沙比利價格略微上揚\2020加拿大木材中國論壇:加拿大木材開創(chuàng)更綠色未來
沙比利價格略微上揚。據(jù)商家反映,近段時間以來歐元有所升值,人民幣兌歐元的匯率由之前的7.3:1上升到7.7:1,沙比利的進貨成本也較之前上漲了5%左右,國內(nèi)終端銷售市場沙比利的價格也因此有所上調(diào),漲幅大約在200—300元/立方米左右。目前廣東市場沙比利長2—4m、厚5cm、A級(原裝進口)報價6100—6300元/立方米。
(記者陳振偉)
2015年12月2日,加拿大木業(yè)協(xié)會主辦的2015加拿大木材中國論壇盛大舉行,論壇以“加拿大木材開創(chuàng)更綠色未來”為主題。北京加拿大大使館商務(wù)參贊JosianeSimon在致辭中介紹了的優(yōu)勢,表達了希望與中國加強木材貿(mào)易合作的愿望。
中國家具協(xié)會理事長朱長嶺在論壇致辭中表示,中國木質(zhì)家具企業(yè)對優(yōu)質(zhì)的的需求日益增長,中國與加拿大的木材貿(mào)易具有很大的潛力。中國家具協(xié)會愿意幫助加拿大木材企業(yè)拓展中國市場,也為中國企業(yè)引進優(yōu)秀的進口木材資源搭建平臺。希望中加雙方共同探討如何加強合作、促進雙方共贏。中國家具協(xié)會將進一步加深與加拿大木業(yè)協(xié)會的聯(lián)系,共同為增進兩國的貿(mào)易合作和共同繁榮做出貢獻。
論壇分別以“加拿大木材在貿(mào)易、家具及增值產(chǎn)品的機遇”和“中加木材的機遇”為主題,進行了兩組專家討論。唐山市匯豐實業(yè)集團有限公司董事長管保順代表中國家具企業(yè)參與論壇討論活動。
參加論壇的還有北京林業(yè)大學(xué)材料科學(xué)與技術(shù)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)、天壇家具、標(biāo)致家具、榮麟世佳家具、圣斯克家具、查里世家家具、藍鳥家具、紅旗家具、世紀(jì)百強家具、南洋森林家具、利豐家具、希隆家具、華信源木業(yè)、鄭氏昌盛家具、萬方家具、雅奧家具、隆泰家具、海河辦公家具、寶珠家具、曲富家具、諾丹家具、雅蘭迪斯家具、鑫鵬家具、奧蘭登家具、君多旺家具、大宇家具、鴻運家具等30多家家具企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。
會上,加拿大木業(yè)協(xié)會主席RickJeffery,加拿大不列顛哥倫比亞省林業(yè)、土地及自然資源廳廳長SteveThomson,Interfor國際林產(chǎn)品公司總裁及首席執(zhí)行官DuncanDavies,Conifix林產(chǎn)業(yè)公司總裁及首席執(zhí)行官KenShields,加福公司總裁及首席執(zhí)行官DonaldKayne,Tolko公司總裁及首席執(zhí)行官BradThorlakson分別介紹了中國及的基本情況,為中加雙方木材貿(mào)易的開展提供幫助。
加拿大木業(yè)協(xié)會作為加拿大政府及行業(yè)支持的非盈利組織,致力于在中國市場整合全球資源,共同為中加雙方在木材行業(yè)創(chuàng)造價值。木材作為重要的大宗原材料商品對于中國快速的經(jīng)濟發(fā)展至關(guān)重要,加拿大作為全球最大的木材供應(yīng)國之一,擁有世界上面積最大的認證森林,可持續(xù)合法木材供應(yīng)。加拿大優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定、有競爭力的各類木材及木材產(chǎn)品能為中國的房地產(chǎn)、家具、裝修、戶外景觀等行業(yè)應(yīng)用提供優(yōu)質(zhì)的原材料。
此次論壇活動是中國家具協(xié)會與加拿大木業(yè)協(xié)會在中加兩國木材貿(mào)易洽談方面的再次合作。該活動受到了京津冀三地省市家具協(xié)會的重視,各省市表示將進一步了解家具企業(yè)的需求,明確與加拿大木材產(chǎn)業(yè)的合作點,有針對性地參與加拿大木業(yè)考察和貿(mào)易活動,更加務(wù)實地促進中加兩國木材和家具貿(mào)易。
尚品宅配正式登陸創(chuàng)業(yè)板,未來尚品宅配能有京東的好運氣嗎?
