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開(kāi)店必賺選址秘訣

時(shí)間:2011-02-18     人氣:13747     來(lái)源:天下商機(jī)     作者:
概述:位置決定錢(qián)途。一般而言,工廠、倉(cāng)儲(chǔ)等企業(yè)以減少中間環(huán)節(jié),降低企業(yè)生產(chǎn)成本,提高運(yùn)行效率為原則,一般選在開(kāi)發(fā)區(qū)。......
  選址秘訣:好的選址是成功的一半    

    位置決定錢(qián)途。一般而言,工廠、倉(cāng)儲(chǔ)等企業(yè)以減少中間環(huán)節(jié),降低企業(yè)生產(chǎn)成本,提高運(yùn)行效率為原則,一般選在開(kāi)發(fā)區(qū)。公司以交通便利,商務(wù)交流迅捷,商務(wù)服務(wù)完善為原則,一般選擇商業(yè)圈或者鄰近商業(yè)圈的寫(xiě)字樓。各種行業(yè)中,以餐飲、服務(wù)行業(yè)選址的條件最為苛刻,以下是商場(chǎng)和商店的選址秘訣。    

    1、商場(chǎng)選址秘訣    

    (1)、注意路面與地勢(shì)。通常商店地面應(yīng)與道路處在一個(gè)平面上,有利于顧客出入。如果商場(chǎng)位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必須考慮商場(chǎng)的入口、門(mén)面、階梯、招牌的設(shè)計(jì)等,一定要方便顧客,并引人注目。    

    (2)、選擇方位與走向。    

    ①方位情況。方位是指商場(chǎng)正門(mén)的朝向,一般商業(yè)建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。    

    ②走向情況。一般而言,人們普遍有右行習(xí)慣,商場(chǎng)在選擇進(jìn)口時(shí)應(yīng)以右為上。如街道是東西走向,客流主要從東邊來(lái)時(shí),以東北路口為最佳;如果街道是南北走向,客流主要從南向北流動(dòng),以東南路口為最佳。    

    ③交*路口情況。如果是三*路口,最好將商場(chǎng)設(shè)在路口正面,這樣店面最顯眼;但如果是丁字路口,則將商場(chǎng)設(shè)在路口的轉(zhuǎn)角處。    

    (3)、留意潛在商業(yè)價(jià)值    

    留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評(píng)價(jià):    

    ①擬選的商場(chǎng)地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價(jià)值。②是否*近大型機(jī)關(guān)、單位、廠礦企業(yè)。    

    ③未來(lái)人口增加的速度、規(guī)模及其購(gòu)買(mǎi)力提高度。
 2、開(kāi)店選址秘訣    

    1)、要根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。服裝店、小超市要求開(kāi)在人流量大的地方;保健用品商店和老人服務(wù)中心,就適宜開(kāi)在偏僻、安靜一些的地方。    

    2)、要選取自發(fā)形成某類(lèi)市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中,某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成為銷(xiāo)售某類(lèi)商品的集中市場(chǎng)。    

    3)、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒(méi)有獨(dú)立門(mén)面,店門(mén)前自然就失去獨(dú)立的廣告空間,也就使你失去了在店前發(fā)揮營(yíng)銷(xiāo)智慧的空間。  

    4)、要有傍大款意識(shí)。即把店鋪開(kāi)在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近,甚至可以開(kāi)在它的旁邊。這些著名品牌店在選址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查,挨著它們開(kāi)店,不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng)揀些顧客。
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  •   選址對(duì)家居店來(lái)說(shuō)很重要,與生活必需品不同,家居店對(duì)店面地址不僅僅要求人氣旺,更需要許多針對(duì)性,因此,在家居店選址的過(guò)程中,店主們最好先學(xué)習(xí)一下下面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

        一,選址必須以自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品的目標(biāo)客戶 為依據(jù),一個(gè)地方旺不旺,不能片面以人流量多少來(lái)判斷,而是要以目標(biāo)客戶的流量來(lái)判斷。

        二、店的規(guī)模與選店址有直接關(guān)系。開(kāi)小店,宜選較旺位置,因?yàn)殇N(xiāo)售主要靠過(guò)往的人流量決定。開(kāi)規(guī)模大的店,可以吸引人流量慕名而來(lái),選店時(shí)可選交通方便,費(fèi)用較低的位置。

        三、如果選擇在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng),不要過(guò)多考慮其優(yōu)惠條件,而要對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理策略作深入了解,并努力找出其不足之處,對(duì)其不足之處如找不到理想的解決辦法,就慎入。

        四、新開(kāi)的商場(chǎng)有一個(gè)消費(fèi)培育期,如果商場(chǎng)方?jīng)]有明確的、有效的培育期扶持政策,則不要考慮進(jìn)入,以免成為試驗(yàn)犧牲品。
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  •     近日,湖南省工商局從長(zhǎng)沙、湘西自治州、邵陽(yáng)、懷化四市30家經(jīng)銷(xiāo)單位抽取30組家具樣品。經(jīng)檢測(cè)11組合格,19組不合格,合格率僅占37%。其中不合格產(chǎn)品存在的主要問(wèn)題是甲醛釋放量超標(biāo)。在這次抽查中,成都掌上明珠等八企業(yè)再登榮榜,繼續(xù)著低甲醛的神話。

    家具合格產(chǎn)品名錄表

        甲醛是一種無(wú)色、具有強(qiáng)烈刺激性氣味的氣體,是一種揮發(fā)性的有機(jī)化合物。甲醛的毒性主要表現(xiàn)在有刺激性、過(guò)敏和致癌上,如果室內(nèi)甲醛濃度過(guò)高或人長(zhǎng)期吸入甲醛,就會(huì)導(dǎo)致鼻腔癌、白血病等疾病,所以甲醛又號(hào)稱(chēng)裝修第一殺手。因此,各大家具企業(yè)對(duì)甲醛這“頭號(hào)殺手”作為攻關(guān)重點(diǎn),努力研究降低家具甲醛的釋放量的方法,力求做到所有產(chǎn)品甲醛檢測(cè)合格,做到?jīng)]有不合格產(chǎn)品!

