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開店選址五條良策

時間:2010-07-16     人氣:2111     來源:網(wǎng)易     作者:
概述:創(chuàng)業(yè)熱不斷升溫,如今想投資開店當(dāng)小老板的人越來越多。但開店并非像“春天播種,秋天結(jié)果”那么簡單,而要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多環(huán)節(jié),其中選址是關(guān)鍵的第一步。......
    創(chuàng)業(yè)熱不斷升溫,如今想投資開店當(dāng)小老板的人越來越多。但開店并非像“春天播種,秋天結(jié)果”那么簡單,而要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多環(huán)節(jié),其中選址是關(guān)鍵的第一步。開店不同于辦廠開公司,以零售為主的經(jīng)營模式?jīng)Q定了其店面選擇的重要性,它往往直接決定著創(chuàng)業(yè)的成敗。那么,如何選擇開店的“黃金寶地”呢?對此,有關(guān)專家提出了五條“良策”。 

    廣開渠道尋找商鋪 

    現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實,商鋪市場有個“2:8法則”,即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%,而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以,尋找商鋪一定要廣開渠道,多管齊下。 

    “客流”就是“錢流” 

    商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說,“客流”就是“錢流”,千萬不要因為怕競爭而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實,商業(yè)區(qū)店鋪比較集中,反而有助于積聚人氣,但要注意經(jīng)營錯位問題。 

    選址要有前瞻性 

    并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢,有時遇到市政規(guī)劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此,創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠(yuǎn)些,多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外,還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。 

    注意租金的性價比 

    不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面,租金會有很大出入,有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說,不能僅看表面的價格,而應(yīng)考慮租金的性價比問題。舉例來說,對月收入在2萬元左右的飲食店,其月租金在3000元-5000元比較合適,能保證一定的毛利率。 

    “團租”方式經(jīng)濟實惠 

    目前,十幾平方米的小商鋪很搶手,租金因此水漲船高,而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下,建議創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪,然后再進行分割,細(xì)算下來能節(jié)省不少費用。
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  •   花朵裝飾增加亮點

      白色墻面+藍(lán)色桌幾+灰色沙發(fā)

      客廳窗前的角落被打造成了一個簡易的休閑區(qū),墻面選用了白色板式結(jié)構(gòu),搭配白色的圓形裝飾盤和窗簾,令整體區(qū)域潔凈明快。淺灰色單人沙發(fā)適合角落的空間面積,旁邊搭配的藍(lán)色桌幾則增添了視覺亮點。絨毛地毯讓這個角落更放松與舒適,再點綴以鮮花和花色毛毯靠包,甜美的氣息更添松弛愜意。

    藍(lán)色元素活潑空間

      白色沙發(fā)+白色桌幾+淡藍(lán)色墻面

      空間整體以藍(lán)色為主調(diào),搭配上白色的沙發(fā)、桌幾,令居室彌漫出清爽的海洋風(fēng)情。墻面、立柜和窗簾都為藍(lán)色元素,但由于深淺和圖案的變化,富于層次、清新怡人。白色的沙發(fā)萬能百搭,增設(shè)的腳踏更提升了下午茶的舒適度。旁邊白色的桌幾簡潔玲瓏,琉璃藍(lán)臺燈又與背景色調(diào)呼應(yīng)。再用些碎花靠包點綴沙發(fā),更顯明快活力。

      植物圖案壁紙清新怡人

      綠色沙發(fā)+黑色桌幾+植物圖案壁紙 

      植物元素的注入是這個空間的最大特色。綠色和藤蔓、花鳥的圖案,充滿了清新和自然的力量。淺綠色沙發(fā)醒目突出,凸顯了房間的主色,圖案壁紙搭配動物裝飾畫,和小巧盆栽一起,創(chuàng)

      造出置身自然的清新味道。彩色豎條紋地毯線條縱深,令空間更加立體富于層次。沙發(fā)旁的黑色桌幾低調(diào)沉穩(wěn),平衡了角落的色彩與繁多圖案

      安享橄欖色的陽光假日

      米色沙發(fā)+鐵藝桌幾+黃色墻面

      墻和沙發(fā)選用統(tǒng)一色系,柔和的色調(diào)令角落的陽光更加明媚。輕薄窗簾提升了空間明度,又過濾了陽光,閱讀光線正好合適。墻面點綴彩繪裝飾畫,黑色的畫框在黃色的墻面上十分跳脫,突出了裝飾畫,又平衡了色調(diào)。黃與灰拼接的塊狀地毯豐富了空間圖案,也更舒適愜意。

