宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)于2010年5月20日正式開(kāi)業(yè)。已經(jīng)在沈陽(yáng)吸引了6萬(wàn)多名注冊(cè)會(huì)員的、亞洲最大宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)究竟有哪些吸引人之處呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)您不僅能買(mǎi)到理想的家居生活用品，而且還能享受購(gòu)物本身帶來(lái)的無(wú)窮樂(lè)趣，更有許多貼心的人性化服務(wù)和意外的驚喜等待著您，遠(yuǎn)超過(guò)傳統(tǒng)概念中的一個(gè)普通家居商場(chǎng)所能提供的。下面讓我們一起領(lǐng)略只有在宜家家居才能感受的特色購(gòu)物體驗(yàn)。    

    來(lái)到宜家家居商場(chǎng)，在一層入口處（請(qǐng)Nicole確認(rèn)宜家標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)法），請(qǐng)先借用一個(gè)宜家黃色大購(gòu)物袋吧！在您購(gòu)物的過(guò)程中可以隨時(shí)將您喜歡的小件產(chǎn)品放進(jìn)購(gòu)物袋中；同時(shí)為了能讓和您一樣喜歡來(lái)宜家購(gòu)物的朋友們也能享受這樣的方便，收銀員會(huì)在您結(jié)完帳后收回黃色購(gòu)物袋；當(dāng)然還有宜家家居為您準(zhǔn)備的三件重要的免費(fèi)工具——鉛筆、購(gòu)物清單和卷尺。鉛筆和購(gòu)物清單可以幫助您隨時(shí)記錄您喜歡的產(chǎn)品名稱、貨號(hào)及取貨區(qū)域，不錯(cuò)過(guò)任何心愛(ài)之物；卷尺是方便您隨時(shí)度量您中意的產(chǎn)品的尺寸，以便您更準(zhǔn)確地了解它是否符合您家的空間。    

    攻略1：大人的購(gòu)物天堂，孩子的游樂(lè)場(chǎng) 

    有孩子的爸爸媽媽是否對(duì)帶著孩子逛商場(chǎng)感到頭疼呢？孩子們可能根本對(duì)購(gòu)物不感興趣，他們有著自己更喜歡做的事情，例如玩耍。貼心的宜家就考慮到了這一點(diǎn)。如果您帶著4-7歲且身高為1至1.3米之間的小朋友來(lái)逛商場(chǎng)，就可以把他們暫時(shí)托付在商場(chǎng)三樓的斯馬蘭兒童樂(lè)園。這里不僅有各種好玩的玩具，而且有專(zhuān)人照看，同時(shí)您無(wú)需付任何費(fèi)用。孩子們玩得開(kāi)心，大人們逛得放心，各得其樂(lè)。除此之外，宜家家居還為嬰兒準(zhǔn)備了小推車(chē)和可以加熱牛奶及嬰兒食品的微波爐，讓您在享受舒心購(gòu)物環(huán)境的同時(shí)解決您的后顧之憂。   

    攻略2：9000多種產(chǎn)品供您慢慢選,隨便試！ 

    一切準(zhǔn)備就緒，隨身背著黃色大購(gòu)物袋,開(kāi)始快樂(lè)的宜家購(gòu)物之旅吧。宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)有9000多種產(chǎn)品供大家選擇，這些商品分門(mén)別類(lèi)的分布在商場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域。您可以先從商場(chǎng)一層入口處直接乘坐自動(dòng)扶梯來(lái)到三層。在這個(gè)亞洲最大的宜家家居商場(chǎng)三層一共布置了66個(gè)風(fēng)格各異、功能多樣的樣板間，從客廳到浴室一應(yīng)俱全，不停歇的為您的家居生活帶來(lái)新鮮靈感。除了樣板間，在三層您還可以找到不同設(shè)計(jì)風(fēng)格的兒童家具，辦公家具以及各種沙發(fā)、電視柜、餐桌、床、衣柜等等產(chǎn)品。逛完了整個(gè)家具展間，愛(ài)家的您一定在想，除了家具，還有哪些更多彩的產(chǎn)品能讓家更富有生活情趣呢？別著急，穿過(guò)宜家會(huì)員區(qū)您可以看到家居用品展區(qū)，這里從地毯、紡織品到畫(huà)框、鐘表,以及各種家用燈具、鍋碗瓢盆等廚房用具一應(yīng)俱全。整個(gè)家居用品展區(qū)如同一個(gè)奇妙的世界，五彩斑斕。這些讓人眼花繚亂且功能多樣的家居產(chǎn)品能最大程度地滿足您日常生活細(xì)節(jié)所需。 

