京城高檔家具賣場變局 購買力催生高檔家具賣場
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在北京購買高端家具，特別是一些進(jìn)口品牌家具，中糧廣場一直都是上世紀(jì)90年代末直至本世紀(jì)初的首選地，那里曾被冠以“世界家具花園”。
如今，伴隨著高檔商場、高端建材家居賣場的崛起，中糧廣場開始逐漸走出“一家獨(dú)大”的局面。最近，本報(bào)又得到消息，曾經(jīng)是中糧廣場最緊密合作伙伴的達(dá)芬奇家居已經(jīng)開始清場，準(zhǔn)備搬出中糧廣場。
8月4日，周二下午，中糧廣場和平時(shí)沒有兩樣，客流量并不太大，只有商戶的營業(yè)員們在店里守著。三樓和四樓的部分位置掛著“正在裝修，即將開業(yè)”的招貼，和中糧合作了多年的達(dá)芬奇家居正準(zhǔn)備搬出，已經(jīng)打出酬賓的招牌。
曾經(jīng)的中糧廣場一鋪難求，就連位置不太好的商鋪也很容易租出去。如今，面對占中糧廣場相當(dāng)體量的達(dá)芬奇家居的退出，中糧廣場方面依然很有底氣，他們表示，盡管達(dá)芬奇出于自身的原因考慮搬走，但中糧廣場不會因此受到很大影響。高檔家具依然是其主要經(jīng)營范圍，十年的金字招牌和根深蒂固的消費(fèi)習(xí)慣讓他們依然很有底氣。
高檔家具走進(jìn)更多商場
然而事實(shí)是，目前在北京市場，購買高檔以及頂級家具的地方正有所增加。
除了老牌購買地中糧廣場外，以東方新天地、金融街購物中心為代表的高檔商場也開始步入這個行列。在東方新天地的開放中庭區(qū)，有BOFFI和B&B兩家國外品牌專賣店，但面積較小，均為500平方米以內(nèi)。金融街購物中心則是以連卡佛為代表，其設(shè)立的家居生活部也從世界各地采購了一批頂級家具及家居用品，但數(shù)量不多。
另外，以當(dāng)代MOMA這種城市新地標(biāo)為代表的空間內(nèi)，正開始崛起新的高檔家具購買地，易簡極家在那里開出了幾千平米的專賣店，經(jīng)營各類頂級進(jìn)口家具。
在金寶街這樣的高收入人士聚集區(qū)、東三環(huán)泛CBD區(qū)域，同樣有類似家天地、克拉斯旗艦店這樣的進(jìn)口家具店經(jīng)營多年。
另一方面，伴隨著建材市場的高檔化道路，一些進(jìn)口家具同樣開始進(jìn)駐此類高檔家居商場，據(jù)悉，位于北四環(huán)的某家具商場正著手打造一個高端進(jìn)口家具館。
年輕買者對購物環(huán)境要求更高
據(jù)即將離開中糧廣場的達(dá)芬奇方面透露，目前已選定東部某高檔商場，而對搬離的原因則不愿多談。據(jù)悉，達(dá)芬奇家居曾在珠市口附近開過北京的第二店，而中糧店作為其北京惟一的旗艦店一直占據(jù)很大的面積。有業(yè)內(nèi)人士猜測，達(dá)芬奇的搬出和其想開設(shè)獨(dú)立專賣店有關(guān)。
在北四環(huán)的某建材市場經(jīng)營印度皇室家具的賓迪亞中國區(qū)總裁郭歆濤表示，新型的賣場更有集群效應(yīng)，并且輻射的范圍也更加廣泛，北部地區(qū)又是別墅群集中的區(qū)域，對于搶占高端市場應(yīng)該說更有優(yōu)勢。超舒適國際家居的總經(jīng)理王蘭玉也表示，老的賣場在布局上陳舊，僅僅依靠之前的人氣和影響力是不夠的，如今更年輕的購買者對于環(huán)境、時(shí)尚度的要求更高，在這一方面恰恰是更多購買地興起的原因之一。
易簡極家的市場總監(jiān)叢靜就對記者表示過，選在當(dāng)代MOMA這樣的建筑內(nèi)，其實(shí)更多考慮的是藝術(shù)階層或“新貴”階層，因?yàn)檫@里聚集了很多愛好藝術(shù)的人，包括建筑本身都是一個藝術(shù)，因此能吸引到更多的高端人群來注意并且購買。
在中糧和某建材城均有店面的法國之家總經(jīng)理李萬歷認(rèn)為，“高檔家具的購買地興起應(yīng)該是一個正常的現(xiàn)象，和中糧廣場有競爭也是一件好事。”作為中糧廣場的多年合作伙伴，李萬歷表示，“在最輝煌的時(shí)刻，中糧廣場進(jìn)都進(jìn)不來，開一個賺一個，這里就是高端家具的消費(fèi)地標(biāo)。但伴隨著近幾年北京各個消費(fèi)市場的成熟，中糧廣場開始逐漸有一些下滑?！?/P>
