曾經(jīng)紅火的紅木市場(chǎng)，今年的日子過(guò)得有些難，不但上游廠家頻頻傳出老板跑路的消息，不少下游銷售商也因經(jīng)營(yíng)虧本不得不關(guān)門停業(yè)。

    如今，這股關(guān)店潮也波及了廈門。導(dǎo)報(bào)記者昨日獲悉，因資金困難，廈門一大型紅木家具廣場(chǎng)遭遇債主搬家具，已經(jīng)關(guān)門。不過(guò)，該商場(chǎng)人士表示已引進(jìn)新股東進(jìn)行注資，重新裝修并調(diào)整業(yè)態(tài)后還會(huì)重新開(kāi)業(yè)。

    撐不住了 廈門知名紅木店關(guān)門

    近日，有消息稱，因老板欠債太多，位于假日商城的某紅木家具廣場(chǎng)遭遇債主搬家具，已經(jīng)關(guān)門，引發(fā)了不少同行和消費(fèi)者的關(guān)注。

    昨日，導(dǎo)報(bào)記者在假日商城看到，該家具廣場(chǎng)位于商城負(fù)一樓，色彩鮮艷的招牌和紅毯依然搶眼，但入口處已是鐵門緊閉。門口貼著一張簡(jiǎn)易的紅紙，上面簡(jiǎn)單地寫著“內(nèi)部裝修，暫停營(yíng)業(yè)”幾個(gè)字的通知，落款日期是9月9日。“前幾天有一些人在搬家具，但是誰(shuí)不太清楚。”附近一商家告訴導(dǎo)報(bào)記者，不了解該廣場(chǎng)的生意狀況，不過(guò)，該廣場(chǎng)平常的人流不是很多。

    據(jù)了解，該紅木家具廣場(chǎng)在2010年底開(kāi)業(yè)，面積接近5000平方米，主要經(jīng)營(yíng)進(jìn)口優(yōu)質(zhì)紅木、名貴木材家具。“關(guān)了還是挺可惜的。”廈門一位紅木商說(shuō)，該紅木廣場(chǎng)在廈門算是開(kāi)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)、規(guī)模也比較大的紅木店，從面積看，應(yīng)該可以占到島內(nèi)紅木賣場(chǎng)的八分之一，在廈門紅木界有一定的影響。

    該品牌在同安等地還有一家家具制造廠和幾家家具賣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)紅木或辦公家具等。不過(guò)導(dǎo)報(bào)記者撥打該品牌的全國(guó)客服熱線，一直無(wú)人接聽(tīng)。

    引進(jìn)注資 有望重裝后國(guó)慶重開(kāi)

    “虧本了，所以就關(guān)了。”導(dǎo)報(bào)記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上該品牌負(fù)責(zé)人徐先生。不過(guò)，他只是匆匆說(shuō)了幾句就掛了電話。

    據(jù)一位知情人士透露，該品牌老板這幾年經(jīng)營(yíng)紅木，步子邁得太大，入不敷出，欠下了不少錢，有一兩千萬(wàn)元，引發(fā)了一些債主搬家具行為。

    “現(xiàn)在引進(jìn)了新股東進(jìn)行注資，該家具廣場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。”昨晚，該品牌負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的陳先生主動(dòng)聯(lián)系導(dǎo)報(bào)記者，并解釋說(shuō)，今年家具市場(chǎng)特別難做，而上述商場(chǎng)四五千平方米的面積，日常開(kāi)銷費(fèi)用很大，資金上的確出現(xiàn)了困難。

    陳先生表示，公司老板是有一些債務(wù)，不過(guò)并沒(méi)有外界傳言的那么大。而且也不全因紅木經(jīng)營(yíng)的虧欠，還涉及一些礦產(chǎn)的投資。“國(guó)慶應(yīng)該就會(huì)重新開(kāi)業(yè)，名字會(huì)不會(huì)改現(xiàn)在還不清楚。”陳先生表示，新股東會(huì)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行重新裝修，開(kāi)辟出1000多平方米的面積先期開(kāi)業(yè)，隨后再進(jìn)行進(jìn)一步完善。而且業(yè)態(tài)上也會(huì)進(jìn)行較大的調(diào)整，除原有的紅木家具外，現(xiàn)代家具和辦公家具也會(huì)占據(jù)一定的位置。

    記者調(diào)查 紅木市場(chǎng)今年很難過(guò)

    “今年來(lái)，紅木家具市場(chǎng)一直都很疲軟。”廈門一位紅木商坦言，按照往年慣例，下半年市場(chǎng)會(huì)有所起色，但今年直到現(xiàn)在也沒(méi)有好轉(zhuǎn)。

    該人士表示，目前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境還未回暖，終端市場(chǎng)的購(gòu)買力也遲遲未能恢復(fù)。而價(jià)格不菲的紅木家具要擠占大量資金，加上不斷上漲的店租成本也相當(dāng)高，雖然目前關(guān)店的紅木家具商還不是很多，但不少商家其實(shí)是在苦撐。

