曾經(jīng)紅火的紅木市場，今年的日子過得有些難，不但上游廠家頻頻傳出老板跑路的消息，不少下游銷售商也因經(jīng)營虧本不得不關(guān)門停業(yè)。

    如今，這股關(guān)店潮也波及了廈門。導(dǎo)報記者昨日獲悉，因資金困難，廈門一大型紅木家具廣場遭遇債主搬家具，已經(jīng)關(guān)門。不過，該商場人士表示已引進新股東進行注資，重新裝修并調(diào)整業(yè)態(tài)后還會重新開業(yè)。

    撐不住了 廈門知名紅木店關(guān)門

    近日，有消息稱，因老板欠債太多，位于假日商城的某紅木家具廣場遭遇債主搬家具，已經(jīng)關(guān)門，引發(fā)了不少同行和消費者的關(guān)注。

    昨日，導(dǎo)報記者在假日商城看到，該家具廣場位于商城負一樓，色彩鮮艷的招牌和紅毯依然搶眼，但入口處已是鐵門緊閉。門口貼著一張簡易的紅紙，上面簡單地寫著“內(nèi)部裝修，暫停營業(yè)”幾個字的通知，落款日期是9月9日。“前幾天有一些人在搬家具，但是誰不太清楚。”附近一商家告訴導(dǎo)報記者，不了解該廣場的生意狀況，不過，該廣場平常的人流不是很多。

    據(jù)了解，該紅木家具廣場在2010年底開業(yè)，面積接近5000平方米，主要經(jīng)營進口優(yōu)質(zhì)紅木、名貴木材家具。“關(guān)了還是挺可惜的。”廈門一位紅木商說，該紅木廣場在廈門算是開業(yè)時間長、規(guī)模也比較大的紅木店，從面積看，應(yīng)該可以占到島內(nèi)紅木賣場的八分之一，在廈門紅木界有一定的影響。

    該品牌在同安等地還有一家家具制造廠和幾家家具賣場，經(jīng)營紅木或辦公家具等。不過導(dǎo)報記者撥打該品牌的全國客服熱線，一直無人接聽。

    引進注資 有望重裝后國慶重開

    “虧本了，所以就關(guān)了。”導(dǎo)報記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上該品牌負責人徐先生。不過，他只是匆匆說了幾句就掛了電話。

    據(jù)一位知情人士透露，該品牌老板這幾年經(jīng)營紅木，步子邁得太大，入不敷出，欠下了不少錢，有一兩千萬元，引發(fā)了一些債主搬家具行為。

    “現(xiàn)在引進了新股東進行注資，該家具廣場還會繼續(xù)經(jīng)營。”昨晚，該品牌負責運營的陳先生主動聯(lián)系導(dǎo)報記者，并解釋說，今年家具市場特別難做，而上述商場四五千平方米的面積，日常開銷費用很大，資金上的確出現(xiàn)了困難。

    陳先生表示，公司老板是有一些債務(wù)，不過并沒有外界傳言的那么大。而且也不全因紅木經(jīng)營的虧欠，還涉及一些礦產(chǎn)的投資。“國慶應(yīng)該就會重新開業(yè)，名字會不會改現(xiàn)在還不清楚。”陳先生表示，新股東會對商場進行重新裝修，開辟出1000多平方米的面積先期開業(yè)，隨后再進行進一步完善。而且業(yè)態(tài)上也會進行較大的調(diào)整，除原有的紅木家具外，現(xiàn)代家具和辦公家具也會占據(jù)一定的位置。

    記者調(diào)查 紅木市場今年很難過

    “今年來，紅木家具市場一直都很疲軟。”廈門一位紅木商坦言，按照往年慣例，下半年市場會有所起色，但今年直到現(xiàn)在也沒有好轉(zhuǎn)。

    該人士表示，目前經(jīng)濟大環(huán)境還未回暖，終端市場的購買力也遲遲未能恢復(fù)。而價格不菲的紅木家具要擠占大量資金，加上不斷上漲的店租成本也相當高，雖然目前關(guān)店的紅木家具商還不是很多，但不少商家其實是在苦撐。

