廊坊富沃德與廣東歐浦簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議
廊坊富沃德實(shí)業(yè)有限公司是一家集鋼鐵、家具、貿(mào)易、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營為一體的綜合性實(shí)業(yè)公司。公司坐落于河北省霸州市勝芳鎮(zhèn)，地處京、津、保三角中心，地理位置優(yōu)越，公路、鐵路、海運(yùn)四通八達(dá)，交通便利。勝芳是我國最大鋼鐵生產(chǎn)基地之一。勝芳鋼鐵市場建成后將成為中國北方地區(qū)鋼鐵交易價(jià)格的“風(fēng)向標(biāo)”。
歐浦鋼網(wǎng)是我國首家鋼鐵現(xiàn)貨交易網(wǎng)站，以打造國內(nèi)鋼鐵交易權(quán)威門戶為己任。歐浦鋼網(wǎng)擁有電子合同交易、網(wǎng)上現(xiàn)貨交易、鋼貿(mào)商機(jī)服務(wù)等業(yè)務(wù)，詮釋了中國鋼鐵電子交易中心的優(yōu)越服務(wù)理念。您只要注冊成為歐浦鋼網(wǎng)會(huì)員，在歐浦鋼網(wǎng)現(xiàn)貨交易平臺(tái)輕點(diǎn)鼠標(biāo)，即可輕松享受鋼鐵超市、競賣競買、現(xiàn)貨查詢等服務(wù)。
本次合作旨在落實(shí)和推進(jìn)上述協(xié)議書約定的合作內(nèi)容和進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，以促進(jìn)雙方在建立北方鋼鐵市場方面的進(jìn)一步合作，為歐浦鋼網(wǎng)會(huì)員提供更豐富的現(xiàn)貨資源。更重要的是，可以進(jìn)一步推動(dòng)勝芳乃至北方地區(qū)從粗放型鋼鐵市場交易轉(zhuǎn)化為鋼鐵電子商務(wù)市場交易，擴(kuò)大北方鋼鐵市場規(guī)模，提升市場競爭力。（中國金屬家具產(chǎn)業(yè)報(bào) 林天來）
家具是否環(huán)保是人們最關(guān)心的問題了。其環(huán)保指標(biāo)反映為甲醛釋放量，釋放量不合格就是被檢測值大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值，這說明企業(yè)對主要原材料人造板材的采購和使用把關(guān)不嚴(yán)，在生產(chǎn)過程中使用膠黏劑質(zhì)量不過關(guān)或者使用過量。甲醛超標(biāo)的家具是室內(nèi)空氣污染、危害人體健康的“罪魁禍?zhǔn)住薄?
環(huán)保之外，家具制作工藝也是保證質(zhì)量的關(guān)鍵因素。板式家具中，板材封邊是看家具質(zhì)量的重點(diǎn)。有些家具門板或箱體的封邊不嚴(yán)密極易脫落，更有甚者家具板子的外露邊未進(jìn)行封邊處理，或者箱體內(nèi)的板子不做封邊處理。這是一些生產(chǎn)不規(guī)范的小廠家為降低成本而節(jié)省材料、減少工序的結(jié)果。
結(jié)實(shí)耐用是家具使用的根本要求。因此抽屜滑道強(qiáng)度、金屬部件用料要求、木質(zhì)部件用料要求、木材含水率項(xiàng)目都是保證結(jié)實(shí)耐用的重要指標(biāo)。購買家具時(shí)，應(yīng)該將有抽屜的家具逐個(gè)拉開檢查，看看抽屜推拉時(shí)滑道是否順暢，鎖扣是否嚴(yán)密;行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，木材含水率不能超過12%。一些質(zhì)量不合格的產(chǎn)品對原材料、選材環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致家具在使用中出現(xiàn)滑輪斷裂脫落、結(jié)構(gòu)變形等情況。
此外，最容易忽視的還有家具使用說明。許多人在購買家具時(shí)都不會(huì)留意家具是否有使用說明。其實(shí)這也是合格的家具產(chǎn)品必備之物。使用說明中應(yīng)全面介紹家具的結(jié)構(gòu)、應(yīng)注意的問題、如何維修、如何保養(yǎng)等。如果無使用說明書或說明書標(biāo)識內(nèi)容不全，不能指導(dǎo)消費(fèi)者正確使用和維護(hù)家具，也屬于不合格產(chǎn)品。
隨著新工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國的工業(yè)地產(chǎn)即將面對更多的商機(jī)，也將承載更多的城市經(jīng)營的使命。應(yīng)該說，已經(jīng)到了開發(fā)商主動(dòng)介入城建熱潮的新地產(chǎn)時(shí)代，站在城市運(yùn)營的整體高度，每一個(gè)成功作品都將與城市的未來息息相關(guān)。
