開店好鄰居帶來好生意
時間:2010-09-06 人氣:11254 來源:天下商機 作者:
概述:眾所周知,選址是關(guān)系到零售門店成功關(guān)鍵的重要影響因素之一。曾經(jīng)有句話叫做“連鎖店成功的關(guān)鍵有3個條件,那就是選址,選址,還是選址?!边x址是門店的重要工作,所以選址步驟就成了每個連鎖店創(chuàng)業(yè)者的必修課。
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眾所周知,選址是關(guān)系到零售門店成功關(guān)鍵的重要影響因素之一。曾經(jīng)有句話叫做“連鎖店成功的關(guān)鍵有3個條件,那就是選址,選址,還是選址?!边x址是門店的重要工作,所以選址步驟就成了每個連鎖店創(chuàng)業(yè)者的必修課。
對人流量調(diào)查結(jié)果的分析
人流量是決定門店的一個重要因素,但是了解客流的消費目標(biāo),才是更為重要的工作。例如有些地區(qū)每天的客流量在數(shù)十萬以上,但是客流的大部分是來旅游的,不是買客,消費目標(biāo)是旅游和餐飲。如果在這里選擇開較大型連鎖店,是肯定不行的,應(yīng)在預(yù)測了有效客流的預(yù)期購買量之后再做決定。
對競爭對手的分析
對競爭對手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競爭和行外競爭兩種形式。隨著市場競爭的加劇,為了吸引更多的顧客群體,為顧客提供一站式購物,常常會看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關(guān)的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售。
有這樣一則報道:沖洗店連鎖品牌門店在連鎖藥店里“開花”,與此同時,連鎖藥店品牌也全面進駐該沖印連鎖店,而正式開始以彩印、保健品和化妝品的銷售為主要的多元化經(jīng)營,這樣的方式不僅可以吸引更多的顧客,還有效的降低了門店成本。作為一個市場的入侵者應(yīng)當(dāng)有充足的準(zhǔn)備,合理準(zhǔn)確地計算剩余的市場份額。
地理位置
在顧客購物時由于總是選擇商店地址便利的原因,所以辨別競爭對手的時候,店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內(nèi)顧客的習(xí)慣性行走路線,最先占領(lǐng)有利地位,為門店的成功做好準(zhǔn)備。
從商業(yè)物業(yè)所處地區(qū)的商圈規(guī)模來看,一個城市的商圈規(guī)模一般分為三個級別,即核心商圈、次級商圈和邊緣商圈,不同規(guī)模的商圈其市場份額是不同的,核心商圈的市場份額一般在55%~70%,次級商圈一般在15%~25%,邊緣商圈則只有5%~15%。
鄰居的選擇
好鄰居是否就能帶來好生意呢?這個要看自己的企業(yè)和你的鄰居的經(jīng)營是否是具有互補性。例如目前越來越多的電影院快餐店進駐大型購物中心,以借機利用周邊的強大客流帶動自己的生意。選擇合適的鄰居至關(guān)重要,尤其是有些鄰居是不是也是暫住的流動人口甚至只是一個空牌子,有沒有長期經(jīng)營打算都要考察清楚。
選擇合適的相鄰企業(yè)應(yīng)注意以下幾點:
第一,當(dāng)自己企業(yè)弱小時候,我們希望讓別人為自己作嫁衣裳,但是別人是否有這個能力,并且和自己的企業(yè)經(jīng)營范圍和定位是否沖突。
第二,鑿壁偷光的時候不要讓鄰居把自己的生意搶了。
第三,看看鄰居“商德”如何,“商德”不佳的鄰居會令你“偷雞不成反蝕把米”,鄰居的某些違規(guī)行為會導(dǎo)致你的企業(yè)無法正常進行銷售。
由此可見,選址在連鎖商業(yè)的日常經(jīng)營中的地位是舉足輕重的,想成功一定要走好這第一步
