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詳細內(nèi)容

美容院選址考慮因素

時間:2010-04-23     人氣:1456     來源:NET|DXZM     作者:
概述:“酒香不怕巷子深”的古老經(jīng)商哲學已經(jīng)開始受到越來越多人士的質(zhì)疑,路易芬尼認為現(xiàn)代美容院的設計重視店鋪所在地理位置的研究,包括對附近商業(yè)環(huán)境,交通狀況,顧客消費圈,競爭店的情況等綜合因素的考慮和分析。 ......
  “酒香不怕巷子深”的古老經(jīng)商哲學已經(jīng)開始受到越來越多人士的質(zhì)疑,路易芬尼認為現(xiàn)代美容院的設計重視店鋪所在地理位置的研究,包括對附近商業(yè)環(huán)境,交通狀況,顧客消費圈,競爭店的情況等綜合因素的考慮和分析。

  影響美容院選址的因素很多,其中城市商業(yè)條件因素,店鋪位置條件及店鋪本身因素等是主要因素.

  1城市商業(yè)條件因素

  美容業(yè)的發(fā)展,與社會經(jīng)濟發(fā)展密切聯(lián)系,人均收入水平,商品供應能力,交通運輸條件,技術設施狀況及人們的消費習慣,消費觀念都對美容院的經(jīng)營有直接影響.這里所指的城市條件包括:

  (1)城市類型(2)城市能源及供應設施情況(3)交通條件(4)城市的規(guī)劃情況(5)地區(qū)經(jīng)濟(6)消費者因素(7)旅游資源(8)勞動力的情況

  2店鋪的位置條件

  (1)街道類型(2)客流量和車流(3)地貌(4)地價(5)區(qū)域設施的影響(6)競爭

  3店鋪的本身條件

 ?。?)店鋪的租金及交易成本(2)店鋪的停車條件(3)店鋪的安全性及衛(wèi)生條件(4)美容院的可見度(5)美容院的外觀及規(guī)模

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  •      成長的印記,少不了您的關懷;前行的腳步,離不開您的支持。在春暖花開,和風融融的晚春時節(jié),走過了26年輝煌歷程的聯(lián)邦集團,依托“聯(lián)邦”品牌的深厚影響力,在全國各地推出以“開心居家 5.1聚惠”為主題的聯(lián)動促銷活動,以超低價格全面回饋廣大消費者,并以此為契機開啟后26年的大發(fā)展。本次活動自4月22日到5月31日(具體時間以當?shù)毓緸闇剩谌珖?300多家聯(lián)邦品牌店(含聯(lián)邦家居、聯(lián)邦•米尼、聯(lián)邦•夢斐思、聯(lián)邦•高登)聯(lián)動推出。 
         在不斷進取、持續(xù)積累中走過26年輝煌歷程的聯(lián)邦集團,26年來鍥而不舍地致力于獨特的品牌文化,推動中國家居生活的創(chuàng)新與發(fā)展,服務現(xiàn)代品位家居。26年來面對波詭云譎的市場環(huán)境和紛繁復雜的消費需求,始終保持高度的創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)激情,從不敢有絲毫懈怠。不斷挖掘和提升現(xiàn)代家居的文化底蘊及藝術品位,緊貼時代發(fā)展脈搏,努力開發(fā)一代又一代引領家居潮流的經(jīng)典產(chǎn)品。從家家具到依洛歌,從一品柚再到2010年全新推出的云和、新東方,構成聯(lián)邦木家具8大產(chǎn)品陣列;從最初的聯(lián)邦椅、聯(lián)邦沙發(fā)到現(xiàn)在聯(lián)邦•米尼全真皮沙發(fā)陣列,其華麗變身再次吸引世人的目光;從聯(lián)邦配套床墊到現(xiàn)在的睡眠養(yǎng)生體驗中心,聯(lián)邦•夢斐思床墊不斷整合全球前沿技術,引領健康睡眠。聯(lián)邦,以其豐富的產(chǎn)品品類、鮮明的品牌個性和蘊含豐富的文化底蘊,不斷推出引領潮流的產(chǎn)品,獲得一代又一代消費者的共鳴和青睞,保持著旺盛的活力和生命,散發(fā)出誘人的品牌魅力。 
         26年的走來有賴于消費者的支持,為回饋并滿足廣大消費者日益多元化的個性需求,聯(lián)邦特推出百余款木家具產(chǎn)品、聯(lián)邦•米尼真皮沙發(fā)、聯(lián)邦•斐思床墊等產(chǎn)品,在重慶、沈陽、福州、長春、杭州、無錫、濟南、南寧、長沙、昆明、成都、西安、太原、呼和浩特、拉薩等全國300多座城市推出“開心5.1 聯(lián)邦有禮、“聚惠購物 實惠多多”的促銷活動?;顒悠陂g,實行全國統(tǒng)一超低零售價格,優(yōu)惠力度之大,超乎想象,購買臥房三件套可比平常節(jié)省上千元。 
         在上海區(qū)域,聯(lián)邦推出“慶5.1,特惠套餐美味出爐”、“迎新品,四大系列聯(lián)合讓利”、“賀新張,專業(yè)床墊高枕無憂”、“聚惠購,專業(yè)沙發(fā)極限低價”等優(yōu)惠活動,聯(lián)邦木家具產(chǎn)品、聯(lián)邦•夢斐思床墊產(chǎn)品、聯(lián)邦•米尼真皮沙發(fā)產(chǎn)品以超低價格傾城巨獻,感謝滬上消費者對聯(lián)邦的關注和支持。在北京區(qū)域,聯(lián)邦則推出“歡樂客廳,買一送三”、“開心5.1,聯(lián)邦有禮”、“實木品質(zhì),實惠多多”等促銷活動,買的越多省的越多,輕松升級溫暖的家。此外,更可享受到聯(lián)邦定制家具——聯(lián)邦•高登壁柜的超值優(yōu)惠,感謝廣大消費者對聯(lián)邦始終如一的厚愛,與消費者共同分享聯(lián)邦26年的成功與收獲。 
         在廣州區(qū)域,推出“聚惠購物,實惠多多”、“開心5.1,聯(lián)邦有禮”、“新品上市,專享優(yōu)惠”等促銷活動,并著重在服務方面進行提升,購買真皮沙發(fā)贈送免費保養(yǎng)券,同時還推出“紅木展”,讓消費者在購物的同時領略中國家具精粹和深厚的文化底蘊。 
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  •   商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰,取得豐厚利潤,可要從最初的選購商鋪開始,但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢?商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多,有經(jīng)濟環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素,還有供求關系以及投資市場的資金狀況等,下面就獻上12個小技巧,以供參考。