    除了品種多樣的產(chǎn)品供您選擇，在宜家家居您還可以親自體驗(yàn)一些產(chǎn)品，比如座椅和沙發(fā)，您可以在沙發(fā)上躺躺坐坐，不論多長(zhǎng)時(shí)間都不會(huì)有人趕您起來(lái)哦。另外，購(gòu)買(mǎi)床墊 

    、枕頭等床品往往是最費(fèi)心的事情。為了幫助消費(fèi)者找到適合自己的“舒適睡眠”，宜家在床墊區(qū)還設(shè)有專(zhuān)門(mén)的“睡眠體驗(yàn)中心”。在這里，您可以躺下來(lái)好好感受，體驗(yàn)全系列的床墊和枕頭；如果您需要幫助，在離您最近的咨詢臺(tái)，專(zhuān)業(yè)的宜家員工會(huì)為您解答各種問(wèn)題。  
    攻略3：小價(jià)簽，大用處 

    產(chǎn)品的質(zhì)地、尺寸等等都是消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題。在宜家家居您不用忙著四處尋找導(dǎo)購(gòu)員，這些問(wèn)題您都可以輕松在宜家信息豐富的價(jià)簽上找到！在商場(chǎng)內(nèi)每件貨品的價(jià)簽上，產(chǎn)品的顏色、材質(zhì)、尺寸等應(yīng)有盡有。宜家家居產(chǎn)品的價(jià)簽分為白色、紅色和黃色三種。白色價(jià)簽表示此貨品您可以直接取貨或者在家居用品區(qū)域取貨。價(jià)簽底端帶有紅色說(shuō)明標(biāo)識(shí)的表示此貨品您需要到位于二層的自行提貨家具區(qū)自行提取。對(duì)于需要自提的產(chǎn)品，您可以用先前拿到的紙和筆記下它們的具體貨架位置和貨號(hào)（這些可以輕松在價(jià)簽上找到），稍后去二層的自行提貨家具區(qū)提貨。宜家還有一種價(jià)簽底端帶有黃色標(biāo)識(shí)。在選購(gòu)此商品時(shí)您需要向宜家員工咨詢，他們會(huì)幫您查看產(chǎn)品、打印訂單并協(xié)助您將商品運(yùn)送至提貨口。 

    細(xì)心的您一定還會(huì)發(fā)現(xiàn)有些價(jià)簽上標(biāo)有橙色的“IKEAFAMILY”字樣，這表示宜家家居會(huì)員購(gòu)買(mǎi)此商品可以享受特別的優(yōu)惠。如果您還不是宜家家居的會(huì)員，不用著急，只需要在商場(chǎng)三層會(huì)員辦理處免費(fèi)注冊(cè)就可以享有這份特殊的優(yōu)惠啦！    

