廣州家居賣場多變動 

    琶洲紅星歇業(yè)、黃石歐亞達開業(yè)，似乎這兩年廣州家居業(yè)的焦點總是在海珠區(qū)和白云區(qū)之間輪替。而去年年底以來，高德美居改名美居新生活、東方建材火爆招商、紅樹灣入主粵旺家居，幾大賣場的大手筆變動，使得天河?xùn)|板塊再度成為廣州家居業(yè)界的焦點。廣州家居零售重心是否會再度東移？今年哪些家具門類相對能夠熱銷？紅樹灣又能否讓粵旺“起死回生”？這些都將成為業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的話題。 

    輻射四區(qū) 天河?xùn)|商圈優(yōu)勢明顯 

    西銜天河、東接黃埔、蘿崗、新塘，南連大學(xué)城，北近科學(xué)城。從地理區(qū)位上來講，天河?xùn)|板塊毋庸置疑是廣州家居商圈中輻射區(qū)域最多、覆蓋主流人群最廣的板塊?！半S著家居零售向周邊遷移的整體趨勢，天河?xùn)|-黃埔商圈將是未來廣州家居零售的一塊寶地?！睆V東省家具協(xié)會秘書長張承志表示，目前廣州東面的消費聚集性已具雛形，越來越多的樓盤和天河城等百貨商場進駐，勢必帶來更大的家具裝修需求。 

    另一方面，從商圈實力和同業(yè)競爭來看，目前天河?xùn)|板塊的家居賣場除了主打高檔進口建材的美居新生活之外，多是規(guī)模不大、自營為主、專賣店為輔的中小型家具賣場，包括皇庭家具、鴻利家具、南崗光輝家具等，硬件和購物氛圍都不夠，一直缺少一個既有一線品牌又兼顧平民消費的中高端家具賣場。而5萬平米的原粵旺家居，地處中山大道與黃埔大道兩大主干道交匯處，毗鄰廣園快速和東南環(huán)免費高速，地鐵五號線漁珠站僅咫尺之遙，可謂占據(jù)天時地利，可謂是填補了這一區(qū)域中高端家具賣場的空白。 

    周邊樓盤密集 適合中高端消費 

    既然天河?xùn)|商圈的地理位置如此優(yōu)越，為何粵旺家居開業(yè)一年半就低調(diào)轉(zhuǎn)手呢？業(yè)內(nèi)分析人士指出，除了選址之外，品類結(jié)構(gòu)、商場布局尤其是后期經(jīng)營運作對于家具賣場的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展更為重要。對于原粵旺家居而言，一線家具品牌數(shù)量太少、賣場布局不太合理、經(jīng)營管理不夠細致，是沒能把商場做旺的主要原因；另一方面不可否認的是，2012年家具零售整體市道的確慘淡，各大賣場經(jīng)營都是步履維艱，大環(huán)境的持續(xù)低迷加速了業(yè)主方的轉(zhuǎn)手計劃。因為之前沒有涉獵家居項目，操作起來有一定的難度，從長遠發(fā)展看，愿意將項目轉(zhuǎn)手給一個在廣州市場有較長積淀的連鎖品牌來經(jīng)營管理。有道是“周瑜打黃蓋，一個愿打，一個愿挨”，早已立足海珠、番禺、荔灣、花都的紅樹灣家具在廣州市場上一直缺少東部布局，此番便是一拍即合。 

    前有政策和市場的撲朔迷離，后有行業(yè)觀望的心理壓力，號稱廣州綠色賣場金字招牌的紅樹灣家具是否能夠在天河?xùn)|的地盤上，再度掀起市民家具消費的熱潮，實現(xiàn)粵旺廣場的驚艷逆襲呢？紅樹灣家具中山大道東店商場總監(jiān)黃祖深對此很有信心：從天河?xùn)|的臨江上品、美林湖畔到中海譽城到海珠區(qū)的會展世紀(jì)城，從蘿崗的富春山居到新塘的新塘新世界，紅樹灣中山大道東店周邊成熟社區(qū)達到66個，新建樓盤別墅達到25個，樓盤總數(shù)達到91個，這實在是一個令人振奮的數(shù)字。 
    
