從東陽市花園村獲悉，2018中國·花園紅木家具展銷會將于4月20至22日在花園紅木家具城舉行。
花園村被譽為“天下紅木第一村”，已形成了花園原木市場、板材市場、雕刻·油漆中心、產(chǎn)業(yè)核心區(qū)塊以及紅木長廊等紅木家具全產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群?；▓@紅木家具城是花園紅木產(chǎn)業(yè)鏈的銷售平臺，分五期建設(shè)，市場總面積約40萬平方米，擁有品牌經(jīng)營戶1800多家，是全球最大紅木家具專業(yè)市場，2017年以家具類排名第一的成績上榜“中國商品市場百強”第43名。
“商戶經(jīng)營好了，市場才能發(fā)展好；市場發(fā)展好了，商戶才能經(jīng)營好。因此，市場不惜重金舉辦展銷會以回饋廣大消費者?！被▓@紅木開發(fā)公司總經(jīng)理嚴旭說，今年展銷會將舉行更為盛大的萬人工匠風(fēng)采展示，還有浙江婺劇團、浙江越劇團以及花園藝術(shù)團等三個劇團助陣，更激動人心的是市場將以總價值600多萬元的路虎、奔馳、寶馬等豪車以及國產(chǎn)品牌轎車、電動車、手機、平板電腦等為獎品回饋廣大消費者。消費者只要于4月16日至4月21日上午12時前，在花園紅木家具城市場購買或批發(fā)紅木家具金額滿5萬元就可獲得一次抽獎機會，10萬元抽兩次，以此類推。

昨日，嵩祝名院所在的嵩祝寺及智珠寺內(nèi)，一處被用作餐廳的古建筑內(nèi)擺放著一張“龍椅”，這張“龍椅”是按照故宮里的龍椅等比例制作的(視頻截圖)。新華社記者李德欣攝

兩寺內(nèi)一些古建筑被改為客房，價格為每天2000元到4500元。新華社記者李德欣攝

11月1日，住建部等十部委出臺了《關(guān)于嚴禁在歷史建筑、公園等公共資源中設(shè)立私人會所的暫行規(guī)定》并已開始施行。但記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項規(guī)定出臺后，位于故宮附近的嵩祝寺及智珠寺作為北京市文保單位，仍然內(nèi)設(shè)豪華餐飲、住宿服務(wù)，部分區(qū)域成為了只對少部分人開放，可以燒香、“坐龍椅”的私人化高檔消費場所。

2013年初，媒體專門就此進行了報道，北京市文物局回應(yīng)稱，確認兩寺廟內(nèi)部分范圍被用作餐飲場所從事商業(yè)經(jīng)營活動，至于其經(jīng)營活動是否報批、還需進一步查實，此后并無下文。2013年7月，北京媒體再次報道“兩寺經(jīng)營會所被曝光半年后仍在營業(yè)”，卻依然沒能推動主管部門將這個“公開的秘密會所”關(guān)停。

現(xiàn)場

殿內(nèi)搭“龍椅”客房最低每晚2000元

墻高、巷深、大門緊閉。嵩祝寺及智珠寺雖都已不是宗教活動場所，但都是北京市重點文保單位。

“這里是私人會所，不對外開放。”近日，當(dāng)記者想以參觀文保單位的名義進入智珠寺西北部的院子時，受到保安阻攔。隨后，記者聯(lián)系到了坐落其中的一家名為“嵩祝名院”餐廳的工作人員，被告知要預(yù)約才能就餐。在其帶領(lǐng)下，記者進入智珠寺西北部的院內(nèi)，看到多間古建筑內(nèi)都設(shè)有大型餐桌。其中一間近百平方米、裝修奢華的大殿內(nèi)還搭建了“龍椅”、屏風(fēng)、戲臺，“‘龍椅’和屏風(fēng)是按照故宮內(nèi)的樣式和比例仿造的，來就餐可以坐上去照相，戲臺是唱戲用的，有些來就餐的領(lǐng)導(dǎo)喜歡聽?wèi)颉?rdquo;工作人員說。據(jù)了解，這里晚餐的費用最低為人均800元。如提高標(biāo)準(zhǔn)，可達人均一兩千元。

在智珠寺西南角的院內(nèi)，是一家經(jīng)營高檔西餐的餐廳，經(jīng)營企業(yè)還將古建筑外租進行商業(yè)活動，并開設(shè)了多間高檔客房，房價最低也要每晚2000元。記者在一間大殿內(nèi)看到，一家企業(yè)正欲在此舉行商業(yè)活動，一些設(shè)備搭建在古建筑上。

據(jù)嵩祝寺和智珠寺周邊的居民反映，寺內(nèi)經(jīng)常有豪車出入。智珠寺旁一家雜貨店的經(jīng)營者說，街坊都說這里是私人會所，自己從來沒有機會進去看看。多名居民抱怨，里面的活動有時候搞到很晚，聲音很大，非常擾民。

