從事家飾行業(yè)，如何選擇店鋪地址，寫出來，分享給大家，也為入行的新人提供一些參考，考慮不周的地方還請大家批評指正，以便于大家一起提高認識： 
     
   一、繁華商業(yè)街： 
     
   選擇在這種位置開店，因為房租很高，所以面積不宜過大，建議不超過40平米。面積不大，一般又是步行街，所以經營的貨品也不宜過大，應以小件為主。這種位置客流大，所以一定要利用好，這就決定了店內貨品價格不宜過高，最好是不用太猶豫就可以購買的，也就是100元以內，甚至是30-50元以內較實用的、較新奇的貨品為主。在這類地段因為位置好，無需投入太多甚至可以減免廣告資金，經營最重要的就是促銷，一定要有各種層出不窮的促銷手段來吸引顧客，需要比較用心。建議兼職開店的朋友盡量不選擇； 
     
   二、次繁華商業(yè)街： 
     
   我個人比較支持在這種位置開店，最好是門口有停車位的。這種地段一般房租便宜的多但客流不大，所以最好店面不要太小，如果資金比較充足，建議開辦50-150平米的店鋪。裝修可以稍好一些，這樣如果經營的好，可以迅速建立起在本地的影響，為進一步在其他地段擴展分店打好基礎。這種店因為面積大，可以多經營較大件的貨品，例如：裝飾畫、陶瓷擺件、藤草編織類等等。因為客流少得多，所以小件產品要減少經營，多做利潤高、價格高的產品?？梢钥紤]把其中一類做得全一些，比如裝飾畫、花藝等，吸引餐飲、娛樂等場所的配飾采購，逐漸走“貨品引人氣，配飾見效益”的路子。這種地段也是風險最大的一種選擇，大多開店失敗的朋友都是選擇在這種地段，原因是客流無法保障。所以建議盡量不選擇新建的商業(yè)街，避免因為預測不準，造成損失。在這種地段經營，最重要的是規(guī)模、貨品和服務。口碑相傳是比較現實也比較理想的宣傳手段。做廣告一定要慎重，要先把店做好，否則沒有實際價值，甚至得不償失； 三、超市外租區(qū)： 
     
   這類位置和第一類非常象。好處是一般裝修費用少一些、房租大多可以月付或季付、與工商等部門打交道也少、節(jié)省購置空調的費用、每天經營時間長、客流有保證等等。另外每逢過節(jié)可以想辦法吸引手持購物券的客人們，然后再想辦法兌換現錢，這是一筆不容忽視的財富來源。缺點是房租費偏高、店面一般偏小、因為經營時間長有可能需要倒班的售貨員、經營的貨品種類有時需要聽從超市管理不能自主等等。來超市購物的顧客一般不愿意購買價格高的商品，所以在這種位置更是需要經營價格較易為大家接受的貨品，要追求每天開張的頻率。一個好的盡心的售貨員在這里就是非常關鍵的事了。如果售貨員敷衍了事，每天的業(yè)績會差不少，賠錢也就是在所難免的了； 
     
   四、大型商場： 
     
   這也是一個不錯的選擇，但一般進場困難，很多地方需要品牌、質檢等證明材料。在商場經營一般面積不大，不用備太多貨，一般扣點結款的多，這樣就不用一次交納大筆房租。因為很多不用裝修門頭、墻面和地板，裝修費用也不多。售貨員一般是商場管理，工商稅務等一般也由商場出面，管理難度和投資金額新手可以比較輕松的適應。在商場經營可以以較快較高的起點建立起品牌的影響力，這將為以后在其他地段開設分店打下很好的基礎。如果和次繁華地段的總店配合經營是非常理想的，價格、對公銷售都可以很靈活。這種地段除了新商場基本沒有招租廣告，所以要經常向商場管理部門打聽有無合適的地段。一旦取得位置后，開始要注意上的貨品不要雜，以防別人投訴，商場對你關注并限制你的品種?？梢匀蘸舐囂街黾悠贩N，并注意處理好和管理層的關系； 
     
