棗莊公積金貸款，棗莊公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹棗莊公積金貸款條件、棗莊公積金貸款流程以及棗莊公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。

 棗莊公積金貸款，棗莊公積金裝修貸款額度

一、棗莊公積金貸款條件

第七條　申請貸款的借款人需同時具備下列條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)具有棗莊市城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留身份;

(三)具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力;

(四)借款人已建立正常的住房公積金繳存關系，且連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上、繳存賬戶當前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔保或為他人提供大額商業(yè)銀行貸款擔保并符合借款綜合測算額度;

(五)借款人在棗莊境內(nèi)購建、回遷自住住房，且已簽訂真實、合法的購建、回遷自住住房合同或其他有效證明文件，購建、回遷自住住房合同約定的最后一次交款時間距申請貸款日不超過12個月;

(六)借款人已交付相應比例的首付款：

1、首次申請貸款：購買經(jīng)濟適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購房總價款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購房總價款20%以上的首付款;購買商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購房總價款30%以上的首付款。

2、第二次申請貸款首付款不低于50%。

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二、棗莊公積金貸款額度、期限、利率

第十一條　最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質(zhì)和總價款、采用的擔保方式、真實收入等條件綜合評定。應同時符合下列限額標準：

(一)最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍;

(二)借款人購買經(jīng)濟適用住房，最高貸款額度為所購房價款的85%;借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為所購房價款的80%;借款人購買商品住房，最高貸款額度為所購房價款的70%;

第二次申請貸款，最高貸款額度為所購房價款的50%。

(三)擔保公司擔保和信用擔保方式：

1、采用擔保公司擔保方式的，由擔保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔保書》，申請貸款額不超過抵押擔保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。

2、采用信用擔保方式的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的20%。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來還款額且住房公積金賬戶予以凍結(jié)。

第十二條　貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應同時符合下列條件：

(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計的30%，不高于借款人、配偶月收入合計的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況，合理確定差別化還款額度;

(二)貸款年限最長不得超過借款人的法定退休年齡向后延長5年。

第十三條　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。

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三、棗莊公積金貸款上限最高30萬。

　　借款人購買經(jīng)濟適用住房，最高貸款額度為所購房價款的85％；借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為所購房價款的80％；借款人購買商品住房，最高貸款額度為所購房價款的70％；第二次申請貸款，最高貸款額度為所購房價款的50％。

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四、棗莊住房公積金貸款利率

　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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