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> 打造家具CBD新都 家具從全國(guó)走向全球
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打造家具CBD新都 家具從全國(guó)走向全球

時(shí)間:2010-06-24     人氣:1364     來(lái)源:華西都市報(bào)     作者:
概述:據(jù)新都區(qū)家具產(chǎn)業(yè)局局長(zhǎng)嚴(yán)家林介紹,2010年7月,10大項(xiàng)目將全面開(kāi)工,標(biāo)志著全球家具建材CBD建設(shè)全面提速。......
  今年,新都家具產(chǎn)業(yè)再次迎來(lái)一次“裂變”。 

    “全球家具建材CBD項(xiàng)目將加快推進(jìn)新都區(qū)家具產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)向高端轉(zhuǎn)變,進(jìn)一步推進(jìn)新都區(qū)世界現(xiàn)代田園城市示范線建設(shè)?!睋?jù)新都區(qū)家具產(chǎn)業(yè)局局長(zhǎng)嚴(yán)家林介紹,2010年7月,10大項(xiàng)目將全面開(kāi)工,標(biāo)志著全球家具建材CBD建設(shè)全面提速。 

    去年,超級(jí)批發(fā)集散商務(wù)平臺(tái)——“全球家具建材CBD”正式落戶成都家具產(chǎn)業(yè)園。該項(xiàng)目建成后,不僅是成都也是整個(gè)西部唯一的家具建材超大規(guī)模的批發(fā)集散平臺(tái)。該項(xiàng)目定位還將超越位于珠三角的廣東樂(lè)從、長(zhǎng)三角的江蘇蠡口、位于環(huán)渤海的河北香河,成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、輻射力最強(qiáng)的家具建材批發(fā)集散平臺(tái)、采購(gòu)平臺(tái)和會(huì)展商務(wù)平臺(tái)。 

    “一期已全面動(dòng)工,1-4棟精品家具展覽交易中心10萬(wàn)平方米主體結(jié)構(gòu)基本建成,招商中心已建成。聚森家具、北京德中潤(rùn)、浙江雅士林、成都潤(rùn)川等10大項(xiàng)目將于7月份全面動(dòng)工建設(shè)?!睋?jù)介紹,全球家具建材CBD總占地面積將達(dá)3500畝,投資120億,建筑面積將達(dá)500萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)2013年全部建成。項(xiàng)目包括精品家具展覽交易中心、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意中心和技術(shù)中心等。目前,項(xiàng)目首期30萬(wàn)平米工程建設(shè)已全面啟動(dòng),今年將確保完成100萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)建設(shè)。 

    據(jù)悉,全球家具建材CBD全部建成后,可實(shí)現(xiàn)年交易額1000億元以上,解決就業(yè)10萬(wàn)人,將與美國(guó)高點(diǎn)、德國(guó)科隆、意大利米蘭看齊,成為影響全球家居產(chǎn)業(yè)格局的采購(gòu)中心、貿(mào)易中心和商務(wù)中心。 

    7月3日晚,“成都第十一屆國(guó)際家具展·走進(jìn)成都家具產(chǎn)業(yè)園”香城之夜大型演唱會(huì)將在成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)盛裝登場(chǎng)。屆時(shí),黎明、陳慧琳、許志安、梁詠琪、陳楚生等眾多巨星,將與新都一起笑迎八方來(lái)客,共同為全球家具建材CBD掀起建設(shè)高潮。  
   新都——家具之都 
    從手工生產(chǎn)到機(jī)械化制造,從零散作坊到園區(qū)集中發(fā)展,好迪的成長(zhǎng)路線是新都家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影。其掌門(mén)人鐘文華從財(cái)產(chǎn)百萬(wàn)的家具經(jīng)銷商,轉(zhuǎn)型為身家上億的家具老板,用了13年時(shí)間。 

    13年前,鐘文華只是成彭路旁家具走廊大軍中的一員。他結(jié)束了內(nèi)江家具銷售生意,來(lái)到成彭路邊租了2畝多地,請(qǐng)來(lái)工人,投入上百萬(wàn),開(kāi)始家具生產(chǎn)。別人做辦公家私,他則生產(chǎn)家用涼椅。 

    “那個(gè)時(shí)候只知道什么賺錢做什么,大家都有一種小富即安的思想,對(duì)于未來(lái)也很迷茫?!辩娢娜A直言。 

    2006年,成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)由成都市人民政府正式批準(zhǔn)。園區(qū)位于新都區(qū)新繁鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)及斑竹園鎮(zhèn)相鄰區(qū)域,是家具生產(chǎn)聚集區(qū)中心地帶。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里,定位于家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)制造基地和居家用品商貿(mào)物流集散地。 