      技巧一:選擇適當?shù)男袠I(yè)類別

      位于交通運輸站的店鋪,應以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪,應以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪,應以經(jīng)營文化辦公用品為主,且商品檔次應較高。位于學校附近的商鋪,應以文具,飲食,日常用品為主。

      技巧二:有“傍大款”意識

      即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近,甚至可以開在它的旁邊,不僅可省去考察市場的時間和精力,還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。

      技巧三:選取自發(fā)形成某類市場的地段

      在現(xiàn)實生活中,管理部門并沒有對某一條街、某一個市場經(jīng)營什么做出規(guī)定,但在長期的經(jīng)營中,某條街會自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”。

      技巧四:選擇有獨立門面

      有的店面沒有獨立門面,店面前自然就失去獨立的廣告空間,也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間,這會給促銷帶來很大的麻煩。

      技巧五:了解商鋪周邊民眾購買力

      購買力是依附人而存在的,購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價值。當然,在那些消費能力強的購買力所在區(qū)域,商鋪的價值高,獲得的成本也相應較高。

      技巧六:看人流量

      商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流,其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。

      技巧七:選擇路邊店

      商鋪位于一條道路一側(cè),擁有道路,來回兩個方向的客流,價值低于路角店,是商鋪中最常見的臨街狀態(tài)。

      技巧八:選擇好的建筑結(jié)構

      建筑結(jié)構的形式多種多樣,理想的商業(yè)建筑結(jié)構為框架結(jié)構或大跨度無柱類結(jié)構形式(如體育場館),其優(yōu)點是:展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。

      技巧九:了解開發(fā)商

      選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程,擁有眾多的合作伙伴,這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。

      技巧十:周邊交通便利

      理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施,即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點,還具有停車場。

      技巧十一:看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境

      考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位,雖然前期租金很低,商戶難尋,但時機成熟之時,就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。

      技巧十二:把握投資時機

      從總體上說,經(jīng)濟形勢良好,商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤,這個時期未必是投資商鋪的合適時機,在商業(yè)發(fā)達地區(qū)或商業(yè)繁榮的時期,投資者商鋪選址的空間很小,而且獲得成本很高。反之,在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi),商業(yè)氣候尚未或正在形成中,是商鋪投資的合適時機,投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。

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