    在紅木加工重鎮(zhèn)莆田仙游，紅木商日子同樣不好過(guò)，近段時(shí)間紅木老板跑路的消息也在業(yè)界盛傳。

    上述廈門紅木商還向記者轉(zhuǎn)發(fā)了一條圖文并茂的詳細(xì)微信，微信顯示，前段時(shí)間，仙游一家規(guī)模不小的紅木家具廠因經(jīng)營(yíng)不善，老板欠下工人工資和數(shù)千萬(wàn)元債務(wù)失聯(lián)。而這幾天更有消息稱當(dāng)?shù)匾患掖笮凸に嚦抢习寰砜钆苈?，涉及金額巨大。不過(guò)，該消息還未得到更確切的證實(shí)。“今年來(lái)仙游倒閉的廠家大概有三分之一。”有業(yè)內(nèi)人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，去年6月紅木原料暴漲，吸引了不少新資金投入到紅木市場(chǎng)，沒(méi)想到后來(lái)價(jià)格下調(diào)，又沒(méi)人接手，導(dǎo)致資金鏈斷裂。

圖為：地下車庫(kù)內(nèi)堆滿木質(zhì)貨品

圖為：地下車庫(kù)門口加裝了鐵門

圖為：物業(yè)出示的人防批準(zhǔn)證件

    我們是武昌區(qū)余家頭國(guó)盛路安盛花園小區(qū)居民，該小區(qū)離家具賣場(chǎng)和平大世界只有500米。2009年入住時(shí)，小區(qū)衛(wèi)生干凈，綠化美觀。不知從什么時(shí)候開(kāi)始，物業(yè)將近2000平方米的地下停車場(chǎng)對(duì)外出租，大多被家具賣場(chǎng)老板租作倉(cāng)庫(kù)，堆滿家具，小區(qū)就像一個(gè)大物流市場(chǎng)。

  因停車位不夠，一些小區(qū)車輛無(wú)序停放，早晨上班時(shí)，經(jīng)常被堵幾十分鐘出不了小區(qū)。另外，來(lái)小區(qū)拖貨的貨車噪音擾民，加之大量木質(zhì)家具堆放在地下車庫(kù)也存在較大火災(zāi)隱患，小區(qū)居民們每天都提心吊膽。我們想問(wèn)下，地下車庫(kù)能否當(dāng)作倉(cāng)庫(kù)出租，這事有部門能管嗎？

  【記者探訪】

  小區(qū)地下車庫(kù)變成倉(cāng)庫(kù)

  前日下午，記者看到，該小區(qū)位于和平大世界旁的一條小巷內(nèi)，共有6棟18層高的樓房，共700多戶住戶。每棟單元樓一樓，都有幾間面積約20平方米的固定車庫(kù)。這些車庫(kù)，大部分被用作倉(cāng)庫(kù)，里面堆放著木質(zhì)桌椅等家具。車庫(kù)前，則停滿各種三輪車、小貨車等。

  小區(qū)內(nèi)不足五米寬的道路兩側(cè)，停滿車輛，不少車位被打包好的家具和三輪車占據(jù)，使原本窄小的通道變得更加擁擠。一些車輛因無(wú)處停放，不得不占用人行道。“物業(yè)把地下車庫(kù)改了，我們沒(méi)地方停車，只能在門口停。”業(yè)主胡先生稱。

  在居民的指引下，記者找到小區(qū)的地下車庫(kù)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)入車庫(kù)的下坡處被裝上一扇鋼板門，大門被人從外面鎖住，車庫(kù)外墻上印有“嚴(yán)禁煙火”的字樣。不一會(huì)，一輛小貨車前往地下車庫(kù)拉貨，司機(jī)拿出鑰匙打開(kāi)車庫(kù)大門。記者進(jìn)到車庫(kù)，看見(jiàn)車庫(kù)內(nèi)并沒(méi)有小車停放，昏暗的車庫(kù)中堆滿了大大小小的包裝紙箱，約有兩米高，細(xì)看發(fā)現(xiàn)都是用紙箱包好的木質(zhì)家具，有木板、餐桌、衣柜等。車庫(kù)地面上則四處散落著廢棄的硬紙板。幾名工人將10多個(gè)紙箱搬上小貨車后，離開(kāi)車庫(kù)。

  記者蹲守發(fā)現(xiàn)，僅十分鐘時(shí)間，就有20多輛三輪車、面包車、封閉式貨車進(jìn)入小區(qū)拉貨。

  【業(yè)主不滿】

  倉(cāng)庫(kù)堆貨導(dǎo)致隱患重重

  小區(qū)業(yè)主劉先生介紹，小區(qū)2009年建成，緊挨著和平大世界家具廣場(chǎng)。小區(qū)內(nèi)居住的，大多是拆遷戶和廉租房住戶。

