開(kāi)店購(gòu)店鋪要注意的四大問(wèn)題
買(mǎi)店鋪創(chuàng)業(yè)的人較少，但是很多人還是選擇自己購(gòu)買(mǎi)店鋪?zhàn)錾獾?，如果有足夠的資金，一次購(gòu)買(mǎi)店鋪，可以省下不少的房租問(wèn)題，但是購(gòu)買(mǎi)店鋪提醒你要注意4個(gè)問(wèn)題：
1、選中的店鋪是否能滿足經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。比如：能夠經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的店鋪價(jià)值就比其他類(lèi)型的高，因?yàn)椴皇撬械牡赇伓寄塬@得環(huán)保、工商、消防等政府部門(mén)同意的。
2、店面越寬越好，如果店鋪的橫幅窄而長(zhǎng)度很深的話，其價(jià)值就大受影響。
3、要研究區(qū)域的商業(yè)氣氛，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的消費(fèi)對(duì)象是所在地區(qū)的居民。一般說(shuō)來(lái)，商業(yè)半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈，中小型店鋪的最佳選擇應(yīng)當(dāng)在核心商圈里。
4、店鋪所處的路段也大有講究。并不是道路越寬，經(jīng)營(yíng)的環(huán)境就越好。從目前的情況看，街面寬度小于16米的街道兩旁的店鋪，經(jīng)營(yíng)效果最好。
我們開(kāi)店，一般根據(jù)自己的愛(ài)好經(jīng)驗(yàn)選擇開(kāi)店項(xiàng)目，或者根據(jù)附近的市場(chǎng)需求，或者根據(jù)自己獨(dú)特的地理位置來(lái)選擇開(kāi)店的項(xiàng)目。但是大多數(shù)的人都是根據(jù)自己的愛(ài)好經(jīng)驗(yàn)，或者自己的熟悉領(lǐng)取選擇開(kāi)店，這就要考慮到選擇一個(gè)好的店鋪店址，好的店址是開(kāi)店成功的一半。下面幾個(gè)開(kāi)店要優(yōu)選選擇考慮的店鋪店址。
1、商業(yè)中心區(qū)
這種地段一般是一個(gè)區(qū)域的商業(yè)中心或者鬧市區(qū)，該地段商業(yè)活動(dòng)頻繁，日常銷(xiāo)售額也較高。如商場(chǎng)的專(zhuān)柜和超市的專(zhuān)售區(qū)域就是典型的代表，這樣的店鋪，也是出售商品做生意的最佳的選址。
2、社區(qū)周邊地區(qū)
現(xiàn)在這類(lèi)店，更可以節(jié)約成本，帶來(lái)一些熟客。社區(qū)周邊的這種店鋪一般合適開(kāi)理發(fā)店，社區(qū)門(mén)診店，社區(qū)餐飲，外貿(mào)店等等吸引固定客戶(hù)為主。
3、特色專(zhuān)業(yè)街
店地址的最佳地段，但是這類(lèi)地段往往占據(jù)地理的最佳優(yōu)勢(shì)，在租金價(jià)格上資金也是偏高。
4、同類(lèi)店
顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。扎堆開(kāi)店確是是能夠產(chǎn)生聚眾的效應(yīng)，吸引更多的人氣和人脈。
5、人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所
如在劇院、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂(lè)的人到店也是很好的選擇。