香江家居花開重慶 全新引導(dǎo)體驗(yàn)式購(gòu)物
“廣東家居流通業(yè)長(zhǎng)期在國(guó)內(nèi)家居行業(yè)發(fā)展中處于領(lǐng)先地位，在國(guó)際家居市場(chǎng)也占據(jù)著重要一席。數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)高端大品牌家具70%出自廣東，出口到國(guó)外的家具，廣東家具更高達(dá)80%以上。如今，作為廣東省家具商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位的香江集團(tuán)，從發(fā)展的角度鄭重選擇了重慶，并將在重慶打造一座全新概念的‘快樂生活MALL’，創(chuàng)新、引領(lǐng)健康、和諧、舒心的家居消費(fèi)模式?！毕憬揖涌偛蒙蛞〗照f。
香江家居在重慶的首個(gè)項(xiàng)目位于渝中區(qū)、高新區(qū)、九龍坡區(qū)交匯的“黃金三角”地帶袁家崗中新城上城，總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米。沈耀俊介紹說：“項(xiàng)目落成后將吸引至少500家國(guó)內(nèi)外知名中高端暢銷家具、建材品牌進(jìn)駐，將成為中心城區(qū)最大的‘一站式家居購(gòu)物中心’，將為袁家崗乃至整個(gè)重慶家居流通領(lǐng)域帶來新的發(fā)展機(jī)遇?！?nbsp;
12月16日香江家居重慶啟航
重慶香江家居于12月16日正式啟動(dòng)項(xiàng)目招商，招商新聞發(fā)布會(huì)在袁家崗中新城上城的芭菲盛宴舉行。
2009年，香江集團(tuán)啟動(dòng)了新一輪的品牌整合計(jì)劃，通過整合中高端暢銷家居品牌以及全國(guó)的香江家居商場(chǎng)資源，一個(gè)個(gè)全新的香江家居商場(chǎng)先后亮相。20年的香江，將溫暖而又清新的氣息吹到重慶這片充滿生機(jī)的土地，重慶香江家居的全面啟動(dòng)，也為香江20周年獻(xiàn)上了一份最值得期待的大禮。
“優(yōu)秀的企業(yè)，只有在地域、環(huán)境、發(fā)展?jié)摿Φ戎T多方面均為最佳的城市才能彰顯其魅力，優(yōu)秀的商品也只有在區(qū)域、輻射半徑、品牌檔次均優(yōu)秀的商業(yè)平臺(tái)才能獲得最大的成功?！鄙蛞”硎尽?nbsp;
與國(guó)際巨子共造“快樂生活”商業(yè)圈
沈耀俊透露：“香江家居選址重慶，是因?yàn)橹貞c處于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的東部和資源富集的西部的結(jié)合地帶，是長(zhǎng)江流域和西南區(qū)域經(jīng)濟(jì)的結(jié)合部，可以使項(xiàng)目形成強(qiáng)大的輻射力，能有效影響重慶周邊城市群?！?nbsp;
重慶香江家居所在的袁家崗中新城上城歷來被視為重慶的城市幾何中心、交通中心，中新城上城興建的“Holy-Mall”商業(yè)區(qū)，已成功吸引喜來登、家樂福、國(guó)美電器、肯德基、華誼兄弟影院、芭菲盛宴環(huán)球美食等國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)進(jìn)駐，香江家居的加入，快速豐富了集吃、住、樂、居一體的“快樂生活”商圈，迅速提升了商業(yè)業(yè)態(tài)和品質(zhì)，將吸引渝中、高新、九龍坡乃至周邊上千萬(wàn)市民前往消費(fèi)。
全新形態(tài)搭建服務(wù)平臺(tái)
提到家庭消費(fèi)，大多數(shù)市民將住房列在第一位，家居裝修消費(fèi)緊隨其后?！半S著新樓盤的不斷涌現(xiàn)，要買一套滿意的房子并不是一件難事。而家居消費(fèi)卻不一樣，即使經(jīng)濟(jì)允許，也很難在一個(gè)地方買全自己中意的商品，常常跑了許多地方才勉強(qiáng)湊齊，不僅勞神費(fèi)力，而且很難配套”。一位市民在接受采訪時(shí)這樣說。
