收藏當代紅木家具的小竅門\下半年房地產環(huán)境趨緊房產家居企業(yè)如何破局？
首先，選對品牌。經過十多年的發(fā)展，國內紅木行業(yè)已經孕育出了一些優(yōu)秀的品牌企業(yè)，如名鼎檀等。一個好的品牌紅木企業(yè)匯集了國內頂級的設計師及能工巧匠，經他們之手制作的家具擁有比普通家具更高的工藝價值，是紅木家具品質的保證。選擇品牌紅木家具的好處不僅在于品質的保障，售后服務甚至未來的升值空間也都相對其他同類產品有更為明顯的優(yōu)勢，讓紅木家具未來的升值空間也更為廣闊。
其次，選好材質。一個好的紅木材質是決定紅木家具好壞及收藏的關鍵。作為紅木家具制作的第一步，選材的好壞直接影響一件成品家具的價值。由于新制的當代紅木家具未經過時間的洗練，色澤和紋理較為清晰。因此，在購藏的時候可較為容易地判斷材質優(yōu)劣。
再次，看做工。一件家具做工的優(yōu)劣是十分直觀的，體現(xiàn)在一件家具的各個方面。比如雕刻的形象比例是否恰當、人物或動物是否細膩傳神、細節(jié)處理是否到位、起地是否整齊平整等都是判斷標準。另外，拼接也是判定一件紅木家具好壞的因素。由于珍稀紅木少有大料，尤其是紫檀、黃花梨，通常這些家具大面都是拼接而成。此時就需觀察兩塊相連接的木材其色澤、紋理是否統(tǒng)一，拼接比例是否合理。
最后，觀造型。依據(jù)紅木家具造型傳承與創(chuàng)新程度，我們可以將新制紅木家具劃分為高仿、改良和創(chuàng)新三個類別。相對于沒有專業(yè)知識的藏家而言，高仿家具的收藏是最易入門的，可通過與原型的對比來考察造型是否到位，但相較其他兩種家具，高仿家具缺少了設計和時代的價值。改良家具是指在明清家具款形的基礎上進行部分調整的家具，通常器形較少有大的改變，這類家具的美學原則與古代家具是相通的，購藏時需要觀其神韻。創(chuàng)新家具的收藏無疑是三者中難度最大的，有一些甚至完全脫離了明清家具的原型，追求的是精神氣質上的共鳴，所以選購時需費更多心思。
目前，中國服務性消費的比重上升，消費結構已由傳統(tǒng)的“基本生存型”逐漸向“享受型”轉變，經濟消費升級態(tài)勢明顯。房地產市場的深刻變化也帶動了住宅裝修裝飾行業(yè)的轉型升級和提質增效，建筑裝飾行業(yè)具有廣闊的成長空間，產業(yè)發(fā)展依托的強大市場需求旺盛。此時，機遇與挑戰(zhàn)并存，如何抓住機會搶占市場成為行業(yè)企業(yè)關注的問題?！?br>7月28日，由中國建筑裝飾協(xié)會主辦的2019年“第六屆中國建材家居產業(yè)發(fā)展大會暨第三屆國際互聯(lián)網家居節(jié)”在上海盛大召開，本屆產業(yè)大會以“跨境、跨界、跨越—中國建筑裝飾行業(yè)大變革時期”為主題，關注裝配式建筑裝修一體化、房地產全裝修、科技創(chuàng)新、金融投資、跨界新營銷等領域的發(fā)展趨勢，致力于打通線上與線下多種渠道，推動中國建筑裝飾行業(yè)的健康發(fā)展。
現(xiàn)場，中國建筑裝飾協(xié)會執(zhí)行會長、秘書長劉曉一、房天下CEO劉堅等協(xié)會領導和行業(yè)龍頭企業(yè)負責人數(shù)百人齊聚一堂，共同探討中國建筑裝飾行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。房天下CEO劉堅應邀在大會上發(fā)表了題為《2019年上半年房地產市場總結&聚焦居住領域營銷智能化》的精彩演講，劉堅表示，“房地產市場的發(fā)展趨勢深深影響著建材家居產業(yè)的未來創(chuàng)新與發(fā)展。房天下持續(xù)在大數(shù)據(jù)、人工智能等技術上發(fā)力，致力于通過房產家居SaaS平臺賦能房地產家居領域的企業(yè)，助力行業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展?！?br>多措并舉平衡供需，上半年價格平穩(wěn)