    攻略4:我的產(chǎn)品，我做主 

    還記得那些被您記在購(gòu)物清單上但還沒(méi)有提貨的產(chǎn)品嗎？您可以在逛完整個(gè)商場(chǎng)準(zhǔn)備回家之前去二層的自行提貨家具區(qū)自行提取您的貨物。這時(shí)大家先前在購(gòu)物清單上記下的具體貨架位置以及貨號(hào)就派上用場(chǎng)了。例如，“001.581.99”為商品貨號(hào)，“貨架37”為此商品位于自提區(qū)的貨架號(hào)，“位置15”為此商品位于所在貨架的位置號(hào)。憑借這清晰地指示，您就可以輕松找到您的產(chǎn)品了。當(dāng)然在取貨前一定記得再次核對(duì)您在購(gòu)物清單記下的貨號(hào)哦。宜家的家具采用平板包裝，方便您自行拿取。同時(shí)在此區(qū)域，宜家還準(zhǔn)備了很多平板推車(chē)，為您提取貨品提供方便。[NextPage]      

    攻略5:今天就將產(chǎn)品帶回家 

    挑到了心儀的產(chǎn)品，現(xiàn)在該去結(jié)賬了。宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)有28條收銀線，提供現(xiàn)金、支票、所有國(guó)內(nèi)借記卡和信用卡以及VISA卡和萬(wàn)事達(dá)卡的結(jié)算服務(wù)。您可以用最方便自己的方式付款。 

    付完款后，您可以當(dāng)天就把購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品帶回家。宜家家居的產(chǎn)品基本都是平板包裝，非常容易搬運(yùn)。在宜家，產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)從未被加進(jìn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)家具的售價(jià)中。這也是宜家之所以能夠做到并堅(jiān)持大眾價(jià)格的原因之一。如果您不方便將產(chǎn)品直接帶回家，在商場(chǎng)收銀出口附近的送貨口就設(shè)有合作的貨運(yùn)公司提供送貨上門(mén)的服務(wù)，只收取合理費(fèi)用。送貨時(shí)間和費(fèi)用明細(xì)，您可以咨詢宜家商場(chǎng)二層送貨處。 

    采用平板包裝的宜家產(chǎn)品需要您回家親自組裝。您無(wú)需擔(dān)心因?yàn)樽约翰皇菍?zhuān)業(yè)的安裝師傅所以無(wú)法完成安裝任務(wù)。宜家在每一個(gè)需要自行安裝的產(chǎn)品包裝內(nèi)都附上了詳細(xì)并淺顯易懂的安裝說(shuō)明，同時(shí)附贈(zèng)宜家特殊安裝工具，您可以充分享受自行組裝的樂(lè)趣。當(dāng)然如果您需要幫忙，宜家也樂(lè)意提供價(jià)格適中的上門(mén)安裝服務(wù)。 

    許多消費(fèi)者都有過(guò)對(duì)剛剛買(mǎi)回家的產(chǎn)品不滿意或者覺(jué)得不合 

    適的經(jīng)歷。如果沒(méi)有退換貨服務(wù)的話，這些產(chǎn)品可能一輩子就呆在您家的某個(gè)角落了，既浪費(fèi)空間也浪費(fèi)錢(qián)。貼心的宜家也考慮到了這一點(diǎn)。如果您在宜家購(gòu)買(mǎi)了任何產(chǎn)品，回家后覺(jué)得不滿意了，只要包裝和貨品沒(méi)有損壞，并保持出售時(shí)的狀態(tài)，便可以在60天內(nèi)帶上發(fā)票和完整的貨品來(lái)宜家更換任何等值貨品或退貨。宜家的會(huì)員朋友們則可以享受更長(zhǎng)的換貨退貨期限，也就是180天。  
    攻略6：餓了累了？歇歇腳吧 

    逛累了嗎？來(lái)宜家家居商場(chǎng)三樓專(zhuān)設(shè)的顧客餐廳休息一下吧。這里提供方便可口的瑞典食物和中式快餐，各種飲料，美味的小點(diǎn)心，傳統(tǒng)的瑞典肉圓，不定期的特惠套餐，可以免費(fèi)續(xù)杯的咖啡和飲料！這樣的誘惑，誰(shuí)能抵擋？更值得一提的是，在餐廳結(jié)賬時(shí)若出示您的宜家會(huì)員卡，還可以得到免費(fèi)的咖啡一杯，并可以免費(fèi)續(xù)杯（周末節(jié)假日除外）。 