對人流量調(diào)查結(jié)果的分析
人流量是決定門店的一個重要因素,但是了解客流的消費目標(biāo),才是更為重要的工作。例如有些地區(qū)每天的客流量在數(shù)十萬以上,但是客流的大部分是來旅游的,不是買客,消費目標(biāo)是旅游和餐飲。如果在這里選擇開較大型連鎖店,是肯定不行的,應(yīng)在預(yù)測了有效客流的預(yù)期購買量之后再做決定。
對競爭對手的分析
對競爭對手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競爭和行外競爭兩種形式。隨著市場競爭的加劇,為了吸引更多的顧客群體,為顧客提供一站式購物,常常會看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關(guān)的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售。
有這樣一則報道:沖洗店連鎖品牌門店在連鎖藥店里“開花”,與此同時,連鎖藥店品牌也全面進駐該沖印連鎖店,而正式開始以彩印、保健品和化妝品的銷售為主要的多元化經(jīng)營,這樣的方式不僅可以吸引更多的顧客,還有效的降低了門店成本。作為一個市場的入侵者應(yīng)當(dāng)有充足的準(zhǔn)備,合理準(zhǔn)確地計算剩余的市場份額。
地理位置
在顧客購物時由于總是選擇商店地址便利的原因,所以辨別競爭對手的時候,店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內(nèi)顧客的習(xí)慣性行走路線,最先占領(lǐng)有利地位,為門店的成功做好準(zhǔn)備。
從商業(yè)物業(yè)所處地區(qū)的商圈規(guī)模來看,一個城市的商圈規(guī)模一般分為三個級別,即核心商圈、次級商圈和邊緣商圈,不同規(guī)模的商圈其市場份額是不同的,核心商圈的市場份額一般在55%~70%,次級商圈一般在15%~25%,邊緣商圈則只有5%~15%。
鄰居的選擇
好鄰居是否就能帶來好生意呢?這個要看自己的企業(yè)和你的鄰居的經(jīng)營是否是具有互補性。例如目前越來越多的電影院快餐店進駐大型購物中心,以借機利用周邊的強大客流帶動自己的生意。選擇合適的鄰居至關(guān)重要,尤其是有些鄰居是不是也是暫住的流動人口甚至只是一個空牌子,有沒有長期經(jīng)營打算都要考察清楚。
選擇合適的相鄰企業(yè)應(yīng)注意以下幾點:
第一,當(dāng)自己企業(yè)弱小時候,我們希望讓別人為自己作嫁衣裳,但是別人是否有這個能力,并且和自己的企業(yè)經(jīng)營范圍和定位是否沖突。
第二,鑿壁偷光的時候不要讓鄰居把自己的生意搶了。
第三,看看鄰居“商德”如何,“商德”不佳的鄰居會令你“偷雞不成反蝕把米”,鄰居的某些違規(guī)行為會導(dǎo)致你的企業(yè)無法正常進行銷售。
由此可見,選址在連鎖商業(yè)的日常經(jīng)營中的地位是舉足輕重的,想成功一定要走好這第一步
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一、服裝導(dǎo)購員的工作使命和角色
1、專賣店的代表者
服裝導(dǎo)購員面對面地直接與顧客溝通,他們的一舉一動、一言一行在顧客的眼中就代表一家專賣店的服務(wù)風(fēng)格與精神面貌,因此我們要時時刻刻注意自己的一言一行,確保服務(wù)品質(zhì),使顧客在“信賴”的基礎(chǔ)上樂于再次光顧。
2、信息的傳播溝通者
服裝導(dǎo)購員對專賣店的特賣、季節(jié)性優(yōu)惠、贈品等各種促銷活動的內(nèi)容,活動期限了如指掌,一旦顧客詢問到有關(guān)事項時,都給予詳細的解答。
3、顧客的生活顧問
