杭州房產(chǎn)限購放寬 家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖？
家居行業(yè)的日子不好過。各大家居賣場各種促銷廣告滿天飛，但市場內(nèi)依然人影寥寥。
最近，德爾家居、富安娜、夢潔家紡、海鷗衛(wèi)浴、東易日盛、羅萊家紡等多家上市家居企業(yè)的上半年業(yè)績預(yù)告披露，雖然均為“略增”，但業(yè)內(nèi)卻依然不看好，據(jù)1—5月全國規(guī)模以上建材家居賣場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，累計銷售額同比小幅上升，購買力指數(shù)較同比去年卻一直是負(fù)增長。
眼下，杭州放寬了限購，而溫州、寧波等地則“取消限購”。利好之下，作為房地產(chǎn)下游的家居行業(yè)，能借機(jī)在“金九銀十”中回暖嗎？
從2011年開始，家居賣場遇寒冬
有人戲稱，2008年至2010年期間的杭州家居行業(yè)是“戰(zhàn)國時代”，諸多外來連鎖家居企業(yè)紛紛搶灘杭城。據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士回憶，當(dāng)時為了搶占黃金家居商圈和地段，很多商場老板都是托了各種關(guān)系，承租的商家們年租金是漲了又漲。
這一切，皆因當(dāng)時房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。
好景不長。2011年全國連鎖“居然之家”杭州店撤離，同一年杭州老牌家居市場——和平家私停業(yè)。2013年，歐亞達(dá)濱江店關(guān)門，最老的華東家具市場1號館搬遷。而在今年上半年，城西某知名家居市場因租賃到期也關(guān)門謝客。
非周末的一天，記者在第六空間濱江店看到，市場內(nèi)空空蕩蕩，偶有三兩個顧客出現(xiàn)，商家們熱情地?fù)砩锨罢袛埳?。而里面很多品牌商戶都在裝修中，產(chǎn)業(yè)調(diào)整比較明顯。
“有不少老商戶租期到了之后就不做了，一些大品牌順勢把場地擴(kuò)充做展示廳。”該商場內(nèi)做櫥柜生意的一名商戶說，這幾年家居生意不好做，能保本就已算不錯，至少有一半商家是虧本的。
“在很多家居市場里，比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意，有時候一天下來一個顧客都看不到。”
部分賣場稱今夏“淡季不淡”
“相比去年來說，今年情況要好很多。”歐亞達(dá)商場經(jīng)理程峰峰對記者說。
據(jù)介紹，按往年慣例，買房者往往習(xí)慣于在春節(jié)前把房子裝修完，因此每逢九十月份是家居建材行業(yè)的旺季。在夏天，消費(fèi)者裝修住新房的不太多，因此家居行業(yè)進(jìn)入淡季。
程峰峰說，去年年底曾有一波買房潮，很多拿到現(xiàn)房的住戶選擇在今夏裝修，因此家居市場情況有所好轉(zhuǎn)。
歐亞達(dá)的說法，記者從華東家居也得到了證實(shí)。
今晚，雄楚大道與珞獅南路路口的紅旗家居武昌店將實(shí)施爆破拆除，之后將在此處新建尤李立交。爆破期間，該區(qū)域兩條主干道將實(shí)施臨時交通管制。
具體管制方案為：今日21：30至22：20，雄楚大道（石牌嶺路口至卓刀泉南路）、二環(huán)線（洪達(dá)巷至文馨街、含尤李村高架）禁止車輛和行人通行。從19：00至爆破結(jié)束，雄楚大道（亢龍?zhí)泳栖幮鄢曛列聳|方學(xué)校）、二環(huán)線（洪達(dá)巷至文馨街）禁止車輛停放。同時,爆破期間，有關(guān)部門提請市民注意避讓、繞行。
據(jù)悉，雄楚大道與珞獅南路交叉口，一直是該處的一大堵點(diǎn)，多個方向的車輛均需在此長時間等待紅燈。昨日記者在大樓內(nèi)看到，墻壁和立柱上已打滿爆破填裝孔。
消費(fèi)者購買紅木都希望能買到貨真價實(shí)、有升值空間的紅木家具。如何保證自己買到的紅木家具是正品？市場上紅木家具的相關(guān)證書是否靠譜？專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)能否檢測出紅木的具體樹種呢？日前，記者走訪了邕城各大家具市場發(fā)現(xiàn)，很多紅木家具店都不提供材質(zhì)鑒定證書，有的家具出具的材質(zhì)檢測則存在水分。因此，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，購買紅木家具，最好到專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，給家具一張“身份證”。
多家紅木家具店不提供材質(zhì)鑒定書
市民周麗前段時間花了幾十萬元買了一套交趾黃檀沙發(fā)。盡管在購買時賣家向她提供了木材鑒定書、出廠合格證，但她還是擔(dān)心“沙發(fā)是不是真的交趾黃檀材質(zhì)？店家單方面出具的木材鑒定書是否靠譜？”
日前，記者走訪了秀靈路口附近一家較小的紅木家具店。一名工作人員介紹說：“我們店里的紅木都是有保證的，有整批木材的鑒定書、出廠合格證明，還保修五年。”當(dāng)記者提出單獨(dú)的家具是否有材質(zhì)鑒定證書時，該工作人員則稱，要單獨(dú)的家具材質(zhì)鑒定書得自己拿去鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。“我們會在合同上寫明是哪類紅木，家具的其他信息也會在合同上標(biāo)明，不用擔(dān)心的。”該員工補(bǔ)充說。記者注意到，該店里的紅木家具只有紅木樹種名稱和價格，沒有懸掛相關(guān)合格證書。