    宜家家居特色購(gòu)物體驗(yàn)到這里就結(jié)束了嗎？當(dāng)然沒(méi)有！在收銀臺(tái)外面還設(shè)有瑞典食品屋，除了各種來(lái)自瑞典等其他國(guó)家的零食外，3元錢(qián)的熱狗，1元錢(qián)的冰淇淋至今還受到大批忠實(shí)顧客的追捧。 

    最后，愛(ài)家的沈陽(yáng)人一定要記得宜家的地址——宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華北街20號(hào)。商場(chǎng)靠近興華北街車(chē)站，交通十分便利，光是公交車(chē)就有十幾種選擇，如：201路、268路、208路、283路、141路、111路、284路、205路、235路、204路或295路等等。如果是自駕車(chē)和乘出租前往，只需要開(kāi)至北二路上，大老遠(yuǎn)就能看到宜家家居標(biāo)志性的藍(lán)色大樓和黃色標(biāo)志。另外，宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)共有2060個(gè)免費(fèi)的汽車(chē)車(chē)位，您不用為停車(chē)而煩惱。 

    “為大眾創(chuàng)造更美好的日常生活，提供種類(lèi)繁多、美觀實(shí)用、老百姓買(mǎi)得起的家居用品”一直是宜家集團(tuán)努力的方向，除了通過(guò)改良設(shè)計(jì)、選用新材料和“平板包裝”以及不斷優(yōu)化物流和運(yùn)輸體系來(lái)降低成本外，宜家也主張顧客自己將產(chǎn)品運(yùn)回家并自主安裝，宜家希望和顧客共同努力，創(chuàng)造更低的價(jià)格，讓每一個(gè)愛(ài)家的沈陽(yáng)市民都能在宜家找到適合自己的家居用品。 

    長(zhǎng)期以來(lái)，宜家以獨(dú)特有趣的購(gòu)物方式和人性化服務(wù)吸引了大批忠實(shí)的顧客。在這里您不僅能選購(gòu)到心儀的家居用品，而且無(wú)論大人小孩都可以度過(guò)開(kāi)心的時(shí)光。大家一起來(lái)宜家做個(gè)愛(ài)家的人吧！ 

    小貼士 

    宜家沈陽(yáng)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年5月20日 

    商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：早10點(diǎn)–晚9點(diǎn)（4月1日-10月31日） 

    早10點(diǎn)–晚8點(diǎn)（11月1日-3月31日） 

    餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間：早9點(diǎn)–晚8：30點(diǎn)（4月1日-10月31日） 

    早9點(diǎn)–晚7：30點(diǎn)（11月1日-3月31日） 

　　隨著投資理念的日趨成熟，商鋪受到越來(lái)越多投資人的追捧?！耙讳佂?、“一鋪養(yǎng)三代”這樣的文字也頻頻出現(xiàn)在眾多商業(yè)地產(chǎn)對(duì)外宣傳的廣告語(yǔ)中。然而，近些年來(lái)，因商鋪引發(fā)的商業(yè)糾紛以及投資失敗的案例不在少數(shù)，原因在于消費(fèi)者對(duì)商鋪了解甚少，輕信開(kāi)發(fā)商給出的種種承諾，對(duì)待商鋪投資過(guò)于盲目。事實(shí)上，投資商鋪穩(wěn)賺不賠那是神話，只有細(xì)心判斷，謹(jǐn)慎選擇，才能為你的投資多添一份保障。

　　買(mǎi)哪里的商鋪比較穩(wěn)妥

　　第一，要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。

　　通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營(yíng)運(yùn)，尤其是開(kāi)設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。買(mǎi)這樣的商鋪容易出租。