只有事先充分了解自己所銷的商品的特性、使用方法、用途、功能、價值以及每一件貨品將會給顧客帶來的益處,才能夠適時地為顧客提供最好的建議與幫助。因此,一位優(yōu)秀的服裝導(dǎo)購員,不僅在服務(wù)、業(yè)績上有好的表現(xiàn),同時還應(yīng)該是顧客的生活顧客,應(yīng)站在顧客的立場上給予他們最多的商品咨詢和建議上的幫助。
4、服務(wù)大使
在現(xiàn)今如此激烈的市場競爭中,競爭優(yōu)勢將越來越多地來自于無形的服務(wù),一系列微小的服務(wù)改善都能征服顧客,壓倒競爭對手,要知道有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才是我們的取勝之道。
5、專賣店與消費者之間的橋梁
作為專賣店與消費者的橋梁,服裝導(dǎo)購員要站在消費者的立場上,將他們的意見、建議與希望等情報傳達給專賣店,以便制定更好的經(jīng)營策略和服務(wù)策略。
二、服裝導(dǎo)購員的工作職責(zé)與范疇
1、通過在貨場與消費者交流向消費者宣傳貨品和專賣店形象,提高品牌知名度。
2、做好貨場、貨品的陳列以及安全維護工作,保持貨品與助銷用品的擺放整齊、清潔、有序。
3、時刻保持貨在場良好的服務(wù)心態(tài),創(chuàng)造舒適的購物環(huán)境,積極向消費者推介,幫助其正確選擇滿足他們需求的商品。
4、利用各種銷售技巧,營造貨場顧客參與氣氛,提高顧客購買愿望,增加專賣店的營業(yè)額。
5、收集顧客對貨品和專賣店意見、建議與期望,及時妥善的處理顧客投訴,并向主管匯報。
6、收集競爭對手的產(chǎn)品、價格、市場活動等信息,并向主管匯報。
7、 完成日、周、月(如銷售、補貨、盤點)報表等工作,并向主管匯報。
8、完成上級主管交辦的各項工作,并堅定實行專賣店的各項零售政策。
以上只是我們服裝導(dǎo)購員最基本的工作職責(zé)。
三、服裝導(dǎo)購員的角色
1、從專賣店的角度來看
雖然服裝導(dǎo)購員工作的目的不盡相同,有的是為了收入,有的出于喜好,有的兼而有之,不論為何,唯有專賣店的發(fā)展總目標(biāo)實現(xiàn)后,個人的目標(biāo)才能得以圓滿實現(xiàn)??梢哉f專賣店是服裝導(dǎo)購員進行社會聯(lián)系、與各式各樣的“人”交往的媒介,對自我的磨練有很大的幫助。又可以說專賣店是服裝導(dǎo)購員鍍金的學(xué)堂,在這里可以增加社會經(jīng)驗,為未來的自我發(fā)展奠定基礎(chǔ)。既然在專賣店工作可以得到這么多的益處,那么服裝導(dǎo)購員就要充分珍惜這一份工作,要清楚地了解專賣店的服裝導(dǎo)購員有以下的特點:
⑴積極的工作態(tài)度
⑵飽滿的工作熱情
⑶良好的人際關(guān)系
⑷善于與同事合作
⑸熱誠可靠
⑹獨立的工作能力
⑺具有創(chuàng)造性
⑻熱愛本職工作,不斷提高業(yè)務(wù)技能
⑼充分了解商品知識
⑽知道顧客的真正需求
⑾能夠顯現(xiàn)出商品和商品的附加價值
⑿達成業(yè)績目標(biāo)
⒀服從管理人員的領(lǐng)導(dǎo)
⒁虛心向有經(jīng)驗的人學(xué)習(xí)
⒂虛心接受批評
⒃忠實于商店
2、從顧客的角度來看
由于服裝導(dǎo)購員直接與顧客接觸,其一舉一動、一言一行直接關(guān)系到顧客對專賣店的感受;又因為顧客是服裝導(dǎo)購員生活來源的直接發(fā)放者,因此,服裝導(dǎo)購員必須要獲知專賣店、貨品和自身的利弊所在,所以顧客對于專賣店和服裝導(dǎo)購員來講,其重要性不言而喻。那么顧客喜歡的服裝導(dǎo)購員有以下的特點:
⑴外表整潔
⑵有禮貌和耐心
⑶親切、熱情、友好的態(tài)度,樂于助人
⑷能提供快捷的服務(wù)
⑸竭盡全力為“自己”服務(wù)
⑹能回答所有問題
⑺傳達正確而且準(zhǔn)確的信息
⑻介紹所購貨品的特點
⑼能提出建設(shè)性的意見
⑽關(guān)心顧客的利益,急顧客所急