在演講伊始，劉堅首先從政策環(huán)境角度切入，深入分析了2019年上半年的房地產市場形勢。他提到，2019年上半年，針對房地產行業(yè)，從中央到地方、從需求管理到供給管理體現(xiàn)出了高度的政策協(xié)同，中央在重要會議一再強調“房住不炒”，各地政府根據(jù)形勢變化及時跟進政策，通過“因城施策”、“一城一策”確保市場平穩(wěn)運行。與此同時，多部門協(xié)同緊盯市場風險，“隨著房地產市場熱度的變化，以及不同城市發(fā)展情況的變化，出現(xiàn)了一些周期性政策和調控措施集中發(fā)布的情況。大家可以看到，住建部、央行和銀保監(jiān)會從幾個方面綜合性地解決了房地產市場遇到的難點，出臺了一些宏觀調控政策，保障房地產市場穩(wěn)步的發(fā)展?！?br>“在這樣的大背景下，2019年上半年的整體市場情況呈現(xiàn)出價格平穩(wěn)運行，重點城市成交規(guī)模明顯分化的特征，我覺得這些市場變化都會給我們建材家居行業(yè)帶來一些影響?！眲岳^續(xù)分析道，“從價格層面來看，新房價格整體是維穩(wěn)的，一線城市價格高位維穩(wěn)，二、三四線城市房價累計漲幅明顯收窄，這些都說明價格得到了很好的控制；從成交層面來說，重點城市成交規(guī)模分化明顯，一二線熱點城市在回暖，重點城市新房成交規(guī)模穩(wěn)定，二手房市場活躍度得到了提升；另外，在大家比較感興趣的供應與庫存上，市場供求趨于均衡，短期內庫存基本處于合理區(qū)間；最后在成交結構上，多數(shù)城市各層次產品價格有小幅提升，改善類產品成交活躍,但是大戶型成交占比有所下降。我認為這種變化和經濟的發(fā)展有一定關系?！?br>隨后劉堅為現(xiàn)場嘉賓展示了中指控股發(fā)布的“百城價格指數(shù)”大數(shù)據(jù)：從各級城市來看，2019年上半年一線城市新建住宅價格累計漲幅處在低位，累計上漲0.29%，漲幅處在低位區(qū)間，而二、三四線城市價格累計漲幅也明顯收窄；2019年上半年50個代表城市商品住宅月均成交面積約2770萬平方米，同比下降1.0%，其中一線城市商品住宅月均成交57萬平方米左右，同比增長39.7%，北上廣深成交規(guī)模較去年同期均有所提升；二線代表城市月均成交約76萬平方米，同比下降0.7%，整體成交規(guī)模保持平穩(wěn)；三線代表城市上半年月均成交規(guī)模約31萬平方米，同比下降11%。在成交結構上，多數(shù)城市各層次產品價格有小幅提升，改善類產品成交活躍，其中90-120平米住宅成交在多數(shù)城市的成交套數(shù)占比超5成。二手房市場，2019年上半年十大城市二手房成交套數(shù)約56.3萬套，同比增長13.8%，二手房成交活躍度提升，其中上海、蘇州成交套數(shù)增幅在五成左右。
下半年房地產資金環(huán)境趨緊，聚焦核心城市群提高創(chuàng)新力
通過以上大數(shù)據(jù)不難看出，2019年上半年，中國房地產市場主要呈現(xiàn)出重點城市商品住宅成交規(guī)模穩(wěn)中略降，新房價格表現(xiàn)平穩(wěn)，各線城市市場分化更加明顯的特征。那么下半年，房地產是否會延續(xù)上年的趨勢？建材家居行業(yè)企業(yè)又該如何來應對這樣的市場環(huán)境？
對此，劉堅從宏觀經濟環(huán)境、核心城市群規(guī)劃利好等幾個方面對房地產市場未來趨勢做了展望，并對建材家居行業(yè)企業(yè)的發(fā)展提出了提高創(chuàng)新力等建議?！跋掳肽陱暮暧^經濟環(huán)境上看，經濟依然是承壓的，尤其是房地產行業(yè)的資金環(huán)境將趨緊。從政策層面上，穩(wěn)預期、控風險仍將是中央堅持的政策基調。在此大背景下，2019年全年，全國房地產市場將呈現(xiàn)市場規(guī)模高位回落，價格穩(wěn)字當頭，投資、新開工中低速增長的特點。但是，我們關注到一些區(qū)域依然有很多規(guī)劃上的利好，這些區(qū)域主要集中在京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)，比如京津冀房地產銷售明顯回升，短期投資的積極性在減弱，市場將保持一定熱度，發(fā)展勢頭良好。”