    根據(jù)《成都市家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃(2008-2017年)》,成都家具產(chǎn)業(yè)將在空間上實(shí)施“一核心一基地兩點(diǎn)”的“112”戰(zhàn)略發(fā)展格局,其中的“一核心”,就是以新都區(qū)為家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展核心區(qū),而成都家具產(chǎn)業(yè)園,則是產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心載體。 

    而鐘文華也就是在這個(gè)時(shí)候才找到了方向。2007年,好迪進(jìn)駐成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū),工廠面積從最初的20畝升至400畝,實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化生產(chǎn),走上了規(guī)模生產(chǎn)板式家具的道路。 

    目前園區(qū)已有包括好迪在內(nèi)的65戶知名家具及配套企業(yè)入駐投產(chǎn),去年年產(chǎn)值達(dá)50億元;二期家具材料市場(chǎng)簽約入駐企業(yè)16戶,預(yù)計(jì)總投資20億元。 
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  •  一邊是驕陽(yáng)似火的仲夏,一邊是寒氣逼人的樓市成交數(shù)據(jù),家居行業(yè)雖然目前身處在驕陽(yáng)之下卻也難以開(kāi)懷。 

      身處房地產(chǎn)行業(yè)直接下游的家居行業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)如何? 

      對(duì)于前景尚不明朗的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,家居行業(yè)諸多業(yè)內(nèi)人士有著各自不同的看法,還有一些家居企業(yè)已經(jīng)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境對(duì)經(jīng)營(yíng)策略做出進(jìn)一步調(diào)整來(lái)應(yīng)對(duì)隨時(shí)到來(lái)的沖擊。 

      【樓市交易速遞】六月期房住宅跌幅近半 最低日均成交30套 

      京城樓市在嚴(yán)厲的調(diào)控政策作用下出現(xiàn)了成交低迷的勢(shì)態(tài),據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,6月份中上旬(截止20日)京城共成交期房商品住宅2626套,成交面積為24.9萬(wàn)平米,除去保障性住房因素,實(shí)際成交的期房商品住宅為1482套,成交面積為17.0萬(wàn)平米,環(huán)比4月同期,期房商品住宅下降了41.8%和38.6%,實(shí)際成交的期房商品住房下降了40.7%和34.8%。從單日成交量來(lái)看,6月份實(shí)際成交的期房商品住房?jī)H有4天超過(guò)了100套,其余16天均未超過(guò)100套,最低的2日,當(dāng)日僅成交30套,這對(duì)于北京在售的近400個(gè)樓盤(pán)來(lái)說(shuō),成交低迷之勢(shì)可見(jiàn)一斑。 

      對(duì)此,知名房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析指出,當(dāng)前正值新政調(diào)控的威力期,調(diào)控組合拳對(duì)打擊投資、投機(jī)性購(gòu)房非常精準(zhǔn),多數(shù)購(gòu)房者購(gòu)房意愿降低。觀望氣氛漸濃,與此同時(shí),開(kāi)發(fā)商也不敢貿(mào)然推出新盤(pán),推盤(pán)意愿有所減弱,這些因素均導(dǎo)致了6月成交走勢(shì)的持續(xù)下降。 

      七月樓市捉摸不定 家居行業(yè)“涼意”隱現(xiàn) 

      樓市的升降時(shí)刻牽動(dòng)著消費(fèi)者敏感的神經(jīng),上半年政府一系列樓市調(diào)控組合拳的出擊,為高燒不退的樓市降溫。記者了解到,6月成交量的持續(xù)低迷促使開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)計(jì)劃放緩,在即將到來(lái)的7月份,開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的意愿也并不強(qiáng)烈,許多項(xiàng)目出現(xiàn)了“欲出還休”的猶豫心態(tài)。 

      據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計(jì),7月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目約有34個(gè),而其中明確表示開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)H有十余個(gè),有近半數(shù)的項(xiàng)目尚存在著不確定的因素,因此,7月份的樓市注定是一個(gè)捉摸不定的動(dòng)蕩市場(chǎng)。 

      對(duì)于前景難料的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,也讓身處房地產(chǎn)行業(yè)下游的家居業(yè)樂(lè)不起來(lái),雖然在通常情況下,買房與裝修并非同時(shí)進(jìn)行,因此參考以往的經(jīng)歷,家居行業(yè)對(duì)樓市調(diào)控政策變化的反應(yīng)總體而言會(huì)2—3個(gè)月的滯后期,但是記者在采訪的過(guò)程中了解到,在剛剛過(guò)去的端午小長(zhǎng)假,家居業(yè)的銷售業(yè)績(jī)整體表現(xiàn)欠佳,一些企業(yè)已率先感受到來(lái)自上游產(chǎn)業(yè)若隱若現(xiàn)的寒流。 