在秀靈路另一家較大的紅木店，每套家具都懸掛了產(chǎn)品使用說明書、產(chǎn)品質(zhì)量明示卡和一張保修卡。當(dāng)記者詢問這些家具是否有材質(zhì)鑒定書或其他出廠合格證明時，該店員稱，那些鑒定證書、合格證明都摻有很大水分。“我不怕跟你說，一套家具花800元就可以買到一張材質(zhì)鑒定證書。出廠合格證明也可以向廠家拿。”
“如果我拿去鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，發(fā)現(xiàn)你的家具不是紅木，那怎么辦？”記者提出疑問后，該店員說：“不是紅木你可以拿回來，我把錢都退給你。”他還指出，每一套家具都打上了他們家具店的名稱，不怕自己不認(rèn)賬。他多次提醒記者，不要相信鑒定證書，要學(xué)會自己看紅木，“我不想花幾百塊錢去弄個鑒定證，這樣一來，成本提高了，幾百塊錢又轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，家具會不好賣”。
連日來，記者走訪了英華路、昆侖大道等市內(nèi)多家紅木家具店，均發(fā)現(xiàn)商家提供的紅木家具“體檢證明”有水分。
購買紅木家具最好到專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測
“我花了幾十萬元，甚至上百萬元買的紅木家具，就是指望它們有升值空間。如何才能保證自己買到的是正品？”有市民發(fā)出這樣的疑問。業(yè)內(nèi)人士提醒，由于市場上的紅木家具體檢證明魚龍混雜，因此，消費(fèi)者最好去專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，給家具一張“身份證”。
“普通消費(fèi)者如果想確定紅木家具的材質(zhì)，最好不要輕信商家自行出示的體檢證明，而是應(yīng)當(dāng)拿到專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。”廣西大學(xué)林學(xué)院副院長、博士符韻林說，紅木的檢測要從木材的特征進(jìn)行宏觀上和微觀上的分析。
“現(xiàn)在，除了紅木家具生產(chǎn)廠家和銷售、海關(guān)等專業(yè)機(jī)構(gòu)、單位前來檢測紅木材質(zhì)之外，也有越來越多普通消費(fèi)者前來檢測紅木家具的材質(zhì)。”廣西大學(xué)林產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、綜合業(yè)務(wù)主任藍(lán)玉姣說，很多消費(fèi)者會將紅木家具拿到檢測中心檢測家具的材質(zhì)。一般檢測一套常規(guī)紅木品種的紅木沙發(fā)檢測費(fèi)用為1000多元，檢測黃花梨、檀香紫檀等比較昂貴的紅木家具，費(fèi)用大約為2000多元。
記者了解到，一般專業(yè)的紅木檢測機(jī)構(gòu)，檢測紅木的方式分為切片和“拍片”方式。切片是比較傳統(tǒng)、科學(xué)的檢測方式，它能全面細(xì)致地觀察木材的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，切片需要提取家具小部分材質(zhì)進(jìn)行檢測，但對家具影響不大。
“拍片”方式則比較先進(jìn)。據(jù)符韻林介紹，“拍片”是一種無損檢測方法，即利用儀器給要檢測的家具檢測。這種儀器能直接看到木材細(xì)胞的排列方式，不需要切片就能判斷該木材是哪一類紅木。“但這種方法也有一些缺點(diǎn)，有時候要找準(zhǔn)部位并不容易，部位找不好，木材細(xì)胞排列方式會不清晰，影響判斷。”
90%的紅木可檢測到具體類別木種
曾有消費(fèi)者擔(dān)憂，檢測機(jī)構(gòu)檢測的紅木家具，是否能精確到木種。因?yàn)榧词雇瑢偻豢茖?、同一類別，但樹種不同，其價格也會各不相同，甚至千差萬別。以“紅酸枝木類”為例，其包括交趾黃檀、奧氏黃檀、巴里黃檀、微凹黃檀等7個樹種，每個樹種的價格相差都較大。目前的檢測水平，能否檢測到具體樹種呢？
廣西大學(xué)林學(xué)院高級工程師李英健表示，現(xiàn)在市場上的紅木比較容易檢測出其所屬類別，“能不能檢測到紅木的種，其主要看要檢測材料的情況，材料夠大、夠新鮮，就容易檢測出來。材料比較舊、沒有足夠的信息量，就比較難檢測。”李英健說，“材料的信息量足夠的話，要檢測出它的類別并不難。”
“按照目前的技術(shù)水平，90%左右的紅木都能比較順利檢測到具體的樹種。”符韻林說，按照木材的宏觀特征、微觀構(gòu)造判斷，基本上可以檢測到種。例如，小葉紫檀（學(xué)名是“檀香紫檀”）、交趾黃檀、盧氏黑黃檀等都可以檢測到種。當(dāng)然，也有個別紅木樹種不容易檢測出具體是哪種樹種，特別是當(dāng)樣品較小時。比如奧氏黃檀、巴里黃檀，兩者結(jié)構(gòu)特征相似，這樣就不容易檢測。
“我們比較常見的、了解的紅木樹種，一般情況下都可以檢測出來。而那些不常見的，例如一些新引進(jìn)來的樹種，我們手頭上的資料不夠，也不容易判定。”符韻林說，例如越南、泰國南部的一種樹種紫檀柳，是新興木材，外觀上它與黃花梨很相似，目前只能檢測出紫檀柳屬于花梨木類，但具體是什么樹種還無法鑒定。