在采訪中記者了解到，重慶香江家居突破了家居業(yè)現(xiàn)有的服務(wù)邊界，以“家”為主題，匯聚國(guó)內(nèi)外中高端暢銷品牌家具、建材、家飾、廚房用具、整體臥房、沙發(fā)、布藝、家庭飾品、燈具以及展覽、休閑等綜合功能為一體，為消費(fèi)者搭建起居家生活領(lǐng)域里的一個(gè)平臺(tái)，幫助消費(fèi)者拓展居家想象，提升居家審美。[NextPage]
“通過重慶香江家居這個(gè)全新的服務(wù)平臺(tái)，消費(fèi)者在中心城區(qū)就可以實(shí)現(xiàn)家居的集中采購(gòu)，減少了采購(gòu)時(shí)間，同時(shí)還可以享受專業(yè)的居家顧問服務(wù)、指導(dǎo)、以及全程跟蹤服務(wù)。消費(fèi)者能夠在獲得高品位的家居商品與服務(wù)的同時(shí)體驗(yàn)到一種不同的樂趣或心境，將家居消費(fèi)提升到‘舒心購(gòu)物時(shí)代’”。沈耀俊指出。
讓消費(fèi)者暢享一站式生活
重慶香江家居所入駐的中新城上城，項(xiàng)目總建筑面積80萬(wàn)平方米，采用高起點(diǎn)的規(guī)劃、“多元化、開放性、國(guó)際化、激情式”的設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念，集超五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、超大規(guī)模停車場(chǎng)、超大規(guī)模購(gòu)物中心、酒店式商務(wù)公寓、城中花園洋房以及主題公園為一體，是重慶中心區(qū)規(guī)模最大、樓層最高、業(yè)態(tài)最為完整的高端物業(yè)，是重慶新的地標(biāo)性建筑。
沈耀俊提出：“規(guī)模效應(yīng)能夠整合優(yōu)秀的品牌資源，能夠充分展現(xiàn)居家的多元化、系統(tǒng)化功能，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供優(yōu)品質(zhì)的家居生活、高水準(zhǔn)的服務(wù)、風(fēng)格化的購(gòu)物環(huán)境和彰顯個(gè)性的家居設(shè)計(jì)，引導(dǎo)消費(fèi)者從被動(dòng)接受生活向主動(dòng)尋求生活質(zhì)量的轉(zhuǎn)變，享受真正的快樂生活。”
家居購(gòu)物成為愉悅的體驗(yàn)過程
每個(gè)人對(duì)家的規(guī)劃、設(shè)計(jì)雖然有著各自不同的觀點(diǎn)，但舒適、漂亮、時(shí)尚、溫馨卻是不容置疑的共性。重慶香江家居將全部以商品實(shí)景布展，突出體驗(yàn)功能，每一個(gè)展位，小地毯的點(diǎn)綴、燈光的配置、小擺設(shè)的襯托，都被要求設(shè)計(jì)得精細(xì)入微，帶給消費(fèi)者充分體現(xiàn)、體驗(yàn)、展望理想中家的感覺。
“消費(fèi)者可以根據(jù)展示的樣品，為自己理想中的家進(jìn)行量身定制，消費(fèi)者也可以在游覽中親身感受居家藝術(shù)，使每一次家居購(gòu)物之旅都能成為愉悅的體驗(yàn)之旅?！鄙蛞”硎尽?nbsp;
在重慶家居商場(chǎng)中，能夠?qū)⑺芯穮R聚一處，各展魅力的場(chǎng)景并不多見。通過與重慶香江家居工作人員的交流，我們感覺這樣的商場(chǎng)離我們已經(jīng)越來越近了。
在家居流通業(yè)，香江家居是堅(jiān)持創(chuàng)新、堅(jiān)持環(huán)保的連鎖商場(chǎng)。隨著重慶香江家居全面招商，重慶及周邊區(qū)域的消費(fèi)者即將感受到一個(gè)品牌豐富、環(huán)境高檔、服務(wù)真誠(chéng)的購(gòu)物樂園所帶來的快樂生活。