房地產市場的承壓，必然會影響家居領域的發(fā)展，從而推動建材家居市場的變革?！拔覀冊谛路?、二手房領域有個非常強的感受，產業(yè)的集中度在不斷提高，頭部企業(yè)優(yōu)勢明顯。我覺得這將是未來的發(fā)展方向，我相信建材家裝領域也會向這方面發(fā)展。同時，線上線下的結合會越來越緊密，全面擁抱新經濟、新零售、創(chuàng)新科技。房天下一直在大數(shù)據(jù)和AI人工智能等前沿科技上發(fā)力，研發(fā)了‘開發(fā)云’、‘家居云’、‘經紀云’三朵云平臺，致力于通過房產家居SaaS平臺賦能房地產家居領域的企業(yè)，助力行業(yè)健康發(fā)展?！?br>
收藏古典家具要有專業(yè)知識和悟性。學一年，甚至兩三年是不可能掌握的，必須把理論付諸實踐才能見多識廣。此外，還需謹慎。比如看造型，現(xiàn)在懂造型的人很少，如果盲目地去買，即使能升值的話，也是外行人與外行人之間的交流，內行人是不會買這種家具的。明代的古典家具，通過造型一般可以分辨出是否為黃花梨;清三代以康熙、雍正、乾隆時期的古典家具為主，而清晚期的家具即便是紫檀的，也不會有昂貴的價格。
目前的紅木家具市場精品難覓。這是文化底蘊不足造成的。仿古家具市場主要是為了滿足消費者的使用要求。裝點家居、彰顯文化、提升品位，是購買紅木家具的消費主因。具備古典家具精髓，展現(xiàn)傳統(tǒng)文化風采的當代紅木家具精品，是有一定收藏價值的。比如那些在造型藝術上符合傳統(tǒng)人文氣質的明式家具;榫卯精嚴、雕刻華美的宮廷家具;以及選用珍貴木材如黃花梨、紫檀的名貴家具，都具備相當高的升值潛力。大部分人只是把紅木家具當做一條賺錢的渠道，鮮見有認真學習并深刻領會古典家具內涵和精髓的研究者。傳承文化，不僅僅是句口號而已，更需要深刻地鉆研和感悟。從某種意義上說，當下的紅木家具行業(yè)，整體水平根本無法與我們的祖先相比，只是把產量提上去了。大量垃圾產品充斥市場，無疑是對珍貴硬木資源的暴殄。
高4.38米、寬2.3米重超一千多公斤的將軍柜。田偉攝
在珠海市前山界涌工業(yè)區(qū)，有一個兩萬多平方米的大倉庫，倉庫內擠滿了搜自全國各地的中式古董家具，小到一些木盒碗碟，大到3米多高的櫥柜，總共兩萬多件，此外還有大量的石雕木雕。徜徉其中，恍如隔世，蔚為壯觀。
在這個倉庫里，有一件“鎮(zhèn)宅之寶”：高4.38米、寬2.3米重達一千多公斤的將軍柜，這件將軍柜高大無比，上下兩層，一層是書房，二層是臥室，仿古打造時全身沒用一棵釘子，全是實木榫卯結構，完美詮釋了中式古代家具的打造理念。
這個倉庫、這件將軍柜的主人林安華介紹，中國古董家具工藝雖然博大精深，別具一格，但似乎越來越受到追求時尚華貴風格的現(xiàn)代人的冷落。“這件將軍柜比蘇北地區(qū)原件要大三四倍，碩大無比的造型就是為了通過視覺上的夸張沖擊喚起人們對傳統(tǒng)家具工藝的關注、認知和認同，從而能支持家具文化遺產的保護事業(yè)。”
癡迷于古式家居的林安華是一名業(yè)界資深的家具設計師，早在1983年就開始做起家具行業(yè)，到如今已經長達30年之久，這期間，他走訪全國各地，一直致力于搜羅古式家具，從中汲取設計靈感，經他創(chuàng)作的家具作品，古典與現(xiàn)代共存，中式與西風融合。
林安華介紹，他在進行家具創(chuàng)作時，往往古典和現(xiàn)代并取，把中國的傳統(tǒng)文化與國際化理念融合起來，要么把不同風格的家具進行創(chuàng)意的混搭，要么進行仿古制作，要么從中汲取靈感進行重新演繹，從而創(chuàng)造出了東方與西方，經典與現(xiàn)代相結合的理念型的產品。