我們知道,京東一直堅持走重資產(chǎn)模式,堅持自建物流,也因此連續(xù)多年虧損?,F(xiàn)在有一家互聯(lián)網(wǎng)基因的家具企業(yè):尚品宅配,其做法與當(dāng)年的京東很像,模式以直營為主,加盟為輔,自建倉儲、工廠、線下門店和物流中心。
在本篇文章中,作者詳細介紹了尚品宅配的模式,并探討了其不掙錢的原因。未來尚品宅配能有京東的好運氣嗎?我們拭目以待。
走定制路線的尚品宅配正式登陸創(chuàng)業(yè)板。3月10日,尚品宅配已經(jīng)第四天漲停,股價還沒有停下來的意思。而投資方達晨創(chuàng)投也在8年時間獲得了27倍的回報,讓其它風(fēng)投羨慕不已。
這是一家有互聯(lián)網(wǎng)基因的家具企業(yè),從互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)起家。創(chuàng)始人李連柱和周淑毅都畢業(yè)于華南理工大學(xué),都曾留校擔(dān)任華南理工大學(xué)講師。1999年開始創(chuàng)辦家裝軟件公司:圓方軟件,2004年才開始跨界做定制家具。
尚品宅配的做法和現(xiàn)狀與當(dāng)年的京東很像,模式以直營為主,加盟為輔,關(guān)鍵是都做得很重,自建倉儲和工廠,自建線下門店和物流中心。京東連續(xù)多年虧損,而阿里賺得盆滿缽滿,也是因為京東堅持自建物流。
個性化如何規(guī)模生產(chǎn)尚品宅配給自己的模式弄了個復(fù)雜的概念,叫“C2B+O2O”。簡單說來,C2B是指先有消費者需求和訂單,然后反饋給商家生產(chǎn)。O2O更多的是營銷渠道,通過線上售賣和對接,線下交貨和安裝。但這四個字母兩個數(shù)字湊在一起,風(fēng)口疊加,產(chǎn)生了一種將要召喚神龍的幻覺。整個概念包裝得很有想象空間,而在A股市場,這種包裝屢試不爽。
家具定制不是啥新鮮生意,但尚品宅配在過去幾年備受關(guān)注,已經(jīng)形成了從銷售、生產(chǎn)、配送的閉環(huán),新居網(wǎng)線上導(dǎo)流,線下的直營店和加盟店接客,佛山的工廠生產(chǎn)。
我們可以系統(tǒng)地看一下,尚品宅配的生意是怎么做的。
從銷售開始,尚品宅配在2007年把一個叫72home.com網(wǎng)站改頭換面,做成了垂直家裝電商網(wǎng)站新居網(wǎng)。電商導(dǎo)流給了線下門店,然后。不過,這么一個網(wǎng)站顯然作用很有限,尚品宅配大部分的流量來自于百度、天貓和門店自有流量。
與純線上的銷售不同,家具門店更重要的作用不是為了引流,而是因為家裝的決策重,用戶沒有實地看到效果很難下單,線上的流量接不住。
況且,定制家具需要設(shè)計師上門量尺寸,定方案。不比商場里擺放的成品家具,賣出去安裝一下完事,定制需要根據(jù)每個人的口味進行設(shè)計。在O2O概念火熱的幾年,互聯(lián)網(wǎng)家裝概念異常吃香。但這些互聯(lián)網(wǎng)家裝講究的是產(chǎn)品包,標(biāo)準(zhǔn)化,節(jié)省了設(shè)計環(huán)節(jié)的成本。而尚品宅配需要養(yǎng)著設(shè)計師,免費給用戶提供設(shè)計。
因為早年在搞家裝軟件,尚品宅配也積累了很多“房型庫”、“產(chǎn)品庫”和“空間解決方案庫”,還研發(fā)了3D虛擬現(xiàn)實技術(shù),用戶戴著3D眼睛就可以看到家具安裝后的效果,所謂“所見即所得”。但不得不說,目前這種技術(shù)還處于初級階段,虛擬現(xiàn)實展示家居效果圖的確逼真了不少,但大部分用戶依然需要體驗之后才肯下單。
