業(yè)內(nèi)解讀國(guó)務(wù)院新政 大力助推家居建材業(yè)發(fā)展
時(shí)間：2009-02-06 人氣：1575 來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：
概述： 日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施。在十項(xiàng)措施中，第一條即與房地產(chǎn)有關(guān)，即“加快建設(shè)保障性安居工程。加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實(shí)施游牧......
日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施。在十項(xiàng)措施中，第一條即與房地產(chǎn)有關(guān)，即“加快建設(shè)保障性安居工程。加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實(shí)施游牧民定居工程,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如此重視房地產(chǎn)保障，既可以拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)，也對(duì)家居建材業(yè)有不可忽視的推動(dòng)作用。
據(jù)報(bào)道，中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示：“從正面帶動(dòng)作用上來(lái)看，一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的拉動(dòng)投資作用明顯，房地產(chǎn)下游的50-60個(gè)行業(yè)，如鋼筋、水泥等建材，都可以從中受益，更何況房地產(chǎn)施工可以幫助解決就業(yè)問(wèn)題；另一方面，住房保障是民生工程，與加大商品房投資所產(chǎn)生的心理影響不同，雖然保障性住房比例不大，但能夠有助于市場(chǎng)預(yù)期的積極調(diào)整。所以，住房保障其實(shí)拉動(dòng)力是很強(qiáng)的?！?
中銀國(guó)際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征也認(rèn)為,大量投建經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房是短期內(nèi)提振內(nèi)需的有效方法。商業(yè)地產(chǎn)的模式抑制人們的消費(fèi)沖動(dòng),以低利潤(rùn)的模式大量開(kāi)發(fā)保障性住房,可以迅速帶動(dòng)建材、家居家電等50多個(gè)相關(guān)行業(yè),“在經(jīng)濟(jì)增速可能出現(xiàn)大坑的情況下這是填坑最快的方法”。
綠之島家具董事長(zhǎng)林高寶也表示，國(guó)家計(jì)劃用兩年的時(shí)間到2010年底約投資4萬(wàn)億元，其實(shí)也考慮了此次危機(jī)可能持續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間。雖然投資大部分用在很多基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，但這可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)人們的信心，能縮短危機(jī)持續(xù)的時(shí)間，對(duì)家具業(yè)的推動(dòng)影響不容忽視。業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，家居建材業(yè)間接受惠此次新政。
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09年初，股市有了明顯的回升，這是一個(gè)好兆頭，在股價(jià)逐漸上漲的過(guò)程中，也將有更多的資金融入股市。融資再一次的恢復(fù)，家居業(yè)就會(huì)有更多的生存發(fā)展空間。
從去年下半年開(kāi)始，在家居業(yè)談?wù)撟疃嗟脑掝}就是生存，08年家居市場(chǎng)受到產(chǎn)業(yè)鏈上游房地產(chǎn)業(yè)及金融危機(jī)的影響，銷量較上年同期有一定程度下滑。一直以來(lái)順風(fēng)順?biāo)慕ú募揖有袠I(yè)遭受了前所未有的打擊，行業(yè)人士感受到了迎面而來(lái)的寒意。在家居行業(yè)一度掀起的“融資”潮遭遇了風(fēng)云突變的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，家居企業(yè)在融資方面越來(lái)越謹(jǐn)慎。
我國(guó)家居業(yè)正處于發(fā)展階段，國(guó)際金融危機(jī)并不是影響整個(gè)行業(yè)發(fā)展的主要因素，而是中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫，家居作為房地產(chǎn)的直接下游產(chǎn)業(yè)，受到了最大程度的影響和打擊。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)09年家居業(yè)會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)的基本面還是好的。隨著國(guó)家4萬(wàn)億元資金的投入，一定會(huì)對(duì)股市產(chǎn)生影響。在未來(lái)的時(shí)間里，股市將隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)逐漸恢復(fù)融資功能，也將會(huì)對(duì)中小企業(yè)的發(fā)展起到相應(yīng)的促進(jìn)作用，那么對(duì)家居企業(yè)也會(huì)起到積極的促進(jìn)作用的，在融資方面也重新有了一些機(jī)會(huì)點(diǎn)。
09年初，股市有了明顯的回升，這是一個(gè)好兆頭，在股價(jià)逐漸上漲的過(guò)程中，也將有更多的資金融入股市。融資再一次的恢復(fù)，家居業(yè)就會(huì)有更多的生存發(fā)展空間?，F(xiàn)在家居業(yè)還沒(méi)有達(dá)到井噴的狀態(tài)，其空間還是很大的，隨著近年來(lái)家居產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，其開(kāi)始全面進(jìn)入資本市場(chǎng)的投資視野，資本并購(gòu)行為必然在家居行業(yè)中越來(lái)越多。風(fēng)險(xiǎn)投資主要看中的是家居企業(yè)商業(yè)模式的盈利空間和發(fā)展增速。企業(yè)在融資之前，一定要完善自己，做到讓投資者放心，企業(yè)活了，行業(yè)才能活。