      流通企業(yè):小長(zhǎng)假銷售額同比下降明顯 預(yù)計(jì)下半年最難熬 

      “作為房地產(chǎn)的下游,雖然調(diào)控有兩個(gè)多月了,還沒(méi)有在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)感覺(jué)到劇烈影響,因?yàn)檫@和期房、二手房的剛性需求有關(guān)?!备@乜偨?jīng)理呂新杰在接受搜狐家居采訪時(shí)表示,“樓市成交量低迷,我有一種山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓的預(yù)感,作為家居建材的賣場(chǎng),小長(zhǎng)假過(guò)后,我和一些兄弟賣場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)絡(luò),大家都有同感。以福利特為例,整個(gè)賣場(chǎng)的建材銷售沒(méi)有明顯感覺(jué),但是和09年小長(zhǎng)假相比,在中心二號(hào)館銷售額表現(xiàn)出下降態(tài)勢(shì)?!?nbsp;同時(shí),呂新杰還預(yù)測(cè)在6月份到10月份之間,流通行業(yè)可能將面臨一個(gè)比較“困難”的時(shí)期。 

      同樣的危機(jī)感也來(lái)自于十里河燈具城,據(jù)常務(wù)副總田民介紹,今年下半年可能是在銷售上,銷售額可能出現(xiàn)一些下滑的情況,從客流上可能出線比以前萎縮的狀況,現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了這樣一些苗頭。田民同時(shí)指出剛性需求的存在及城市化的進(jìn)一步推進(jìn),家居行業(yè)面臨的困難是暫時(shí)的,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看仍然樂(lè)觀。 

      家裝行業(yè):觀望但不失望 認(rèn)為“短期利空長(zhǎng)期向好” 

      一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市持續(xù)低迷,將直接對(duì)家裝行業(yè)造成不利影響,房?jī)r(jià)的不穩(wěn)定讓很多消費(fèi)者對(duì)樓市產(chǎn)生了觀望態(tài)度,很多期待房?jī)r(jià)下跌的消費(fèi)者都在等待機(jī)會(huì),準(zhǔn)備趁機(jī)抄底,入手一套新房或者改善目前住房條件。根據(jù)調(diào)查了解到,前一段時(shí)間比較火爆的舊房翻新業(yè)務(wù)在目前出現(xiàn)了業(yè)績(jī)下滑?!叭绻麡鞘械牡兔灾皇菚簳r(shí)性的還好說(shuō),如果這種低迷長(zhǎng)期持續(xù),對(duì)家居行業(yè)的影響肯定是極為不利的。畢竟,家居行業(yè)的興旺是直接依賴于樓市這個(gè)基礎(chǔ)之上的?!币晃徊辉敢馔嘎缎彰已b公司負(fù)責(zé)人擔(dān)憂地表示。 

      雖然很多人對(duì)家居行業(yè)在未來(lái)一段時(shí)間的市場(chǎng)前景持保守態(tài)度,記者在采訪中還了解到,另有一些家裝企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為,家居行業(yè)將是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。 

      “國(guó)家針對(duì)樓市出臺(tái)調(diào)控政策,目的是為了打擊炒房者?!睂?shí)創(chuàng)裝飾董事長(zhǎng)孫威在此前接受記者采訪時(shí)認(rèn)為,“炒房團(tuán)”本來(lái)就不是家居行業(yè)的目標(biāo)客戶,家居消費(fèi)的主流人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者,他們的需求才能真正左右家居行業(yè)的銷售業(yè)績(jī)。樓市的不景氣不會(huì)直接影響家居市場(chǎng)的需求,這種影響不僅很小,而且并不會(huì)持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間。家居行業(yè)的剛性需求不會(huì)減少。國(guó)家出臺(tái)一系列政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè),對(duì)家居行業(yè)來(lái)說(shuō)未必不是一件好事。 

      地板企業(yè)感受強(qiáng)烈 三大舉措成共識(shí) 

      促銷火爆爭(zhēng)客戶 

      由于消費(fèi)者的實(shí)際需求不同以及產(chǎn)品本身屬性存在差異,如果說(shuō)樓市調(diào)控的影響下,流通行業(yè)整體的感受還比較“含蓄”,地板行業(yè)的感受就比較強(qiáng)烈了。 