當(dāng)用戶在門店下單后,訂單直接傳到工廠。尚品宅配2006年在佛山建了個廠,專門生產(chǎn)家具,你在尚品宅配上買到的家具大部分都來自這里。
五花八門的訂單如何在工廠里大規(guī)模生產(chǎn),這就涉及到尚品宅配的鎮(zhèn)宅之寶,一個叫柔性化生產(chǎn)工藝的技術(shù)。定制家具意味著用戶需求多樣化,跟成衣廠之前的裁縫一樣,需要為每一個人量體裁衣,一個師傅兩個徒弟,效率很低。后來有了工業(yè)化的成衣廠之后,人們只需要去優(yōu)衣庫試穿就好了。
尚品宅配把訂單拆分成部件,將同類板材的訂單合并成一個加工批次,每一個部件都有一個二維碼,機器一掃描就知道進行到了哪一個步驟,所有信息一目了然,實現(xiàn)個性化家具產(chǎn)品的多訂單混合生產(chǎn)。
通常來說,同一批次的量越大,生產(chǎn)的邊際成本越低。但問題是你得有足夠的量。所以,我們看到,尚品宅配的下一步目標(biāo)是瘋狂擴充產(chǎn)能。雖然消費水平不斷提高,人們對定制家具要求旺盛,但定制家具占整個家具市場的份額還不到20%,市場依然還有很大的空間。
不要以為按照訂單生產(chǎn)就不需要倉儲和物流中心。訂單是按批次生產(chǎn),但家具不能按批次送到用戶家里,尚品宅配會等不同批次的訂單全部生產(chǎn)完成后,再給消費者發(fā)貨,中間存在倉儲環(huán)節(jié)。而家具屬大件,運輸成本很高,還好尚品宅配很多是板式家具,可以拆分運輸。光運輸費,2015年就超過了8000萬元。
目前,尚品宅配正在籌建“家居電商華南配套中心建設(shè)項目”,建自動化立體倉庫和現(xiàn)代化物流中心,上市募集的資金將有1億元投入到這個部分。
尚品宅配為何不掙錢2016年上半年,尚品宅配的收入超過了16億,毛利率達到46%,在已上市的同行里遙遙領(lǐng)先,行業(yè)平均值才38%。然鵝,先不要瞎激動,扣除銷售等費用后,尚品宅配的凈利潤還不到3000萬元,也就夠在北京三環(huán)里買套大點的房子。同樣規(guī)模的索菲亞,凈利潤是2億元,北京豪華別墅隨便挑。真的是有對比,才有傷害。
這不禁令人想起宿遷劉強東,多少年來,京東都在虧損的泥塘不愿起來。而如今總算有了一點凈利,也與京東的體量不成正比。京東走的是重資產(chǎn)路線,自建物流,所以電商賺的錢都投入到了物流。這一點與淘寶把物流交給三通一達有實質(zhì)區(qū)別。這種模式?jīng)Q定了需要前期的大量投入,但競爭的壁壘同樣高筑。
尚品宅配不掙錢也跟商業(yè)模式關(guān)系密切。尚品宅配的銷售渠道是直營配加盟,一線城市搞直營;二三四線城市靠加盟商。結(jié)果就是,尚品宅配74家直營店的收入占了總收入近一半,單店年營收普遍都是千萬級別。另外一半收入則是加盟商們的功勞,但他們的數(shù)量超過了一千家。加盟是快速擴充渠道和提高公司盈利水平的有效手段,是一個餡餅,也容易變成陷阱。
2013年3月,尚品宅配遭到加盟商集體起訴,要求索賠2013萬元,原因是產(chǎn)品質(zhì)量問題顧客投訴不斷。其中一位加盟商發(fā)了公開信,曝出他在加盟5年因為產(chǎn)品問題損失了400多萬元。而近幾年來,尚品宅配的自營收入的比重逐年在增長。