⑾幫助顧客做出正確的商品選擇
⑿耐心地傾聽顧客的意見和要求
⒀記住老顧客的偏好
應(yīng)時時謹記:每一位顧客都是我的好朋友 我應(yīng)很高興地為他幫忙幫助他們的購買貨品時作出最佳是我應(yīng)盡的責(zé)任我不能欺騙好朋友也不冷落好朋友更不能強迫他們購買某種貨品。
1、專賣店的代表者
服裝導(dǎo)購員面對面地直接與顧客溝通,他們的一舉一動、一言一行在顧客的眼中就代表一家專賣店的服務(wù)風(fēng)格與精神面貌,因此我們要時時刻刻注意自己的一言一行,確保服務(wù)品質(zhì),使顧客在“信賴”的基礎(chǔ)上樂于再次光顧。
2、信息的傳播溝通者
服裝導(dǎo)購員對專賣店的特賣、季節(jié)性優(yōu)惠、贈品等各種促銷活動的內(nèi)容,活動期限了如指掌,一旦顧客詢問到有關(guān)事項時,都給予詳細的解答。
3、顧客的生活顧問
只有事先充分了解自己所銷的商品的特性、使用方法、用途、功能、價值以及每一件貨品將會給顧客帶來的益處,才能夠適時地為顧客提供最好的建議與幫助。因此,一位優(yōu)秀的服裝導(dǎo)購員,不僅在服務(wù)、業(yè)績上有好的表現(xiàn),同時還應(yīng)該是顧客的生活顧客,應(yīng)站在顧客的立場上給予他們最多的商品咨詢和建議上的幫助。
4、服務(wù)大使
在現(xiàn)今如此激烈的市場競爭中,競爭優(yōu)勢將越來越多地來自于無形的服務(wù),一系列微小的服務(wù)改善都能征服顧客,壓倒競爭對手,要知道有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才是我們的取勝之道。
5、專賣店與消費者之間的橋梁
作為專賣店與消費者的橋梁,服裝導(dǎo)購員要站在消費者的立場上,將他們的意見、建議與希望等情報傳達給專賣店,以便制定更好的經(jīng)營策略和服務(wù)策略。
二、服裝導(dǎo)購員的工作職責(zé)與范疇
1、通過在貨場與消費者交流向消費者宣傳貨品和專賣店形象,提高品牌知名度。
2、做好貨場、貨品的陳列以及安全維護工作,保持貨品與助銷用品的擺放整齊、清潔、有序。
3、時刻保持貨在場良好的服務(wù)心態(tài),創(chuàng)造舒適的購物環(huán)境,積極向消費者推介,幫助其正確選擇滿足他們需求的商品。
4、利用各種銷售技巧,營造貨場顧客參與氣氛,提高顧客購買愿望,增加專賣店的營業(yè)額。
5、收集顧客對貨品和專賣店意見、建議與期望,及時妥善的處理顧客投訴,并向主管匯報。
6、收集競爭對手的產(chǎn)品、價格、市場活動等信息,并向主管匯報。
7、 完成日、周、月(如銷售、補貨、盤點)報表等工作,并向主管匯報。
8、完成上級主管交辦的各項工作,并堅定實行專賣店的各項零售政策。
以上只是我們服裝導(dǎo)購員最基本的工作職責(zé)。
三、服裝導(dǎo)購員的角色
1、從專賣店的角度來看
雖然服裝導(dǎo)購員工作的目的不盡相同,有的是為了收入,有的出于喜好,有的兼而有之,不論為何,唯有專賣店的發(fā)展總目標(biāo)實現(xiàn)后,個人的目標(biāo)才能得以圓滿實現(xiàn)??梢哉f專賣店是服裝導(dǎo)購員進行社會聯(lián)系、與各式各樣的“人”交往的媒介,對自我的磨練有很大的幫助。又可以說專賣店是服裝導(dǎo)購員鍍金的學(xué)堂,在這里可以增加社會經(jīng)驗,為未來的自我發(fā)展奠定基礎(chǔ)。既然在專賣店工作可以得到這么多的益處,那么服裝導(dǎo)購員就要充分珍惜這一份工作,要清楚地了解專賣店的服裝導(dǎo)購員有以下的特點:
⑴積極的工作態(tài)度
⑵飽滿的工作熱情
⑶良好的人際關(guān)系
⑷善于與同事合作
⑸熱誠可靠
⑹獨立的工作能力
⑺具有創(chuàng)造性
⑻熱愛本職工作,不斷提高業(yè)務(wù)技能
⑼充分了解商品知識
⑽知道顧客的真正需求