調(diào)查

曾簽“保護性使用”協(xié)議卻進行奢華經(jīng)營

嵩祝寺及智珠寺目前屬于北京市佛教協(xié)會管理的宗教房產(chǎn)。記者對此事進行了舉報，并跟隨市佛協(xié)和北京市宗教事務(wù)局人員對兩寺進行了檢查。檢查中，此前接待記者的“嵩祝名院”工作人員對檢查人員說：“我們不開門是因為這里是公司辦公場所，沒有對外經(jīng)營。”

這家“嵩祝名院文化有限責(zé)任公司”到底是怎樣一家企業(yè)?記者通過工商登記信息查尋發(fā)現(xiàn)，該公司成立于2005年6月，注冊地點為東城區(qū)嵩祝院北巷4號，經(jīng)營范圍包括制售中餐;銷售酒、飲料;組織文化藝術(shù)交流;健身服務(wù)等。

記者了解到，2007年，市佛協(xié)與部分此前占用該處房產(chǎn)的企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，轉(zhuǎn)讓兩寺經(jīng)營使用權(quán)進行“保護性使用”。然而在“保護性使用”背后，嵩祝名院與另外幾家租賃企業(yè)將公共資源長期進行奢華的私人化餐飲、住宿、會議等商業(yè)經(jīng)營活動。

對此，北京市宗教事務(wù)局和北京市佛教協(xié)會相關(guān)負責(zé)人對記者表示，對于少部分人利用曾經(jīng)的宗教場所、現(xiàn)在的宗教房產(chǎn)進行牟利，如果社會影響惡劣，將按照中央精神和規(guī)定對違規(guī)經(jīng)營行為進行清理整頓。

追責(zé)

文物局等多部門在管卻誰都管不了

根據(jù)《暫行規(guī)定》，嚴禁設(shè)立私人會所的“歷史建筑”，是指各級各類文物保護單位以及烈士紀念設(shè)施保護單位、宗教活動場所中具有特殊歷史文化價值的建(構(gòu))筑物。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有些私人化高檔消費場所趁機“打擦邊球”。嵩祝寺及智珠寺等一些不是宗教活動場所的文物古跡恰恰被私人會所經(jīng)營者盯上。這些文物古跡大多冠以“寺”“廟”等名稱，具有悠久歷史和文化價值，成為高檔消費場所影響惡劣。

此外，相關(guān)問題誰都在管，但卻誰都管不了。記者曾聯(lián)系北京市文物局，得到的答復(fù)是：嵩祝寺及智珠寺經(jīng)營活動不歸其管理，文物局只負責(zé)監(jiān)督管理寺內(nèi)文物的保護修繕。按照《暫行規(guī)定》，目前的整治原則堅持“誰主管、誰負責(zé)”，住房城鄉(xiāng)建設(shè)(園林)、公安、民政、旅游、宗教、文物等部門應(yīng)當(dāng)各司其職。但兩寺內(nèi)的文物保護出現(xiàn)租賃企業(yè)承諾的修繕資金不到位、企業(yè)開展住宿服務(wù)但相關(guān)資質(zhì)手續(xù)卻難以齊全的情況，凸顯相關(guān)部門存在一定的監(jiān)管空白。

有文物專家認為，面對新的監(jiān)管形勢，類似經(jīng)營者大多加強了反偵查力度。隱蔽經(jīng)營、提前預(yù)約、非請莫入的方法，已遠不是正常餐飲企業(yè)的經(jīng)營模式。相關(guān)主管部門只有加大暗訪、抽查力度，并提高群眾監(jiān)督的積極性，才能對違規(guī)行為的監(jiān)管形成合力。

連日來，花園紅木家具城商戶生意火爆，物流公司忙得不可開交。“花園紅木家具城是廠家的銷售平臺、客商的配貨中心、消費者的購物天堂，在全國乃至全球都有很大的知名度和影響力。”一位常年在花園紅木家具城采購紅木家具的廣東客商說。

廠家銷售大平臺

近年來，東陽紅木家具產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，現(xiàn)有大大小小的紅木家具企業(yè)3000多家，特別是花園村及周邊鎮(zhèn)(街道)，占到總數(shù)的70%以上。花園紅木家具城建成開業(yè)，為這些企業(yè)開辟了一個很好的產(chǎn)品展示、銷售平臺。

“目前，花園紅木家具城有1800多家專營店，絕大多數(shù)是生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品展示中心。”花園紅木開發(fā)公司總經(jīng)理邵欽培說，“在過去5年，花園紅木家具城連續(xù)建設(shè)了5期，前4期每期攤位都不能滿足廠家的需求，開發(fā)面積最大的第5期，共600多個攤位，報名要求進駐的企業(yè)竟達1500多家?？梢?，企業(yè)和商戶對市場的認可度是非常高的。”