這不禁讓人聯(lián)想起不久前圓通快遞的“被倒閉”事件,加盟商沒掙到錢,連快遞都不配送了,最終引發(fā)了圓通的公關(guān)危機。不難看出,加盟模式一直是把雙刃劍,初期為了市場占有率和營收規(guī)模,借助外部的力量。但畢竟不是自己人,不易控制。當(dāng)年的順豐也搞過加盟,后來發(fā)現(xiàn)不靠譜,忍痛砍了,結(jié)果是王衛(wèi)出門都得帶上四五個保鏢。
從目前的局勢來看,尚品宅配加盟的結(jié)果并不算理想。2016年上半年,尚品宅配進行過一次店鋪抽查,發(fā)現(xiàn)超過60%的加盟商業(yè)績考核不合格。
但尚品宅配心里也苦,因為錢也沒被它掙走。
錢都流到誰的口袋了?從它的支出上能清晰看到,尚品宅配的銷售費用花了5.4億元,占到總收入的32%,是行業(yè)平均值的2.5倍。尚品宅配側(cè)重直營,自己開店,房租、人員等的成本都很昂貴。而其它同行的收入都是經(jīng)銷商提供的,這就節(jié)省了很大一批費用,品牌只管生產(chǎn)配送,其它的費用都轉(zhuǎn)嫁到了經(jīng)銷商身上。
尚品宅配還有一點很有意思的是,它的旗下有兩個品牌,分別是“尚品宅配”和“維意定制”,都是主打板式定制家具。雙品牌在代言人的品味上都很相似,尚品宅配選周迅,維意定制選范冰冰,兩人的共同點除了都身價不菲,也是因為兩人都崇尚個性和時尚。
那為什么還要雙品牌?官方?jīng)]有權(quán)威解釋,但根據(jù)尚品宅配自家網(wǎng)站“新居網(wǎng)”里面一篇文章的解釋,雙品牌展現(xiàn)的是競爭思維。但兩個品牌其實并沒有太大區(qū)別,無論是市場的區(qū)分,還是消費層次都沒有讓人有清晰地區(qū)分,背后的供應(yīng)商又是同一家,共享供應(yīng)鏈條。
從互聯(lián)網(wǎng)這幾年的發(fā)展來看,雙品牌未必是一個絕佳選擇。優(yōu)酷土豆合并之后,雖然兩個品牌都得以保留,但土豆明顯更偏向于UGC,優(yōu)酷更喜歡自制劇,兩個品牌進行了差異化定位。而滴滴快的合并之后,快的的品牌干脆被拋棄,與uber中國合并之后,uber的品牌和App也都沒有再繼續(xù)使用。
但尚品宅配旗下的兩個品牌都是親生的,手心手背都是肉,舍不得丟。況且“尚品宅配”的微信粉絲超過800萬,而“維意定制”的微信粉絲也超過500萬。從數(shù)量看都是名副其實的大號,雖然不排除大量重疊的粉絲,要平白無故砍掉一個,誰也下不去手。
有一點毫無疑問的是,雙品牌的弊端已經(jīng)開始出現(xiàn)了。尚品宅配在營銷上的支出歷年都很高,而未來三年,將在百度、天貓、微信等平臺上投放1.5億元。兩個品牌就意味著在廣告投放上需要分別投放,而且還是一式兩份,這也無形中增加了成本。
假如不是雙品牌,最先受到?jīng)_擊的或許是代言人周迅和范冰冰。想當(dāng)年,58趕集打仗那會兒,楊冪、謝娜、姚晨輪番上陣代言,賺得盆滿缽滿。58趕集合并之后,三個人都沒鹽可帶了。
綜上,尚品宅配不掙錢的最大原因是模式上的差別。但不掙錢并不代表掙不了錢,這是當(dāng)年京東屢屢向外界傳達的意思。而實際上,資本市場也認可京東的價值和模式,京東股價已經(jīng)在大洋彼岸屢創(chuàng)新高。尚品宅配能有京東的好運氣嗎?據(jù)商家反映,在旺季的帶動下,沙比利的出貨量相對較好,市場行情有所改善,不過現(xiàn)階段沙比利的庫存積壓仍然較為龐大,價格也一直處于低位。目前廣東市場沙比利長2—4m、厚5cm、A級(原裝進口)報價6000—6300元/立方米。
(記者陳振偉)
古宅收藏悄然興起收藏歷史收藏記憶
保護與增值如何平衡?