        本次抽查中,成都掌上明珠家具再次用實(shí)力向廣大消費(fèi)者證明其產(chǎn)品各項(xiàng)指標(biāo)均完全合格。這也是成都明珠家具集團(tuán)對(duì)廣大消費(fèi)者負(fù)責(zé)最完美詮釋?zhuān)浀迷?9年明珠家具一款床頭柜力學(xué)性能檢驗(yàn)不合格,雖然這是一個(gè)完全不影響床頭柜使用的指標(biāo),但明珠集團(tuán)卻立即召回該批次全部床頭柜,并聘請(qǐng)米蘭高級(jí)設(shè)計(jì)師來(lái)解決這個(gè)傳統(tǒng)家具行業(yè)的通病,重新發(fā)放消費(fèi)者合格產(chǎn)品。這種誠(chéng)信公關(guān)的方式估計(jì)就是掌上明珠之所以被廣大消費(fèi)者那么認(rèn)同的根本原因吧!“對(duì)自己負(fù)責(zé)。對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)”是掌上明珠家具堅(jiān)持不變的經(jīng)營(yíng)理念!一絲不茍的工作態(tài)度,嚴(yán)于律己的工作精神,客戶第一的工作準(zhǔn)則,讓明珠集團(tuán)最終制造出的家具產(chǎn)品甲醛釋放量達(dá)到只有0.2 mg/L,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的≤1.5mg/L標(biāo)準(zhǔn),僅為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的1/8。湖南工商局本次抽檢,成都明珠家具再次以卓越的品質(zhì)和出色的環(huán)保指標(biāo)經(jīng)受住了“檢驗(yàn)”,無(wú)愧于中國(guó)馳名商標(biāo)、家具行業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定單位的殊榮。

        作為成都家具行業(yè)的領(lǐng)頭羊,掌上明珠家具從自己做起“內(nèi)外用功”,全部選用最高環(huán)保等級(jí)——E1級(jí)環(huán)保板材、臺(tái)灣大寶漆及優(yōu)質(zhì)五金件,從源頭上嚴(yán)把環(huán)保質(zhì)量關(guān)。對(duì)生產(chǎn)的板式家具,明珠集團(tuán)采用引進(jìn)的中國(guó)唯一一條德國(guó)豪邁四邊封閉線,以保證生產(chǎn)出的產(chǎn)品封邊上嚴(yán)絲合縫,從而避免了不平、翹起現(xiàn)象,這也有效地降低了甲醛等有害物質(zhì)的釋放量;在生產(chǎn)過(guò)程中,明珠所有產(chǎn)品都嚴(yán)格按照ISO9001的國(guó)際質(zhì)量管理體系和日本豐田6S管理要求執(zhí)行生產(chǎn),努力追求品質(zhì)零缺陷。在產(chǎn)品的環(huán)保上,掌上明珠利用自有的國(guó)內(nèi)最大的專(zhuān)業(yè)家具檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室,將家具環(huán)保檢測(cè)納入原材料檢測(cè)、生產(chǎn)過(guò)程檢測(cè)、以及成品入庫(kù)檢測(cè)的三段式檢測(cè)當(dāng)中,確保了生產(chǎn)出的產(chǎn)品的真正綠色,環(huán)保指標(biāo)永遠(yuǎn)沒(méi)有不合格。他們所擁有現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)鋼制廠房和國(guó)內(nèi)一流的家具研發(fā)中心、物流中心和展示中心,從德國(guó)、意大利引進(jìn)了世界一流自動(dòng)化生產(chǎn)線及具有國(guó)際先進(jìn)水平的質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室,并依托著名院校組建了具有強(qiáng)大研發(fā)實(shí)力的研發(fā)中心這些高級(jí)“裝備”。

        從本次檢測(cè)結(jié)果可以看到,四川家具的典型代表——成都掌上明珠家具以及全友等均位列合格產(chǎn)品的榮榜,難怪有人說(shuō)川派家具是越做越大、越做越強(qiáng),廣東家具企業(yè)表示壓力很大,我們也期待強(qiáng)勢(shì)企業(yè)能角逐家具業(yè)市場(chǎng),這樣更多更好的家具產(chǎn)品才會(huì)不斷涌現(xiàn)市場(chǎng),最終受益的必定是廣大消費(fèi)者。我們也期待更多的企業(yè)能有更多的中小家具企業(yè)能夠像明珠集團(tuán)的高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求看齊,嚴(yán)把家具質(zhì)量關(guān),多多為消費(fèi)者身心健康考慮,力爭(zhēng)推向市場(chǎng)的所有產(chǎn)品沒(méi)有不合格的。
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