賣(mài)房搭售家具引糾紛 售賣(mài)不成反“賠本”
法院經(jīng)審理查明，2009年6月11日，原告張某和被告錢(qián)某經(jīng)第三人介紹在一地產(chǎn)中介簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。張某購(gòu)買(mǎi)錢(qián)某所有的坐落于河西區(qū)的房屋一套，該房屋建筑面積75.17平方米，雙方約定總房款為45萬(wàn)元。雙方如違約需支付總房款20%的違約金，中介費(fèi)由違約方支付。簽協(xié)議當(dāng)日，張某將5000元中介費(fèi)交于第三人，同時(shí)按照協(xié)議將一萬(wàn)元定金交付錢(qián)某。協(xié)議簽訂后，原、被告雙方因家具的作價(jià)問(wèn)題發(fā)生矛盾，之后雙方越鬧越僵。張某隨后起訴，請(qǐng)求法院依法判令被告錢(qián)某雙倍返還定金，并賠償自己的損失5000元。
法院在審理后認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂的，系雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)確認(rèn)有效。雙方均應(yīng)依據(jù)協(xié)議行使權(quán)利、履行義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系與家具買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系非同一法律關(guān)系，雙方就家具的價(jià)格不能達(dá)成一致意見(jiàn)，并不影響房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的繼續(xù)履行?，F(xiàn)被告錢(qián)某拒絕繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，屬違約，應(yīng)依法雙倍返還原告定金并賠償原告因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。
綜上所述，法院判決原、被告解除雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；被告錢(qián)某雙倍返還原告張某購(gòu)房定金共計(jì)兩萬(wàn)元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失5000元。
問(wèn)題一 質(zhì)量無(wú)保證損壞無(wú)處修
18日，記者來(lái)到大港一路舊貨物資交易市場(chǎng)。偌大的市場(chǎng)被各種舊家具、舊家電堆滿(mǎn)，茶幾、床、電視柜、書(shū)櫥……各種生活家具應(yīng)有盡有，而前來(lái)淘舊貨的市民也不少，一車(chē)一車(chē)的舊家具被買(mǎi)家拉走?！斑@床多少錢(qián)？”“300元”“有沒(méi)有保修書(shū)，壞了能換嗎？”“……這床質(zhì)量很好，我們收的時(shí)候都檢查過(guò)，不可能壞的，你就放心用吧?！薄坝袥](méi)有質(zhì)保證書(shū)？”對(duì)于記者的追問(wèn)，店主有點(diǎn)不耐煩，“這都是舊家具，哪有什么質(zhì)保證書(shū)，如果你用壞了，我們給你修。”
記者采訪得知，因?yàn)槎峙f家具被收購(gòu)回來(lái)后，自帶的購(gòu)買(mǎi)憑證基本缺失，購(gòu)買(mǎi)這些舊家具的消費(fèi)者如果遇到質(zhì)量問(wèn)題，根本不可能找生產(chǎn)廠商維修，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題消費(fèi)者也無(wú)處說(shuō)理。剛從濰坊來(lái)青島工作的蘇女士在舊家電市場(chǎng)花200元買(mǎi)了一張八成新的雙人床，結(jié)果用了不到3個(gè)月，床就開(kāi)始“吱吱”地?fù)u晃。蘇女士找到店家，希望退貨，但店家稱(chēng)本來(lái)就是舊家具，肯定有點(diǎn)小毛病，不退貨。無(wú)奈，蘇小姐又以50元的價(jià)格把這張床賣(mài)了。
問(wèn)題二 百元收的敢賣(mài)千元
盡管大多數(shù)二手家具回收商都打出“高價(jià)回收”的牌子，但其實(shí)舊家具的回收價(jià)格并不高。記者從大港一路舊貨物資交易市場(chǎng)等市內(nèi)幾家較大的二手家具回收市場(chǎng)了解到，一張八成新的雙人床，根據(jù)家具的材質(zhì)收購(gòu)價(jià)從20元到100元不等，而市面上銷(xiāo)售的二手床最低價(jià)格也在百元左右，最貴的甚至超過(guò)600元。