特邀嘉賓湯國華:廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、碩士研究生導(dǎo)師,嶺南建筑研究所所長,建筑學(xué)博士,嶺南建筑流派主要代表人物之一。
羊城晚報記者陳澤云孫晶
實習(xí)生吳瑕
潛心畫棟亦雕梁,恍如隔世散古香。作為傳統(tǒng)建筑文化的代表,古宅在近年來在收藏市場上開始走紅。不少知名地產(chǎn)商如黃文仔、翟美卿等紛紛投資古宅收藏。不過,市場升溫伴隨著爭議,2013年,成龍將自己收藏的4棟徽派古宅捐贈給新加坡科技設(shè)計大學(xué),引起了很大爭議。因為成龍認為,國內(nèi)的古宅保護現(xiàn)狀不容樂觀,而新加坡卻能給古宅以“精心呵護”。古宅具有什么樣的收藏價值?在收藏古宅時需要注意哪些問題?什么樣的收藏方式才是對古宅最好的保護?本期名家話收藏欄目專門邀請了嶺南建筑研究專家湯國華教授和民間古宅收藏家彭治華一起來分享古宅保護和收藏的精彩觀點。
A現(xiàn)狀古宅收藏?zé)岬肥詹仉y
趙利平:這幾年古宅收藏開始熱門起來,為什么會有這種現(xiàn)象?古宅收藏市場的現(xiàn)狀如何?
彭治華:這是一種回歸傳統(tǒng)的潮流,古宅具有深厚的歷史性和文化性。別墅是“富”,古宅是“貴”,貴在文化內(nèi)涵。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,從富到貴,有些人通過收藏古宅來涵養(yǎng)心胸,追求情懷。
湯國華:一間古屋會有很多記憶。比如你跟兒孫在這里玩過,在你百年之后,你的兒孫會回憶起跟你在這間屋玩耍的時光。這種場景記憶很珍貴,收藏古宅也是一種精神寄托。
不過,有些人收藏古宅后會將古宅整體遷移走,比如此前成龍捐古宅到新加坡,就引起了爭議。去年國家五部委發(fā)出了緊急通知,現(xiàn)在已經(jīng)不允許古宅文物出境了。用法令來禁止是有道理的。如果有錢就買,買了就拆走,這樣古村落都保不住了,根沒有了,鄉(xiāng)愁也沒有了。
不僅如此,古宅遷移也是不提倡的。曾經(jīng)有段時間,古村成片搬遷,進行異地保護,騰出地來搞開發(fā),這樣的做法流行了一段時間后被禁止。因為我們的古宅除了本身的價值外,還有環(huán)境的價值,包括地點的真實性。把古宅搬走,整體價值就會下降。
趙利平:古宅文物不可移動,那民居這些非文物呢?