　　第二，要注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類(lèi)。

　　古語(yǔ)云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的買(mǎi)賣(mài)，這跟人流動(dòng)線有關(guān)。一條街道會(huì)因?yàn)榻煌l件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己不同的特點(diǎn)，要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車(chē)輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開(kāi)店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。

　　第三，要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門(mén)前要有適合停放車(chē)輛的位置。

　　交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車(chē)輛種類(lèi)、限制通行時(shí)間等等。店鋪附近最好有公交車(chē)站點(diǎn)，或者出租車(chē)?？奎c(diǎn)。另外，店鋪門(mén)前或附近最好有便于停車(chē)的地方，這樣會(huì)給顧客帶來(lái)方便。

　　買(mǎi)商鋪有哪些注意事項(xiàng)

　　一、購(gòu)買(mǎi)商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商是否具備土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷(xiāo)售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。

　　二、在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)注意：

　　1、房屋用途?？词欠翊_實(shí)為商用，并在合同中注明；

　　2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買(mǎi)鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來(lái)價(jià)格上幾萬(wàn)元的變動(dòng)，建

　　議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決辦法；

　　3、物業(yè)管理。許多購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)；

　　4、交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)注意驗(yàn)收。

　　三、相當(dāng)一部分人在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)看中的是房產(chǎn)商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點(diǎn)要注意的是，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工的商品房。房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者要慎重評(píng)估房產(chǎn)商的承諾兌現(xiàn)的可能性有多大。

　　四、貸款與其他稅費(fèi)方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對(duì)較高，而銀行對(duì)商鋪貸款者資質(zhì)的審核比住宅嚴(yán)格，因此，購(gòu)房者應(yīng)考慮到貸款不能實(shí)現(xiàn)時(shí)所面臨的壓力；購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)繳納總房?jī)r(jià)4%的契稅，另外還有合同印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅，在這里就不一一細(xì)說(shuō)了。

　　商鋪投資高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)

　　同樣投資商鋪，為什么有人賺了大錢(qián)，而有人卻連本都收不回來(lái)？那是因?yàn)樯啼佂顿Y絕對(duì)屬于高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)的行為。承諾回報(bào)是眼下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中最流行的招商方式之一。有些項(xiàng)目承諾的回報(bào)方式看似誘人，其實(shí)并不合理，投資者應(yīng)當(dāng)理性地分析招商噱頭，選擇真正實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)回報(bào)。而且商鋪投資除了要看地產(chǎn)商承諾的回報(bào)率，更要“看人氣、看特性、看環(huán)境”?，F(xiàn)在，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主要矛盾，往往集中在價(jià)值和價(jià)格的不對(duì)等，開(kāi)發(fā)商希望出售商鋪的價(jià)格高些高些更高些，但買(mǎi)房人則希望得到商業(yè)價(jià)值更大的商鋪。這種不對(duì)等，已經(jīng)成為目前商業(yè)地產(chǎn)的最大矛盾。

　　另外，購(gòu)房人不要將廣告用語(yǔ)想當(dāng)然地代替合同用語(yǔ)，要盡量將開(kāi)發(fā)商出售商鋪時(shí)的主要廣告內(nèi)容及承諾寫(xiě)入合同，否則一旦發(fā)生糾紛，一般很難得到法院的支持。不要輕信一些所謂的保底條款，因?yàn)檫@些條款在法律上可能是無(wú)效的，高額的保底條款更無(wú)現(xiàn)實(shí)的可操作性。

　　最后要說(shuō)明的是，投資即為了賺錢(qián)，究竟能不能賺錢(qián)？能賺多少錢(qián)？這里也不能光算收入，還要充分考慮到各項(xiàng)支出。例如商鋪的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其他裝修、維修的支出也應(yīng)該考慮在內(nèi)。這樣才能夠算出一個(gè)更加真實(shí)的投資回報(bào)率。