“家裝公司又要調(diào)報(bào)價(jià)單了？”到年底，關(guān)于裝修報(bào)價(jià)會(huì)否上漲的話題，成了網(wǎng)友關(guān)注的討論熱點(diǎn)。記者曾聽業(yè)內(nèi)人士透露，在家裝界有條不成文的規(guī)定：根據(jù)建材與家裝市場(chǎng)行情，不少家裝企業(yè)到年底都會(huì)適時(shí)抬高裝修報(bào)價(jià)。面對(duì)2008年金融危機(jī)選擇了穩(wěn)定報(bào)價(jià)的家裝公司，會(huì)在2009年年底作出怎么樣的判斷與選擇呢？近日，筆者就目前建材市場(chǎng)行情以及家裝公司裝修報(bào)價(jià)做了一次不完全調(diào)查。
家裝公司
小部分公司調(diào)整原材料單價(jià)
大部分品牌企業(yè)年內(nèi)不調(diào)價(jià)
據(jù)調(diào)查，家裝公司上調(diào)報(bào)價(jià)的說法，并非“空穴來風(fēng)”。11月底到12月初，有小部分家裝公司迫于上游合作建材商的壓力，已率先上調(diào)了預(yù)算涉及的部分基礎(chǔ)原材料，如電線、板材等的價(jià)格。
雖說部分基材價(jià)格的波動(dòng)，對(duì)裝修整體報(bào)價(jià)的影響并不大，但這會(huì)不會(huì)是一個(gè)試探市場(chǎng)反應(yīng)的信號(hào)？品牌家裝公司會(huì)否在年底再次大范圍集體上調(diào)裝修報(bào)價(jià)呢？筆者以業(yè)主身份深入暗訪。“年內(nèi)調(diào)價(jià)的可能性不大”，“我們目前沒有接到總公司任何的漲價(jià)通知。”來自中冠、九鼎、南鴻、亞加、龍發(fā)、東易日盛等多家品牌家裝公司業(yè)務(wù)員的回答，都很肯定。
“預(yù)算報(bào)價(jià)不是說漲就漲的，尤其對(duì)于行業(yè)影響大的品牌公司?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，12月1日，電線、板材供貨商就來通知要漲價(jià)，但公司壓著沒漲。品牌家裝公司調(diào)整裝修報(bào)價(jià)一般都比較謹(jǐn)慎，要看整體行情，要看業(yè)主反應(yīng)，更要看對(duì)手策略?！凹词拐娴囊{(diào)整報(bào)價(jià)，一般至少提前2-3個(gè)月，通知有裝修意向的業(yè)主，給業(yè)主充分的考慮與簽單時(shí)間。”
建材市場(chǎng)
一張細(xì)木工板至少漲了2元
跟著銅價(jià)走電線猛漲了12%
如果說，家裝公司能通過大批量采購(gòu)與內(nèi)部管理，幫助業(yè)主消化一部分基材上漲的波動(dòng)。那么，更關(guān)心建材市場(chǎng)近期“風(fēng)吹草動(dòng)”的，應(yīng)該是打算包清工裝修的業(yè)主。
據(jù)了解，近期首先是與銅有關(guān)的建材都貴了。以電線為例，價(jià)格漲幅達(dá)到了12%。好好先生水電材料大賣場(chǎng)的陳經(jīng)理透露，中策永通BV1.5規(guī)格單芯線，三個(gè)月前的售價(jià)僅為每卷103元左右，如今售價(jià)達(dá)每卷118元；BV2.5規(guī)格單芯線以前售價(jià)為每卷159元左右，經(jīng)過調(diào)價(jià)后變成了每卷179元。一個(gè)100平方米的房子，電線用量一般在10-15卷之間，那么裝修僅電線一項(xiàng)，你就可能要比兩個(gè)月前采購(gòu)多花兩三百元左右。而根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，一位佳好佳居飾商城的建材商推測(cè)，電線價(jià)格在年后有可能進(jìn)一步走高。