湯國華:目前國家沒有明確表態(tài),但有明文規(guī)定禁止出境?,F(xiàn)在需要考慮的是如何能進行原址保護,同時改善當(dāng)?shù)厝说纳顥l件。我個人的態(tài)度是,要堅持原址保護,原址收藏。
彭治華:從古宅保護的角度,我也不贊成古屋的遷移。但另一方面,古宅原址保護確實很困難,國家投入資金不足,社會認識不夠,后人不珍惜。比如我買這套“兆年家塾”的時候,屋主的后人根本不知道這套屋的價值。其實古宅的價值不在一磚一瓦,而是在整個文化價值、歷史價值、建筑價值。只有在不得已的情況下才異地保護。這就像一個孤兒被人收養(yǎng),讓他健康成長總比讓他夭折要好。古宅是文化和根的問題,如果能夠在當(dāng)?shù)亍梆B(yǎng)”大,那是最好的了。
B樂趣是享受也是學(xué)習(xí)
趙利平:這間“兆年家塾”你是如何收藏和保護的?古宅收藏是一種怎樣的體驗?
彭治華:我是2006年很偶然的機會買了“兆年家塾”。當(dāng)時對古宅的了解很膚淺,后來慢慢喜歡上了。之后去江西、浙江考察,就入了這行。積累了經(jīng)驗后,我把“兆年家塾”缺失的木雕、磚雕等慢慢地添上去,開始追根溯源,查到這間屋始建于清末光緒年間,由時任梅州平遠縣知縣李瑞征建造,他所著《平遠縣驛站錢糧交待清冊》在國家圖書館有收藏,我就去北京復(fù)印了回來。
我去各地考察的時候到過一些舊村,甚至是花幾個小時才能上去的山區(qū),吃當(dāng)?shù)氐氖澄?,結(jié)交了很多朋友,見識了很多東西,每個宅都有很多歷史信息,這是一個學(xué)習(xí)、增長見識的過程,也是享受的過程。我是邊學(xué)邊收屋,目前已經(jīng)參與收藏了30多間古屋?,F(xiàn)在我去到一些爛屋、爛村,看過之后就大概知道修好后是什么樣子了,因為我已經(jīng)走過了所有修復(fù)的過程。
趙利平:走了那么多地方,看了那么多,收了這么多民居,過程中給你印象最深的是什么?
彭治華:感觸最深的就是先輩們的偉大。東方建筑尤其是我們的中國宅是很有特點的,歷史最為悠久,且極具文化性,包含了很多文化元素?,F(xiàn)在要全面恢復(fù)傳統(tǒng)古宅是不現(xiàn)實的,因為已經(jīng)沒有當(dāng)時的工藝和材料,也沒有土地條件。所以對于保留下來的,就必須珍惜。
但讓我最痛心的是,一些古村,幾年前看只是爛了一點點,現(xiàn)在再去看就爛了很多。江西撫州有非常多的歷史文化名村,我們之前去看過,后來發(fā)現(xiàn)經(jīng)常會漏雨,一漏雨,房梁、木雕基本都爛了。
C保養(yǎng)日常維護很重要
趙利平:古宅都經(jīng)過時間和自然的洗練,那么,古宅的修護和保養(yǎng)需要注意什么?
彭治華:買一間古屋是一種享受,但是你有保護她的責(zé)任。比如墻板上出現(xiàn)斑斑點點的東西,可以將材料浸白灰水,這樣可以將里面的沙眼填充,又殺蟲,這樣能保護很長時間。應(yīng)該制定一個保養(yǎng)計劃,什么時候翻新一次,像磚木結(jié)構(gòu)的,一般10年一小修,30年一大修,日常維護的好,一般不會有什么大問題。
另一方面,缺失的東西盡量補上去,能找到原件最好。因為古宅的價值就在于真實性和完整性,真實但不完整,建筑的價值就沒達到最高水平。
古宅最好是保持最初的模樣,但是對于普通民居,保持健康的狀態(tài)最重要,不用刻意制造滄桑感。
D心態(tài)買古宅就像領(lǐng)養(yǎng)孩子
趙利平:有些人買古宅就是玩一下的心態(tài),擺在這里當(dāng)一件文物,但他們未必會愿意再投入心力去保養(yǎng),只是當(dāng)一種投資,等過段時間就高價賣了,這個過程中就沒保養(yǎng)了。目前有沒有什么好的措施來制止這種行為?