   五、建材市場： 
     
   在這種地段開店，基本可以證明是錯誤，我及很多朋友都有深刻體會。顧客在裝修前去的地方和裝修好后去的地方差別巨大，如果不是這種店扎堆或是建材市場位于市內較中心地段，賠錢的可能性很大； 

六、家具城： 
     
   這個地段較有爭議，在我看來要么會做得非常好，要么就比較糟糕。非常好需要很強的實力，這樣可以在這種房租不是很高的地方租下很大的店面，家具、布藝、床上用品、家飾一起上，打造整體家飾概念，形成幾種風格，例如歐式田園風格。顧客一次性會花大錢購置一整套來裝點新房。如果只是單單開個小店，又沒有別的店扎堆，生意不好也就是理所當然的了； 
     
   七、小區(qū)內： 
     
  我一直不看好這類選址，因為在現階段家飾品還屬于小眾消費，即便是偏實用的家飾，也還不是可以馬上走入每個家庭的。除非是特大城市的特大小區(qū)，我覺得基本難以成功； 
     
   八、批發(fā)市場： 
     
   又是一個理想選擇。在一般城市的這種地段房租也不是很高，店面無需太大，貨品種類無需太多，裝修費用無需多少，客流一般也不錯，可以說非常理想?，F在顧客很精明，他們很多都會去批發(fā)市場購買商品，可他們大多并不知道批發(fā)市場的零售價并不一定便宜。既可能賣上價去，又可能吸引較大的買家，何樂不為？！在這里開店難就難在貨品選擇和競爭上。這里一般強手很多，同行不少。如果產品沒有特色、價格比較高、不能很快網羅一幫長期客戶，經營就會比較艱難。另外也需要多備一些貨，經常要外出尋找新貨源，壓力會比較大。另外好的大的店面也不容易獲得。 
     
   粗粗寫來，問題很多，僅作為給家飾行業(yè)新朋友們的入門參考吧！ 

　　開店選址問題的關鍵是：如何以地利優(yōu)勢，取得較大的進店客流量和實際銷售量。為此，必須經常關注當地市區(qū)的城建動態(tài)，研究所在城市的市區(qū)發(fā)展方向和消費動向，調研在主要消費時段，沿街人流量的大小和主去向。筆者在日常工作中總結出了幾個選址的竅門：

　　駐足便利

　　一個城市都會劃分若干個商圈，并存在城市中心和副中心之分。在實際操作中，我們會面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)結合部選址等類別的選址問題。上班族多居住在市中心之外，在消費群體中占相當比例，且多數早上上班匆忙、下午下班后路上時間充裕。有數據測算，白天八小時制下班后的2~3小時內，主干道上沿街店鋪會出現一個明顯穩(wěn)定的消費駝峰。所以，干道(路口)選址時應結合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊(路口要考慮兩個方向的重加)，這樣有利于顧客駐足。

　　抓大捏小

　　把準主干道的路口，以建形象店的標準將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統(tǒng)一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)VI系統(tǒng)相符的色別，遠看和諧美觀，能增強視覺沖擊力。對于房租價格較低的背路街道(胡同)、社區(qū)、城鄉(xiāng)結合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機構為原則，距離越近越好，特別是附近有競爭對手的地方，誰靠近一小步，銷售就可能拉開一大步。

　　莫忘店中店

　　在大型的商場、超市設置店中店，雖然租價不菲，但與商場(超市)共享龐大的客流，結合銷售情況，順應商場(超市)的促銷活動，適時應季地調整商品結構，也將成為新一家為公司貢獻利潤的門店。

　　此外，在選址過程中，還需要對周邊(商圈)的人口密度、職業(yè)構成、家庭規(guī)模、戶均收入、消費支出、性別比例、年齡結構、流動人口、商店總數、消費傾向、購買時間和動機等進行摸底分析，研究劃定區(qū)域內連鎖網點的呼應布局，原則是根據城市的商圈布局，決定一個中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動態(tài)、平衡的物流網絡，以便有利于連鎖各店間調劑貨源，達到區(qū)域內各種資源的共享。