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春節(jié)剛過(guò)，南京的家裝市場(chǎng)立即熱鬧起來(lái)了。經(jīng)過(guò)春節(jié)市場(chǎng)的短暫“蟄伏”后，新年剛過(guò)，無(wú)論是裝修公司還是有意裝修的消費(fèi)者都已開(kāi)始早做準(zhǔn)備。記者近日通過(guò)對(duì)南京幾家大裝修公司及建材市場(chǎng)的采訪了解到，各色形式的家裝展會(huì)將于本周末上演，2009南京春季裝修市場(chǎng)已然快速啟動(dòng)。
裝飾公司蓄勢(shì)待發(fā)
隨著氣溫逐步回升，家裝市場(chǎng)也迎來(lái)了它們本年度第一個(gè)黃金季節(jié)——春季。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，春、秋兩季氣候較為干燥，利于濕氣揮發(fā)，因此是一年當(dāng)中最適宜家裝的季節(jié)。近日，記者走訪了市內(nèi)幾家知名家裝公司，看到這些企業(yè)內(nèi)外是一派繁忙景象，不少去年底拿到新居鑰匙的夫婦都結(jié)伴而來(lái)，耐心細(xì)致地與居室設(shè)計(jì)師們一起在電腦前研磨、切磋設(shè)計(jì)效果圖。而各家裝修公司也是從春節(jié)開(kāi)工后就著手建材到位與人員準(zhǔn)備工作，積極備戰(zhàn)家裝“春市”。硬件上，板材、油漆、石材、玻璃等均向國(guó)際環(huán)保、時(shí)尚標(biāo)準(zhǔn)靠攏；軟件上，對(duì)業(yè)務(wù)、設(shè)計(jì)、工程、管理等一概人員進(jìn)行專業(yè)訓(xùn)練，熔煉團(tuán)隊(duì)，提高素質(zhì)。
據(jù)記者了解，大年初五，某裝飾比同行提前二天開(kāi)門迎客，推出“1.6萬(wàn)元搞定100平米精裝修！”案例，短短二天時(shí)間，接待了近三百戶裝修業(yè)主，有八十多戶業(yè)主當(dāng)場(chǎng)與終結(jié)者裝飾預(yù)訂了裝修。而這個(gè)周末，南京其他裝飾公司也紛紛發(fā)力，錦華裝飾、龍發(fā)裝飾、元洲裝飾、星藝裝飾、我樂(lè)裝飾等也紛紛推出了自己的活動(dòng)。
裝修工地開(kāi)始陸續(xù)復(fù)工
近日，記者走訪了南京河西幾個(gè)小區(qū)的裝修工地，又看見(jiàn)裝修工人忙碌的身影。一位正在裝修的業(yè)主告訴記者，那么早開(kāi)工，主要是為了保證在梅雨季節(jié)前，把墻面刷完，否則將會(huì)耽誤很長(zhǎng)一段時(shí)間。據(jù)記者了解，現(xiàn)在急著開(kāi)工的業(yè)主，大部分是節(jié)前不愿選擇跨年裝修，積累下來(lái)的潛在客戶。年前，不少消費(fèi)者擔(dān)心跨春節(jié)裝修，施工方搶活而不能保證工程質(zhì)量而暫緩了裝修計(jì)劃，年后將陸續(xù)開(kāi)始裝修；年底收房的新業(yè)主也希望能早日入住新居，有不少消費(fèi)者利用假期，尋找施工隊(duì)伍，準(zhǔn)備開(kāi)工。
大年初七剛過(guò)，市民江女士就早早地將裝修隊(duì)帶到自己家里。她告訴記者，在裝修高峰季節(jié)，一個(gè)施工隊(duì)常常同時(shí)替五六家客戶裝修，施工質(zhì)量難以保證，因此選擇提前裝修。據(jù)了解，這些節(jié)后裝修新房的家庭，大多早在春節(jié)前夕就規(guī)劃好了家裝需求，確定了一家稱心如意的家裝公司，過(guò)完節(jié)就迫不及待地開(kāi)始裝修新房。而錦華裝飾總經(jīng)理堂杰指出，季節(jié)和氣候?qū)已b質(zhì)量有影響，但不是決定因素，設(shè)計(jì)水平、施工工藝、管理方法以及工人素質(zhì)才是決定施工質(zhì)量的關(guān)鍵。但多數(shù)裝飾公司都表示，由于施工前期還有許多準(zhǔn)備工作，如量房、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，節(jié)后施工高峰的到來(lái)還需要一定時(shí)間。
春季裝修市場(chǎng)被看好
“雖說(shuō)目前整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，抑制了不少裝修消費(fèi)需求，但不意味著人們沒(méi)有了裝修需求，不少剛性需求依然存在。”南京終結(jié)者裝飾總經(jīng)理崔然表示。從他們年初五、初六搞活動(dòng)的效果來(lái)看，裝修市場(chǎng)依然存在很大的消費(fèi)潛力：上門咨詢客戶近300戶，簽單成功率也達(dá)到近1/3。“其中新房客戶占據(jù)了大部分，應(yīng)該說(shuō)，能在春節(jié)放假期間上門咨詢的客戶，肯定是有強(qiáng)烈裝修需求的有效客戶?！贝蘅偙硎荆懊鎸?duì)不景氣的市場(chǎng)，企業(yè)也應(yīng)該轉(zhuǎn)變思路，把更多的優(yōu)惠讓利給消費(fèi)者，走平價(jià)路線，打造高性價(jià)比的裝修工程。”
從各家裝飾公司了解到，絕大多數(shù)都看好年后的春季家裝市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)專家分析，春節(jié)假期家裝市場(chǎng)之所以迅速回溫，首先是因?yàn)槟昵暗慕鹑谖C(jī)，造成南京裝修業(yè)主持幣觀望氣氛變濃，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)最壞時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了，裝修業(yè)主可放心裝修了；其次，南京樓市新政的實(shí)施直接刺激了市場(chǎng)信心和消費(fèi)信心，從2009年1月1日起，一月份南京日均商品住宅成交達(dá)到了200多套，比去年增五成，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了顯著的階段性回暖態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)了新春裝修市場(chǎng)；還有，春季是裝修最佳時(shí)機(jī)，裝修業(yè)主大多會(huì)年前提前做些了解，這些年前積攢下來(lái)的剛性需求的客戶以及打算在春季裝修的客戶都會(huì)抓住春季契機(jī)選擇家裝公司，集中釋放需求。
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