,此外,樓梯間亦可充沛發(fā)揮空間應(yīng)用的成效,靠墻的一側(cè)可作為展現(xiàn)柜,樓梯下方則可設(shè)計(jì)成架子及抽屜,具收納的功用。

    統(tǒng)籌透光性及隱秘性

    除了以上五項(xiàng)準(zhǔn)繩之外,您還可應(yīng)用櫥柜做為隔屏,隔出個(gè)別的空間。其次,盡量運(yùn)用透光的質(zhì)材做隔間,也是小面積住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。由于透光的隔板,如雕花玻璃、毛玻璃、彩繪玻璃等,不但能夠透光,讓室內(nèi)更亮堂,而且能夠讓視覺有延展性,使室內(nèi)覺得更寬闊。

    至于臥室的隱密性,也是這類透明隔間設(shè)計(jì)必需統(tǒng)籌的重點(diǎn);如加上布幔或百葉簾等,在墻面上多運(yùn)用鏡面做裝飾,會(huì)讓房子看起來更寬闊,此法亦可多加應(yīng)用。此外,彈性隔間,如:布幔、百葉簾、折疊門等,亦可使小空間變成多用處,可大可小,可進(jìn)可退,運(yùn)用自若。

    狹小空間最忌亂

    更重要的是,空間小的住宅最忌諱“亂”,再完善的設(shè)計(jì),若是運(yùn)用者不懂得維持潔凈、劃一,規(guī)劃周全的雅室也會(huì)被平白地糟塌掉??臻g愈小、擺設(shè)愈細(xì),所以更要堅(jiān)持劃一,一些小玩意、書本、鞋子等一定要應(yīng)用柜子珍藏起來,否則會(huì)影響視覺的延伸,使空間看起來更狹小。

 

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  •     中國(guó)家具產(chǎn)業(yè)在過去三十年經(jīng)歷了幼稚期、成長(zhǎng)初期,現(xiàn)在處于成長(zhǎng)中期,到2015年以后,才會(huì)真正進(jìn)入成長(zhǎng)成熟期。2009年全社會(huì)消費(fèi)零售總額比上一年增長(zhǎng)了15.5%,家具產(chǎn)業(yè)超過建筑、裝飾材料、汽車增長(zhǎng),增速是35.5%。2010年前三季度,社會(huì)零售消費(fèi)總額增長(zhǎng)18.3%,其中家具產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)了38.4%,是增長(zhǎng)最快的行業(yè)。

        目前,中國(guó)家具產(chǎn)能已經(jīng)占據(jù)全球的25%,成為名副其實(shí)的第一家具制造國(guó)。而剛剛改革開放的1978年,我國(guó)家具才有區(qū)區(qū)13億元市場(chǎng),現(xiàn)在總額已經(jīng)達(dá)到7000多億元。按照過去三十年平均22.2%的增長(zhǎng)率來看,到2015年時(shí),這個(gè)行業(yè)將會(huì)達(dá)到24300億元的總產(chǎn)值。

        如今正步入“而立之年”的家具行業(yè),行業(yè)發(fā)展各種規(guī)范逐漸明晰,行業(yè)特征日益顯現(xiàn),行業(yè)發(fā)展日益成熟,總結(jié)家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀主要在以下幾個(gè)方面的進(jìn)化和蛻變:

        第一,家具派系形成,群雄逐鹿開始

        雖是群雄格局,紛爭(zhēng)不已,但是一些能力較強(qiáng)的一線廠商勢(shì)必會(huì)脫穎而出,成為這個(gè)行業(yè)的領(lǐng)軍廠商。整個(gè)市場(chǎng)將會(huì)形成領(lǐng)軍廠商、一線品牌以及其他廠商3股勢(shì)力并存的局面。

        第二,融資上市,蛻變升級(jí)

        家具行業(yè)需要資本介入,在一場(chǎng)百年不遇的金融危機(jī)中,大多中小企業(yè)從未感到對(duì)資金鏈的恐慌,即使是一向“不差錢”的大型家具企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)變了觀念,急切地想向資本靠攏。在流通領(lǐng)域中,比如喊出了2012年上市的口號(hào)的布昂斯家具,還有好百年、華源軒等等密謀創(chuàng)業(yè)板上市,大富豪家具、金盛家居也傳出了上市的信息。不僅是流通渠道領(lǐng)域,制造領(lǐng)域,甚至包括服務(wù)領(lǐng)域,業(yè)內(nèi)傳出了深圳家具行業(yè)協(xié)會(huì)試圖依托展會(huì)、賣場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)教育學(xué)院、家具報(bào)等項(xiàng)目上市的信息,有些家具企業(yè)已經(jīng)做好了管理規(guī)范和上市前期準(zhǔn)備,上市前選擇好的顧問機(jī)構(gòu)或排隊(duì)等待批準(zhǔn)將是快速達(dá)成希望的重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

        第三,賣場(chǎng)成熟,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)初露端倪

        何謂產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)?產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是以國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)及政策支持為前提,以產(chǎn)業(yè)為依托,地產(chǎn)為載體,構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái),以產(chǎn)業(yè)商鋪、配套寫字樓、配套酒店、辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、會(huì)展中心、研發(fā)中心、信息中心、物流配送倉(cāng)庫(kù)等為開發(fā)對(duì)象,整合行業(yè)資源,集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、會(huì)展、設(shè)計(jì)、交流、推廣、辦公、金融服務(wù)于一體,形成區(qū)域性產(chǎn)業(yè)集群中心,打造覆蓋數(shù)百公里乃至全球的產(chǎn)業(yè)交易集散平臺(tái)和一體化商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)。

