開(kāi)店選址五條良策
廣開(kāi)渠道尋找商鋪
現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過(guò)報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實(shí),商鋪市場(chǎng)有個(gè)“2:8法則”,即公開(kāi)出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%,而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以,尋找商鋪一定要廣開(kāi)渠道,多管齊下。
“客流”就是“錢流”
商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō),“客流”就是“錢流”,千萬(wàn)不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí),商業(yè)區(qū)店鋪比較集中,反而有助于積聚人氣,但要注意經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位問(wèn)題。
選址要有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢,有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng),熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此,創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些,多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外,還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
注意租金的性價(jià)比
不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面,租金會(huì)有很大出入,有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō),不能僅看表面的價(jià)格,而應(yīng)考慮租金的性價(jià)比問(wèn)題。舉例來(lái)說(shuō),對(duì)月收入在2萬(wàn)元左右的飲食店,其月租金在3000元-5000元比較合適,能保證一定的毛利率。
“團(tuán)租”方式經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
目前,十幾平方米的小商鋪很搶手,租金因此水漲船高,而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下,建議創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪,然后再進(jìn)行分割,細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。
白色墻面+藍(lán)色桌幾+灰色沙發(fā)
客廳窗前的角落被打造成了一個(gè)簡(jiǎn)易的休閑區(qū),墻面選用了白色板式結(jié)構(gòu),搭配白色的圓形裝飾盤和窗簾,令整體區(qū)域潔凈明快。淺灰色單人沙發(fā)適合角落的空間面積,旁邊搭配的藍(lán)色桌幾則增添了視覺(jué)亮點(diǎn)。絨毛地毯讓這個(gè)角落更放松與舒適,再點(diǎn)綴以鮮花和花色毛毯靠包,甜美的氣息更添松弛愜意。
藍(lán)色元素活潑空間
白色沙發(fā)+白色桌幾+淡藍(lán)色墻面
空間整體以藍(lán)色為主調(diào),搭配上白色的沙發(fā)、桌幾,令居室彌漫出清爽的海洋風(fēng)情。墻面、立柜和窗簾都為藍(lán)色元素,但由于深淺和圖案的變化,富于層次、清新怡人。白色的沙發(fā)萬(wàn)能百搭,增設(shè)的腳踏更提升了下午茶的舒適度。旁邊白色的桌幾簡(jiǎn)潔玲瓏,琉璃藍(lán)臺(tái)燈又與背景色調(diào)呼應(yīng)。再用些碎花靠包點(diǎn)綴沙發(fā),更顯明快活力。
植物圖案壁紙清新怡人
綠色沙發(fā)+黑色桌幾+植物圖案壁紙
植物元素的注入是這個(gè)空間的最大特色。綠色和藤蔓、花鳥(niǎo)的圖案,充滿了清新和自然的力量。淺綠色沙發(fā)醒目突出,凸顯了房間的主色,圖案壁紙搭配動(dòng)物裝飾畫,和小巧盆栽一起,創(chuàng)
造出置身自然的清新味道。彩色豎條紋地毯線條縱深,令空間更加立體富于層次。沙發(fā)旁的黑色桌幾低調(diào)沉穩(wěn),平衡了角落的色彩與繁多圖案
安享橄欖色的陽(yáng)光假日
米色沙發(fā)+鐵藝桌幾+黃色墻面
墻和沙發(fā)選用統(tǒng)一色系,柔和的色調(diào)令角落的陽(yáng)光更加明媚。輕薄窗簾提升了空間明度,又過(guò)濾了陽(yáng)光,閱讀光線正好合適。墻面點(diǎn)綴彩繪裝飾畫,黑色的畫框在黃色的墻面上十分跳脫,突出了裝飾畫,又平衡了色調(diào)。黃與灰拼接的塊狀地毯豐富了空間圖案,也更舒適愜意。
讀完此新聞,筆者的第一感受就是觸目驚心!本應(yīng)該是環(huán)保的木質(zhì)家具,緣何卻成了有高毒物質(zhì)的污染源?九成木家具企業(yè)苯超標(biāo),八成企業(yè)甲醛超標(biāo),我們還能信任哪家木家具企業(yè)?我們還敢用木家具嗎?