  “車庫(kù)就是用來(lái)停車子的，可是我們小區(qū)私家車都停在路面，地下車庫(kù)從未對(duì)外開(kāi)放，一直被當(dāng)作倉(cāng)庫(kù)使用，里面堆滿了木質(zhì)家具等易燃物品，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想！”2棟3單元的業(yè)主王先生，對(duì)地下車庫(kù)改成家具倉(cāng)庫(kù)憂心忡忡。王先生稱，此前小區(qū)內(nèi)有人結(jié)婚，放鞭炮時(shí)經(jīng)常有鞭炮“蹦”到倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，由于木質(zhì)家具較多，險(xiǎn)些引發(fā)火災(zāi)。他們多次向物業(yè)提出反對(duì)意見(jiàn)，但都沒(méi)有下文。

  家住小區(qū)2棟2單元的馮婆婆稱，運(yùn)輸家具的三輪車、小貨車、電瓶車等來(lái)來(lái)往往，不僅車速快，上下貨物的噪音也很大，每天清晨4、5點(diǎn)，就有車在小區(qū)頻繁進(jìn)出，她和老伴常在睡夢(mèng)中被驚醒。中午時(shí)間，也還有車輛上下貨，居民生活受到嚴(yán)重影響。

  居民劉女士稱，上下班高峰時(shí)，運(yùn)輸家具的三輪車、小貨車和業(yè)主的私家車常常出現(xiàn)“車堵車”的情況，晚上7點(diǎn)后，小區(qū)內(nèi)很難找到停車位。“小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所本來(lái)就不是很大，私家車輛亂停亂放，加上貨車運(yùn)輸家具占位，居民想下樓活動(dòng)活動(dòng)都沒(méi)位置。”劉女士說(shuō)，因?yàn)樯虘舻倪M(jìn)入，小區(qū)的來(lái)往人員很難管理，很多不法分子乘虛而入，治安不好招來(lái)不少居民的抱怨。

  【物業(yè)回應(yīng)】

  車庫(kù)外租取得相應(yīng)資質(zhì)

  隨后，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦公室。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)因靠近和平大世界家具廣場(chǎng)，來(lái)往車流量較大。2009年小區(qū)建成時(shí)，單元樓的一樓車庫(kù)就賣給了業(yè)主，部分業(yè)主出于利益考慮，租給了附近商家，他們無(wú)權(quán)干涉。

  該負(fù)責(zé)人稱，地下車庫(kù)的停車費(fèi)一年3000元左右，地上停車位一年費(fèi)用為770元。小區(qū)建成來(lái)，業(yè)主均不愿意在地下車庫(kù)停車，導(dǎo)致地下車庫(kù)一直閑置，物業(yè)公司于是將車庫(kù)出租作為倉(cāng)庫(kù)。“考慮到居民利益，當(dāng)時(shí)簽租賃合同時(shí)，注明了運(yùn)貨時(shí)間是早上6點(diǎn)到晚上5點(diǎn)，中午兩個(gè)小時(shí)也不準(zhǔn)運(yùn)貨。”

  “地下車庫(kù)本為人防工程，收取的大部分租金也都補(bǔ)貼用作小區(qū)的環(huán)境建設(shè)。既然現(xiàn)在有居民反映問(wèn)題，我們會(huì)要求租賃戶整改，減少對(duì)居民的影響。”負(fù)責(zé)人稱，車庫(kù)改造成倉(cāng)庫(kù)，他們?cè)蛭洳齾^(qū)人防辦公室報(bào)備，取得了相應(yīng)的人防使用證，并向記者出示了該證件。

  【人防部門】

  地下車庫(kù)將恢復(fù)停車功能

  前日，記者與武昌區(qū)人防辦公室聯(lián)系，工作人員稱，目前國(guó)家鼓勵(lì)將人防工程合理使用，因此他們批準(zhǔn)了小區(qū)車庫(kù)用作倉(cāng)庫(kù)。

  昨日，工作人員前往小區(qū)地下車庫(kù)實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)車庫(kù)堆放家具存在較大消防隱患。目前，他們已通知物業(yè)立即進(jìn)行整改，并取消了物業(yè)的倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)，要求將車庫(kù)恢復(fù)停車功能。

  【律師聲音】

  車庫(kù)改倉(cāng)庫(kù)不符合消防規(guī)定

  湖北今天律師事務(wù)所但加強(qiáng)律師認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，地下停車場(chǎng)功能在規(guī)劃上不能擅自變更。如要改建成商業(yè)設(shè)施，必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，至少三分之二以上業(yè)主同意才能向規(guī)劃部門提出改建申請(qǐng)。規(guī)劃部門根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、安全、消防、人防等綜合考慮。

  即便是業(yè)主有產(chǎn)權(quán)證的，將此車庫(kù)主動(dòng)對(duì)外出租，也要在不影響公共安全的情況下。其他業(yè)主可以聯(lián)合在一起維權(quán)，如果跟出租車庫(kù)的業(yè)主達(dá)不成共識(shí)，可以向法院提出訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  但加強(qiáng)稱，根據(jù)國(guó)家《消防法》的相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所，不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，地下停車庫(kù)改成家具倉(cāng)庫(kù)明顯不符合上述規(guī)定。