筆者在花園紅木家具城A、B、C區(qū)看到，紅木家具品牌專營店數(shù)不勝數(shù)，既有雅典紅木、古藝福紅木、鴻豐紅木、韋邦紅木等花園村的企業(yè)，也有卓木王紅木、明清御閣紅木、明清居紅木、沽之大匠紅木等周邊地區(qū)的知名企業(yè)，還有美聯(lián)紅木、千功泰祥紅木等省外的全國知名企業(yè)……“我們在家門口就有這樣好的銷售平臺，真是福氣?？蜕虂磉@里，既可以看企業(yè)的生產(chǎn)現(xiàn)場，也可以看市場的產(chǎn)品展示，商機很多。”古藝福紅木老總胡福星說。

客商配貨好市場

隨著花園紅木家具城知名度越來越大，全國各地的客商紛至沓來。一方面，這里的產(chǎn)品基本上是廠家直銷，價格較為便宜;另一方面，該市場管理嚴格，產(chǎn)品質(zhì)量能夠保證。于是，花園紅木家具城就成了全國紅木家具經(jīng)銷商最喜歡來采購的批發(fā)市場。

張先生是南市街道人，2009年就在蘇州做紅木家具生意。“之前，我們要到廣東、福建去進貨，現(xiàn)在都到花園紅木家具城來了，因為這里規(guī)模大、產(chǎn)品齊、質(zhì)量好，我們這個圈子的人都來這里采購。”張先生說，近年來，紅木家具深受消費者的喜愛，前兩年他生意做得很好，最多時一年要在花園紅木家具城進5000多萬元的貨，“雖然今年紅木家具生意不太好做，我還是進了3500多萬元的貨。”

花園紅木家具城物流業(yè)發(fā)展也非常迅速。目前，花園紅木家具城物流中心有順發(fā)、815、交通、乾坤等規(guī)模較大的物流公司。此外，花園村南山小區(qū)和西田小區(qū)也有一些物流公司。“物流的便利在一定程度上也推動了客商選擇來花園紅木家具城進貨。”張先生說。

消費者購物的天堂

花園紅木家具城產(chǎn)品非常齊全，涵蓋了客廳、臥室、書房、餐廳、休閑等所有系列的家具，家具材質(zhì)有海南黃花梨、越南黃花梨、小葉紫檀、大葉紫檀、大紅酸枝、紅酸枝、黑酸枝、緬甸花梨、非洲花梨等。“只要來到花園紅木家具城，顧客就可以享受到‘一站式’的購物服務(wù)。”邵欽培說。

近日，來自河南的任女士在花園紅木家具城工藝品區(qū)塊采購貨物。她說，自己剛好來東陽親戚家做客，聽說花園紅木家具城的東西價格便宜質(zhì)量又好，就專門跑過來感受一下，淘點自己喜愛的東西。“我逛了半天，還沒走完所有的店鋪，這兒的商品真多，做工考究、雕刻精美的紅木家具值得購買。這兒簡直就是一個購物天堂。”任女士笑著說。

“隨著花園紅木家具城市場檔次、管理水平的不斷提升，將會吸引全國乃至世界各地的顧客前來采購和旅游。”邵欽培信心滿滿地說。

面對以需求為主導(dǎo)的市場縮量形勢，中國木材經(jīng)營商家面臨的挑戰(zhàn)越來越大。

按照往常慣例，木材商在需求疲軟之時，往往通過降價來吸引采購商。因為購銷雙方的博弈無非就是利益。但這一招在2020年卻失靈了。

據(jù)中國木材價格指數(shù)網(wǎng)、記者調(diào)查了解，目前國內(nèi)各類木材銷售價格，已經(jīng)處于歷史低位，然而即便木材商家在銷售價格上給足了“誠意”，但下游商家就是不“買單”。價格已經(jīng)跌至2200-2300元/立方米的沃埃蘇木面臨銷售難的問題就是最佳例證。

’從這不難看出，僅靠“降價”已經(jīng)完全不能解決因終端需求萎縮而引發(fā)的銷售難題。從現(xiàn)實角度分析，降價讓利對于下游采購商來說固然是減輕了負擔(dān)，增加了盈利空間，但對于當(dāng)下缺訂單、缺資金的生產(chǎn)加工企業(yè)來說，即便有價低的木材供應(yīng)，在生產(chǎn)經(jīng)營受挫的情況下也不敢輕易入手。

可喜的是，后疫情時代我國的經(jīng)濟正處于全面復(fù)蘇當(dāng)中，中國木材市場形勢逐漸清晰明朗，與木材密切相關(guān)的家具及其零件生產(chǎn)、銷售、出口等市場數(shù)據(jù)同比跌幅逐漸收窄，其中７月份家具及其零件出口額達392.1億元，較6月增長12.2%，市場形勢持續(xù)向好。

因此，在未來一段時間內(nèi)，如果市場需求如預(yù)期不斷恢復(fù)，此前制定的“低價”策略又能夠根據(jù)實際情況適時修補，那么價低刺激市場效果有可能再次顯現(xiàn)。此外，業(yè)內(nèi)不斷增強的“控品”意識也將進一步增強市場交易情緒，提振市場。