冰凍三尺非一日之寒!近九成木家具企業(yè)苯超標(biāo)!近八成企業(yè)甲醛超標(biāo)!這個(gè)事實(shí)不僅暴露了木家具行業(yè)唯利是圖的經(jīng)營(yíng)亂象,同時(shí),也暴露了我們?cè)诩揖咂髽I(yè)監(jiān)管中的長(zhǎng)期問(wèn)題。
不少生產(chǎn)含有高毒物質(zhì)的木家具企業(yè)之所以能夠投機(jī)取巧,茍延殘喘,不是因?yàn)樗鼈兘苹且驗(yàn)樗鼈兡芙o某些地方帶來(lái)不少的經(jīng)濟(jì)稅收。有關(guān)地方監(jiān)管部門往往考慮“稅收”等原因?qū)δ炯揖咂髽I(yè)違規(guī)生產(chǎn)超標(biāo)家具“睜一只眼閉一只眼”,由于監(jiān)管不力,導(dǎo)致如此大比例的家具企業(yè)違規(guī)生產(chǎn)超標(biāo)產(chǎn)品。
所以,治理木家具行業(yè)亂象首先還得從加強(qiáng)監(jiān)管開(kāi)始,只有各級(jí)監(jiān)管部門從嚴(yán)監(jiān)管和治理,才能切實(shí)保障群眾的生命健康不受威脅。此次國(guó)家安監(jiān)總局開(kāi)始對(duì)全國(guó)85家木家具企業(yè)展開(kāi)檢測(cè)調(diào)查,無(wú)疑是開(kāi)了一個(gè)好頭,不僅揭開(kāi)了木家具行業(yè)的“黑幕”,有助于整治木家具行業(yè)亂象,有利于促進(jìn)木家具行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。
就此次檢測(cè)調(diào)查的結(jié)果,國(guó)家安監(jiān)總局發(fā)出通知,要求從本月起在木家具企業(yè)開(kāi)展高毒物質(zhì)危害治理。到明年3月底,有毒物質(zhì)濃度仍超標(biāo)的企業(yè)必須停產(chǎn)整頓,到明年9月底仍不達(dá)標(biāo)的將予關(guān)閉。
這顯示了國(guó)家安監(jiān)總局下大力氣從嚴(yán)治理木家具行業(yè)亂象的決心,想必木家具行業(yè)會(huì)在近期迎來(lái)一個(gè)全面整頓期,經(jīng)過(guò)治理的木家具產(chǎn)業(yè)也最終會(huì)真正成為一個(gè)綠色產(chǎn)業(yè)。
然而,筆者感覺(jué)對(duì)于此次檢測(cè)調(diào)查的結(jié)果的處理依然有不足之處。既然國(guó)家安監(jiān)總局歷經(jīng)一個(gè)月對(duì)全國(guó)85家木家具企業(yè)的家具產(chǎn)品進(jìn)行了檢測(cè),并得出了“近九成木家具企業(yè)苯超標(biāo),近八成企業(yè)甲醛超標(biāo),三種毒物最高超標(biāo)達(dá)100多倍”的結(jié)論,但是為何對(duì)這些違規(guī)企業(yè)不予以曝光?有沒(méi)有對(duì)這些不顧群眾生命健康安全的不良企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)處罰?
對(duì)于木家具行業(yè)亂象的監(jiān)管,非常關(guān)鍵的監(jiān)管手段之一就是信息透明和通報(bào)及時(shí),如果對(duì)危害群眾生命健康的木家具企業(yè)進(jìn)行及時(shí)通報(bào)和處罰,不僅有利于對(duì)木家具行業(yè)的整頓和治理,更有利于促進(jìn)相關(guān)違規(guī)企業(yè)盡快對(duì)相關(guān)超標(biāo)產(chǎn)品進(jìn)行召回,以保障群眾生命健康不受威脅。
在涉及群眾生命安全健康的事情上,從來(lái)沒(méi)有“小事”。對(duì)于亂象橫生的木家具行業(yè)來(lái)說(shuō),不僅要嚴(yán)把木材源頭管,從嚴(yán)監(jiān)管,更要對(duì)危害群眾健康的木家具企業(yè)及時(shí)進(jìn)行信息批露,并從嚴(yán)懲治,方能真正還群眾一個(gè)安全健康的綠色生活。