“在一些中國農村，古董家具還有大量散存，但是收集起來頗有難度。”林安華說，這些古董家具如果得不到及時的發(fā)現(xiàn)和搜集，很可能被當成普通木頭燒掉和扔掉。它們的價值也就隨之消失了。
自1995年開始，林安華來到大陸發(fā)展，期間頻繁走訪山西、陜西、湖南、成都、重慶及江浙一帶，大量收購中國古式家具。只要是他相中的古董家具和石雕、木雕等，不管距離遠近和運費高低，他都會克服困難想辦法運會自己的倉庫區(qū)，比如有一件寶馬石雕有好幾噸重，他光運費就花了好幾萬塊。他介紹，相對于現(xiàn)在庫存的兩萬多件來說，這近20年間從他手中轉手倒賣的古董家具要遠遠超過這個數(shù)，多達幾十萬件。
上個世紀八十年代，為了給自己的設計理念找到一個實現(xiàn)價值的平臺，林安華成立了集經典收藏、仿古制作、設計開發(fā)為一體的專業(yè)化家具企業(yè)，以“中西古今，融會貫通”為核心理念，打造出CasaGova凱撒高華的家具品牌。但是，林安華意味深長地說，隨著經濟的發(fā)展和社會的進步，人們越來越追求時尚現(xiàn)代的家具，盲目崇拜艷麗華貴的風格，反而冷落了淳樸、美觀和實用的古式家具，因此中國中國古董家具文化的傳承面臨著很大的挑戰(zhàn)。他的設計產品在國外的銷路會比國內更好一些，因為歐美很喜歡有文化內涵的中國古式家具。
“其實，倒賣本身也是一種傳播。西方人在使用中國古式家居的時候，也會潛移默化地感受到其中凝縮的中國文化。”
林安華表示，雖然自己收購的大量的古式家居都是向外賣的，但是他并不是單純的追逐利潤，他堅持30年一直做家具生意，最主要的原因還是打心眼兒里熱愛家具文化，對自己確實喜愛的古董家具，他也只藏不賣。另外，他自身也是一個資深的家具設計師，中國的古式家居博大精深，凝聚著幾千年的文化和智慧，對于他來說是設計靈感的溫床。(田偉)
“鑒寶”大熱竟引來犯罪分子。日前，浦東新區(qū)檢察院對兩名涉嫌盜竊紅木家具的犯罪嫌疑人依法批準逮捕。
今年1月30日，浦東大團老鎮(zhèn)居民老郭報警稱，家中的紅木桌子被盜。警方調查后發(fā)現(xiàn)，近日來，有多起類似盜竊案件在大團、新場、下沙等地發(fā)生，盜竊地點均為老房子，被偷的都是紅木“老家生”。警方遂對案件并案偵查，很快將犯罪嫌疑人儲某、高某抓獲。
據(jù)儲某、高某交代，兩人得知老家具值錢，特意挑選浦東的各條老街，白天踩點，深夜盜竊。所得贓物盡數(shù)銷往古玩市場以及有此愛好的收藏者。
日前，浦東新區(qū)檢察院以涉嫌盜竊罪對儲某、高某依法批準逮捕，并建議公安機關依法追捕收贓人直接移送審查起訴。
原木市場：交趾黃檀等高端紅木后市預期較好，張家港巴新材現(xiàn)貨庫存穩(wěn)定；刺猬紫檀廣受關注，小巴花后市潛力無限；南美材繼續(xù)沉悶；俄羅斯材大火暫未影響木材價格。
1、東南亞原木市場：紅木市場溫吞行情雖然已經讓商家們的參與熱情急劇下滑，但人們對其未來市場潛力卻寄予無線期待，這也是近期交趾黃檀等高端紅木原材價格居高不下的主要原因。以交趾黃檀為例，有行業(yè)調查顯示，目前雖然對于交趾黃檀數(shù)量調查數(shù)據(jù)甚少，但是有證據(jù)證明，交趾黃檀已經瀕臨滅絕。環(huán)境調查機構（EIA）在2011年4月對一位交趾黃檀的主要貿易商采訪時了解到，“這個樹種已經要結束了……，只剩下5年的時間還可供應。而在泰國，交趾黃檀2005年的交趾黃檀立木約300000株，但到2011年下降到80000-100000（約63500立方米）。市場人士表示，也正是因為交趾黃檀等高檔紅木原材的資源稀缺性，不管是投資者還是貿易商，對紅木原材都保持著相對樂觀的態(tài)度。截止5月13日，深圳觀瀾交趾黃檀（俗稱大紅酸枝）長1-1.5m、15-20cm報7.5-9.0萬元/噸；長1.8-2.2m、15-25cm報13.5-15萬元/噸；長1.8-2.2m、25-40cm報16.5-22萬元/噸。大果紫檀（俗稱緬甸花梨）直徑20-30cm、方材1.25-1.28萬元/噸；直徑30-40cm方材，1.3-1.45萬元/噸。奧氏黃檀（俗稱白酸枝）20-30cm、長2-2.5m報2.2-2.5萬元/噸;30-40cm報2.8-3.2萬元/噸。
