全裝修房的裝修部分質(zhì)量緣何難以得到保證？業(yè)內(nèi)人士分析認為主要是由于缺乏獨立第三方監(jiān)督和無強制性驗房標準兩大因素造成的。

    業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修房質(zhì)量難以得到保障，主要是因為存在兩大硬傷，其一是在裝修過程中缺乏獨立第三方的監(jiān)督機制，其二是完工之后并無強制性驗房標準。

    與自行裝修不同，業(yè)內(nèi)人士表示全裝修房的裝修過程完全處于失控狀態(tài)。其表現(xiàn)在兩個方面，一方面是業(yè)主無法對裝修過程進行監(jiān)督，另一方面是開發(fā)商一般不會主動聘請監(jiān)理公司對裝修公司進行監(jiān)督。

    驗收需七方面入手

    全裝修房驗收與毛坯房驗收有著明顯不同的地方，那么如何對全裝修進行驗收呢？哪些地方容易出現(xiàn)問題而需要特別注意？業(yè)內(nèi)人士表示主要從兩大塊面七個方面入手。

    一看品牌型號對防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜、地暖及中央空調(diào)等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，購房者應(yīng)該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細越好。

    二看裝修質(zhì)量主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。

    三看水電線路隱蔽工程，如果電路布局不規(guī)范，可能會留下安全隱患，因此購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全，是否有漏電保護，發(fā)生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。

    四看地板看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴密。

    五看廚衛(wèi)設(shè)備廚房間檢查的重點內(nèi)容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉，墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對于衛(wèi)生間而言，需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等，此外，衛(wèi)生間與臥室、客廳相隔的墻體是否已做防水措施，衛(wèi)生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。

    六看門窗主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

    七看墻壁最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

    碰到質(zhì)量問題怎么辦

    如果在驗房時碰到了質(zhì)量問題，該如何解決呢？

    有專業(yè)人士表示，裝修工程質(zhì)量的驗收，三分可以憑借目測、手感，七分則需要借助專業(yè)儀器、儀表才能得以完成，因此建議找一家專業(yè)獨立第三方檢測機構(gòu)對裝修質(zhì)量進行精確驗收。

    為了便于日后解決質(zhì)量問題，購房者在簽訂購房合同時要做的事情就是細化合同內(nèi)容，對裝修材料、裝修程度、裝修標準、材料品牌等內(nèi)容均要包含在合同中，以便在解決質(zhì)量問題時做到有據(jù)可依。

    此外還需注意的問題就是要明顯開發(fā)商的責任。目前有開發(fā)商與購房者在簽訂買賣合同時，會要求購房者簽訂一份房屋買賣合同和裝修合同，并美名其曰是為購房者節(jié)省購房成本。所謂節(jié)約購房成本，無非是將裝修費用單列出來，這樣購房者在繳納購房契稅時，可以少交一部分。如某裝修房全價為200萬元，裝修費用為15萬元，那么在買賣合同與裝修合同分開簽的情況下，購房者的確可以少交15萬元部分共計4500元(按非普通住宅標準計算)的契稅，但是如此操作的壞處是得到了蠅頭小利，卻讓開發(fā)商成功規(guī)避了維修責任，得不償失。因為在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之后，開發(fā)商會將“皮球”踢給裝修公司，從而發(fā)生兩方相互推卸責任的情形，吃虧的最終是購房者。

    在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題之后怎么辦？只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商如何解釋；如果開發(fā)商沒有準備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆。對于先簽字后驗收的情形，一定要嚴詞拒絕。還有，如果在驗房時是由物業(yè)公司陪同，不能與之就裝修質(zhì)量問題簽署相關(guān)文件，因為物業(yè)公司無法代表開發(fā)商(除非持有開發(fā)商的授權(quán)書)。而對于開發(fā)商推卸責任的做法，購房者應(yīng)該拍下照片以保全證據(jù)，證明自己沒有按時收房的責任在于開發(fā)商一方。

    裝修過程中，經(jīng)常會碰到尺寸和高度問題，尺寸和高度不對容易造成返工，今天小編和大家分享一些裝修過程中常見的家裝尺寸高度知識。

    一般的家裝尺寸高度知識：

    樓梯踏步尺寸：

    一般而言在4cm之內(nèi)，通常是2cm～3cm。首、末步的變化范圍也要控制在這其中。

    煤氣灶臺尺寸：

    高度：灶臺高度應(yīng)在0.85m~0.85m之間或者0.93m~1.00m之間。

    寬度：灶臺寬度應(yīng)在0.46m~0.6m之間或0.56m~0.63m之間。

    煤氣灶臺大小根據(jù)你灶具的尺寸來做的，沒有固定大小，一般開孔煤氣灶臺尺寸有595*353mm、371*681mm、671*351mm、401*701mm,可以根據(jù)廚房的面積，設(shè)計需要確定。開孔尺寸，是要根據(jù)所買的煤氣灶臺尺寸的大小決定的，一般購買的灶臺的里面都會附上開孔尺寸的。