位于中糧廣場的達(dá)芬奇家居打出促銷的招牌，中糧店為達(dá)芬奇家居在北京的惟一旗艦店，一直占據(jù)中糧很大的面積。
中糧引入更多品牌應(yīng)對競爭
面對出現(xiàn)的競爭，中糧廣場方面的人士并不避諱，“有競爭并不是壞事，中糧也在積極做一些調(diào)整。”
據(jù)記者了解，中糧廣場正利用中糧集團(tuán)的資源，開始大規(guī)模和旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作，以及包括多個集團(tuán)旗下物業(yè)項(xiàng)目的合作，利用更廣闊的資源幫助進(jìn)駐的商戶開拓市場。
另外，中糧廣場本身也在悄然改變。曾經(jīng)一層以經(jīng)營服飾為主，而如今也出現(xiàn)了家具店的身影，已經(jīng)在中糧有一家店的北歐風(fēng)情和另一家家具店在一樓開出了新店。自去年至今，盡管面臨金融風(fēng)暴的侵襲，該商場還是引來了如BEBY、豐意德、蘭博基尼、意大利生活館等多個品牌的入駐。
中糧方面表示自己對達(dá)芬奇家居的退出也有所準(zhǔn)備，并在其未提出離開之時(shí)就考慮過縮小其經(jīng)營面積的問題，達(dá)芬奇家居由于自身經(jīng)營原因的離開或許并不是一件很重要的事，影響也沒有想象中那么大。而一位在中糧廣場已經(jīng)經(jīng)營十年的品牌家具的品牌經(jīng)理也表示，對于其他品牌的離開并不能妄加評論，開在中糧的品牌里有賠有賺，關(guān)鍵在于品牌自己的經(jīng)營。但這位行業(yè)資深人士也表示，高檔家具的購買地明顯增多是不爭事實(shí)，伴隨著城市的發(fā)展，高檔家具的購買也從“只有中糧”到“有所選擇”的方向開始進(jìn)步。
中糧一位不愿透露姓名的內(nèi)部人士對未來的高檔家具市場仍然保持樂觀態(tài)度，其分析說，盡管市場有一些競爭，但目標(biāo)受眾實(shí)際卻是在增長，金字塔尖的人越來越多了，購買力也越來越強(qiáng)了，因此并不擔(dān)心未來的生存問題。
或許，龐大的奢侈品市場就是高檔家具購買地層出不窮的原因之一，未來還將有更多的高檔家具和購買地進(jìn)入到我們的視野。
“奧運(yùn)會就像一個分水嶺，之前價(jià)格一直漲得很厲害，奧運(yùn)會之后價(jià)格開始瘋狂地下跌，比2007年的時(shí)候跌去一半還多。”北京西三環(huán)紅木家具一條街月墰紅木家具的銷售人員董月花談起紅木家具價(jià)格的“蹦極運(yùn)動”深有感觸，“2007年時(shí)價(jià)格漲到最高峰，客人都上百萬地買，我們2008年下半年的銷售量還不到2007年的20%?！?/P>
福建省德新古典家具廠廠長陳德新告訴記者，“我們福建仙游是紅木家具生產(chǎn)基地，去年下半年生意特別不好，好多企業(yè)扛不住都倒閉了?！?/P>
一年多來，紅木家具行業(yè)在金融危機(jī)里受到了比其他行業(yè)更重的創(chuàng)傷。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2008年年底，全國有將近50%的紅木生產(chǎn)企業(yè)倒閉，這樣的比例是其他行業(yè)很難見到的。
但去年遭遇暴跌行情的紅木市場，最近又有開始回暖的跡象，有紅木家具公司已提價(jià)兩次，業(yè)內(nèi)估計(jì)，今年紅木家具價(jià)格上漲空間能達(dá)20%。那么，紅木家具市場是否又要開始新一輪的“漲價(jià)風(fēng)暴”呢？
原材料價(jià)格上漲是主因
紅木家具之所以被各界人士追捧，紅木稀缺無疑是重要的原因之一。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一棵海南黃花梨木要幾百年才能長成，一棵紫檀木百年生長一寸，而且能夠長成材質(zhì)不空的好木材更是少之又少。如此稀貴之物，引來了眾多經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的收藏家的爭奪，而紅木原材料價(jià)格的變動也成為影響紅木家具市場風(fēng)云變幻的重要因素。
