易商紅木投資數(shù)十億美元購(gòu)入東京灣140,000平方米\膠合板市場(chǎng)冷清依舊
亞洲領(lǐng)先的物流投資開發(fā)商兼管理者之一易商紅木("ESR")宣布，該公司已經(jīng)購(gòu)買了兩個(gè)重要地塊，以此進(jìn)軍東京灣市場(chǎng)。這兩個(gè)地塊位于東京最具價(jià)值的物流市場(chǎng)之一，臨近東京中心區(qū)、主要港口基礎(chǔ)設(shè)施、羽田國(guó)際機(jī)場(chǎng)，并位于東京和橫濱之間人口密集的城市連續(xù)體。
這兩個(gè)未開發(fā)的優(yōu)質(zhì)地塊總面積達(dá)143,839平方米（43,511坪），戰(zhàn)略性選址于神奈川縣川崎市HigashiOgijima。
易商紅木打算分期建造三個(gè)先進(jìn)的八層樓倉(cāng)庫(kù)，可出租凈面積總計(jì)560,000平方米。第一個(gè)地塊面積為77,723平方米（23,511坪），目前被承租人用作戶外存儲(chǔ)空間和重型車輛的停車場(chǎng)。第二個(gè)地塊面積為66,116平方米（20,000坪），上方已有兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)，被承租人用來(lái)存儲(chǔ)設(shè)備和汽車零件。
該項(xiàng)目距離東京中心商務(wù)區(qū)15公里，緊鄰羽田國(guó)際機(jī)場(chǎng)（5公里）、川崎港口貨柜碼頭（1公里）和橫濱港口（15公里）。首都高速灣岸線(MetropolitanExpresswayBayRoute)的HigashiOgijimaInterchange（入口）距離地塊僅1.6公里，可快速通向連接?xùn)|京、橫濱和羽田國(guó)際機(jī)場(chǎng)的高速公路。
易商紅木聯(lián)合創(chuàng)始人兼該公司日本業(yè)務(wù)主管StuartGibson表示：“東京灣岸區(qū)一直是最受大型現(xiàn)代物流運(yùn)營(yíng)商歡迎的地區(qū)。目前，這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施已經(jīng)滿倉(cāng)運(yùn)行，證實(shí)了日本物流市場(chǎng)的強(qiáng)大基礎(chǔ)面。我們隨后的開發(fā)項(xiàng)目將超過(guò)大部分過(guò)去十年在東京灣區(qū)建成的任何同級(jí)別項(xiàng)目，我們的開發(fā)項(xiàng)目將為電子商務(wù)、零售和第三方物流領(lǐng)域的領(lǐng)先租戶帶來(lái)集合功能性、拓展靈活性和獨(dú)特地理位置的綜合優(yōu)勢(shì)?！?br>
據(jù)行業(yè)人士反映，膠合板作為人造板的三大板塊之一，其市場(chǎng)剛性需求較大，近年來(lái)我國(guó)膠合板生產(chǎn)正如火如荼地展開，但是目前市場(chǎng)上膠合板的生產(chǎn)家多為中小型生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)膠合板生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題也不能有效控制，這導(dǎo)致了市場(chǎng)上膠合板的質(zhì)量良莠不齊，這在一定程度上打擊了下游消費(fèi)者的信心。特別是在現(xiàn)階段的淡季之下，膠合板市場(chǎng)買氣較為冷清。目前廣東市場(chǎng)1220×2440×12mm膠合板商家報(bào)價(jià)93-137元/張。
由于紫檀品質(zhì)好，產(chǎn)量稀缺，升值潛力很大，具有長(zhǎng)久投資優(yōu)勢(shì)。下面一些傍“紫檀”名字的木料因產(chǎn)地廣，品質(zhì)劣于紫檀，存世量大，升值潛力極小。