    在紅木加工重鎮(zhèn)莆田仙游，紅木商日子同樣不好過，近段時間紅木老板跑路的消息也在業(yè)界盛傳。

    上述廈門紅木商還向記者轉(zhuǎn)發(fā)了一條圖文并茂的詳細微信，微信顯示，前段時間，仙游一家規(guī)模不小的紅木家具廠因經(jīng)營不善，老板欠下工人工資和數(shù)千萬元債務(wù)失聯(lián)。而這幾天更有消息稱當?shù)匾患掖笮凸に嚦抢习寰砜钆苈?，涉及金額巨大。不過，該消息還未得到更確切的證實。“今年來仙游倒閉的廠家大概有三分之一。”有業(yè)內(nèi)人士告訴導(dǎo)報記者，去年6月紅木原料暴漲，吸引了不少新資金投入到紅木市場，沒想到后來價格下調(diào)，又沒人接手，導(dǎo)致資金鏈斷裂。

圖為：地下車庫內(nèi)堆滿木質(zhì)貨品

圖為：地下車庫門口加裝了鐵門

圖為：物業(yè)出示的人防批準證件

    我們是武昌區(qū)余家頭國盛路安盛花園小區(qū)居民，該小區(qū)離家具賣場和平大世界只有500米。2009年入住時，小區(qū)衛(wèi)生干凈，綠化美觀。不知從什么時候開始，物業(yè)將近2000平方米的地下停車場對外出租，大多被家具賣場老板租作倉庫，堆滿家具，小區(qū)就像一個大物流市場。

  因停車位不夠，一些小區(qū)車輛無序停放，早晨上班時，經(jīng)常被堵幾十分鐘出不了小區(qū)。另外，來小區(qū)拖貨的貨車噪音擾民，加之大量木質(zhì)家具堆放在地下車庫也存在較大火災(zāi)隱患，小區(qū)居民們每天都提心吊膽。我們想問下，地下車庫能否當作倉庫出租，這事有部門能管嗎？

  【記者探訪】

  小區(qū)地下車庫變成倉庫

  前日下午，記者看到，該小區(qū)位于和平大世界旁的一條小巷內(nèi)，共有6棟18層高的樓房，共700多戶住戶。每棟單元樓一樓，都有幾間面積約20平方米的固定車庫。這些車庫，大部分被用作倉庫，里面堆放著木質(zhì)桌椅等家具。車庫前，則停滿各種三輪車、小貨車等。

  小區(qū)內(nèi)不足五米寬的道路兩側(cè)，停滿車輛，不少車位被打包好的家具和三輪車占據(jù)，使原本窄小的通道變得更加擁擠。一些車輛因無處停放，不得不占用人行道。“物業(yè)把地下車庫改了，我們沒地方停車，只能在門口停。”業(yè)主胡先生稱。

  在居民的指引下，記者找到小區(qū)的地下車庫，發(fā)現(xiàn)進入車庫的下坡處被裝上一扇鋼板門，大門被人從外面鎖住，車庫外墻上印有“嚴禁煙火”的字樣。不一會，一輛小貨車前往地下車庫拉貨，司機拿出鑰匙打開車庫大門。記者進到車庫，看見車庫內(nèi)并沒有小車停放，昏暗的車庫中堆滿了大大小小的包裝紙箱，約有兩米高，細看發(fā)現(xiàn)都是用紙箱包好的木質(zhì)家具，有木板、餐桌、衣柜等。車庫地面上則四處散落著廢棄的硬紙板。幾名工人將10多個紙箱搬上小貨車后，離開車庫。

  記者蹲守發(fā)現(xiàn)，僅十分鐘時間，就有20多輛三輪車、面包車、封閉式貨車進入小區(qū)拉貨。

  【業(yè)主不滿】

  倉庫堆貨導(dǎo)致隱患重重

  小區(qū)業(yè)主劉先生介紹，小區(qū)2009年建成，緊挨著和平大世界家具廣場。小區(qū)內(nèi)居住的，大多是拆遷戶和廉租房住戶。

  “車庫就是用來停車子的，可是我們小區(qū)私家車都停在路面，地下車庫從未對外開放，一直被當作倉庫使用，里面堆滿了木質(zhì)家具等易燃物品，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想！”2棟3單元的業(yè)主王先生，對地下車庫改成家具倉庫憂心忡忡。王先生稱，此前小區(qū)內(nèi)有人結(jié)婚，放鞭炮時經(jīng)常有鞭炮“蹦”到倉庫內(nèi)，由于木質(zhì)家具較多，險些引發(fā)火災(zāi)。他們多次向物業(yè)提出反對意見，但都沒有下文。