彭治華:我在江浙考察的時候,看到一些古宅需要異地保護的,當(dāng)?shù)卣畷サ怯?,整理好資料,你喜歡的話就給你收藏保護,但是政府會跟進,看你搬到了哪里,有沒有保護好,甚至交待了當(dāng)?shù)氐奈奈锉Wo部門跟進。如果保護得不好,就會加以提醒,可能有處罰措施,這樣你就知道你是有責(zé)任的了。
湯國華:現(xiàn)在的文物保護機構(gòu),對文物和非文物分得很清,不是文物就不歸他的工作范疇。但我覺得,有些古宅不是文物,但確實是文化遺產(chǎn),買賣的時候應(yīng)該簽一個保證書,這就跟領(lǐng)養(yǎng)一個孩子似的,你要保證不虐待他,給他飯吃,不能給了你,你轉(zhuǎn)手就賣錢了。同時,政府要加大投入的力度,做好古宅普查工作,評估哪些古宅可以移的,要有專門委員會去跟進和指導(dǎo),也可以委托民間的專門機構(gòu)去跟進。
趙利平:聽說你現(xiàn)在把一些古屋經(jīng)營成酒店,是想用這種方式來復(fù)活古屋嗎?
彭治華:這是一種探索。傳統(tǒng)古宅所具有的文化氣息,擁有的古雅味道和氣氛是現(xiàn)在新的古宅無法比的。
湯國華:現(xiàn)在國家鼓勵私有古宅開放成民宿,這是對古宅面貌恢復(fù)、保護和使用的一種方式?,F(xiàn)在廣州市文物的現(xiàn)狀是,大部分是閑置、荒廢的,除了掛一個牌之外,很少有跟進工作。我建議,既然現(xiàn)在廣州有這么多閑置的文物,不如成立一個古宅保護委員會,招募一些真心喜歡的熱心人士,讓他們使用,甚至作為商業(yè)用途都可以,因為古宅用起來容易保護,不用才容易爛,那些霉菌、蜘蛛網(wǎng)對建筑傷害很大。
E市場稀缺資源價格會更高
趙利平:古宅收藏門檻較高,現(xiàn)在收藏古宅的主要是哪些人?
彭治華:有做旅游項目的人,還有一些私人老板,或者像成龍這樣的明星,不一定是房地產(chǎn)商。這個行業(yè)很挑人,第一,要很喜歡,甚至將其作為職業(yè)來發(fā)展;第二,要有錢;第三,要有地,因為很多人買了沒地方放,很容易變成違章建筑。
趙利平:古宅總量畢竟是有限的,古宅收藏的前景如何?
彭治華:首先,我買古宅,以保護為主,保護好價值才高,也不排除增值之后高價賣出,這種行為我是贊成的,因為如果沒辦法轉(zhuǎn)化為貨幣的話,就沒法繼續(xù)下去。還有如果政策禁止賣、移了,市場就停了,所以我希望能出臺相應(yīng)的政策,允許非保護性的、私人的建筑進行買賣,但要有相應(yīng)的指導(dǎo)和跟進保護的措施。
進入市場總有風(fēng)險,你也不知道以后會怎么樣。但古宅是稀缺的不可再生資源,你不可能再建起一座這樣的古宅了,在市場上會越炒越高。加上國家在古宅保護方面也采取了措施,比如國家公布的歷史文化名村,古宅全部要登記,列入其中的基本都是買不到的。其他被文保部門登記了的文物也是拆不了的。社會上對古宅保護的意識也會慢慢提高,我估計慢慢古屋就拆不了了。
但現(xiàn)階段來說,為了傳承傳統(tǒng)文化,將這些古屋收購,總比被房地產(chǎn)商收走拆掉好。但收購之后要維護好,不要求他“返老還童”,但希望做到“延年益壽”,這些古宅保護好的話,再住兩三百年不是問題。
來源:羊城晚報