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  •   近九成木家具企業(yè)苯超標(biāo),近八成企業(yè)甲醛超標(biāo),三種毒物最高超標(biāo)達(dá)100多倍。這是國家安監(jiān)總局歷經(jīng)一個月對全國85家木家具企業(yè)檢測得出的結(jié)論,“木質(zhì)家具制造企業(yè)高毒物質(zhì)危害十分嚴(yán)重”。(7月16日 《北京晨報》)

      讀完此新聞,筆者的第一感受就是觸目驚心!本應(yīng)該是環(huán)保的木質(zhì)家具,緣何卻成了有高毒物質(zhì)的污染源?九成木家具企業(yè)苯超標(biāo),八成企業(yè)甲醛超標(biāo),我們還能信任哪家木家具企業(yè)?我們還敢用木家具嗎?

      冰凍三尺非一日之寒!近九成木家具企業(yè)苯超標(biāo)!近八成企業(yè)甲醛超標(biāo)!這個事實不僅暴露了木家具行業(yè)唯利是圖的經(jīng)營亂象,同時,也暴露了我們在家具企業(yè)監(jiān)管中的長期問題。

      不少生產(chǎn)含有高毒物質(zhì)的木家具企業(yè)之所以能夠投機取巧,茍延殘喘,不是因為它們狡猾,而是因為它們能給某些地方帶來不少的經(jīng)濟稅收。有關(guān)地方監(jiān)管部門往往考慮“稅收”等原因?qū)δ炯揖咂髽I(yè)違規(guī)生產(chǎn)超標(biāo)家具“睜一只眼閉一只眼”,由于監(jiān)管不力,導(dǎo)致如此大比例的家具企業(yè)違規(guī)生產(chǎn)超標(biāo)產(chǎn)品。

      所以,治理木家具行業(yè)亂象首先還得從加強監(jiān)管開始,只有各級監(jiān)管部門從嚴(yán)監(jiān)管和治理,才能切實保障群眾的生命健康不受威脅。此次國家安監(jiān)總局開始對全國85家木家具企業(yè)展開檢測調(diào)查,無疑是開了一個好頭,不僅揭開了木家具行業(yè)的“黑幕”,有助于整治木家具行業(yè)亂象,有利于促進木家具行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。

      就此次檢測調(diào)查的結(jié)果,國家安監(jiān)總局發(fā)出通知,要求從本月起在木家具企業(yè)開展高毒物質(zhì)危害治理。到明年3月底,有毒物質(zhì)濃度仍超標(biāo)的企業(yè)必須停產(chǎn)整頓,到明年9月底仍不達(dá)標(biāo)的將予關(guān)閉。

      這顯示了國家安監(jiān)總局下大力氣從嚴(yán)治理木家具行業(yè)亂象的決心,想必木家具行業(yè)會在近期迎來一個全面整頓期,經(jīng)過治理的木家具產(chǎn)業(yè)也最終會真正成為一個綠色產(chǎn)業(yè)。

      然而,筆者感覺對于此次檢測調(diào)查的結(jié)果的處理依然有不足之處。既然國家安監(jiān)總局歷經(jīng)一個月對全國85家木家具企業(yè)的家具產(chǎn)品進行了檢測,并得出了“近九成木家具企業(yè)苯超標(biāo),近八成企業(yè)甲醛超標(biāo),三種毒物最高超標(biāo)達(dá)100多倍”的結(jié)論,但是為何對這些違規(guī)企業(yè)不予以曝光?有沒有對這些不顧群眾生命健康安全的不良企業(yè)進行相應(yīng)處罰?

      對于木家具行業(yè)亂象的監(jiān)管,非常關(guān)鍵的監(jiān)管手段之一就是信息透明和通報及時,如果對危害群眾生命健康的木家具企業(yè)進行及時通報和處罰,不僅有利于對木家具行業(yè)的整頓和治理,更有利于促進相關(guān)違規(guī)企業(yè)盡快對相關(guān)超標(biāo)產(chǎn)品進行召回,以保障群眾生命健康不受威脅。

      在涉及群眾生命安全健康的事情上,從來沒有“小事”。對于亂象橫生的木家具行業(yè)來說,不僅要嚴(yán)把木材源頭管,從嚴(yán)監(jiān)管,更要對危害群眾健康的木家具企業(yè)及時進行信息批露,并從嚴(yán)懲治,方能真正還群眾一個安全健康的綠色生活。 
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