一是“大葉紫檀”，即盧氏黑黃檀，產(chǎn)于馬達(dá)加斯加，上世紀(jì)九十年代進(jìn)入中國(guó)曾被認(rèn)為是檀香紫檀，包括一些木材專家和文物專家，后來(lái)隨著大量使用，對(duì)木性逐漸了解，在原產(chǎn)國(guó)幫助下最終還其本來(lái)面目。它在木性品質(zhì)上都不如小葉紫檀：小葉紫檀與水密度比為1：1.3，大葉紫檀只有1：1.05;小葉紫檀開料后呈橘紅色，有檀香味，氧化后變深褐色，最后成紫色，形成包漿后不易掉色。大葉紫檀屬于黑酸枝，開料后有酸味，呈深紅色，不易形成包漿，時(shí)間長(zhǎng)會(huì)變黃、泛白。小葉紫檀好料每噸近200萬(wàn)元，大葉紫檀則20萬(wàn)元左右。
二是闊變豆，主要產(chǎn)于墨西哥南部、巴西、特立尼達(dá)等地，鋸解開后在陽(yáng)光下變成紫黑色，與紫檀木外觀相近，容易混淆。可以將這兩種木材分別放入小燒杯，紫檀木水浸出液在自然光下有淡藍(lán)色熒光，闊變豆沒(méi)有熒光。闊變豆與水的密度比為1：0.85~1：1.17，也小于紫檀。
三是“紅花梨”，又稱非洲紫檀，主要產(chǎn)于非洲的尼日利亞、喀麥隆、扎伊爾、剛果等國(guó)。開料后顏色鮮紅，氧化后磚紅色。密度與水相比只有1：0.8，不沉水，有牛毛紋但很粗，紋理疏松，目前價(jià)格每噸4000元左右。
四是科特迪瓦紫檀業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱“科檀”，產(chǎn)于科特迪瓦和多哥，學(xué)名雙雄蘇木，蘇木屬。它也和紫檀沒(méi)任何關(guān)系，而且不屬于紅木國(guó)標(biāo)樹種。密度與水之比在1：1.05左右，開料后無(wú)檀香味，油脂少，初呈淺紅色，時(shí)間久后會(huì)變色發(fā)黃。目前價(jià)格在每噸1至2萬(wàn)元之間。
日前，嘉興檢驗(yàn)檢疫局在水陸口岸開展了“進(jìn)境原木檢驗(yàn)檢疫及檢疫處理現(xiàn)場(chǎng)演練”。本次演練，嘉興檢疫局成立以進(jìn)境原木專業(yè)組為核心的技術(shù)專家組、現(xiàn)場(chǎng)檢疫組、檢疫處置組等六個(gè)小組。模擬嘉興檢疫局水陸口岸辦受理報(bào)檢的6批進(jìn)口原木和板材在單證核查和現(xiàn)場(chǎng)檢疫查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的各類問(wèn)題，由現(xiàn)場(chǎng)檢疫組，根據(jù)單證情況和現(xiàn)場(chǎng)檢疫情況提出相關(guān)處置方案。專家技術(shù)組結(jié)合檢疫證書、檢疫情況、氣象條件等要素對(duì)處置方案進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，并在點(diǎn)評(píng)中針對(duì)檢疫處置中要注意的安全因素、環(huán)境因素、和判定依據(jù)進(jìn)行了講解。隨后，檢疫處理組根據(jù)檢驗(yàn)檢疫部門提出的檢疫處理措施，分別進(jìn)行了熏蒸和藥劑噴灑處理的現(xiàn)場(chǎng)演練，最后由現(xiàn)場(chǎng)檢疫組進(jìn)行了效果評(píng)價(jià)。
近年來(lái)，家具市場(chǎng)上紅木家具越來(lái)越走俏，買紅木家具擺在家里不僅具有極高的觀賞價(jià)值，彰顯主人的品位和格調(diào)，更因?yàn)槠湔滟F和稀少，升值潛力也十分可觀，具有不小的投資價(jià)值，買家具選紅木家具可謂一舉多得。但隨著紅木家具越來(lái)越受歡迎，市場(chǎng)也變得魚龍混雜，以次充好并不罕見(jiàn)，很多有心購(gòu)買的消費(fèi)者不免因?yàn)閾?dān)心品質(zhì)而打了退堂鼓。2月27日-28日，易麥隆國(guó)際家居紅木家居館即將盛大開業(yè)，為南京喜歡紅木家具的市民們帶來(lái)了好消息，大家不僅再也不用擔(dān)心買到劣質(zhì)紅木家具了，還能享受到易麥隆慶祝開店為大家送上的震撼優(yōu)惠價(jià)，大家千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了!