⑾能夠顯現(xiàn)出商品和商品的附加價值
⑿達成業(yè)績目標(biāo)
⒀服從管理人員的領(lǐng)導(dǎo)
⒁虛心向有經(jīng)驗的人學(xué)習(xí)
⒂虛心接受批評
⒃忠實于商店
2、從顧客的角度來看
由于服裝導(dǎo)購員直接與顧客接觸,其一舉一動、一言一行直接關(guān)系到顧客對專賣店的感受;又因為顧客是服裝導(dǎo)購員生活來源的直接發(fā)放者,因此,服裝導(dǎo)購員必須要獲知專賣店、貨品和自身的利弊所在,所以顧客對于專賣店和服裝導(dǎo)購員來講,其重要性不言而喻。那么顧客喜歡的服裝導(dǎo)購員有以下的特點:
⑴外表整潔
⑵有禮貌和耐心
⑶親切、熱情、友好的態(tài)度,樂于助人
⑷能提供快捷的服務(wù)
⑸竭盡全力為“自己”服務(wù)
⑹能回答所有問題
⑺傳達正確而且準(zhǔn)確的信息
⑻介紹所購貨品的特點
⑼能提出建設(shè)性的意見
⑽關(guān)心顧客的利益,急顧客所急
⑾幫助顧客做出正確的商品選擇
⑿耐心地傾聽顧客的意見和要求
⒀記住老顧客的偏好
應(yīng)時時謹記:每一位顧客都是我的好朋友 我應(yīng)很高興地為他幫忙幫助他們的購買貨品時作出最佳是我應(yīng)盡的責(zé)任我不能欺騙好朋友也不冷落好朋友更不能強迫他們購買某種貨品。
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第26屆中國廣州國際家具博覽會攜中國廣州國際家居飾品、家紡布藝展覽會于3日在廣州琶洲展館舉行,今日閉幕。
記者從展會組委會了解到,超過4萬人次海內(nèi)外專業(yè)買家參與展會,此次展會是規(guī)模最大的家居秋季展覽會。
此間的展會中,組委會同期舉辦系列專題研討會,“家具配飾與終端管理的贏利模式”、“丹麥先鋒設(shè)計師的家具設(shè)計理念”等專題研討活動對推動家具行業(yè)發(fā)展有重要意義。
組委會表示,“博覽會開幕前,我們組織了多場推介會,獲得熱烈反響,吸引包括行業(yè)協(xié)會、商會、家具及家居飾品賣場、經(jīng)銷商的大力關(guān)注?!?
參會的四川家具商人吳宗偉表示,“家居企業(yè)內(nèi)外銷并重是趨勢,未來30年仍是家具行業(yè)發(fā)展黃金期?!?
吳宗偉告訴記者:“四天的展會展示了各家具品牌、家具展商的新穎設(shè)計,細節(jié)和人性化的設(shè)計融入在多家品牌中,展現(xiàn)爭奇斗艷的中國現(xiàn)代家具。”
此屆廣州家具展以“領(lǐng)銜國際·締造商機”為主題,以“內(nèi)外銷并重”為辦展理念,為專業(yè)買家和觀眾提供了貿(mào)易與交流的機會。
記者從展會組委會了解到,超過4萬人次海內(nèi)外專業(yè)買家參與展會,此次展會是規(guī)模最大的家居秋季展覽會。
此間的展會中,組委會同期舉辦系列專題研討會,“家具配飾與終端管理的贏利模式”、“丹麥先鋒設(shè)計師的家具設(shè)計理念”等專題研討活動對推動家具行業(yè)發(fā)展有重要意義。
組委會表示,“博覽會開幕前,我們組織了多場推介會,獲得熱烈反響,吸引包括行業(yè)協(xié)會、商會、家具及家居飾品賣場、經(jīng)銷商的大力關(guān)注?!?
參會的四川家具商人吳宗偉表示,“家居企業(yè)內(nèi)外銷并重是趨勢,未來30年仍是家具行業(yè)發(fā)展黃金期?!?
吳宗偉告訴記者:“四天的展會展示了各家具品牌、家具展商的新穎設(shè)計,細節(jié)和人性化的設(shè)計融入在多家品牌中,展現(xiàn)爭奇斗艷的中國現(xiàn)代家具。”
此屆廣州家具展以“領(lǐng)銜國際·締造商機”為主題,以“內(nèi)外銷并重”為辦展理念,為專業(yè)買家和觀眾提供了貿(mào)易與交流的機會。
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