根據(jù)香港特區(qū)土地注冊處近日公布的信息，2009年下半年，香港工業(yè)樓盤成交總值達(dá)6.5億港元，上升30%，創(chuàng)十年新高。
截至2009年12月26日，香港前6個(gè)月的工業(yè)用地買賣合約登記共有97宗，合約總值為6.5億港元，較去年同期的80宗和5億港元，分別增加21.3%和30%，超出1997年同期的55宗及2.5億港元的76.4%和160%。
全球最大的工業(yè)房地產(chǎn)投資信托公司普洛斯已經(jīng)加大對中國市場的關(guān)注和投資力度。
在內(nèi)地，工業(yè)地產(chǎn)還沒有引起投資者的足夠關(guān)注。但在海外，工業(yè)地產(chǎn)由于其穩(wěn)定的投資回報(bào)頗受投資者青睞。
針對目前全國各地工業(yè)園區(qū)建設(shè)管理中出現(xiàn)的土地濫用問題，國家近年對工業(yè)園區(qū)進(jìn)行了清理整頓，這引發(fā)了市場供應(yīng)量的萎縮。
隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，國內(nèi)外企業(yè)對工業(yè)地產(chǎn)的需求已呈現(xiàn)出逐步上升的態(tài)勢。工業(yè)地產(chǎn)的供需倒掛，使其投資價(jià)值正在逐步顯現(xiàn)。
眾多外資企業(yè)以更快的速度在中國建設(shè)生產(chǎn)基地，同時(shí)南企北移的興起，都給工業(yè)地產(chǎn)帶來了穩(wěn)定持續(xù)的客戶群體，更為投資者提供了穩(wěn)定的投資回報(bào)。工業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)出現(xiàn)了快速的增長勢頭。
有資料顯示，廣州開發(fā)區(qū)2008年第四季度主要工業(yè)區(qū)平均物業(yè)租金是32元/平方米/月，比2005年第四季度22元/平方米/月的價(jià)格，上漲了14.5%。
在近日舉辦的商業(yè)房地產(chǎn)展示會(huì)上，廣州開發(fā)區(qū)某工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房銷售價(jià)格在5500～5600元/平方米，租賃價(jià)格則達(dá)到45～48元/平方米/月，若以出租率80%計(jì)算，租金回報(bào)率達(dá)到11.2%。
投資工業(yè)地產(chǎn)就要把握三大要點(diǎn)：其一就是政策因素。勝芳家具產(chǎn)業(yè)園坐落于勝芳經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)內(nèi)是河北省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。勝芳是中國金屬玻璃家具產(chǎn)業(yè)基地，有廊坊市十一五支柱產(chǎn)業(yè)背景，保證了園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
其二，地理位置。盡管有政府的相關(guān)支持，但國內(nèi)很多工業(yè)園區(qū)都沒有走上成功的道路。很重要的原因就在于其地理區(qū)位并不足以支撐其發(fā)展。相反，勝芳家具產(chǎn)業(yè)園坐落于京津三角地帶的地理位置就正好處于中國制造業(yè)成熟的區(qū)域中心，水、陸、空交通便利，對外聯(lián)系便捷，輻射范圍廣泛。其工業(yè)地產(chǎn)當(dāng)然具有更大、更穩(wěn)定的投資價(jià)值。
最后就是配套設(shè)施與政策支持。投資工業(yè)房地產(chǎn)，必須對項(xiàng)目所處區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行了解。入住企業(yè)對各項(xiàng)優(yōu)惠政策比較關(guān)心，到勝芳家具產(chǎn)業(yè)園的投資者將享受霸州市重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)相關(guān)的優(yōu)惠政策。勝芳的人工成本及其質(zhì)量、教育和訓(xùn)練資源、公共事業(yè)建設(shè)、運(yùn)輸服務(wù)和設(shè)施、稅收、公共業(yè)務(wù)、電信設(shè)施和服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施、經(jīng)營規(guī)定以及其它配套設(shè)施等都擁有不可比擬的優(yōu)勢。
企業(yè)要做大，做強(qiáng)還要有升值的空間，投資工業(yè)地產(chǎn)是目前最明確的選擇。
投資建廠那就到勝芳家具產(chǎn)業(yè)園。