由于電線利潤(rùn)空間已非常小，目前團(tuán)購(gòu)價(jià)格以及家裝公司的拿貨價(jià)格同零售價(jià)格相差不大。很難通過團(tuán)購(gòu)等渠道拿到再低的價(jià)格。
“板材調(diào)價(jià)每次只是上調(diào)幾元錢，幅度小并不容易發(fā)現(xiàn)。但板材也有調(diào)價(jià)頻繁的規(guī)律，像2008年，幾乎每月調(diào)一次，一年下來漲幅就有可能超過10%?！毙聲r(shí)代某建材品牌的促銷員說，很多業(yè)主工作一忙，耽擱了裝修時(shí)間，隔一段時(shí)間再去市場(chǎng)看，總體價(jià)格大大超出了之前的預(yù)算，只能降低部分或全部產(chǎn)品要求，選擇環(huán)保等級(jí)相對(duì)低的、品牌稍微差點(diǎn)的板材。
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費(fèi)用齊升
人工費(fèi)等漲價(jià)幅度不小
明年裝修的不妨現(xiàn)在考慮出手
“電線、板材已經(jīng)先漲了，接下來漲價(jià)預(yù)期較大的是五金和衛(wèi)陶。”華鑫建材的廖總說，受銅、金、不銹鋼等金屬原材料價(jià)格上漲影響，門鎖、毛巾架、家具五金（如門拉手、鉸鏈等）、裝飾五金、不銹鋼合頁(yè)以及龍頭等建材的漲價(jià)預(yù)期已經(jīng)非常強(qiáng)烈，“一旦漲價(jià)，漲幅將超過10%，這意味著，明年普通家庭裝修單五金件一項(xiàng)支出，或許就要多花200-500元。”
再有就是衛(wèi)陶產(chǎn)品。目前，科勒2010年將在全國(guó)施行新價(jià)格體系的消息已經(jīng)確認(rèn)?？评掌煜滤行l(wèi)陶產(chǎn)品的漲幅將在10%以上?！艾F(xiàn)在很多品牌衛(wèi)陶產(chǎn)品的價(jià)格基本上是一年一調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)期估計(jì)會(huì)集中在明年3月份前后?！蹦称放菩l(wèi)陶經(jīng)銷商表示，明年開春想裝修的業(yè)主，如果不趕潮流，又想圖實(shí)惠，完全可以乘現(xiàn)在到過年前的一段建材淡季，去衛(wèi)陶市場(chǎng)買馬桶、臺(tái)盆。一般而言，商家為了騰出空間給明年上市的新品，都會(huì)在這段時(shí)間折價(jià)賣一些舊款，但非常經(jīng)典的產(chǎn)品。
業(yè)內(nèi)人士表示，從剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議釋放的信息看，依舊“雙寬松”的財(cái)政政策和貨幣政策，對(duì)于家裝以及相關(guān)建材產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇都是利好消息。隨著建材市場(chǎng)各種產(chǎn)品價(jià)格的水漲船高，家裝市場(chǎng)報(bào)價(jià)的“按兵不動(dòng)”或許也僅僅是暫時(shí)的。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，家裝市場(chǎng)極有可能在年后，迎來一次裝修報(bào)價(jià)的大調(diào)整。時(shí)間或?qū)⒊霈F(xiàn)在3到4月份。對(duì)此，在采訪中大多數(shù)家裝公司也向記者暗示了年后漲價(jià)的可能性較大。祝裕明表示，“現(xiàn)在人工費(fèi)的價(jià)格漲得厲害。泥工、木工、油漆工等幾大工種全部都在上漲，漲幅達(dá)到20%左右，以8小時(shí)一天的工作時(shí)間來計(jì)算，以前工人的工錢在100元一天，如今已經(jīng)漲到120元一天。春節(jié)前的這兩個(gè)月尤為明顯，”
