以上產(chǎn)品圖由 冰陽(yáng)家具 提供

      前日，佛山家居博覽城與中國(guó)家居品牌聯(lián)盟、廣東省家具協(xié)會(huì)、廣東省家具商會(huì)、廣東湖北商會(huì)家具協(xié)會(huì)四大機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為新一輪的招商預(yù)熱，但其正式開(kāi)業(yè)時(shí)間依然是個(gè)未知數(shù)。而為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)持續(xù)低迷的挑戰(zhàn)，家博城三年租金計(jì)劃相比此前略有下調(diào)。

新租金計(jì)劃11月實(shí)施

       佛山家居博覽城地處瀾石佛山大道西側(cè)，是佛山市三舊改造項(xiàng)目。一期經(jīng)營(yíng)面積達(dá)100萬(wàn)平方米，相當(dāng)于現(xiàn)在樂(lè)從家具賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積總和的三分之一。由于家博城處于樂(lè)從家具市場(chǎng)、石灣陶瓷市場(chǎng)和瀾石鋼鐵市場(chǎng)三大市場(chǎng)的中心，地理優(yōu)勢(shì)明顯，從2008年10月份奠基就備受關(guān)注。

       早在2009年，就有家博城年底開(kāi)業(yè)的傳聞。而去年5月在“佛山家具行業(yè)發(fā)展高峰論壇”上，也有相關(guān)負(fù)責(zé)人透露會(huì)在下半年開(kāi)業(yè)。然而，這一項(xiàng)目至今依然未能完工。

       前日，家博城與中國(guó)家居品牌聯(lián)盟、廣東省家具協(xié)會(huì)、廣東省家具商會(huì)、廣東湖北商會(huì)家具協(xié)會(huì)四大機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為新一輪的招商預(yù)熱。雖然官方依然沒(méi)有透露具體開(kāi)業(yè)時(shí)間，但記者從招商宣傳冊(cè)上看到，家博城已制定了新的三年租金計(jì)劃，從今年11月份開(kāi)始實(shí)施。

       實(shí)際上，家博城去年也曾推出過(guò)一份三年租金計(jì)劃，試運(yùn)營(yíng)的前六個(gè)月家具類租金從40元-112元/平方米不等。相比之下，這份新的租金計(jì)劃，家具類租金則調(diào)整為45-90元/平方米，總體有所下調(diào)。

今年底或明年初試運(yùn)營(yíng)

       據(jù)佛山家具業(yè)內(nèi)資深人士透露，家博城在前期招商時(shí)曾受到隔岸樂(lè)從家具市場(chǎng)的一些阻力。出于競(jìng)爭(zhēng)考慮，有個(gè)別家具賣場(chǎng)從2009年開(kāi)始，跟商戶簽下了“排他”協(xié)議，即入駐商戶不能再到其他同類賣場(chǎng)開(kāi)店。不過(guò)，是否真有類似的協(xié)議，記者尚未能得到最終證實(shí)。除去同區(qū)域賣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)因素和內(nèi)部運(yùn)作因素，家博城面臨更大的挑戰(zhàn)是來(lái)自今年家具市場(chǎng)的持續(xù)低迷。

       “據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)(家具)企業(yè)銷售同比普遍下滑40%，佛山的情況略好一些。”佛山家具行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)褚福戰(zhàn)說(shuō)，這樣的市場(chǎng)環(huán)境，將促使行業(yè)洗牌。

       在招商情況方面，家博城沒(méi)有提供太多細(xì)節(jié)，只介紹發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有100多個(gè)廠商代表簽訂了預(yù)約入場(chǎng)協(xié)議。家博城常務(wù)副總經(jīng)理何偉文透露，今年年底或明年年初賣場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段，但正式開(kāi)業(yè)時(shí)間依然是個(gè)未知數(shù)。

專家說(shuō)

低租金有利于培育市場(chǎng)

       廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王克認(rèn)為，樂(lè)從家具市場(chǎng)的發(fā)展已有20多年，在國(guó)際上的地位非常穩(wěn)固。而一個(gè)新的市場(chǎng)，通常需要兩三年的培育時(shí)間，采取低租金政策與商戶共同成長(zhǎng)的方向是比較正確的。另外，還要在整體推廣和宣傳上做一些工作，這樣才能縮短市場(chǎng)的成熟時(shí)間。

比一比

不及樂(lè)從賣場(chǎng)平均租金

       按照這份租金計(jì)劃，到了2015年，佛山家博城家具類展廳最高的租金也不過(guò)110元/平方米。這樣的租金標(biāo)準(zhǔn)還不及樂(lè)從家具賣場(chǎng)先行租金的平均水平。即使是樂(lè)從最低檔次的家具批發(fā)賣場(chǎng)，每平方米租金也要百元左右，而一線的賣場(chǎng)租金從三四百到千元每平方不等。