    另一方面，從消費群體和購買力的層面來看，無論是天河CBD(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)還是天河科技園，無論是蘿崗開發(fā)區(qū)還是大學(xué)城，都是廣州知識分子和高端科技人才的聚集地，這個群體的數(shù)量達到百萬人以上，他們對于家居裝修尤其是軟體家具、紅木家具等中高檔家具的需求十分明顯。 

    值得一提的是，商圈的興旺離不開市政配套設(shè)施的完善。機緣巧合的是，2013年下半年起，天河?xùn)|商圈所處的漁珠、茅崗都將進行城中村改造，附近的漁珠木材城改造項目更是政府重點工程。此外，粵旺廣場周邊將會陸續(xù)建設(shè)集吃、喝、玩、樂、購于一體的組合式配套廣場，屆時外資超市、百貨商場加上餐飲、休閑配套帶來的滾滾人流，必定為家具零售帶來前所未有的商機。 
    
    強化紅木和軟體家具 賣場格局要適應(yīng)需求

盡管天河?xùn)|家居商圈形勢看好，但目前廣州家具零售賣場已趨于飽和是不爭的事實。加上年初樓市國五條出臺，下游家具零售市場依舊不太明朗。黃祖深表示，大環(huán)境無法改變，單個賣場只能因勢利導(dǎo)，調(diào)整品類結(jié)構(gòu)、引進進口品牌、加強小區(qū)推廣是紅樹灣中山大道東店新裝開業(yè)和今后經(jīng)營的重點方向。 

    在門類方面，未來紅木家具將是最具生命力的家具門類。黃祖深別出心裁地專門就廣州十幾家家具賣場的紅木家具經(jīng)營面積和所占比例進行了詳細統(tǒng)計和系統(tǒng)分析，發(fā)現(xiàn)這些賣場的紅木經(jīng)營面積都在4000平方米左右，占比5%不到，而紅樹灣中山大道東店屆時將在負一樓布局9000平方米的紅木館，引進雍博堂、永華、年年紅等一線紅木家具品牌，占到賣場經(jīng)營面積的1/5，致力打造成為廣州最大的紅木家具館。  

    此外，紅樹灣中山大道東店新裝升級，引進了十余個一線家具品牌，包括板式家具的健威、紅蘋果；軟體家具的芝華士沙發(fā)、左右沙發(fā)、愛蒙床墊、舒達床墊，還有斯帝羅蘭、顧家家居等，為高端顧客提供更多的真皮沙發(fā)、進口床墊等高檔家具選擇；二樓還將設(shè)置成套房和定制家具專區(qū)，這些舉措將改善商場布局和形象。  

    據(jù)透露，紅樹灣家具“中山大道東店”將于4月29日盛大開幕，惠民促銷活動也將從4月29日持續(xù)到5月5日，屆時眾多知名家具品牌將推出千款家具廠家直銷，部分家具品牌總裁也將現(xiàn)場簽售。五一期間，紅樹灣廣州五店將同期舉辦“5店創(chuàng)享家居業(yè)界新輝煌”聯(lián)合惠民活動，除了有大量實惠家具外，消費者當(dāng)日累計消費滿指定金額，就有機會分享總價值千萬元大禮。

　　進入了人人都可能被過度曝光的社交網(wǎng)絡(luò)時代，我們對于私密性也更加重視。日本 Nendo 設(shè)計工作室為家具制造品牌 Kokuyo 設(shè)計了一組名為“括號（Brackets）”的靠背沙發(fā)。顧名思義，該設(shè)計的靈感源自直角括號。高高的椅背形成自然隔斷，讓人們擁有一個私密的小天地，并可以通過不同的組合適應(yīng)不同的空間需求。