所以，對(duì)于明年想裝修的業(yè)主來說，不妨打個(gè)時(shí)間差，不管是簽單家裝公司，還是購(gòu)買建材產(chǎn)品，保險(xiǎn)起見都可以今年先下單?，F(xiàn)在的家裝合同、建材、家具價(jià)格都是以下單價(jià)格為準(zhǔn)，提貨時(shí)間沒有具體限定，拖上一年也無(wú)礙。對(duì)于業(yè)主而言，在裝修前就先定風(fēng)格、款式與產(chǎn)品，不僅防止了漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，還能節(jié)省提貨時(shí)間，幫助設(shè)計(jì)師了解你的風(fēng)格喜好，更快速、合理地設(shè)計(jì)出搭配方案，可謂一舉多得。
曾記得2008年，紅木家具市場(chǎng)一度"熊"氣彌漫，紅木原料價(jià)格暴跌，紅木家具無(wú)人問津。但進(jìn)入2009年5月份以來，已經(jīng)跌落谷底的紅木家具市場(chǎng)出現(xiàn)了一番喜人的景象，各種紅木原材料價(jià)格強(qiáng)勁反彈，大紅酸枝幾乎以每月5%的速度上漲，目前好的大料回升至4~5萬(wàn)元/噸左右；一般的小葉紫檀原材料，五月份時(shí)約28~30萬(wàn)元/噸，目前則飆升至40~45萬(wàn)元/噸，已經(jīng)達(dá)到2007年的歷史最高位；著名的越南黃花梨，好的大料、長(zhǎng)料目前已攀升至200萬(wàn)元/噸，比起2007年時(shí)150萬(wàn)元/噸高位高了近1/4，很多紅木原材料價(jià)格都大幅上漲。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，紅木之所以備受追捧是因?yàn)樗饕植荚诘厍虺嗟赖膬蛇叒M小地帶，生長(zhǎng)期長(zhǎng)，是不可再生的資源，價(jià)格必然越來越貴。一棵海南黃花梨木要幾百年才能長(zhǎng)成，一棵紫檀木百年生長(zhǎng)一寸，而且能夠長(zhǎng)成材質(zhì)不空的好料更是少之又少。如此珍稀之物，引來眾多經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的收藏家爭(zhēng)相競(jìng)奪，也是可以理解的。而紅木原材料價(jià)格的上漲又促成紅木家具市場(chǎng)重新回暖，目前許多紅木家具價(jià)格已經(jīng)重新漲到了2007年暴跌前的歷史最高位，特別是黃花梨、小葉紫檀、酸枝木的家具至少漲了三四成，有些做工精致的甚至漲了五六成以上。以一套越南黃花梨圈椅(2椅1幾)為例，在今年一季度18萬(wàn)元也沒人要，而目前至少要賣25萬(wàn)元以上。新紅木家具強(qiáng)勁反彈，而明清古典家具因量少質(zhì)優(yōu)更是漲勢(shì)驚人，古典家具有很多種流派，其中"京式"、"蘇式"、"廣式"是比較著名的流派，深受收藏者的喜愛。市面上一般"京式"價(jià)格最貴，"蘇式"次之，"廣式"最便宜，如一個(gè)"廣式"的梳妝臺(tái)賣不過一個(gè)"蘇式"的花架。近年來"京式"家具升值最快，每年價(jià)格上漲30％以上，"蘇式"次之，"廣式"升幅則稍慢。
在拍賣市場(chǎng)，明清古典家具也是風(fēng)光無(wú)限，如在2009年北京榮寶春季拍賣會(huì)"古董珍玩"專場(chǎng)上，一件明代黃花梨平頭案，以179.2萬(wàn)元高價(jià)成交；一件清中期紅木嵌大理石大畫桌以78.4萬(wàn)元成交；一件明代黃花梨圈椅以33.6萬(wàn)元成交；尤其是在2009年香港蘇富比秋季拍賣會(huì)上，一件非常罕見的清乾隆御制紫檀木雕八寶云紋"水波云龍"寶座以8578萬(wàn)港元的拍賣價(jià)格一舉打破了中國(guó)家具世界拍賣紀(jì)錄。這件御制紫檀木雕寶座為中國(guó)古代皇權(quán)的象征，曾引起世界各地的資深收藏家的高度關(guān)注，歷來是拍賣市場(chǎng)難得一見的上乘御制家具，其成交創(chuàng)出天價(jià)也是理所當(dāng)然的。