      “說(shuō)實(shí)話,現(xiàn)在地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的影響確實(shí)非常大,不僅對(duì)地板行業(yè),對(duì)裝飾材料產(chǎn)業(yè)影響非常大,裝飾材料行業(yè)已經(jīng)很久沒(méi)有出現(xiàn)這么蕭條的現(xiàn)象了。很多家中端客戶都在苦苦的掙扎,現(xiàn)在都在擔(dān)心9月份以后會(huì)不會(huì)下滑,實(shí)際上回到整個(gè)行業(yè)來(lái)看,我想可以用慘烈來(lái)形容,很多人能維持住開(kāi)銷已經(jīng)很不錯(cuò)了。4月份和5月份,我們采取了大規(guī)模的活動(dòng)拉動(dòng),因此經(jīng)銷商銷售要好于往年的,”融匯版圖地板常務(wù)副總崔鵬坦言。 

      受到樓市調(diào)控影響的同時(shí),地板行業(yè)又進(jìn)入了傳統(tǒng)的銷售淡季,倚靠促銷活動(dòng)來(lái)拉動(dòng)銷售是行業(yè)內(nèi)慣用的最為直接、行之有效的營(yíng)銷手段。各大品牌地板企業(yè)也伴隨著宏觀政策的調(diào)控節(jié)奏,也紛紛推出五花八門(mén)的促銷活動(dòng),部分企業(yè)還因此受益匪淺。 

      銷售渠道持續(xù)下沉 加快三、四級(jí)城市布網(wǎng)速度 

      全球金融風(fēng)暴的突襲,使得渠道下沉成為家居行業(yè)在逆境中發(fā)展的趨勢(shì);隨著樓市調(diào)控的影響,一、二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng),買賣雙方已經(jīng)出現(xiàn)濃重的觀望態(tài)勢(shì)。 

      據(jù)圣象集團(tuán)市場(chǎng)部總經(jīng)理王曉宇介紹,目前圣象地板在一線城市的確遭遇到銷售的阻力,最明顯的感受就是產(chǎn)品庫(kù)存積壓。在此情況下,接下來(lái)將加快三線、四線城市的布店力度,以彌補(bǔ)一、二線城市產(chǎn)品銷售的逆差成為品牌地板企業(yè)的共識(shí)。 

      加大工程項(xiàng)目合作力度 覬覦上游開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)獲利 

      住宅產(chǎn)業(yè)化已提出多年,始終叫好不叫座。就在年初,龍頭開(kāi)發(fā)企業(yè)萬(wàn)科表示未來(lái)將全面推出精裝房,再一次將“住宅產(chǎn)業(yè)化”推上歷史舞臺(tái)。全面推行精裝房對(duì)于家居產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)意義是不言而喻的,因此眾多家居企業(yè)都希望能夠與上游開(kāi)發(fā)企業(yè)合作,獲得雙贏。 

      在目前樓市低迷的市場(chǎng)環(huán)境下,地板企業(yè)紛紛加大了工程項(xiàng)目的合作力度,以期借“批發(fā)”來(lái)彌補(bǔ)銷售的缺口。據(jù)安信地板北京分公司副總肖芳表示,目前安信已經(jīng)與中海、萬(wàn)科等數(shù)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議,僅這部分合作的銷售額預(yù)計(jì)可以占到全年銷售總額的30%左右,與往年相比,今年工程項(xiàng)目合作力度有明顯加強(qiáng)的趨勢(shì)。
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  •     “百變門(mén)廳,簡(jiǎn)單方式,讓您家的門(mén)廳立刻整潔一新!”6月30日上午9:30-11:30,宜家專業(yè)設(shè)計(jì)師將在宜家入口處第一個(gè)展間,為宜家會(huì)員現(xiàn)場(chǎng)講解門(mén)廳解決方案,為正在裝修或者準(zhǔn)備裝修的市民提供家居設(shè)計(jì)靈感。據(jù)了解,此次在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)參加互動(dòng)的市民,有機(jī)會(huì)免費(fèi)獲得門(mén)廳解決方案及產(chǎn)品一套。報(bào)名截止至6月27日,額滿為止,宜家會(huì)員可憑會(huì)員卡直接到商場(chǎng)三樓宜家會(huì)員俱樂(lè)部報(bào)名參加。     

        五月下旬,宜家在市場(chǎng)調(diào)研中選中一戶80后沈城住戶,由宜家設(shè)計(jì)師為其量身打造出一個(gè)集功能性、實(shí)用性和美觀性為一體門(mén)廳,備受業(yè)主喜愛(ài)。此次,宜家將為更多宜家會(huì)員提供最直接、生動(dòng)的家居設(shè)計(jì)方案。     

        門(mén)廳,是居室入口的第一關(guān),是居室的“門(mén)面”,設(shè)計(jì)完善的門(mén)廳,兼具功能性和裝飾性,即可豐富房間的區(qū)域,同時(shí)可以提升整個(gè)房間的氣質(zhì)。目前,門(mén)廳在家居設(shè)計(jì)中的地位,愈發(fā)受到人們的重視。   
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