東南亞其他材料方面，據(jù)記者調查了解，雖然近期張家港巴新材和所羅門材走貨速度明顯加快，但由于新貨補充較為及時，因此當前張家港巴新材和所羅門材的現(xiàn)貨庫存量一直保持在相對穩(wěn)定狀態(tài)。目前張家港冰糖果（海棠）1600-2000元/立方米，阿摩楝1500-1800元/立方米，山檨子1100-1200元/立方米，山桂花1500-1700元/立方米，翅蘋婆1100-1300元/立方米，欖仁1500-1800元/立方米，米籽蘭1400-1600元/立方米。
2、非洲原木市場：刺猬紫檀無疑是近期最受商家關注的材種。據(jù)記者調查了解，雖然受瀕危政策影響，刺猬紫檀近期價格出現(xiàn)了明顯漲幅，但市場成交卻不理想，有商家指出，以往旺季時期，刺猬紫檀每次成交量都在上百噸以上，但在2016年能五個柜成交的也是寥寥無幾?！安皇菑S家不想買貨，而是沒錢，資金都在成品家具上了，除非賒賬，要不然采購商都是能不買就不買。用多少買多少已是行業(yè)常態(tài)。”商家如是說。目前廣東市場尼日利亞刺猬紫檀3800-4500元/噸，加納4300-4600元/噸，岡比亞4800-5200元/噸。
另外，需要指出的是，目前除加納、岡比亞之外，其他國家有關刺猬紫檀的瀕危證辦理還是存在一定困難，尤其是在尼日利亞和比紹，目前還處于缺乏瀕危辦理機構，預計近期刺猬紫檀新貨到港量會急劇減少。
小巴花方面，據(jù)記者調查了解，目前國內市場的“小巴花“主產自安哥拉，由于安哥拉外幣流通較為困難，中國商家與當?shù)厣碳疫M行貿易時多采取以貨換貨的形式。進入國內市場的小巴花多以這種形式采購而來，這就使得小巴花的采購成本相對較低，性價比相對較高，市場競爭力較大。目前雖然廣東市場沒有形成一定的規(guī)模，但不少廠家在經過前期的探索和使用之后，已經開始有意識的加大使用力度，預計小巴花在2016年將別有一番作為，目前廣東市場小巴花價格穩(wěn)定在4000-4300元/噸左右。
莫桑比克木材方面，馬達加斯加鐵木豆（俗稱非洲小葉紅檀）、東非黑黃檀、風車木（俗稱皮灰）方面，市場紋絲不動，尋獲問價者甚少，持貨商家只好繼續(xù)觀望。目前廣東市場非洲小葉紅檀板材報4000-4500元/噸，皮灰3200-3300元/噸，東非黑黃檀4000-4500元/噸。
3、南美原木市場：據(jù)記者調查了解，在微凹黃檀、南美鐵木豆等市場熱門材種走貨緩慢的情況下，南美原材經銷商也積極的轉變思路，把目光轉向了一些小眾材種，如沃埃蘇木、纖皮玉蕊、瓦泰豆等。商家們表示，盡管這些材種在銷量不大，但緩慢的走貨卻也在很大程度上減輕了資金壓力。“總比吊死在一棵樹上好。”商家說。
闊變豆、紅檀香近期行情也無太多變化，市場繼續(xù)底部運作。目前廣東市場哥倫比亞闊變豆4000—4500元/噸，紅檀香3300-3600元/噸。
4、東北原木市場:繼加拿大后，5月11日俄羅斯多地森林遭到大火席卷。3天前，俄羅斯還通過官方聲明表示愿派“滅火飛機”支援加拿大，現(xiàn)在卻“后院起火”。行業(yè)人士表示，5月以來，加拿大、俄羅斯先后出現(xiàn)大火，加拿大燒掉了“膠合板之都”，俄羅斯燒掉了遠東和西伯利亞，這些都是中國進口木材最重要的地方。目前來說，俄羅斯火勢不明，如果能夠按照南、西、北的順序大燒3天，估計過火面積遠超加拿大。同時也造成了木材短期內極大缺口，導致木材短期內價格飆升。
從本周國內木材市場俄羅斯木材價格走勢來看，由于當前市場現(xiàn)貨庫存較足，目前價格暫未收到明顯波動。目前滿洲里落葉松原木直徑28cm、長6m、產地伊爾庫報860元/立方米，直徑29cm、長6m、產地克市報930元/立方米，樟子松直徑24cm、長4m、產地布拉斯克報740元/立方米。