     

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  •     家具消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)疲軟行業(yè)產(chǎn)能過剩

        去年年的“金九銀十”,家具市場(chǎng)并未出現(xiàn)像以前一樣的繁榮景象,這反映出家具經(jīng)銷商的生存環(huán)境沒有任何改善。主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn):

        家具消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)疲軟。“十一”黃金周期間,旅游市場(chǎng)可謂火爆,但家具市場(chǎng)就相形見絀。所有家具經(jīng)銷商都在節(jié)日期間做足了準(zhǔn)備,期望能“火”一把,但現(xiàn)實(shí)與愿望卻是相去甚遠(yuǎn)。

        房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)光不再。“十一”期間,有人笑言:房地產(chǎn)市場(chǎng)也放假了。試想:如果房子都賣不出去,還有誰買家具呢?

        行業(yè)產(chǎn)能過剩。中國(guó)家具行業(yè)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣,過去都經(jīng)歷了一段超高速的增長(zhǎng)周期,但隨著這種超高速增長(zhǎng)的戛然而止,中國(guó)家具行業(yè)已經(jīng)深陷產(chǎn)能過剩的泥潭。

        連鎖家具賣場(chǎng)的擴(kuò)張步伐未止。目前,雖然在很多城市出現(xiàn)了經(jīng)銷商撤場(chǎng)、賣場(chǎng)倒閉的現(xiàn)象,但部分全國(guó)連鎖巨頭,依然繼續(xù)執(zhí)行他們年初定下的擴(kuò)張計(jì)劃,一些二線賣場(chǎng)也緊跟其后。

        家具經(jīng)銷商也面臨著各種壓力和困境

        生存環(huán)境未見好轉(zhuǎn),家具經(jīng)銷商也就面臨著各種壓力和困境。

        一是來自廠家的壓力?,F(xiàn)在的家具生產(chǎn)企業(yè),為了最大限度地占領(lǐng)市場(chǎng),產(chǎn)品系列越做越多,對(duì)經(jīng)銷商的銷量要求越來越高。特別是年底將至,部分廠家為了完成全年目標(biāo),對(duì)經(jīng)銷商不斷施壓。于是,不少經(jīng)銷商通過向銀行貸款來向廠家進(jìn)貨追求返點(diǎn),這樣就導(dǎo)致經(jīng)銷商庫(kù)存增加,現(xiàn)金流短缺,利潤(rùn)減少。

        二是自身發(fā)展方向迷茫。一般在年末,各經(jīng)銷商都會(huì)制定來年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與方向。但今年低迷的市場(chǎng)表現(xiàn),讓廣大經(jīng)銷商迷失了方向,不知道未來的發(fā)展道路該怎么走。此前,家具經(jīng)銷商都是到各大家具展會(huì)看產(chǎn)品,了解產(chǎn)品流行風(fēng)格與市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),與家具企業(yè)洽談合作事宜。但今年的秋季家具展,到場(chǎng)經(jīng)銷商數(shù)量明顯減少,即使來了的,也是觀望者居多。在廣州家具展期間,有一個(gè)北方城市的經(jīng)銷商花了很多精力和財(cái)力來觀展,并與多家企業(yè)進(jìn)行了洽談,但離開時(shí)一個(gè)合作計(jì)劃也未落實(shí),因?yàn)樗磺宄磥響?yīng)該經(jīng)營(yíng)何種產(chǎn)品。

        三是營(yíng)銷手段缺乏創(chuàng)新?,F(xiàn)在的家具經(jīng)銷商,在營(yíng)銷時(shí)大多是盲目跟風(fēng),缺乏創(chuàng)新和個(gè)性特色。如有的經(jīng)銷商看到別人的實(shí)木家具好賣,就舍棄原來經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品而轉(zhuǎn)向?qū)嵞炯揖?有的經(jīng)銷商看到“爆破營(yíng)銷”好使,就跟風(fēng)“爆破”;還有的經(jīng)銷商聽說“電商營(yíng)銷”管用,就不作調(diào)研地跟進(jìn),等等。這導(dǎo)致現(xiàn)在的家具市場(chǎng),不光產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,甚至營(yíng)銷手段也出現(xiàn)雷同,其結(jié)果可想而知。

        四是店面管理混亂。市場(chǎng)疲軟,經(jīng)銷商的信心受到打擊,對(duì)自己的店面也疏于打理,進(jìn)而出現(xiàn)管理混亂、形象不良等狀況:導(dǎo)購(gòu)員在店內(nèi)摳腳丫子;天花板搖搖欲掉,卻沒有人去修整;吊燈不亮了,沒人去換;產(chǎn)品標(biāo)價(jià)牌放錯(cuò)位置,沒人去調(diào)整過來……這樣就使得其店面在消費(fèi)者心中的形象大大受損,久而久之,對(duì)家具銷售將產(chǎn)生極大的負(fù)面影響。

        面對(duì)以上困境,家具經(jīng)銷商在發(fā)展逆境中如何尋找商機(jī)?業(yè)內(nèi)人士建議,慎重選擇代理品牌,并做好售后服務(wù),方能變逆境為順境。

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