湘潭公積金貸款，湘潭公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文就為大家詳細(xì)介紹湘潭公積金貸款條件、湘潭公積金貸款流程以及湘潭公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。

 湘潭公積金貸款，湘潭公積金裝修貸款額度

一、湘潭公積金貸款條件

第四條 凡具有完全民事行為能力、購(gòu)買、建造自住住房，翻建、大修私房資金不足的產(chǎn)權(quán)人(包括共有產(chǎn)權(quán)人)并具備以下條件者，可申請(qǐng)住房公積金職工住房委托貸款：

1、 在湘潭按時(shí)、足額交納住房公積金一年以上且繼續(xù)正常交繳;

2、 具有真實(shí)、合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;購(gòu)買二手房或異地購(gòu)房須產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后提供契稅完稅憑證;建造(大修)自住房須具有整套報(bào)建手續(xù)(或房屋安全鑒定報(bào)告)及施工預(yù)算;且購(gòu)、建、大修自住住房時(shí)間不超過(guò)一年;

3、 有購(gòu)買、建造、翻建、大修住房費(fèi)用30%以上的自籌資金，并以此作為首期付款;

4、 有良好信譽(yù)和穩(wěn)定職業(yè)收入，并有按時(shí)償還貸款本息的能力;

5、 未到法定退休年齡;

6、 有中心認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，并同意按有關(guān)規(guī)定辦理抵(質(zhì))押登記手續(xù);

7、 同意選擇本辦法規(guī)定的貸款償還方式。

第五條 貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)了住房公積金職工住房委托貸款，在其未還清貸款本息之前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金職工住房委托貸款。

第六條 貸款申請(qǐng)人必須自補(bǔ)繳之月起按月，連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月，才能申請(qǐng)公積金貸款。單位開(kāi)戶后一次性地補(bǔ)繳申請(qǐng)人壹年住房公積金的，不屬于按時(shí)、足額繳存住房公積金。

 湘潭公積金貸款，湘潭公積金裝修貸款額度

二、湘潭公積金貸款額度、期限和利率

第七條 借款人夫婦單方(含未婚)繳交住房公積金的，貸款額度最高10萬(wàn)元;雙方繳交住房公積金的，貸款額度最高15萬(wàn)元。其貸款額度加上支取住房公積金存款額不得超過(guò)所購(gòu)、建新自住房?jī)r(jià)款的60%(借款人夫婦單方<含未婚>繳交住房公積金的，不得超過(guò)50%);購(gòu)買二手房、大修自住房?jī)r(jià)款的50%(借款人夫婦單方<含未婚>繳交住房公積金的，不得超過(guò)40%)。同時(shí)貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的60%或質(zhì)物價(jià)值的80%。未按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定比例足額交納住房公積金的，貸款額度相應(yīng)核減。湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市貸款額度最高10萬(wàn)元。

第八條 貸款期限根據(jù)借款人及家庭實(shí)際情況確定，最長(zhǎng)期限20年;貸款到期日不得超過(guò)借款人法定退休年齡。

第九條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行;貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次性還本付息，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

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三、湘潭公積金貸款上限最高40萬(wàn)。

　　湘潭住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)湘潭住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

　　1.按照湘潭住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　2.按照湘潭貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。

　　3.按照湘潭貸款比例計(jì)算的可貸額度

對(duì)購(gòu)買湘潭首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買湘潭經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

　　對(duì)購(gòu)買第二套湘潭住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

湘潭市城區(qū)與縣（市）住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。其中，城市兩區(qū)個(gè)人住房貸款最高額為４０萬(wàn)元，而縣（市）貸款最高額為３０萬(wàn)元。

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四、公積金貸款年限

　　最長(zhǎng)年限30年(不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡)

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五、公積金貸款利率： 

     住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

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中心的主要職責(zé)包括：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;(七)承辦廣州市住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

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