    榻榻米尺寸：

    榻榻米有標準正規(guī)矩形和非標準矩形，正規(guī)矩形的長度比為——長：寬=2：1，榻榻米尺寸規(guī)格為1800㎜×900㎜,標準厚度為35㎜、45㎜、55㎜，但一般均采用55㎜厚度規(guī)格，其他尺寸很少用.

    雙門冰箱尺寸：

    一般來說雙門冰箱長度500-650mm 、寬度500-550 、高度:1200-1800mm。

    空調(diào)尺寸：

    內(nèi)機尺寸(寬×深×高,mm) 795*204*273。

    外機尺寸(寬×深×高,mm) 780*245*540。

    圓形浴缸尺寸：

    圓形浴缸容量較大，直徑可達到1.3米至1.9米，圓形浴缸儲水量多，占用面積比例大，別墅安裝居多。家裝浴缸中三角浴缸不適合擺放，而一些造型奇異的浴缸更適合在室外或者大型建筑內(nèi)使用。

    瓷磚尺寸規(guī)格：

    釉面磚常用規(guī)格：正方形釉面磚有152×152mm、200×200mm、長方形釉面磚有152× 200mm、200×300mm等，常用的釉面磚厚度5mm及6mm。

    通體磚常用規(guī)格：400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm。

    拋光磚常用規(guī)格：400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm。

    ?；u常用規(guī)格：300x300mm、400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm等等。

    馬賽克常用規(guī)格：20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm-4.3mm之間。

    硅酸鈣板尺寸：

    硅酸鈣大板的規(guī)格是1220×2440是 國內(nèi)常用的長寬規(guī)格。

    4mm、5mm、6mm、8mm、10mm、12mm、15mm是市場上暢銷的厚度。

    而如前面所述，吊頂?shù)墓杷徕}板的常規(guī)規(guī)格是600×600。

    水槽尺寸：

    一般廚房水槽尺寸在750*450mm左右，分個雙盆和單盆，具體的尺寸那就不1定了，每一個廠家出的尺寸都有所不同。不銹鋼的菜盆有分很多種的尺寸，要是想做不銹鋼水槽。我建議最好先買好水槽，再制造。那樣的話水槽的尺寸就更加的能肯定好。

    廚房水槽(洗菜盆)常用的尺寸，長度：700-850cm 寬度 一般就分個雙盆和單盆，具體的尺寸那就不一定了，每個廠家出的尺寸都有所。

    佛龕尺寸：

    一般家中佛像的尺寸它應(yīng)該都能夠滿足了，小佛龕尺寸長約42cm，寬約38cm，側(cè)寬為30cm。而大佛龕尺寸長約48cm，寬為48cm，側(cè)寬為40cm。

    餐廳吊燈高度：

    常用的餐廳吊燈的安裝高低，依據(jù)房間的層高、餐桌的高低、餐廳的大小來肯定吊燈的懸掛高低。大少數(shù)吊燈的懸垂鐵砂是流動的，只能正在裝置前調(diào)理好長度，正常吊燈應(yīng)與餐桌距離約55~60厘米。其最低點應(yīng)離天空沒有小于2.2米，那樣的高低既沒有會反應(yīng)照度，也沒有會有所碰撞。

    電梯門的高度和尺寸：

    一般的門寬(單位毫米)800，900，1000，1100， 1200，1400……現(xiàn)在大噸位電梯有載重5T的一般用于機場貨運等特殊場合，門寬在2000以上。一般的門高(單位毫米)2000，2100，2200，2400，2800(已經(jīng)很高了)門的高度往往是由轎廂的高度決定的。另外，電梯國標中對門的尺寸也是有規(guī)定的。

    1150kg電梯的開門凈尺寸為1000*2100

    1000kg電梯的開門凈尺寸為900*2100

    800kg電梯的開門凈尺寸為800*2100

    630kg電梯的開門凈尺寸為800*2100

    編語：以上就是小編為大家盤點總結(jié)的家裝中樓梯、榻榻米、空調(diào)、浴缸、電梯門、佛龕、水槽、瓷磚、煤氣灶等尺寸大全，希望可以幫助到大家，。