去年11月，紅星美凱龍南坪店開業(yè)現(xiàn)場萬人狂購的火爆場面大家至今記憶猶新，對于消費者而言，紅星美凱龍不僅帶來了與世界同步的高檔家居產品，更引領了一種全新的生活方式。 

    每一次新店的開業(yè)亮相，紅星美凱龍都拿出規(guī)模、力度都空前的促銷盛宴回饋消費者，此次歐美家居風情館的開業(yè)更不例外，再加上正值開年消費旺季，紅星美凱龍必將在南坪率先掀起新年第一波促銷浪潮！ 

    家具館、建材館聯(lián)袂“高額返現(xiàn)” 

    南坪店歐美家居風情館開業(yè)之際，建材館與家具館將首度聯(lián)袂推出盛況空前的優(yōu)惠活動，3月6日~15日，顧客在紅星美凱龍南坪店購家具滿2000元送800元現(xiàn)金，滿4000元送1600元現(xiàn)金，以此類推；購建材滿2000元送600元現(xiàn)金，滿4000送1200元，以此類推。 

    南坪店建材館匯聚了全市最為齊全的建材品牌，加上歐美家居風情館的盛裝開業(yè)，更為南坪商圈增加了歐美家具的又一大型賣場，屆時，顧客朋友可輕松完成從建材到家具的一站式購物過程，并且活動期間，同時購買家具、建材還可享受到更大的優(yōu)惠折扣。 

    優(yōu)質“獨家買斷品”無限量發(fā)售 

    每一次促銷活動，紅星美凱龍推出的“獨家買斷”都風靡一時，但往往因為買斷品價格超低，所以買斷品均有限量，如1000份買斷品發(fā)售，往往有上萬人爭相排隊購買，有些甚至從凌晨2點開始排隊，而排到最后沒買到又非常失落。 

    本次紅星美凱龍為解決這一問題，首度開“獨家買斷”的先河，推出不限量供應，也就是說，質量一樣好，價格和以往一樣低，但是保證任何人都可以買得到。 

    相關負責人接受采訪時稱，其實這一舉措需要紅星美凱龍與廠家進行緊密合作才能實現(xiàn)，如果商家的庫存不夠了，那么必須得到廠商工廠的支持，確保不出現(xiàn)賣斷貨、供應不上的現(xiàn)象。 

    由于紅星歐美館開業(yè)的喜慶盛事，本次“獨家買斷”活動得到了紅星美凱龍各大合作廠商的大力支持，堅持了一貫的“驚爆低價”，場內著名品牌如現(xiàn)代冠軍吊頂、鼎基地板、千葉墻紙、嘉年華布藝、澳威、紐萊福、安華、博德、薩米特等，連環(huán)出擊，為期四天的活動期間，每天推出2~3款獨家買斷，驚爆低價不容錯過。    

    3月6日、7日、13日、14日這四天時間，顧客憑購房合同及戶主身份證，可到紅星美凱龍南坪店登記辦理“無限量買斷商品”購買卡，方可參與南坪店的無限量買斷活動。 

    300余商家推“超低特價” 

    在南紅星歐美家居風情館華麗啟幕之際，匯聚了眾多一線建材品牌的南坪店全品類建材館也將推出2010年第一波優(yōu)惠活動，屆時不僅有突破之前活動力度的高額返現(xiàn)，還有上千款精品建材暢銷款推出廠家直供熱賣，眾建材商家都拿出了有史以來最大的優(yōu)惠力度，以近似于出廠價格的超低驚爆價回饋給山城消費者。同時，場內300余建材品牌都準備了實惠、豐富的促銷活動，各商家都鉚足了勁，準備了豐盛的家居大禮恭候大家光臨。 

　　隨著投資理念的日趨成熟，商鋪受到越來越多投資人的追捧?！耙讳佂薄ⅰ耙讳侌B(yǎng)三代”這樣的文字也頻頻出現(xiàn)在眾多商業(yè)地產對外宣傳的廣告語中。然而，近些年來，因商鋪引發(fā)的商業(yè)糾紛以及投資失敗的案例不在少數(shù)，原因在于消費者對商鋪了解甚少，輕信開發(fā)商給出的種種承諾，對待商鋪投資過于盲目。事實上，投資商鋪穩(wěn)賺不賠那是神話，只有細心判斷，謹慎選擇，才能為你的投資多添一份保障。

　　買哪里的商鋪比較穩(wěn)妥

　　第一，要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。

　　通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設施比較密集的成熟商圈。人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營運，尤其是開設超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。買這樣的商鋪容易出租。

　　第二，要注意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類。

　　古語云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動線有關。一條街道會因為交通條件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己不同的特點，要選擇街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側，由于行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側選址。

　　第三，要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。

　　交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近最好有公交車站點，或者出租車?？奎c。另外，店鋪門前或附近最好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。

　　買商鋪有哪些注意事項

　　一、購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。

　　二、在簽訂商鋪買賣合同時注意：

　　1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明；

　　2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建

　　議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；

　　3、物業(yè)管理。許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)；

　　4、交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時注意驗收。 [NextPage]

　　三、相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點要注意的是，根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現(xiàn)的可能性有多大。

　　四、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現(xiàn)時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及個人所得稅，在這里就不一一細說了。

　　商鋪投資高投入、高產出、高風險

　　同樣投資商鋪，為什么有人賺了大錢，而有人卻連本都收不回來？那是因為商鋪投資絕對屬于高投入、高產出、高風險的行為。承諾回報是眼下商業(yè)地產項目中最流行的招商方式之一。有些項目承諾的回報方式看似誘人，其實并不合理，投資者應當理性地分析招商噱頭，選擇真正實質性的經(jīng)營回報。而且商鋪投資除了要看地產商承諾的回報率，更要“看人氣、看特性、看環(huán)境”?，F(xiàn)在，商業(yè)地產項目的主要矛盾，往往集中在價值和價格的不對等，開發(fā)商希望出售商鋪的價格高些高些更高些，但買房人則希望得到商業(yè)價值更大的商鋪。這種不對等，已經(jīng)成為目前商業(yè)地產的最大矛盾。

　　另外，購房人不要將廣告用語想當然地代替合同用語，要盡量將開發(fā)商出售商鋪時的主要廣告內容及承諾寫入合同，否則一旦發(fā)生糾紛，一般很難得到法院的支持。不要輕信一些所謂的保底條款，因為這些條款在法律上可能是無效的，高額的保底條款更無現(xiàn)實的可操作性。

　　最后要說明的是，投資即為了賺錢，究竟能不能賺錢？能賺多少錢？這里也不能光算收入，還要充分考慮到各項支出。例如商鋪的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用遠遠高于普通住宅的標準，其他裝修、維修的支出也應該考慮在內。這樣才能夠算出一個更加真實的投資回報率。