記者從北京石韻齋紅木家具廠了解到，目前原材料價(jià)格已經(jīng)上漲很多，他們的紅木家具出廠價(jià)格也已經(jīng)上調(diào)?！靶∪~紫檀的價(jià)格已經(jīng)了漲了30%—40%?！币晃还ぷ魅藛T說。陳德新也告訴記者，4個月前原材料價(jià)格已經(jīng)開始上漲，3月份以來生意開始有明顯好轉(zhuǎn)，如今訂單數(shù)量比2008年下半年翻了好幾番。
“現(xiàn)在原材料的漲幅已經(jīng)達(dá)到50%左右，家具價(jià)格增長是必然的，我們也在有選擇性地對產(chǎn)品調(diào)價(jià)，目前家具價(jià)格上漲大概有30%?！北本└Ｒ艏t木家具廠工作人員說。
董月花告訴記者，2009年以來，客流量明顯增長了不少，銷售量也基本能和2007年持平，“但是因?yàn)槟壳凹揖叩膬r(jià)格還不高，所以銷售額并沒有增長很多?！?/P>
“原材料上漲反映到家具價(jià)格上需要一個過渡期。”董月花說，“現(xiàn)在沒漲價(jià)的都是店里的存貨，三個月以后，這價(jià)格肯定就漲上去了?！?/P>
據(jù)相關(guān)人士介紹，從2005年到2007年，紅木家具價(jià)格漲了3倍，原材料價(jià)格卻足足漲了5倍。隨著紅木家具的熱賣，賣紅木、做紅木的隊(duì)伍也開始極度膨脹，而市場炒作的熱點(diǎn)也在轉(zhuǎn)移。做家具畢竟還需要時(shí)間和精力，而炒作這些紅木的木料，賺錢似乎來得更加“短平快”。各路炒家從原本對紅木家具的投資，開始轉(zhuǎn)向投機(jī)原料木材，一時(shí)間，紅木的價(jià)格躥升到歷史頂點(diǎn)。而2008年后半年在金融危機(jī)沖擊下，紅木家具市場的慘淡也引起原材料價(jià)格的大跳水。
“我賣紅木家具10年了，2006年以前，紅木家具的價(jià)格還僅僅以每年10%到20%左右的幅度溫和地增長。但2007年以后就出現(xiàn)了暴漲暴跌的情況。”董月花小聲告訴記者，“其實(shí)都是原材料價(jià)格在‘作祟’，是賣木頭的人炒起來的。好多賣原材料的故意囤貨，抬高價(jià)位，然后他們再大賺一筆，炒股的那些手段全都用到紅木家具市場上了?！?/P>
“金融危機(jī)以后，好多囤貨的廠家壓了太多的原材料在手里，國家又收緊銀根，他們不得不虧本處理，去年原材料廠家都是虧本甩賣的?！北本└Ｒ艏t木家具廠的這位工作人員還告訴記者，“價(jià)格再回升是必然的，不可能一直賠本賣，我們現(xiàn)在也在找便宜的原材料趕緊進(jìn)貨，怕漲得太厲害。”
面對新一輪的“漲價(jià)風(fēng)”，一些紅木品牌在分析這次的漲價(jià)原因時(shí)也認(rèn)為，紅木原材料的價(jià)格不斷上漲仍然是推高紅木價(jià)格的主要原因。
一位古典家具研究人士認(rèn)為，紅木家具價(jià)格跳水，除了受到金融危機(jī)影響之外，前期的炒作也是重要原因。前幾年紅木價(jià)格被炒得過高過熱，“如果投資成了投機(jī)的話，遲早會被套，目前價(jià)格上漲基本回歸理性。”
把握時(shí)機(jī) 理性投資
“一直都想買一個紅木的屏風(fēng)放在家里，但價(jià)格太高一直在考慮?！痹谖魅h(huán)紅木街購物的一位老先生告訴記者，“去年價(jià)格下跌以后，我總想著跌到最低點(diǎn)時(shí)再買，現(xiàn)在都說要漲價(jià)了，我怕價(jià)格漲上去就下不來了，所以想趁現(xiàn)在有的地方還沒漲趕緊買一個。”
“這種東西都是奢侈品，一個這么小個的海南黃花梨小盒子就好幾萬?！边@位老先生邊用手比劃著邊告訴記者，“現(xiàn)在日子都好了，房車都有了，就想著用閑錢買點(diǎn)自己喜歡的東西放家里?！?/P>