曾經(jīng)在舊貨市場(chǎng)當(dāng)過(guò)小工的王先生告訴記者，舊貨市場(chǎng)貓膩多，舊家具利潤(rùn)驚人，每件舊家電的利潤(rùn)都在三四倍以上甚至更多，比如一個(gè)七成新的舊櫥柜，回收的時(shí)候二三十元，可經(jīng)商家一加工翻新，低柜的能賣(mài)100元-200元不等，高點(diǎn)的櫥柜能賣(mài)到200元-400元不等。
王先生稱(chēng)，商家喜歡收購(gòu)品相好的舊家具，即使有點(diǎn)殘次也沒(méi)關(guān)系。因?yàn)檫@樣的家具翻新后價(jià)格都會(huì)漲好幾倍，比如有點(diǎn)小毛病但品相較好的床，收購(gòu)價(jià)100元，但經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單擦洗、刷漆、黏合，價(jià)格能提高好幾倍，賣(mài)到500元左右甚至更高。
據(jù)了解，對(duì)于二手家具的售價(jià)，目前沒(méi)有明確規(guī)定，價(jià)格多由商家定。王先生告訴記者，他以前打工的店鋪就曾以1000元的價(jià)格賣(mài)過(guò)一個(gè)舊床墊，比新床墊的價(jià)格都高，而這個(gè)床墊的收購(gòu)價(jià)才100元。
2010年3月18日至21日，第25屆中國(guó)廣州國(guó)際家具博覽會(huì)在中國(guó)進(jìn)出口交易會(huì)展館隆重舉辦。本屆展會(huì)戮力打造“大家居”概念，總參展面積達(dá)50萬(wàn)平方米，云集了2700家參展商參展。作為世界頂級(jí)家居制造商，香港康升集團(tuán)亦攜旗下KINETIC康耐登、SENSO升搜品牌參展，演繹了以“自然中國(guó)”為年度產(chǎn)品主題的2010年系列家具新品。
康耐登今年的展位面積達(dá)1000平方米，以高規(guī)格展現(xiàn)國(guó)際品牌的非凡氣質(zhì)。展臺(tái)搭建別具匠心，設(shè)計(jì)者巧妙應(yīng)用虛實(shí)隔斷將展臺(tái)分割成風(fēng)格迥異、自成意境的不同區(qū)間，以容納康耐登、升搜家居品牌的不同個(gè)性。本次康耐登主要表現(xiàn)的是代表國(guó)際流行趨勢(shì)的客廳、餐廳家居設(shè)計(jì)，全面展出2010年家具新品，康耐登獨(dú)具創(chuàng)意的家飾、家紡、產(chǎn)品點(diǎn)綴其間，為展區(qū)營(yíng)造了充滿(mǎn)生活氣息和浪漫氣質(zhì)的家居氛圍，成為廣州家博會(huì)“大家具”概念的典范。
今年康耐登展會(huì)的主角是最新推出的“發(fā)現(xiàn)江南”系列產(chǎn)品，包括枕江南、醉江南、意江南、繡江南四個(gè)系列。設(shè)計(jì)師從江南地區(qū)的建筑、山水、詩(shī)文、民藝中汲取文化的風(fēng)骨神韻，融入家居產(chǎn)品的設(shè)計(jì)表現(xiàn)上，從而達(dá)到“神似形逸”的效果。江南傳統(tǒng)民居那高聳伸展的檐角，定格為家居中硬朗利落的經(jīng)典線(xiàn)條；蜿蜒的小橋流水，化身為居室里溫婉綿柔的休憩之所；清新入夢(mèng)的筆墨詩(shī)詞，飛揚(yáng)在枕邊足下；精致靈秀的民俗味道，隱約于人們的目光所及……
漫步康耐登展區(qū)，穿梭于件件家居尚品之間，參觀者體驗(yàn)最深的是康耐登“自然中國(guó)”家居新品帶來(lái)的賞心悅目。在家具設(shè)計(jì)上，康耐登突顯簡(jiǎn)約中的細(xì)節(jié)之美，令人悅目；在產(chǎn)品材質(zhì)和使用體驗(yàn)上，康耐登力求環(huán)保、健康、舒適，讓人賞心。整個(gè)展會(huì)期間，康耐登展區(qū)始終人潮涌動(dòng)，高朋滿(mǎn)座，吸引參觀者數(shù)萬(wàn)人次，眾多國(guó)內(nèi)外買(mǎi)家在展會(huì)期間表現(xiàn)出對(duì)康耐登家居的濃厚興趣，不少新客戶(hù)在現(xiàn)場(chǎng)與康耐登達(dá)成合作意向。
在展會(huì)上，康耐登還正式宣布啟動(dòng)康升集團(tuán)2010年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。據(jù)集團(tuán)總裁劉永康先生介紹，“綻放”需要積蓄內(nèi)部力量才能更美。綻放在2010年表現(xiàn)為康耐登營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)全面升級(jí)。2010年康耐登將整合各方資源，加強(qiáng)渠道建設(shè)，在全國(guó)推廣蘇州店模式，建設(shè)大型家居獨(dú)立店、旗艦店，預(yù)計(jì)全年將在渠道建設(shè)上投入約10億元資金，在三年時(shí)間，建立100個(gè)3000-5000平米的旗艦店。
廣州家博會(huì)是康耐登今年在家居大舞臺(tái)的首次悅目亮相，相信在產(chǎn)品理念和渠道戰(zhàn)略全面升級(jí)的2010年，康耐登注定將綻放得更加燦爛。
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