選擇符合加盟店性質(zhì)的設(shè)店區(qū)域

　　每一行業(yè)加盟店，其顧客對(duì)象是不同的消費(fèi)群體;而不同的設(shè)店區(qū)域和場(chǎng)所，加盟者一定要知道自己的顧客是屬于哪一類型，哪一地點(diǎn)能吸引哪些消費(fèi)者，做到心中有數(shù)，才不會(huì)盲目選擇，下面是不同區(qū)域和消費(fèi)者關(guān)系的一些分類，可作參考：

　　1、位于居民區(qū)的店鋪

　　這些地區(qū)只能吸引狹小范圍的顧客，適合經(jīng)營(yíng)一些消費(fèi)者選擇性不強(qiáng)而又經(jīng)常需求的日常生活用品的行業(yè)，如便利店、超級(jí)市場(chǎng)、小食店等。經(jīng)營(yíng)這類商品和服務(wù)的商店要盡量接近顧客，如以顧客步行的距離計(jì)算，一般選擇半徑在300米之內(nèi)，步行約10-20分鐘的輻射范圍為宜。

　　2、位于商店街的店鋪

　　由于該地區(qū)的顧客來(lái)自不同地方，且這些人的目的性很強(qiáng)，就是為了購(gòu)物，所購(gòu)買(mǎi)的多是挑選性較強(qiáng)的商品，故這個(gè)區(qū)域適合于經(jīng)營(yíng)一些較為商檔的商品，如服裝、電器、鐘表及餐廳等。

　　3、位于繁華商業(yè)中心的店鋪

　　由于這些地區(qū)租金極貴，故絕對(duì)不適宜經(jīng)營(yíng)小本生意，而適宜經(jīng)營(yíng)一些價(jià)格較高，顧客需要考慮再三才決定購(gòu)買(mǎi)的高檔消費(fèi)品，如珠寶首飾、鋼琴及高級(jí)家具等。

　　所以，并不是越繁華的地方越適合開(kāi)店，要看你經(jīng)營(yíng)的加盟店是什么性質(zhì)，你經(jīng)營(yíng)的若是一家時(shí)裝店，最好設(shè)在人來(lái)人往的鬧市中，因?yàn)闀r(shí)裝人人品味不同，一個(gè)較高水平，相反，家庭用品，薄利多銷，顧客對(duì)象多為一般家庭，故沒(méi)有必要設(shè)在鬧市區(qū)。即使你經(jīng)營(yíng)的加盟店在甲地和乙地都可以設(shè)店，生意相差無(wú)幾，但甲地和乙地的租金可能相去甚遠(yuǎn)，加盟者若盲目選擇在旺地開(kāi)店，則必須付出多幾倍的租金，怎么會(huì)有預(yù)期的利潤(rùn)呢?

　　分析潛在顧客數(shù)量和客流規(guī)律

　　所有的人都是消費(fèi)者，很自然也是商店的顧客，加盟者在選擇店址時(shí)必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)，人口密度、人口增長(zhǎng)情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等，據(jù)國(guó)外調(diào)查資料表明，現(xiàn)代化的超級(jí)市場(chǎng)幾乎有50%的顧客來(lái)自商店250米內(nèi)的區(qū)域，因此，在考慮一家超級(jí)市場(chǎng)的可能地點(diǎn)時(shí)，一般都要求在計(jì)劃地點(diǎn)500米半徑范圍內(nèi)，必須有1萬(wàn)人定居。人來(lái)人往的地方，當(dāng)然有利設(shè)店，但并非只是人多經(jīng)過(guò)的地方就適于開(kāi)店，還是分析一下是哪些人來(lái)往，客流規(guī)律如何?首先要了解過(guò)往行人的年齡和性別，因?yàn)橛行┻^(guò)路者是兒童，他們可能是快餐店的顧客，但不會(huì)是服裝店的顧客;其次要了解行人來(lái)往的高峰時(shí)間和稀少時(shí)間;再次要了解行人來(lái)往和目的及停留時(shí)間。

　　在商業(yè)集中的繁華區(qū)，客流一般以購(gòu)物為主流，特點(diǎn)是速度緩慢，停留時(shí)間長(zhǎng)，流動(dòng)時(shí)間相對(duì)分散，因此，可以把那些經(jīng)營(yíng)挑選性強(qiáng)的商品的商店設(shè)在這里，如服裝店等。有些地區(qū)雖然有相當(dāng)規(guī)模的客流量，卻多屬非商業(yè)因素，如車(chē)站、碼頭、學(xué)校、公共場(chǎng)所等，其客流的主流目的不是為了購(gòu)買(mǎi)商品，而是以其他目的為主，購(gòu)物是順便。些地區(qū)的客流一般速度較快，停留時(shí)間短，流動(dòng)時(shí)間比較集中，因此可以把那些經(jīng)營(yíng)挑選性不強(qiáng)和攜帶方便的商品的商店設(shè)在這里，如煙酒副食店、冷飲店、快餐店等。

　　分析交通地理?xiàng)l件

　　交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道，如接近車(chē)站、碼頭以及公共汽車(chē)的停車(chē)站，由于行人來(lái)往較多，客流量大，具有設(shè)店的價(jià)值，交叉路口的街角，由于公路車(chē)通八達(dá)，能見(jiàn)度高，也是設(shè)店的好位置。但有些地區(qū)，其道路中間隔了一條很長(zhǎng)的中央分向帶或欄桿，限制行人、車(chē)輛穿越，則會(huì)影響設(shè)店的價(jià)值。

　　由于交通條件、公共場(chǎng)所設(shè)施，行走方向習(xí)慣、居住區(qū)范圍及照明條件等影響，一條街道的兩側(cè)客流往往度不均衡，或者同一側(cè)街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在選址時(shí)要分析街道客流特點(diǎn)，選在客流較多的街道一側(cè)或地段。

　坐落在上海南京路的永安公司，共創(chuàng)辦者郭氏兄弟當(dāng)年在選擇永安公司的店址時(shí)，是頗下了一番功夫的。1915年，香港永安公司經(jīng)理郭泉，攜港幣50萬(wàn)元來(lái)到上?；I建永安公司。在上海繁華的鬧市區(qū)南京路選好地方后，卻又因把店址建在路南還是路北而猶豫不決。于是便派兩個(gè)人分別坐在路南和路北，只要各自身邊走過(guò)一個(gè)人，就往口袋里放一粒豆子。結(jié)果，路南的行人多于路北，郭氏兄弟再也沒(méi)有猶豫就把永安的店址選在路南。由于永安店址選得正確，以后該店雖歷盡滄桑，至今仍然生意興隆。

　　分析競(jìng)爭(zhēng)提度

　　如果商店是經(jīng)營(yíng)挑選性不強(qiáng)，購(gòu)買(mǎi)頻率較高的日常用品，在同一地區(qū)已有過(guò)多的同業(yè)在惡性競(jìng)爭(zhēng)，互相爭(zhēng)奪生意額，則勢(shì)必影響商店的經(jīng)濟(jì)效益，除非新設(shè)的商店有特殊的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格、能力

本課程是根據(jù)家具行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)和銷售終端的實(shí)際情況，專門(mén)為家具企業(yè)導(dǎo)購(gòu)人員和店長(zhǎng)而設(shè)計(jì)的提升銷售能力的特訓(xùn)課程，它可以幫助導(dǎo)購(gòu)人員及店長(zhǎng)快速提高實(shí)戰(zhàn)技巧2倍以上，有效突破專賣(mài)店業(yè)績(jī)瓶頸。

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