“2007年過來買的客人有很多是投機(jī)客，今天買到手里希望明天就增值，但是今年來的客人一般都是真正的收藏愛好者?！倍禄ǜ嬖V記者，“其實(shí)價(jià)格的暴漲暴跌讓投資者挺慌的，心里沒底，不知道這個東西到底值多少錢。作為商家，我們也非常希望價(jià)格能夠穩(wěn)定在一個合理的水平，這樣生意能穩(wěn)定地發(fā)展，大起大落誰也折騰不起?！?/P>
“目前價(jià)格已經(jīng)漲得差不多了，正在逐漸穩(wěn)定下來。”陳德新說，“我也不好說什么時(shí)候買最合適，但是今年的價(jià)格是不會跌的?！辈贿^也有業(yè)內(nèi)人士表示，目前已經(jīng)錯過了最好的購買時(shí)機(jī)。
相關(guān)專家則表示，金融危機(jī)已使市場日漸回歸理性，在現(xiàn)階段，投資者可以理智購買。因?yàn)閺拈L遠(yuǎn)看，由于紅木家具原材料的稀缺，其價(jià)格趨勢必然是上漲的。
眾多業(yè)內(nèi)人士還呼吁，必須在完善行業(yè)監(jiān)管的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)理性投資，使紅木家具市場走向良性化發(fā)展，使家具的真正價(jià)值逐年顯現(xiàn)出來。
百年品牌，經(jīng)典傳世
作為曲美家具的高端實(shí)木系列，GUNNARFALSIG――“古諾凡希”來自童話王國丹麥，以設(shè)計(jì)生產(chǎn)實(shí)木家具而聞名遐邇，已有一百余年的歷史，將歐洲現(xiàn)代家居理念與中國傳統(tǒng)家居哲學(xué)理念完美融合，產(chǎn)品近50%遠(yuǎn)銷海外，現(xiàn)在已正式登陸南京紅星國際家居奧體精品店。
設(shè)計(jì)生活，大師力作
曲美古諾凡希系列不僅是歐洲現(xiàn)代家居理念與中國傳統(tǒng)哲學(xué)完美融匯的精華，更是“閑適簡約家具”的締造者！其產(chǎn)品風(fēng)格始終以展示原木的自然質(zhì)感之美為標(biāo)準(zhǔn)，充分展示了“自然、時(shí)尚、簡約、內(nèi)斂”等高品質(zhì)的家具內(nèi)涵。
“古諾凡?！睋碛袊H一流的頂尖設(shè)計(jì)師，如DitlevKarsten、HelgeSchultz、GarethGriffit等，他們有著高品位的文化修養(yǎng)、敏銳的觀察力、豐富的設(shè)計(jì)靈感，和對自然獨(dú)特的理解及表達(dá)方式，并將“北歐風(fēng)格”演繹成為“設(shè)計(jì)、品質(zhì)、時(shí)尚、精致”的代言。并以此在世界家具界建立了堅(jiān)實(shí)的地位，將我們帶入純樸而時(shí)尚、簡約而精致的斯堪的納維亞的家居生活理念。
完美工藝，品質(zhì)傳承
“古諾凡?！奔揖咚憩F(xiàn)的絕非只是技術(shù)的先進(jìn)和質(zhì)量的上乘，更是一種工藝之美，這種美精致而有質(zhì)感，這種美是基于工匠們的世代沿襲相傳，是對材料和結(jié)構(gòu)了解的最高造詣，并結(jié)合公司一流的工藝、品控、生產(chǎn)組織，和近乎苛刻的出品標(biāo)準(zhǔn)，才共同造就了曲美古諾凡?！敖?jīng)典的產(chǎn)品”。
自然環(huán)保，高尚生活
在歐美，橡木始終是流行趨勢，古諾凡希終堅(jiān)持以其崇高的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)自然環(huán)保的健康理念，精心選材、細(xì)膩加工，不斷呈現(xiàn)出傳世之作。其全部木材均來自已經(jīng)通過FSC（可持續(xù)管理森林認(rèn)證）認(rèn)證的天然林區(qū)。主要木材選用進(jìn)口橡木、櫸木，并且通過權(quán)威部門檢測認(rèn)證。
據(jù)悉，曲美－古諾凡希作為高端實(shí)木家具，基本未舉辦過優(yōu)惠活動，這次南京紅星奧體專賣店開業(yè)期間，專門將舉辦“帶清涼夏日，體驗(yàn)購物趣（去）”的特惠活動，推出一款限量10套的特價(jià)實(shí)木餐廳家具，包括一桌四椅和一個邊柜，以回饋廣大忠實(shí)客戶。