活動(dòng)小貼士
活動(dòng)時(shí)間：2月27日-28日
活動(dòng)主會(huì)場(chǎng)：南京市建鄴區(qū)江東中路128號(hào)易麥隆國(guó)際家居南京旗艦店
乘車路線：地鐵2號(hào)線集
慶門大街7號(hào)出口
預(yù)約電話：86595266
五重大禮，來(lái)易麥隆買紅木家具鉅劃算
2月27—28日(本周六、周日)易麥隆國(guó)際家居紅木家居館盛大開業(yè)，進(jìn)店即有好禮相贈(zèng)，全場(chǎng)家具享受直降特供價(jià)，還有特供單品限量搶、專享套餐鉅劃算，購(gòu)物還能抽大獎(jiǎng)，各種驚喜獎(jiǎng)品等你領(lǐng)回家。現(xiàn)場(chǎng)紅木家具設(shè)計(jì)風(fēng)格豐富，木料品質(zhì)精良，不僅質(zhì)量有保障，也能滿足不同人群的不同需求。
特供單品、套餐，震撼底價(jià)來(lái)襲
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，眾多紅木家具、美式家具抄底價(jià)特供。刺猬紫檀茶水柜只要780元，南美酸枝木皇宮用椅三件套只要3980元，紅檀2.2米四抽電視柜只要6280元，伯利茲黃檀南宮椅只要15680元……美式家具實(shí)木茶幾只要780元，彈簧加棕床墊只要880元，美式實(shí)木大床只要1980元……除此之外，還有多種純實(shí)木家具套餐優(yōu)惠來(lái)襲，12件美式實(shí)木家具全到家只要19800元，15件緬甸紅桃木純實(shí)木美式家具全到家只要58800元，15件北美紅櫻桃純實(shí)木美式家具全到家只要79800元，21件黃楊木純實(shí)木美式家具全到家只要129800元。
品質(zhì)更靠譜，價(jià)格夠?qū)嵒?，如果您正想買家具本周末一定要到易麥隆來(lái)看看，不少優(yōu)質(zhì)單品限量特供，下手晚了可就錯(cuò)過(guò)了!
2017年，我國(guó)紅木行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)將面對(duì)什么樣的機(jī)遇與挑戰(zhàn)呢?
今年紅木市場(chǎng)的熱詞，一個(gè)是進(jìn)材難，各種木材受到禁令；另一個(gè)就是市場(chǎng)的回暖。盤點(diǎn)今年的趨勢(shì)，整體上而言，紅木有明顯的需求和價(jià)格上漲，傳遞出來(lái)的信息就是市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，進(jìn)而對(duì)木材的需求加大，又引發(fā)進(jìn)材問(wèn)題。
家具潮，這是有事實(shí)依據(jù)的。自2016年下半年以來(lái)，紅木家具的銷售已經(jīng)逐漸的回暖?；ɡ婺炯揖咭云涓咝詢r(jià)比占據(jù)大眾市場(chǎng)消費(fèi)地位，而大紅酸枝家具銷量也在回暖。隨著紅木原材料進(jìn)口價(jià)格上漲，大果紫檀原材料現(xiàn)在漲價(jià)幅度至少三成以上，終端的家具價(jià)格也上漲了20%-35%左右。
經(jīng)過(guò)過(guò)去紅木幾年的泡沫發(fā)展，人們對(duì)此對(duì)紅木持有質(zhì)疑態(tài)度。從去年開始，紅木大批的漲價(jià)，從原材到成品，伴隨著需求的增加，紅木復(fù)蘇的跡象越屈的明顯。其家具潮的內(nèi)在原材，是紅木的創(chuàng)新，新中式開拓的新市場(chǎng)，引領(lǐng)新的需求。
進(jìn)材難又是為何？
國(guó)際“限載令”，紅木進(jìn)口擱淺。截止到目前為止，《中華人民共和國(guó)紅木國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》五屬八類33種紅木中，大部分遭遇國(guó)際“限載令”。正常出口被禁，走私出口也遇到強(qiáng)大的阻力，市場(chǎng)上紅木數(shù)量日益稀少。
國(guó)際的施壓，對(duì)木材管制，使得紅木原材國(guó)不得不采取收縮的政策，禁止紅木出口。到目前，已超過(guò)一半的紅木受禁，有十幾個(gè)國(guó)家都參與進(jìn)紅木保護(hù)組織。
在家具潮和進(jìn)材難得并流中，紅木行業(yè)艱難的發(fā)展，有的人斷定紅木存量撐不過(guò)十年，但也有人認(rèn)為可以長(zhǎng)久的發(fā)展。對(duì)于紅木的未來(lái)前景來(lái)看，仍需要細(xì)水長(zhǎng)流，“限載令”更有利于紅木的長(zhǎng)久性，木材的限制也讓紅木更顯珍貴，人們才會(huì)倍加珍惜，紅木的發(fā)展道路任重而道遠(yuǎn)啊。