  家住小區(qū)2棟2單元的馮婆婆稱，運輸家具的三輪車、小貨車、電瓶車等來來往往，不僅車速快，上下貨物的噪音也很大，每天清晨4、5點，就有車在小區(qū)頻繁進出，她和老伴常在睡夢中被驚醒。中午時間，也還有車輛上下貨，居民生活受到嚴重影響。

  居民劉女士稱，上下班高峰時，運輸家具的三輪車、小貨車和業(yè)主的私家車常常出現(xiàn)“車堵車”的情況，晚上7點后，小區(qū)內(nèi)很難找到停車位。“小區(qū)活動場所本來就不是很大，私家車輛亂停亂放，加上貨車運輸家具占位，居民想下樓活動活動都沒位置。”劉女士說，因為商戶的進入，小區(qū)的來往人員很難管理，很多不法分子乘虛而入，治安不好招來不少居民的抱怨。

  【物業(yè)回應(yīng)】

  車庫外租取得相應(yīng)資質(zhì)

  隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)辦公室。相關(guān)負責人稱，小區(qū)因靠近和平大世界家具廣場，來往車流量較大。2009年小區(qū)建成時，單元樓的一樓車庫就賣給了業(yè)主，部分業(yè)主出于利益考慮，租給了附近商家，他們無權(quán)干涉。

  該負責人稱，地下車庫的停車費一年3000元左右，地上停車位一年費用為770元。小區(qū)建成來，業(yè)主均不愿意在地下車庫停車，導(dǎo)致地下車庫一直閑置，物業(yè)公司于是將車庫出租作為倉庫。“考慮到居民利益，當時簽租賃合同時，注明了運貨時間是早上6點到晚上5點，中午兩個小時也不準運貨。”

  “地下車庫本為人防工程，收取的大部分租金也都補貼用作小區(qū)的環(huán)境建設(shè)。既然現(xiàn)在有居民反映問題，我們會要求租賃戶整改，減少對居民的影響。”負責人稱，車庫改造成倉庫，他們曾向武昌區(qū)人防辦公室報備，取得了相應(yīng)的人防使用證，并向記者出示了該證件。

  【人防部門】

  地下車庫將恢復(fù)停車功能

  前日，記者與武昌區(qū)人防辦公室聯(lián)系，工作人員稱，目前國家鼓勵將人防工程合理使用，因此他們批準了小區(qū)車庫用作倉庫。

  昨日，工作人員前往小區(qū)地下車庫實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)車庫堆放家具存在較大消防隱患。目前，他們已通知物業(yè)立即進行整改，并取消了物業(yè)的倉庫使用權(quán)，要求將車庫恢復(fù)停車功能。

  【律師聲音】

  車庫改倉庫不符合消防規(guī)定

  湖北今天律師事務(wù)所但加強律師認為，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，地下停車場功能在規(guī)劃上不能擅自變更。如要改建成商業(yè)設(shè)施，必須召開業(yè)主大會，至少三分之二以上業(yè)主同意才能向規(guī)劃部門提出改建申請。規(guī)劃部門根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、安全、消防、人防等綜合考慮。

  即便是業(yè)主有產(chǎn)權(quán)證的，將此車庫主動對外出租，也要在不影響公共安全的情況下。其他業(yè)主可以聯(lián)合在一起維權(quán)，如果跟出租車庫的業(yè)主達不成共識，可以向法院提出訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

  但加強稱，根據(jù)國家《消防法》的相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所，不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)與居住場所保持安全距離。生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準，地下停車庫改成家具倉庫明顯不符合上述規(guī)定。